抵債資產(chǎn)入賬價值的確定(抵債資產(chǎn)入賬價值與抵債金額的區(qū)別)

企業(yè)持有待售的固定資產(chǎn),應(yīng)按賬面價值

法律主觀：

在企業(yè)長期的經(jīng)營活動中，肯定是少不了固定資產(chǎn)的。希望對大家會有所幫助。

一、怎么確定固定資產(chǎn)的入賬價值

固定資產(chǎn)取得時的入賬價值，包括企業(yè)為購建某項固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出，這些支出既有直接發(fā)生的，如支付的固定資產(chǎn)的價款、運雜費、包裝費和安裝成本等，也有間接發(fā)生的，如應(yīng)予以資本化的借款利息和外幣借款折合差額以及應(yīng)予分?jǐn)偟钠渌g接費用等。

由于固定資產(chǎn)的來源渠道不同，其價值構(gòu)成的具體內(nèi)容也有所差異，固定資產(chǎn)取得時的入賬價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別確定：

(1)購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實際支付的買價、包裝費、運輸費安裝成本、交納的有關(guān)稅金等作為入賬價值。

外商投資企業(yè)因采購國產(chǎn)設(shè)備而收到稅務(wù)機關(guān)退還的增值稅款，沖減固定資產(chǎn)的入賬價值。

(2)自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作，為入賬價值。

(3)投資者投入的固定資產(chǎn)，按投資各方確認(rèn)的價值作為入賬價值。

(4)融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價值。

如果融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或低于30%的，在租賃開始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額，作為固定資產(chǎn)的入賬價值。

(5)在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按原固定資產(chǎn)的賬面價值加上由于改建、擴(kuò)建而使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，減去改建、礦建過程中發(fā)生的變價收入作為入賬價值。

(6)企業(yè)接受的債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)方式取得的固定資產(chǎn)，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定受讓的固定資產(chǎn)的入賬價值：①收到補價的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值減去補價加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值②支付補價的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上支付的補價和應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值。

(7)以非貨幣性交易換入的固定資產(chǎn)的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定換入固定資產(chǎn)的入賬價值①收到補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)確認(rèn)的收益和應(yīng)支付的相關(guān)稅費減去補價后的余額，作為入賬價值。②支付補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費和補價，作為入賬價值。

(8)接受捐贈的固定資產(chǎn)，應(yīng)按以下規(guī)定確定其入賬價值：①捐贈方提供了有關(guān)憑據(jù)的，按憑據(jù)上標(biāo)明的金額加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。②捐贈方?jīng)]有提供有關(guān)憑據(jù)的，按如下順序確定其入賬價值。A.同類或類似固定資產(chǎn)存在活躍市場的，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格估計的金額，加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值;B.同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場的，按接受捐贈的固定資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價值。如果受贈的系舊的固定資產(chǎn)，按照上述方法確認(rèn)的價值，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。

(9)盤盈的固定資產(chǎn)，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。

(10)經(jīng)批準(zhǔn)無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，按調(diào)出單位的賬面價值加上發(fā)生的運輸費、安裝費等相關(guān)費用作為入賬價值。

固定資產(chǎn)的入賬價值中，還應(yīng)當(dāng)包括企業(yè)為取得固定資產(chǎn)而交納的契稅、耕地占用稅、車輛購置稅等相關(guān)稅費。

二、出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少？

1、自2009年1月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅：

(1)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅;銷售價款*17%，除向個人銷售外，可以開專用發(fā)票。

(2)銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進(jìn)、自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。銷售金額/(1+4%)*4%*50%。銷售額=含稅銷售額/(1+4%)應(yīng)納稅額=銷售額×4%/2已使用過的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據(jù)財務(wù)會計制度已經(jīng)計提折舊的固定資產(chǎn)。

2、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。

銷售額=含稅銷售額/(1+3%)

應(yīng)納稅額=銷售額×2%

3、如果出售的固定資產(chǎn)是建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)的，應(yīng)征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加。

(1)營業(yè)稅稅率5%：根據(jù)財稅[2003]16號文規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。

(2)城建稅：按營業(yè)稅的7%或5%、1%計算繳納。

(3)教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算繳納。

4、如果出售的固定資產(chǎn)是動產(chǎn)，應(yīng)征收增值稅。

(1)納稅人銷售舊貨(包括舊貨經(jīng)營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的應(yīng)稅固定資產(chǎn));無論其是增值稅一般納稅人或小規(guī)模納稅人，也無論其是否為批準(zhǔn)認(rèn)定的舊貨調(diào)劑試點單位;一律按4%的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進(jìn)項稅額。

(2)同時，按增值稅計算繳納城建稅、教育費附加。

三、被收購公司固定資產(chǎn)如何做賬？

按照評估價格沖減固定資產(chǎn)，溢價部分計入營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出。

購買法下是按資產(chǎn)公允價值將被合并企業(yè)的凈資產(chǎn)并入合并企業(yè)報表中的，在通常情況下，資產(chǎn)的公允價值會大于其賬面價值，這就使得購買法下資產(chǎn)的價值高于權(quán)益結(jié)合法。

當(dāng)然，兩種方法下資產(chǎn)總額的差別一部分來源于資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，另一部分則是由于商譽所致。公允價值大于賬面價值以及商譽的存在，會引起合并后固定資產(chǎn)折舊費和商譽攤銷費用的增加。

