簽完貸款合同就算貸款成功了嗎(買房簽完貸款合同就算貸款成功了嗎)

貸款面簽了就通過了嗎知乎

面簽完就算貸款成功了嗎？

你好朋友，面簽完不一定就算貸款成功了！面簽完以后，不一定是當(dāng)場就給審核結(jié)果，如果面簽沒有通過，那么就算貸款失敗了。用戶必須要通過面簽審核，貸款機(jī)構(gòu)才會進(jìn)入到下一個(gè)流程，最終按照約定放款給貸款人。因此，對于貸款來說，只有貸款資金到賬了，才算是貸款申請成功了。

有的貸款，即使面簽通過了，但是放款的時(shí)候遇到一些問題，最終導(dǎo)致放款失敗，這樣也算用戶貸款失敗。銀行貸款的面簽，一般是指借款人攜帶各類貸款所需的資料（如身份證、戶口本、工作證明、收入證明、銀行流水等）到銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

面簽過程一方面是銀行工作人員對你資料的一次初步簡單的審查；另一方面是確認(rèn)你是本人真實(shí)意愿的貸款的。這是整個(gè)貸款環(huán)節(jié)最初步的一個(gè)環(huán)節(jié)，所以面簽結(jié)束并不能代表貸款就一定可以下來。

銀行貸款的審查審批流程

銀行貸款大致要經(jīng)歷幾個(gè)流程：客戶經(jīng)理收集各類材料（包括行內(nèi)外的材料）——網(wǎng)點(diǎn)復(fù)核人員復(fù)核——網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人確認(rèn)——提交分行授信審查部門——初審崗審查——復(fù)核崗審核——提交有權(quán)審批人審批——初審崗出具審批意見通知書——放款崗放款。這是一個(gè)完整的貸款審查審批流程。

面簽只不過是最初的一個(gè)環(huán)節(jié)而已，即使一切順利，你要放款一般也要半個(gè)月左右的時(shí)間；如果授信審查部門積件太多或者材料不符打回重報(bào)等等，可能需要一兩個(gè)月；如果是銀行信貸額度資金緊張，那么要放款時(shí)間太長的話，甚至半年到一年都有可能。

決定是否最終放款。在實(shí)際的操作中，尤其政策影響和銀行資金情況是影響最大的，有很多客戶在首次面簽完正好趕上了央行政策調(diào)整，導(dǎo)致沒有辦理上抵押錄入系統(tǒng)，需要重新再辦理面簽。還有就是銀行放貸資金本年度已經(jīng)完成，需要等到下一個(gè)考核年度才能放款等等。

面簽是不是就代表銀行審核通過了

無論是信用卡還是貸款，若銀行通知面簽，只能表示初審?fù)ㄟ^，因?yàn)槊婧炇倾y行審核的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，而只有面簽通過了，才能表示信用卡或貸款最終審批通過，銀行也才會批卡、批貸。如果面簽不通過的話，那客戶申請的信用卡或貸款就失敗了。

拓展資料：

銀行面簽是指借款人攜帶合法有效等到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)，也指當(dāng)面簽證，面簽要點(diǎn)之一是打消對方懷疑你的傾向。

在你辦理貸款時(shí)，銀行會要求你本人（有時(shí)候還會要求你的配偶到場甚至業(yè)主到場），向你講明你在貸款中的權(quán)利義務(wù)并當(dāng)著銀行律師或信貸經(jīng)理的面簽署銀行的貸款協(xié)議。

住房貸款面對面簽約需準(zhǔn)備的材料

已婚：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學(xué)歷證明(需高中以上學(xué)歷)、收入證明、自來水、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(國有企業(yè)、事業(yè)單位和財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)不需要)、工作許可證(私營企業(yè)不需要)、銀行，所面簽卡(簽字人：銀行。

未婚：身份證、戶口簿、暫住證(外國戶籍)、學(xué)歷證明(高中以上學(xué)歷需提高)、收入證明、自來水、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(國有企業(yè)、事業(yè)單位可提供工作證)、工作許可證(私營企業(yè)不需要)、銀行，所面簽卡(見銀行及買方需增加擔(dān)保人和借款人當(dāng)面簽字時(shí)。

在銀行面簽時(shí)注意事項(xiàng)：

1、簽署貸款合同時(shí)要注意將貸款數(shù)額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。

2、提前要確定好適合自己的還款方式，等額本息或等額本金。

3、根據(jù)辦理者不同的情況，所需的備件有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明、銀行流水、網(wǎng)簽合同。其他備件根據(jù)銀行要求以及自身情況自行準(zhǔn)備。

