銀行用房產(chǎn)證貸款利息是多少(銀行用房產(chǎn)證貸款要什么條件)

房產(chǎn)證銀行貸款利息

有房產(chǎn)證在銀行貸款利息大概多少

5.88％~6.37％年利率。利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分?jǐn)?shù)表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期應(yīng)計利息7.2元。月利率通常以千分?jǐn)?shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應(yīng)計利息6元。日利率通常以萬分?jǐn)?shù)表示，如日息20/000，表示本金10000元一日應(yīng)計利息2元。在計算過程中要注意，利率的表示方法與存期的表示方法要相對應(yīng)。年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算：年利率=月利率×12=日利率×360月利率=年利率÷12=日利率×30日利率=月利率÷30=年利率÷360。 《個人貸款管理暫行辦法》第十八條貸款審查應(yīng)對貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔(dān)保情況、抵（質(zhì)）押比率、風(fēng)險程度等。第十九條貸款風(fēng)險評價應(yīng)以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ)，采取定量和定性分析方法，全面、動態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險評估。貸款人應(yīng)建立和完善借款人信用記錄和評價體系。第二十條貸款人應(yīng)根據(jù)審慎性原則，完善授權(quán)管理制度，規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權(quán)限，實(shí)行審貸分離和授權(quán)審批，確保貸款審批人員按照授權(quán)獨(dú)立審批貸款。

房產(chǎn)證抵押貸款利息一般是多少

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件：

(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證、土地證等)

(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(5)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件：

(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證、土地證等)

(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(5)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少？

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

拓展資料

抵押貸款分類:

一、個人住房貸款

1．個人住房商業(yè)性貸款

個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

2．個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3．個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。

二、企業(yè)抵押貸款

企業(yè)貸款對象：工商注冊的各類中小企業(yè)客戶，經(jīng)營情況良好。

企業(yè)貸款期限：一般為1－5年

企業(yè)貸款金額：一般為50萬~10億元

房產(chǎn)證抵押銀行貸款利息怎么算？

一般來說，國有商業(yè)銀行的利息會比股份商業(yè)銀行低，各大銀行標(biāo)準(zhǔn)又不同，這里簡單介紹幾個，大家可以參考一下，具體要求以銀行為準(zhǔn)：

1、工商銀行。一般要求征信兩年內(nèi)不能出現(xiàn)連三累六，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過4筆，對查詢次數(shù)沒有要求，年限20以內(nèi)的房本是成套住宅，貸款額度在7成磨帆左右，月利息3厘12。

2、建設(shè)銀行。同樣要求不能出現(xiàn)連三累六，半年內(nèi)查詢次數(shù)不能超過6次，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過3次，營業(yè)執(zhí)照需滿一年，月利息3厘2。

3、交通銀行。不能出現(xiàn)連三累六，半年內(nèi)查詢次數(shù)不能超過6次，營業(yè)執(zhí)照滿半年，月利息3厘2。

拓展資料：

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)賀塌，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途。

比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少

農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)證抵押貸款利率的實(shí)際執(zhí)行利率建議咨詢當(dāng)?shù)貭I業(yè)廳即可。

房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。短期貸款

六個月以內(nèi)5.10六個月至一年5.56；中長期貸款1至3年5.60三至五年5.96五年以上6.14。如果貸款時間不長的話可以做基準(zhǔn)利率

如果要時間長利率可能會上浮10%左右。

如果急等著用錢并且手頭不甚寬裕的話，向銀行貸款是一個比較好的辦法，如果金額比較巨大的話，向銀行抵押貸款是解決問題的方法途徑之一。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)證抵押貸款利率介紹如下：

人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%。6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%。1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%。5-30年(含30年)，年利率：4.90%。

貸款利率需要結(jié)合申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括購房購車家庭裝修留學(xué)醫(yī)療旅游購買大型耐用消費(fèi)品等。

拿房產(chǎn)證去銀行貸款利息是多少呢

抵押貸款利率是指以房地產(chǎn)為抵押的貸款利率。現(xiàn)在，許多人在遇到資金短缺時想到用貸款來解決資金問題。如果你名下有房子，按揭貸款也是獲得貸款的有力途徑。