以上就是本文的全部內(nèi)容，從中，我們可以知道，怎么確定固定資產(chǎn)的入賬價值，出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少，以及被收購公司固定資產(chǎn)如何做賬。

固定資產(chǎn)賬面價值小于可回收的金額

法律主觀：

在企業(yè)長期的經(jīng)營活動中，肯定是少不了固定資產(chǎn)的。希望對大家會有所幫助。

一、怎么確定固定資產(chǎn)的入賬價值

固定資產(chǎn)取得時的入賬價值，包括企業(yè)為購建某項固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出，這些支出既有直接發(fā)生的，如支付的固定資產(chǎn)的價款、運雜費、包裝費和安裝成本等，也有間接發(fā)生的，如應(yīng)予以資本化的借款利息和外幣借款折合差額以及應(yīng)予分?jǐn)偟钠渌g接費用等。

由于固定資產(chǎn)的來源渠道不同，其價值構(gòu)成的具體內(nèi)容也有所差異，固定資產(chǎn)取得時的入賬價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別確定：

(1)購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實際支付的買價、包裝費、運輸費安裝成本、交納的有關(guān)稅金等作為入賬價值。

外商投資企業(yè)因采購國產(chǎn)設(shè)備而收到稅務(wù)機關(guān)退還的增值稅款，沖減固定資產(chǎn)的入賬價值。

(2)自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作，為入賬價值。

(3)投資者投入的固定資產(chǎn)，按投資各方確認(rèn)的價值作為入賬價值。

(4)融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價值。

如果融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或低于30%的，在租賃開始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額，作為固定資產(chǎn)的入賬價值。

(5)在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按原固定資產(chǎn)的賬面價值加上由于改建、擴(kuò)建而使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，減去改建、礦建過程中發(fā)生的變價收入作為入賬價值。

(6)企業(yè)接受的債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)方式取得的固定資產(chǎn)，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定受讓的固定資產(chǎn)的入賬價值：①收到補價的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值減去補價加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值②支付補價的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上支付的補價和應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值。

(7)以非貨幣性交易換入的固定資產(chǎn)的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定換入固定資產(chǎn)的入賬價值①收到補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)確認(rèn)的收益和應(yīng)支付的相關(guān)稅費減去補價后的余額，作為入賬價值。②支付補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費和補價，作為入賬價值。

(8)接受捐贈的固定資產(chǎn)，應(yīng)按以下規(guī)定確定其入賬價值：①捐贈方提供了有關(guān)憑據(jù)的，按憑據(jù)上標(biāo)明的金額加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。②捐贈方?jīng)]有提供有關(guān)憑據(jù)的，按如下順序確定其入賬價值。A.同類或類似固定資產(chǎn)存在活躍市場的，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格估計的金額，加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值;B.同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場的，按接受捐贈的固定資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價值。如果受贈的系舊的固定資產(chǎn)，按照上述方法確認(rèn)的價值，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。

(9)盤盈的固定資產(chǎn)，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。

(10)經(jīng)批準(zhǔn)無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，按調(diào)出單位的賬面價值加上發(fā)生的運輸費、安裝費等相關(guān)費用作為入賬價值。

固定資產(chǎn)的入賬價值中，還應(yīng)當(dāng)包括企業(yè)為取得固定資產(chǎn)而交納的契稅、耕地占用稅、車輛購置稅等相關(guān)稅費。

二、出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少？

1、自2009年1月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅：

(1)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅;銷售價款*17%，除向個人銷售外，可以開專用發(fā)票。

(2)銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進(jìn)、自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。銷售金額/(1+4%)*4%*50%。銷售額=含稅銷售額/(1+4%)應(yīng)納稅額=銷售額×4%/2已使用過的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據(jù)財務(wù)會計制度已經(jīng)計提折舊的固定資產(chǎn)。

2、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。

銷售額=含稅銷售額/(1+3%)

應(yīng)納稅額=銷售額×2%

3、如果出售的固定資產(chǎn)是建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)的，應(yīng)征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加。

(1)營業(yè)稅稅率5%：根據(jù)財稅[2003]16號文規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。

(2)城建稅：按營業(yè)稅的7%或5%、1%計算繳納。

(3)教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算繳納。

4、如果出售的固定資產(chǎn)是動產(chǎn)，應(yīng)征收增值稅。

(1)納稅人銷售舊貨(包括舊貨經(jīng)營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的應(yīng)稅固定資產(chǎn));無論其是增值稅一般納稅人或小規(guī)模納稅人，也無論其是否為批準(zhǔn)認(rèn)定的舊貨調(diào)劑試點單位;一律按4%的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進(jìn)項稅額。

(2)同時，按增值稅計算繳納城建稅、教育費附加。

三、被收購公司固定資產(chǎn)如何做賬？

按照評估價格沖減固定資產(chǎn)，溢價部分計入營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出。

購買法下是按資產(chǎn)公允價值將被合并企業(yè)的凈資產(chǎn)并入合并企業(yè)報表中的，在通常情況下，資產(chǎn)的公允價值會大于其賬面價值，這就使得購買法下資產(chǎn)的價值高于權(quán)益結(jié)合法。

當(dāng)然，兩種方法下資產(chǎn)總額的差別一部分來源于資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，另一部分則是由于商譽所致。公允價值大于賬面價值以及商譽的存在，會引起合并后固定資產(chǎn)折舊費和商譽攤銷費用的增加。