4、辦理面簽一個(gè)工作日后，要去銀行認(rèn)可的評估單位辦理房屋價(jià)值評估。

銀行面簽過后，就算通過了嗎

面簽通過一般就算審批通過。

在銀行申請貸款面簽如果已經(jīng)通過，這就意味著在銀行申請貸款的審批通過，面簽之后的三到五天就會簽署正式的銀行貸款批準(zhǔn)合同，然后會在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行放款，遇到節(jié)假日可能會順延。

不過不同銀行在放款方面有不同的時(shí)間要求。

銀行面簽通過后，不一定就是貸款成功。

面簽完之后還需等審核結(jié)果，如果面簽沒通過，那么就算貸款失敗了。所以對于貸款來說，只有收到貸款資金，貸款申請才算成功。部分貸款即使通過了面簽，放款時(shí)也可能失敗，這也算是用戶貸款失敗。

擴(kuò)展資料：

小額信貸

一、審查風(fēng)險(xiǎn)

貸款風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實(shí)踐中發(fā)生的，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。

(一)審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。貸款審查是一項(xiàng)細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。

(二)在實(shí)踐中，有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。

(三)許多錯(cuò)誤的判斷是因?yàn)殂y行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。

審貸過程中，不僅僅要查明事實(shí)，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實(shí)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行專業(yè)的判斷。而在實(shí)踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。

二、貸前調(diào)查的法律內(nèi)容

(一)關(guān)于借款人的合法成立和持續(xù)有效的存在審查借款人的合法地位。

如果是企業(yè)，應(yīng)當(dāng)審查借款人是否依法成立，有無從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和資質(zhì)，查看營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)證照是否經(jīng)過年檢或相關(guān)審驗(yàn)。

(二)關(guān)于借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應(yīng);審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況;以往的借貸和還款情況;以及借款人的產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

(三)關(guān)于借款人的借款條件借款人是否按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開立基本帳戶和一般存款戶;借款人(如果是公司)其對外投資是否超過其凈資產(chǎn)的50%;借款人的負(fù)債比例是否符合貸款人的要求;

(四)關(guān)于擔(dān)保對于保證擔(dān)保的，對擔(dān)保人的資格、信譽(yù)、履行合同的能力進(jìn)行調(diào)查。

三、對借款人及其負(fù)責(zé)人還應(yīng)專項(xiàng)審查為減輕貸款人的道德風(fēng)險(xiǎn)，對借款人及其負(fù)責(zé)人還應(yīng)專項(xiàng)審查金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)，除了審查借款人的資格、條件、經(jīng)營狀況等情況外，還要對企業(yè)的投資人及法人代表和主要管理者的個(gè)人品質(zhì)加強(qiáng)審查和控制，包括:

(一)對董事長、總經(jīng)理、廠長、經(jīng)理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養(yǎng)情婦，經(jīng)常出入歌舞廳、桑拿場所，過度操辦紅白喜事，購買與其經(jīng)濟(jì)實(shí)力不相稱的高級轎車、經(jīng)常租住高級賓館等行為的，其企業(yè)貸款必須從嚴(yán)控制。

(二)對家族式的集團(tuán)或公司的貸款必須從嚴(yán)控制。所謂家族式集團(tuán)或公司，是指集團(tuán)及其子公司或分公司的主要負(fù)責(zé)人、企業(yè)內(nèi)部的主要領(lǐng)導(dǎo)崗位全部或主要由有血緣關(guān)系的人員及其家屬、親屬擔(dān)任的企業(yè)。

(三)對法人代表持有外國護(hù)照或擁有外國永久居住權(quán)的，其企業(yè)、公司國外有分支機(jī)構(gòu)的，其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業(yè)的貸款要從嚴(yán)控制對其法人代表出國及企業(yè)的資金往來要密切關(guān)注。特別是對將資金轉(zhuǎn)移到國外或資金用途的不明的轉(zhuǎn)賬行為，要進(jìn)行嚴(yán)格的審查、監(jiān)督并及時(shí)制止。

(四)貸款前要對企業(yè)法人代表的情況進(jìn)行調(diào)查。

對于一人兼任多個(gè)企業(yè)法人代表的關(guān)連企業(yè)的貸款，必須從嚴(yán)控制。

(五)審查貸款時(shí)，必須以借款人的資格、條件、經(jīng)營狀況、還款能力、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人的品質(zhì)等為依據(jù)，不得因借款人的政治身份，比如"勞動模范"、"先進(jìn)分子"、"華僑"、"人大代表"、"政協(xié)委員"等為依據(jù)，降低貸款條件或不按規(guī)章制度發(fā)放和管理貸款。