那么拿著房產(chǎn)證去銀行辦理按揭貸款的利息是多少呢？怎么算的？

首先，房產(chǎn)證抵押貸款會比無抵押貸款利率低，因為有房產(chǎn)抵押擔(dān)保。一般來說，借款人申請房產(chǎn)抵押貸款用于消費(fèi)時，基準(zhǔn)利率一般上浮10%-40%，全國各地不同，具體視貸款機(jī)構(gòu)而定。適合很多城市普通人的產(chǎn)品，可以申請3.85%到4.35%的年化利率，20年還本付息，5到10年還本一次。

比如貸款一百萬，利率3.85%，月供6033元，五年后剩余本金約80萬元。宣傳中的較低利率，要么會附加隱性條件，不易獲得，要么會經(jīng)過一系列轉(zhuǎn)換后引起關(guān)注。

其實(shí)貸款利率是由自身條件決定的。條件越好，利率越低。還有一點(diǎn)就是銀行的要求越多，門檻越高，利率也會越便宜。

有房產(chǎn)證可以從銀行貸款多少？

其實(shí)能貸多少錢，取決于抵押的房子。能貸多少主要取決于抵押房屋的以下因素，如房齡、地段、貸款人征信、財產(chǎn)屬性等。

我們分開來看一下：

第一，房齡短。為了規(guī)避風(fēng)險，銀行在提供住房貸款時，一般對住房本身和貸款人的條件都比較嚴(yán)格。要考慮的最重要的因素之一是房子的年齡。通常情況下，最好是20年內(nèi)建一套有抵押的房子。樓齡越接近，貸款比例越高。據(jù)銀行人員介紹，房產(chǎn)年限已經(jīng)成為很多銀行發(fā)放貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)之一。因為房齡越長，房屋保值的空間越小，一般來說貸款獲批的比例越低。

第二，樓盤位置好，貸款額度高，房子的位置和面積也是銀行審批貸款的主要因素。如果房子位置偏僻，面積小，貸款比例一般會低。由于該房產(chǎn)位置偏僻，面積小，其流動性很差。

第三，貸款人的年齡，個人信用，還款能力。如果貸款人年齡大了，或者信用差了，或者還款能力低了，那么能貸到款的比例就低了，甚至可能貸不到款。

第四，房地產(chǎn)的屬性。普通住宅的抵押貸款額度大多是房地產(chǎn)評估中抵押價格的80%，但對于商鋪、寫字樓這樣的商品房，貸款比例只能是房地產(chǎn)評估價值的50%左右。

今年銀行房貸審批比往年嚴(yán)格很多。比如往年可以增加新的股東或者實(shí)際控制人。今年一般銀行無法辦理，新股東一般需要一年以上。

隨著國家支持力度的減少，房貸利率可能會繼續(xù)上浮。畢竟目前房貸利率中的房貸利率在5.88-6.125%之間，低于正常情況下的房貸利率。請盡快辦理近期的任何抵押貸款。

相關(guān)問答：3.85的利率一萬一年多少利息3.85的利率一般是指年利率，若是月利率，那么折算成年利率則超過36%，屬于高利貸范疇，是不被國家認(rèn)可的。因此，3.85利率是指理財或存款年化收益率為3.85%，一萬元一年的利息為385元。利息計算公式種類：一、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率。二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意與存期相一致。三、利息計算公式中的計息起點(diǎn)問題1、儲蓄存款的計息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計付利息。2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時將厘位四舍五入至分位。3、除活期儲蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復(fù)息。四、利息計算公式中存期的計算問題1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算。3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。拓展資料：影響利息的因素多少取決于三個因素：本金、存期和利息率水平。一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為：1、 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(％)÷30 2、月利率(％)=年利率(%)÷12 二、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息：1、積數(shù)計息法按實(shí)際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。2、逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三： 計息期為整年(月)的。

房產(chǎn)證銀行貸款利息

房產(chǎn)證抵押貸款利息一般是多少

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件：

(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證、土地證等)

(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(5)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件：

(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證、土地證等)

(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(5)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

房屋抵押銀行貸款利率是多少

1、中國銀行

房屋抵押銀行貸款利率通常是根據(jù)貸款期限的長短來決定的，中國銀行房屋貸款多的利率分別為一年以內(nèi)的時間是4.60%、一年到五年的時間是5.00%、超過五年的時間是按5.15%的利率收取的，中國銀行的利率是根據(jù)中國人民銀行來調(diào)整的。