以上就是本文的全部內(nèi)容，從中，我們可以知道，怎么確定固定資產(chǎn)的入賬價值，出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少，以及被收購公司固定資產(chǎn)如何做賬。

需要安裝的固定資產(chǎn)入賬價值

法律主觀：

在企業(yè)長期的經(jīng)營活動中，肯定是少不了固定資產(chǎn)的。希望對大家會有所幫助。

一、怎么確定固定資產(chǎn)的入賬價值

固定資產(chǎn)取得時的入賬價值，包括企業(yè)為購建某項固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出，這些支出既有直接發(fā)生的，如支付的固定資產(chǎn)的價款、運雜費、包裝費和安裝成本等，也有間接發(fā)生的，如應(yīng)予以資本化的借款利息和外幣借款折合差額以及應(yīng)予分?jǐn)偟钠渌g接費用等。

由于固定資產(chǎn)的來源渠道不同，其價值構(gòu)成的具體內(nèi)容也有所差異，固定資產(chǎn)取得時的入賬價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別確定：

(1)購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實際支付的買價、包裝費、運輸費安裝成本、交納的有關(guān)稅金等作為入賬價值。

外商投資企業(yè)因采購國產(chǎn)設(shè)備而收到稅務(wù)機關(guān)退還的增值稅款，沖減固定資產(chǎn)的入賬價值。

(2)自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作，為入賬價值。

(3)投資者投入的固定資產(chǎn)，按投資各方確認(rèn)的價值作為入賬價值。

(4)融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價值。

如果融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或低于30%的，在租賃開始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額，作為固定資產(chǎn)的入賬價值。

(5)在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按原固定資產(chǎn)的賬面價值加上由于改建、擴(kuò)建而使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，減去改建、礦建過程中發(fā)生的變價收入作為入賬價值。

(6)企業(yè)接受的債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)方式取得的固定資產(chǎn)，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定受讓的固定資產(chǎn)的入賬價值：①收到補價的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值減去補價加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值②支付補價的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上支付的補價和應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值。

(7)以非貨幣性交易換入的固定資產(chǎn)的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定換入固定資產(chǎn)的入賬價值①收到補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)確認(rèn)的收益和應(yīng)支付的相關(guān)稅費減去補價后的余額，作為入賬價值。②支付補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費和補價，作為入賬價值。

(8)接受捐贈的固定資產(chǎn)，應(yīng)按以下規(guī)定確定其入賬價值：①捐贈方提供了有關(guān)憑據(jù)的，按憑據(jù)上標(biāo)明的金額加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。②捐贈方?jīng)]有提供有關(guān)憑據(jù)的，按如下順序確定其入賬價值。A.同類或類似固定資產(chǎn)存在活躍市場的，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格估計的金額，加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值;B.同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場的，按接受捐贈的固定資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價值。如果受贈的系舊的固定資產(chǎn)，按照上述方法確認(rèn)的價值，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。

(9)盤盈的固定資產(chǎn)，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。

(10)經(jīng)批準(zhǔn)無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，按調(diào)出單位的賬面價值加上發(fā)生的運輸費、安裝費等相關(guān)費用作為入賬價值。

固定資產(chǎn)的入賬價值中，還應(yīng)當(dāng)包括企業(yè)為取得固定資產(chǎn)而交納的契稅、耕地占用稅、車輛購置稅等相關(guān)稅費。

二、出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少？

1、自2009年1月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅：

(1)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅;銷售價款*17%，除向個人銷售外，可以開專用發(fā)票。

(2)銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進(jìn)、自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。銷售金額/(1+4%)*4%*50%。銷售額=含稅銷售額/(1+4%)應(yīng)納稅額=銷售額×4%/2已使用過的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據(jù)財務(wù)會計制度已經(jīng)計提折舊的固定資產(chǎn)。

2、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。

銷售額=含稅銷售額/(1+3%)

應(yīng)納稅額=銷售額×2%

3、如果出售的固定資產(chǎn)是建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)的，應(yīng)征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加。

(1)營業(yè)稅稅率5%：根據(jù)財稅[2003]16號文規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。

(2)城建稅：按營業(yè)稅的7%或5%、1%計算繳納。

(3)教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算繳納。

4、如果出售的固定資產(chǎn)是動產(chǎn)，應(yīng)征收增值稅。

(1)納稅人銷售舊貨(包括舊貨經(jīng)營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的應(yīng)稅固定資產(chǎn));無論其是增值稅一般納稅人或小規(guī)模納稅人，也無論其是否為批準(zhǔn)認(rèn)定的舊貨調(diào)劑試點單位;一律按4%的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進(jìn)項稅額。

(2)同時，按增值稅計算繳納城建稅、教育費附加。

三、被收購公司固定資產(chǎn)如何做賬？

按照評估價格沖減固定資產(chǎn)，溢價部分計入營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出。

購買法下是按資產(chǎn)公允價值將被合并企業(yè)的凈資產(chǎn)并入合并企業(yè)報表中的，在通常情況下，資產(chǎn)的公允價值會大于其賬面價值，這就使得購買法下資產(chǎn)的價值高于權(quán)益結(jié)合法。

當(dāng)然，兩種方法下資產(chǎn)總額的差別一部分來源于資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，另一部分則是由于商譽所致。公允價值大于賬面價值以及商譽的存在，會引起合并后固定資產(chǎn)折舊費和商譽攤銷費用的增加。

以上就是本文的全部內(nèi)容，從中，我們可以知道，怎么確定固定資產(chǎn)的入賬價值，出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少，以及被收購公司固定資產(chǎn)如何做賬。