(六)借貸關(guān)系只發(fā)生在當(dāng)事人之間。

對那些通過或利用領(lǐng)導(dǎo)、親屬、朋友、同學(xué)、戰(zhàn)友等關(guān)系打招呼、寫條子介紹的貸款，不得放松對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的，不予貸款。

(七)發(fā)放擔(dān)保貸款時(shí)，要對借款人與擔(dān)保人的關(guān)系進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查。

對借款人與擔(dān)保人屬同一集團(tuán)公司的企業(yè)，貸款要從嚴(yán)審查。非獨(dú)立法人的分公司提供的擔(dān)保無效。

四、貸款審查的建議認(rèn)真審查每一筆貸款，不能把貸款的風(fēng)險(xiǎn)判斷建立在過去的審查或信用上。

不能因借款人過去曾按時(shí)還本付息就放松審查，或減少調(diào)查程序。

建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。

約見周期可根據(jù)貸款額度的大小、借款人的生產(chǎn)經(jīng)營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應(yīng)縮短約見周期。

信貸人員(信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員)與借款人在借貸活動中不得進(jìn)行不正當(dāng)?shù)乃较陆佑|。

信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現(xiàn)金、貴重禮品、購物券等;不得參加由借款人支付費(fèi)用的娛樂活動;不得向借款人報(bào)銷任何費(fèi)用。

對于貸款數(shù)額大，周期長，或者借款人用于特定用途的貸款，應(yīng)當(dāng)聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)判斷，并就有關(guān)事宜提供專家意見。

車貸面簽完就算貸款成功了嗎

面簽完以后，不一定是當(dāng)場就給審核結(jié)果，如果面簽沒有通過，那么就算貸款失敗了。用戶必須要通過面簽審核，貸款機(jī)構(gòu)才會進(jìn)入到下一個(gè)流程，最終按照約定放款給貸款人。因此，對于貸款來說，只有貸款資金到賬了，才算是貸款申請成功了。

【拓展資料】

貸款面簽后多久能知道銀行是否審核通過?

銀行貸款業(yè)務(wù)，一般面簽后會在3-5天左右得到結(jié)果。銀行會將具體的審核結(jié)果以短信、電話等形式通知客戶。用戶也可以撥打客服熱線等方式查詢結(jié)果。面簽通過了，一般都是會放款的，但是實(shí)際放款時(shí)間會存在一定浮動，主要取決于銀行工作效率。

銀行面簽注意事項(xiàng)有哪些？

(1)貸款人基本情況需要在合同里列出，包括買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式。需要注意的是，如果果不是買賣雙方本人到場簽字的話，需要出具授權(quán)委托書原件。

(2)簽約的時(shí)候，一定要明確房款及房款的支付方式、支付時(shí)間。要注意房款的支付與產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等問題。

(3)要明確買方逾期付款的違約責(zé)任及買方違約時(shí)賣方的單方解除權(quán)。

(4)要明確稅費(fèi)的承擔(dān)，因?yàn)槎址拷灰走^程中涉及到多種稅費(fèi)問題，包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅等。

(5)房貸面簽之后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)。一般情況下，面簽之后，銀行快則15天放款，慢則需要2-3個(gè)月。

車貸（CarLoan）指貸款人向申請購買汽車的借款人發(fā)放的貸款。

車貸的實(shí)際利率由辦理銀行根據(jù)客戶的實(shí)際情況，參照央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率來制定。車貸類型主要有直客式、間客式、信用卡車貸三種。車貸期限一般為1-3年，最長不超過5年。

房貸面簽完了基本都會通過吧？

不一定。通過面簽實(shí)際上只是審核過程的一環(huán)，只不過是銀行讓用戶簽字確認(rèn)而已，并非代表銀行最終一定可以放款。只有等銀行通知用戶簽訂貸款合同，約定好貸款金額、貸款期限、貸款利率等，銀行才會放款，才算通過。

房貸面簽通過以后，通常十五個(gè)工作日內(nèi)，銀行會給用戶出具同意貸款通知書，用戶辦理相關(guān)手續(xù)簽訂貸款合同就可以了。

擴(kuò)展資料：

房貸面簽當(dāng)場被拒首付:

房貸面簽當(dāng)場被拒，如果之前在簽訂購房合同時(shí)有約定，首付申請不下來，開發(fā)商全額退還首付，那么只要找開發(fā)商退首付就可以了。

而沒有約定的話，用戶可以選擇換一家銀行申請房貸，重新提交貸款資料后，有一定的幾率通過審核。

畢竟每家銀行的房貸審核標(biāo)準(zhǔn)不同，第一家銀行不通過，不代表第二家銀行不能通過。

房貸面簽一直拖:

房貸面簽是不可以一直拖的。面簽有一定的時(shí)效性，一般在客戶的貸款審批通過之后，銀行會通知客戶在一個(gè)星期內(nèi)來網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行面簽。

如果客戶因事耽擱，導(dǎo)致無法在一個(gè)星期內(nèi)進(jìn)行面簽，那可以去聯(lián)系銀行申請延緩面簽時(shí)間，但無法一直拖。若客戶拖得時(shí)間太長，過了約定時(shí)間太久的話，銀行是很有可能會取消客戶的貸款資格的。畢竟每天去銀行貸款的人有很多，銀行不可能一直等著。

客戶也最好空出時(shí)間來準(zhǔn)備房貸面簽，不要讓銀行等。且大家需要注意，面簽是去銀行網(wǎng)點(diǎn)和工作人員面對面簽訂貸款合同，所以無法委托他人辦理。

而去銀行面簽的時(shí)候，客戶也要記得帶好個(gè)人身份證、購房合同等等相關(guān)材料。還有，如果是已婚人士，那一般需要夫妻共同到場簽字，只有其中一方到場是不行的。

房貸面簽后查審批狀態(tài):

房貸面簽后，用戶可以登錄網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行，查詢房貸當(dāng)前的狀態(tài)。當(dāng)然，用戶也可以直接致電房貸銀行客服熱線，讓客服人員幫忙查當(dāng)前的狀態(tài)。房貸面簽通過以后，銀行會發(fā)通知給客戶，之后銀行就會進(jìn)快安排放款的事情。

總而言之，銀行的審核都是按照流程來的，如果超時(shí)未給出答復(fù)，用戶可以主動咨詢銀行。

生源地助學(xué)貸款簽完合同，是不是說明貸款成功了？

一、生源地助學(xué)貸款簽完合同，是不是說明貸款成功了？如果我填寫貸款6000，是不是一定能貸到6000。謝謝

簽完合同表明貸款成功，沒有手續(xù)費(fèi)，按申請時(shí)填寫的金額發(fā)放貸款。

登陸服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行貸款申請,填寫個(gè)人信息,并打印貸款申請表。首次申請學(xué)生須持申請表前往村(居)委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)民政部門、高中任一單位進(jìn)行資格審查并加蓋公章。

學(xué)生和共同借款人持蓋章的申請表、身份證、戶口簿和高校錄取通知書(在讀持學(xué)生證)及上述材料復(fù)印件向縣資助中心提交借款申請。審查通過后簽訂合同，攜帶材料至高校,提請高校在生源地助學(xué)貸款管理系統(tǒng)內(nèi)錄入回執(zhí)信息。

提交相關(guān)貧困證明材料至所在高校，由高校資助管理部門對學(xué)生提供的材料進(jìn)行審核，通過后統(tǒng)一錄入預(yù)申請系統(tǒng)，然后按照貸款辦理說明所描述的辦理流程辦理。

簽訂合同3-5天后，登錄支付寶賬戶，修改密碼，激活賬戶（或由支付寶中心統(tǒng)一激活）每個(gè)學(xué)生每年的貸款額度為1000-6000元。貸款將以第三方支付平臺(支付寶)的形式劃給學(xué)生,學(xué)生可將其與銀行卡進(jìn)行綁定。如果學(xué)費(fèi)少于貸款的金額,支付寶將直接劃到學(xué)校,剩余金額可以當(dāng)生活費(fèi)用。

擴(kuò)展資料：

原則上按全日制本專科制加10年確定,最低不低于6年,最長不超過14年。學(xué)制超過4年或繼續(xù)攻讀研究生學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位,相應(yīng)縮短學(xué)生畢業(yè)后的還貸期限。畢業(yè)后兩年為寬限期,畢業(yè)當(dāng)年為寬限期的第一年,寬限期到畢業(yè)第二年12月20日為止。

學(xué)生在校期間為財(cái)政貼息,自畢業(yè)后當(dāng)年9月1日開始自己支付利息,每年的12月20日是正常還息日。寬限期內(nèi)只需支付利息,不需償還本金。寬限期結(jié)束后次年的12月20日除支付利息外開始等額還本,貸款期限最后一年的9月20日要求全部還清。