固定資產(chǎn)當(dāng)月夠入的入賬價值怎么算

法律主觀：

在企業(yè)長期的經(jīng)營活動中，肯定是少不了固定資產(chǎn)的。希望對大家會有所幫助。

一、怎么確定固定資產(chǎn)的入賬價值

固定資產(chǎn)取得時的入賬價值，包括企業(yè)為購建某項固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出，這些支出既有直接發(fā)生的，如支付的固定資產(chǎn)的價款、運雜費、包裝費和安裝成本等，也有間接發(fā)生的，如應(yīng)予以資本化的借款利息和外幣借款折合差額以及應(yīng)予分?jǐn)偟钠渌g接費用等。

由于固定資產(chǎn)的來源渠道不同，其價值構(gòu)成的具體內(nèi)容也有所差異，固定資產(chǎn)取得時的入賬價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別確定：

(1)購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實際支付的買價、包裝費、運輸費安裝成本、交納的有關(guān)稅金等作為入賬價值。

外商投資企業(yè)因采購國產(chǎn)設(shè)備而收到稅務(wù)機關(guān)退還的增值稅款，沖減固定資產(chǎn)的入賬價值。

(2)自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作，為入賬價值。

(3)投資者投入的固定資產(chǎn)，按投資各方確認(rèn)的價值作為入賬價值。

(4)融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價值。

如果融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或低于30%的，在租賃開始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額，作為固定資產(chǎn)的入賬價值。

(5)在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按原固定資產(chǎn)的賬面價值加上由于改建、擴(kuò)建而使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，減去改建、礦建過程中發(fā)生的變價收入作為入賬價值。

(6)企業(yè)接受的債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)方式取得的固定資產(chǎn)，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定受讓的固定資產(chǎn)的入賬價值：①收到補價的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值減去補價加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值②支付補價的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上支付的補價和應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值。

(7)以非貨幣性交易換入的固定資產(chǎn)的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定換入固定資產(chǎn)的入賬價值①收到補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)確認(rèn)的收益和應(yīng)支付的相關(guān)稅費減去補價后的余額，作為入賬價值。②支付補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費和補價，作為入賬價值。

(8)接受捐贈的固定資產(chǎn)，應(yīng)按以下規(guī)定確定其入賬價值：①捐贈方提供了有關(guān)憑據(jù)的，按憑據(jù)上標(biāo)明的金額加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。②捐贈方?jīng)]有提供有關(guān)憑據(jù)的，按如下順序確定其入賬價值。A.同類或類似固定資產(chǎn)存在活躍市場的，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格估計的金額，加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值;B.同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場的，按接受捐贈的固定資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價值。如果受贈的系舊的固定資產(chǎn)，按照上述方法確認(rèn)的價值，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。

(9)盤盈的固定資產(chǎn)，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。

(10)經(jīng)批準(zhǔn)無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，按調(diào)出單位的賬面價值加上發(fā)生的運輸費、安裝費等相關(guān)費用作為入賬價值。

固定資產(chǎn)的入賬價值中，還應(yīng)當(dāng)包括企業(yè)為取得固定資產(chǎn)而交納的契稅、耕地占用稅、車輛購置稅等相關(guān)稅費。

二、出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少？

1、自2009年1月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅：

(1)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅;銷售價款*17%，除向個人銷售外，可以開專用發(fā)票。

(2)銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進(jìn)、自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。銷售金額/(1+4%)*4%*50%。銷售額=含稅銷售額/(1+4%)應(yīng)納稅額=銷售額×4%/2已使用過的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據(jù)財務(wù)會計制度已經(jīng)計提折舊的固定資產(chǎn)。

2、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。

銷售額=含稅銷售額/(1+3%)

應(yīng)納稅額=銷售額×2%

3、如果出售的固定資產(chǎn)是建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)的，應(yīng)征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加。

(1)營業(yè)稅稅率5%：根據(jù)財稅[2003]16號文規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。

(2)城建稅：按營業(yè)稅的7%或5%、1%計算繳納。

(3)教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算繳納。

4、如果出售的固定資產(chǎn)是動產(chǎn)，應(yīng)征收增值稅。

(1)納稅人銷售舊貨(包括舊貨經(jīng)營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的應(yīng)稅固定資產(chǎn));無論其是增值稅一般納稅人或小規(guī)模納稅人，也無論其是否為批準(zhǔn)認(rèn)定的舊貨調(diào)劑試點單位;一律按4%的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進(jìn)項稅額。

(2)同時，按增值稅計算繳納城建稅、教育費附加。

三、被收購公司固定資產(chǎn)如何做賬？

按照評估價格沖減固定資產(chǎn)，溢價部分計入營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出。

購買法下是按資產(chǎn)公允價值將被合并企業(yè)的凈資產(chǎn)并入合并企業(yè)報表中的，在通常情況下，資產(chǎn)的公允價值會大于其賬面價值，這就使得購買法下資產(chǎn)的價值高于權(quán)益結(jié)合法。

當(dāng)然，兩種方法下資產(chǎn)總額的差別一部分來源于資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，另一部分則是由于商譽所致。公允價值大于賬面價值以及商譽的存在，會引起合并后固定資產(chǎn)折舊費和商譽攤銷費用的增加。

以上就是本文的全部內(nèi)容，從中，我們可以知道，怎么確定固定資產(chǎn)的入賬價值，出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少，以及被收購公司固定資產(chǎn)如何做賬。

固定資產(chǎn)賬面凈值和賬面價值有什么區(qū)別

法律主觀：

在企業(yè)長期的經(jīng)營活動中，肯定是少不了固定資產(chǎn)的。希望對大家會有所幫助。

一、怎么確定固定資產(chǎn)的入賬價值

固定資產(chǎn)取得時的入賬價值，包括企業(yè)為購建某項固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出，這些支出既有直接發(fā)生的，如支付的固定資產(chǎn)的價款、運雜費、包裝費和安裝成本等，也有間接發(fā)生的，如應(yīng)予以資本化的借款利息和外幣借款折合差額以及應(yīng)予分?jǐn)偟钠渌g接費用等。

由于固定資產(chǎn)的來源渠道不同，其價值構(gòu)成的具體內(nèi)容也有所差異，固定資產(chǎn)取得時的入賬價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別確定：

(1)購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實際支付的買價、包裝費、運輸費安裝成本、交納的有關(guān)稅金等作為入賬價值。

外商投資企業(yè)因采購國產(chǎn)設(shè)備而收到稅務(wù)機關(guān)退還的增值稅款，沖減固定資產(chǎn)的入賬價值。

(2)自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作，為入賬價值。

(3)投資者投入的固定資產(chǎn)，按投資各方確認(rèn)的價值作為入賬價值。

(4)融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價值。

如果融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或低于30%的，在租賃開始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額，作為固定資產(chǎn)的入賬價值。

(5)在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按原固定資產(chǎn)的賬面價值加上由于改建、擴(kuò)建而使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，減去改建、礦建過程中發(fā)生的變價收入作為入賬價值。

(6)企業(yè)接受的債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)方式取得的固定資產(chǎn)，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定受讓的固定資產(chǎn)的入賬價值：①收到補價的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值減去補價加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值②支付補價的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上支付的補價和應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值。

(7)以非貨幣性交易換入的固定資產(chǎn)的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定換入固定資產(chǎn)的入賬價值①收到補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)確認(rèn)的收益和應(yīng)支付的相關(guān)稅費減去補價后的余額，作為入賬價值。②支付補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費和補價，作為入賬價值。

(8)接受捐贈的固定資產(chǎn)，應(yīng)按以下規(guī)定確定其入賬價值：①捐贈方提供了有關(guān)憑據(jù)的，按憑據(jù)上標(biāo)明的金額加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。②捐贈方?jīng)]有提供有關(guān)憑據(jù)的，按如下順序確定其入賬價值。A.同類或類似固定資產(chǎn)存在活躍市場的，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格估計的金額，加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值;B.同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場的，按接受捐贈的固定資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價值。如果受贈的系舊的固定資產(chǎn)，按照上述方法確認(rèn)的價值，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。

(9)盤盈的固定資產(chǎn)，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。

(10)經(jīng)批準(zhǔn)無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，按調(diào)出單位的賬面價值加上發(fā)生的運輸費、安裝費等相關(guān)費用作為入賬價值。

固定資產(chǎn)的入賬價值中，還應(yīng)當(dāng)包括企業(yè)為取得固定資產(chǎn)而交納的契稅、耕地占用稅、車輛購置稅等相關(guān)稅費。

二、出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少？

1、自2009年1月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅：

(1)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅;銷售價款*17%，除向個人銷售外，可以開專用發(fā)票。

(2)銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進(jìn)、自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。銷售金額/(1+4%)*4%*50%。銷售額=含稅銷售額/(1+4%)應(yīng)納稅額=銷售額×4%/2已使用過的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據(jù)財務(wù)會計制度已經(jīng)計提折舊的固定資產(chǎn)。

2、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。

銷售額=含稅銷售額/(1+3%)

應(yīng)納稅額=銷售額×2%

3、如果出售的固定資產(chǎn)是建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)的，應(yīng)征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加。

(1)營業(yè)稅稅率5%：根據(jù)財稅[2003]16號文規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。

(2)城建稅：按營業(yè)稅的7%或5%、1%計算繳納。

(3)教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算繳納。

4、如果出售的固定資產(chǎn)是動產(chǎn)，應(yīng)征收增值稅。

(1)納稅人銷售舊貨(包括舊貨經(jīng)營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的應(yīng)稅固定資產(chǎn));無論其是增值稅一般納稅人或小規(guī)模納稅人，也無論其是否為批準(zhǔn)認(rèn)定的舊貨調(diào)劑試點單位;一律按4%的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進(jìn)項稅額。

(2)同時，按增值稅計算繳納城建稅、教育費附加。

三、被收購公司固定資產(chǎn)如何做賬？

按照評估價格沖減固定資產(chǎn)，溢價部分計入營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出。

購買法下是按資產(chǎn)公允價值將被合并企業(yè)的凈資產(chǎn)并入合并企業(yè)報表中的，在通常情況下，資產(chǎn)的公允價值會大于其賬面價值，這就使得購買法下資產(chǎn)的價值高于權(quán)益結(jié)合法。

當(dāng)然，兩種方法下資產(chǎn)總額的差別一部分來源于資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，另一部分則是由于商譽所致。公允價值大于賬面價值以及商譽的存在，會引起合并后固定資產(chǎn)折舊費和商譽攤銷費用的增加。

以上就是本文的全部內(nèi)容，從中，我們可以知道，怎么確定固定資產(chǎn)的入賬價值，出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少，以及被收購公司固定資產(chǎn)如何做賬。