房貸面簽完就算貸款成功了嗎

房貸面簽完就算貸款成功了嗎

不能算。

房貸面簽完了，并不能算貸下款了。面簽完了以后，銀行還會對用戶進(jìn)行審核，因?yàn)槊婧灢⒉皇钱?dāng)場就給審核結(jié)果的。如果面簽沒有通過，那么相當(dāng)于用戶的房貸申請失敗了，貸款失敗自然就不會放款了。只有面簽通過了，銀行才會安排后續(xù)放款事宜。

當(dāng)然，一般來說前面貸款資料審核沒有問題，后續(xù)的面簽審核也不會有太大問題。

【拓展資料】

房貸面簽需要注意什么？

1.收入流水要提供，以證明還款能力。

具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明是銀行判斷貸款人還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。為了保障貸款人能夠按時(shí)還款，及時(shí)還款，銀行對貸款人的收入是有一定要求的。如果小于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。

2.提供婚姻證明，判斷還款能力。

銀行面簽最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已。所以對于以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。

如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。信貸經(jīng)理可能會問到，結(jié)婚兩人每月的收入情況，也會問到家里老人健康情況，有沒有退休收入，還有孩子怎么樣等。問這些，可并不是為了關(guān)心你的生活壓力大不大，那是為了通過整體家庭的收入和支出來判斷你的還款能力，特別是貸款買房的。

3.提供征信報(bào)告。

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會必備的一項(xiàng)要求。

4.提供穩(wěn)定在職的工作證明。

對于銀行流水，銀行的要求是連續(xù)6個(gè)月的流水證明。提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，創(chuàng)業(yè)者提供公司營業(yè)執(zhí)照不但更好的證明了貸款者的能力和水平，同時(shí)也為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。

車貸面簽完就算貸款成功了嗎

面簽完以后，不一定是當(dāng)場就給審核結(jié)果，如果面簽沒有通過，那么就算貸款失敗了。用戶必須要通過面簽審核，貸款機(jī)構(gòu)才會進(jìn)入到下一個(gè)流程，最終按照約定放款給貸款人。因此，對于貸款來說，只有貸款資金到賬了，才算是貸款申請成功了。

【拓展資料】

貸款面簽后多久能知道銀行是否審核通過?

銀行貸款業(yè)務(wù)，一般面簽后會在3-5天左右得到結(jié)果。銀行會將具體的審核結(jié)果以短信、電話等形式通知客戶。用戶也可以撥打客服熱線等方式查詢結(jié)果。面簽通過了，一般都是會放款的，但是實(shí)際放款時(shí)間會存在一定浮動，主要取決于銀行工作效率。

銀行面簽注意事項(xiàng)有哪些？

(1)貸款人基本情況需要在合同里列出，包括買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式。需要注意的是，如果果不是買賣雙方本人到場簽字的話，需要出具授權(quán)委托書原件。

(2)簽約的時(shí)候，一定要明確房款及房款的支付方式、支付時(shí)間。要注意房款的支付與產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等問題。

(3)要明確買方逾期付款的違約責(zé)任及買方違約時(shí)賣方的單方解除權(quán)。

(4)要明確稅費(fèi)的承擔(dān)，因?yàn)槎址拷灰走^程中涉及到多種稅費(fèi)問題，包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅等。

(5)房貸面簽之后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)。一般情況下，面簽之后，銀行快則15天放款，慢則需要2-3個(gè)月。

車貸（Car Loan）指貸款人向申請購買汽車的借款人發(fā)放的貸款。

車貸的實(shí)際利率由辦理銀行根據(jù)客戶的實(shí)際情況，參照央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率來制定。車貸類型主要有直客式、間客式、信用卡車貸三種。車貸期限一般為1-3年，最長不超過5年。

買房辦房貸是不是簽合同就代表貸款成功了

一、買房辦房貸是不是簽合同就代表貸款成功了

買房辦房貸不是簽合同就代表貸款成功，而是有購房合同了，才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款。還需要銀行審批，才能放款。

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

《中華人民共和國合同法》第四十四條明確規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”

因此，有購房合同的話是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。但是二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款，因?yàn)橛蟹勘玖瞬趴梢匀バ庞蒙绾驼猩蹄y行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

擴(kuò)展資料

注意事項(xiàng)

1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

買房辦房貸是不是簽合同就代表貸款成功了？

買房辦房貸不是簽合同就代表貸款成功了，簽訂合同以后還需要審批，審批過后才會放款。

貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明，簽訂購房合同后申請貸款，一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

買房注意事項(xiàng)

1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。

2、買房前試驗(yàn)隔音情況，否則會很痛苦。

3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。