固定資產(chǎn)的入賬價值是公允價值嗎

法律主觀：

在企業(yè)長期的經(jīng)營活動中，肯定是少不了固定資產(chǎn)的。希望對大家會有所幫助。

一、怎么確定固定資產(chǎn)的入賬價值

固定資產(chǎn)取得時的入賬價值，包括企業(yè)為購建某項固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出，這些支出既有直接發(fā)生的，如支付的固定資產(chǎn)的價款、運雜費、包裝費和安裝成本等，也有間接發(fā)生的，如應(yīng)予以資本化的借款利息和外幣借款折合差額以及應(yīng)予分?jǐn)偟钠渌g接費用等。

由于固定資產(chǎn)的來源渠道不同，其價值構(gòu)成的具體內(nèi)容也有所差異，固定資產(chǎn)取得時的入賬價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別確定：

(1)購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實際支付的買價、包裝費、運輸費安裝成本、交納的有關(guān)稅金等作為入賬價值。

外商投資企業(yè)因采購國產(chǎn)設(shè)備而收到稅務(wù)機關(guān)退還的增值稅款，沖減固定資產(chǎn)的入賬價值。

(2)自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作，為入賬價值。

(3)投資者投入的固定資產(chǎn)，按投資各方確認(rèn)的價值作為入賬價值。

(4)融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價值。

如果融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或低于30%的，在租賃開始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額，作為固定資產(chǎn)的入賬價值。

(5)在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按原固定資產(chǎn)的賬面價值加上由于改建、擴(kuò)建而使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，減去改建、礦建過程中發(fā)生的變價收入作為入賬價值。

(6)企業(yè)接受的債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)方式取得的固定資產(chǎn)，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定受讓的固定資產(chǎn)的入賬價值：①收到補價的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值減去補價加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值②支付補價的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價值加上支付的補價和應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值。

(7)以非貨幣性交易換入的固定資產(chǎn)的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定換入固定資產(chǎn)的入賬價值①收到補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)確認(rèn)的收益和應(yīng)支付的相關(guān)稅費減去補價后的余額，作為入賬價值。②支付補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費和補價，作為入賬價值。

(8)接受捐贈的固定資產(chǎn)，應(yīng)按以下規(guī)定確定其入賬價值：①捐贈方提供了有關(guān)憑據(jù)的，按憑據(jù)上標(biāo)明的金額加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為入賬價值。②捐贈方?jīng)]有提供有關(guān)憑據(jù)的，按如下順序確定其入賬價值。A.同類或類似固定資產(chǎn)存在活躍市場的，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格估計的金額，加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值;B.同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場的，按接受捐贈的固定資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價值。如果受贈的系舊的固定資產(chǎn)，按照上述方法確認(rèn)的價值，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。

(9)盤盈的固定資產(chǎn)，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。

(10)經(jīng)批準(zhǔn)無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，按調(diào)出單位的賬面價值加上發(fā)生的運輸費、安裝費等相關(guān)費用作為入賬價值。

固定資產(chǎn)的入賬價值中，還應(yīng)當(dāng)包括企業(yè)為取得固定資產(chǎn)而交納的契稅、耕地占用稅、車輛購置稅等相關(guān)稅費。

二、出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少？

1、自2009年1月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅：

(1)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅;銷售價款*17%，除向個人銷售外，可以開專用發(fā)票。

(2)銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進(jìn)、自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。銷售金額/(1+4%)*4%*50%。銷售額=含稅銷售額/(1+4%)應(yīng)納稅額=銷售額×4%/2已使用過的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據(jù)財務(wù)會計制度已經(jīng)計提折舊的固定資產(chǎn)。

2、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。

銷售額=含稅銷售額/(1+3%)

應(yīng)納稅額=銷售額×2%

3、如果出售的固定資產(chǎn)是建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)的，應(yīng)征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加。

(1)營業(yè)稅稅率5%：根據(jù)財稅[2003]16號文規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。

(2)城建稅：按營業(yè)稅的7%或5%、1%計算繳納。

(3)教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算繳納。

4、如果出售的固定資產(chǎn)是動產(chǎn)，應(yīng)征收增值稅。

(1)納稅人銷售舊貨(包括舊貨經(jīng)營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的應(yīng)稅固定資產(chǎn));無論其是增值稅一般納稅人或小規(guī)模納稅人，也無論其是否為批準(zhǔn)認(rèn)定的舊貨調(diào)劑試點單位;一律按4%的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進(jìn)項稅額。

(2)同時，按增值稅計算繳納城建稅、教育費附加。

三、被收購公司固定資產(chǎn)如何做賬？

按照評估價格沖減固定資產(chǎn)，溢價部分計入營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出。

購買法下是按資產(chǎn)公允價值將被合并企業(yè)的凈資產(chǎn)并入合并企業(yè)報表中的，在通常情況下，資產(chǎn)的公允價值會大于其賬面價值，這就使得購買法下資產(chǎn)的價值高于權(quán)益結(jié)合法。

當(dāng)然，兩種方法下資產(chǎn)總額的差別一部分來源于資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，另一部分則是由于商譽所致。公允價值大于賬面價值以及商譽的存在，會引起合并后固定資產(chǎn)折舊費和商譽攤銷費用的增加。

以上就是本文的全部內(nèi)容，從中，我們可以知道，怎么確定固定資產(chǎn)的入賬價值，出售固定資產(chǎn)增值稅稅率是多少，以及被收購公司固定資產(chǎn)如何做賬。

銀行的抵債資產(chǎn)用于出租如何做賬

根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則應(yīng)用指南——會計科目和主要賬務(wù)處理》——1441抵債資產(chǎn)的使用說明，銀行取得的抵債資產(chǎn)，應(yīng)按抵債資產(chǎn)的公允價值入賬，入賬價值與賬面價值（包括計提的減值準(zhǔn)備等），其差額計入“營業(yè)外支出”科目或貸記“資產(chǎn)減值損失”科目。取得抵債資產(chǎn)應(yīng)支付的相關(guān)稅費通過“應(yīng)交稅費”科目進(jìn)行核算。銀行將抵債資產(chǎn)用于出租，可以計入到其他業(yè)務(wù)收入進(jìn)行核算，并計算繳納對應(yīng)的稅費。

銀行的抵債資產(chǎn)用于出租怎么核算

【問題】　　銀行的抵債資產(chǎn)（辦公樓）用于出租能否作為投資性房地產(chǎn)核算？　　【解答】 　　抵債資產(chǎn)是指銀行依法行使債權(quán)或擔(dān)保物權(quán)而受償于債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人的實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利。 　　以物抵債是指銀行的債權(quán)到期，但債務(wù)人無法用貨幣資金償還債務(wù)，或債權(quán)雖未到期，但債務(wù)人已出現(xiàn)嚴(yán)重經(jīng)營問題或其他足以嚴(yán)重影響債務(wù)人按時足額用貨幣資金償還債務(wù)，或當(dāng)債務(wù)人完全喪失清償能力時，擔(dān)保人也無力以貨幣資金代為償還債務(wù)，經(jīng)銀行與債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人協(xié)商同意，或經(jīng)人民法院、仲裁機構(gòu)依法裁決，債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人以實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利作價抵償銀行債權(quán)的行為。 　　取得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費是指銀行收取抵債資產(chǎn)過程中所繳納的契稅、車船使用稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅金，以及所支出的過戶費、土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費、水利建設(shè)基金、交易管理費、資產(chǎn)評估費等直接費用。 　　銀行取得的抵債資產(chǎn)，應(yīng)按抵債資產(chǎn)的公允價值入賬，取得抵債資產(chǎn)應(yīng)支付的相關(guān)稅費通過應(yīng)交稅費科目進(jìn)行核算。由于銀行取得抵債資產(chǎn)（辦公樓）后，即取得了該辦公樓的產(chǎn)權(quán)，因此，銀行取得抵債資產(chǎn)（辦公樓）后用于出租應(yīng)通過投資性房地產(chǎn)科目進(jìn)行核算。

抵質(zhì)押品入賬按什么作為入賬價值

提出這個問題的應(yīng)該是金融類的公司吧，或者是銀行或者是貸款公司，抵押品入賬應(yīng)該按照公允價值，也就是置產(chǎn)評估值入賬。

如果你是把自己的產(chǎn)品抵押出去，就不存在入賬的問題，抵押之后沒有改變所有權(quán)，不需要做額外的賬務(wù)處理，但是要做個備查賬，統(tǒng)計各項資產(chǎn)的抵押情況。

具體見：

客戶在敘借貸款時，銀行為了防止借款者不按時償還貸款，往往要求客戶提供抵質(zhì)押品，并簽訂抵質(zhì)押協(xié)議。抵質(zhì)押品的估價并不一定與貸款金額相同，通常是高于貸款金額的。雖然借款人將其所有的固定資產(chǎn)或有價單據(jù)指定為抵質(zhì)押物，但是，只要借款人不違約，這些抵質(zhì)押物的所有權(quán)依舊歸屬于借款人，而不是銀行。所以，對于抵質(zhì)押物，銀行應(yīng)在表外進(jìn)行核算。[2]

[例1]假設(shè)某客戶與銀行簽訂貸款協(xié)議的同時，簽訂了一項抵押協(xié)議，同意將其所屬的一幢寫字樓抵押給銀行，評估價值為100萬元，在簽訂抵押協(xié)議的當(dāng)天，作賬務(wù)處理如下：

借：部門號(貸款押品)——9223 001　100萬元

貸：客戶號(貸款押品)——9233 001　100萬元

貸款協(xié)議到期后，客戶如果始終沒有違約行為，抵押協(xié)議自動終止。這時，銀行應(yīng)將抵押品的表外登記予以轉(zhuǎn)銷。另外一種情況是，在貸款協(xié)議的執(zhí)行過程中，借款因各種原因不能歸還銀行貸款，銀行只能實行“以物抵債”。但無論是抵押協(xié)議終止，還是將抵押物變現(xiàn)，或是“以物抵債”，均需將表外的“抵押品”賬戶余額予以轉(zhuǎn)銷，作賬務(wù)處理如下：

借：客戶號(貸款押品)——9223 001　100萬元

貸：部門號(貸款押品)——9223 001　100萬元

抵債資產(chǎn)的會計核算

一、本科目核算企業(yè)（金融）依法取得并準(zhǔn)備按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置的實物抵債資產(chǎn)的價值。

抵債資產(chǎn)不計提折舊或攤銷。

二、本科目應(yīng)當(dāng)按照抵債資產(chǎn)類別及借款人進(jìn)行明細(xì)核算。

抵債資產(chǎn)發(fā)生減值的，在本科目設(shè)置“跌價準(zhǔn)備”明細(xì)科目進(jìn)行核算，也可以單獨設(shè)置“抵債資產(chǎn)跌價準(zhǔn)備”科目進(jìn)行核算。

三、抵債資產(chǎn)的主要賬務(wù)處理

（一）企業(yè)取得的抵債資產(chǎn)，應(yīng)按其公允價值，借記本科目，原已計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的，借記“壞賬準(zhǔn)備”、“貸款損失準(zhǔn)備”等科目，按應(yīng)收債權(quán)的賬面余額，貸記“貸款”、“應(yīng)收利息”、“長期應(yīng)收款”、“其他應(yīng)收款”等科目。

（二）企業(yè)取得抵債資產(chǎn)后如轉(zhuǎn)為自用，應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦妥時，按轉(zhuǎn)為自用資產(chǎn)的賬面價值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記本科目。

擴(kuò)展資料：

抵債資產(chǎn)的計價及損益處理

從被單獨作為一項資產(chǎn)確認(rèn)至今，抵債資產(chǎn)計價經(jīng)歷了作價、以債權(quán)成本計價和以公允價值計價三次大的變化：最初，抵債資產(chǎn)通常采用作價計量，作價方式一般不外乎債權(quán)債務(wù)雙方協(xié)商、社會中介機構(gòu)評估、法院判決三種方式。

實際工作中，通過上述三種方式產(chǎn)生的抵債資產(chǎn)價格一般都高于抵債資產(chǎn)的真實價值。原因在于，協(xié)商計價存在較大的道德風(fēng)險，金融企業(yè)經(jīng)辦人員出于滿足考核要求和規(guī)避個人經(jīng)辦責(zé)任目的，在定價談判中往往妥協(xié)于借款人的要求，與其形成“雙贏”的結(jié)果。

而評估計價則受到評估機構(gòu)自身利益的影響，評估費按評估價值的一定比例收取，在高估抵債資產(chǎn)價值可以迎合多方利益要求的情況下，評估價背離于實際價值也就不可避免。

法院判決受地方保護(hù)的影響，也經(jīng)常出現(xiàn)有利于借款人的高判。上述情況導(dǎo)致抵債資產(chǎn)作價背離于其市場價值，形成抵債資產(chǎn)價值虛漲，隱藏了資產(chǎn)損失。

2004年和2005年，財政部先后出臺了《金融企業(yè)會計制度》和《銀行抵債資產(chǎn)管理辦法》，將抵債資產(chǎn)的入賬價值確定為“金融企業(yè)取得抵債資產(chǎn)時，按實際抵債部分的貸款本金和已確認(rèn)的利息作為抵債資產(chǎn)的入賬價值”。

這一規(guī)定實質(zhì)上是按照非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則，以換出資產(chǎn)的賬面價值和應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為換入資產(chǎn)的成本。

這一計價方式消除了因作價隨意性帶來的價值虛漲，但以換出債權(quán)的賬面價值來計價，并沒有真實地反映抵債資產(chǎn)的價值。而且以物抵債中的債權(quán)通常是貨幣性資產(chǎn)，非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則并不適用于以物抵債。

在新《企業(yè)會計準(zhǔn)則》中，以物抵債被認(rèn)定為債務(wù)重組，《企業(yè)會計準(zhǔn)則第12號—債務(wù)重組》第10條規(guī)定“以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)對受讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)按其公允價值入賬”，據(jù)此抵債資產(chǎn)在初始計量時需按照公允價值進(jìn)行計量。

由于計價方式不同，金融企業(yè)在受償?shù)謧Y產(chǎn)時損益確認(rèn)差異很大。對于債權(quán)成本（本金加表內(nèi)應(yīng)收利息），在作價和公允價值計價模式下，金融企業(yè)將抵債資產(chǎn)入賬價值與債權(quán)成本的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益。

入賬價值小于債權(quán)成本的，已抵消但未獲實際抵償?shù)膫鶛?quán)本金以計提減值準(zhǔn)備作核銷處理（多余減值準(zhǔn)備做轉(zhuǎn)回處理），未獲實際抵償?shù)谋韮?nèi)應(yīng)收利息作沖銷利息收入處理或以壞賬準(zhǔn)備核銷；入賬價值大于債權(quán)成本的作營業(yè)外收入處理。

在以債權(quán)成本計價模式下，金融企業(yè)將抵債資產(chǎn)作為原債權(quán)的轉(zhuǎn)換形式，抵債資產(chǎn)以抵償?shù)膫鶛?quán)本金和表內(nèi)利息的賬面余額入賬，不產(chǎn)生損益確認(rèn)問題，金融企業(yè)在辦理抵債資產(chǎn)入賬的同時，一般將原計提的貸款損失準(zhǔn)備等債權(quán)的減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)作抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

對于表外利息，在以公允價值計價之前，金融企業(yè)對受償?shù)谋硗饫⒉蛔魇找娲_認(rèn)，待處置變現(xiàn)實際收到現(xiàn)金時再確認(rèn)。

采取以公允價值計價后，按照債務(wù)重組準(zhǔn)則，金融企業(yè)應(yīng)將重組債權(quán)的賬面余額（包括本金和表內(nèi)表外利息）與受讓的抵債資產(chǎn)的公允價值之間的差額確認(rèn)損益，此時應(yīng)將表外利息確認(rèn)入賬。

參考資料來源：百度百科--抵債資產(chǎn)