2、中國工商銀行

中國工商銀行的房屋貸款利率是在基準(zhǔn)利率上往上調(diào)整10%而來的，即六個月以內(nèi)的時間是4.86%的利率、六個月到一年的時間是5.31%的貸款利率、一年到三年的時間是5.4%的貸款利率、三年到五年時間的貸款利率為5.76%、超過五年時間的貸款年利率為5.94%。

3、中國農(nóng)業(yè)銀行

中國農(nóng)業(yè)銀行的房屋貸款利率是在基準(zhǔn)利率上往上調(diào)整5%-20%而來的，故而一年時間內(nèi)的貸款利率為4.35%左右、一年到三年的貸款利率為為4.5%左右、三年到五年時間內(nèi)的貸款利率為4.75%、超過五年時間的貸款年利率為4.9%。

4、中國建設(shè)銀行

中國建設(shè)銀行的房屋貸款利率是在基準(zhǔn)利率上浮20%而來的，其六個月時間內(nèi)的貸款利率為6.1%、六個月到一年時間內(nèi)的貸款利率為6.56%、一年到三年時間內(nèi)的貸款利率為6.65%、三年到五年時間貸款利率為6.9%、超過五年時間的貸款利率為7.05%。

房產(chǎn)證抵押銀行貸款利息怎么算

一、房產(chǎn)證抵押銀行貸款利息怎么算

各個銀行的房產(chǎn)證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準(zhǔn)利率并對各銀行執(zhí)行不同的浮動區(qū)間。國有商業(yè)銀行、城市信用社、農(nóng)村信用社等均不相同、另外,人民銀行只規(guī)定了基準(zhǔn)率和浮動區(qū)間。各銀行可以根據(jù)自身情況在浮動區(qū)間內(nèi)制定一個貸款利率。你可以到各個銀行去咨詢下這樣更準(zhǔn)確點(diǎn)。

二、拿房產(chǎn)證到銀行抵押貸款利率怎么算的啊？

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。拓展資料抵押貸款分類:一、個人住房貸款1．個人住房商業(yè)性貸款個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。2．個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。3．個人住房組合貸款凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。二、企業(yè)抵押貸款企業(yè)貸款對象：工商注冊的各類中小企業(yè)客戶，經(jīng)營情況良好。企業(yè)貸款期限：一般為1－5年企業(yè)貸款金額：一般為50萬~10億元

三、郵政儲蓄銀行房產(chǎn)證抵押貸款的利率是多少

房屋抵押貸款的歷史是按照國家設(shè)定的基準(zhǔn)利率，各行根據(jù)自身情況適當(dāng)上浮，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是6.105%，抵押貸款最低上浮20%，最高30%，現(xiàn)在一般的抵押利率是在7.68%左右，天津這邊的郵儲是上浮25%，利率7.68%的，地方不同利率也會有區(qū)別。

四、拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率是多少？

在銀行都差不多，利息一般是年息5%。房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權(quán)利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

工商銀行房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少

一、工商銀行房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少?①六個月(含)以上短期貸款6.10%；②半年至一年(含)6.56%；③一至三年期(含)6.65%；④三年至五年(含)6.90%；⑤五年期以上7年期貸款利率住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別1.成本差異:主要是利率方面。對于按揭貸款來說，就是商業(yè)貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。以前房貸利率買房有優(yōu)惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低于房貸的。2.法律關(guān)系主體不同:在一個抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，法律關(guān)系主體只有兩個，即抵押權(quán)人和抵押人。在抵押關(guān)系中，至少應(yīng)該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用于購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購房。抵押和無擔(dān)保1.從貸款性質(zhì)看，是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔(dān)保)貸款；第二，在貸款利率方面，的利率會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會是房貸的2-3倍。第三，貸款期限方面，的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達(dá)20年。還款壓力小。四。從貸款金額來看:金額一般比較小，根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來判斷。從而確定貸款金額。抵押貸款主要根據(jù)抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。5.貸款發(fā)放時間方面，審批時間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發(fā)放抵押貸款需要2-3周。

二、工商銀行房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少?

工行房屋抵押綜合消費(fèi)貸款執(zhí)行利率：在人民銀行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上結(jié)合市場狀況、客戶風(fēng)險情況合理定價，但不得低于基準(zhǔn)利率。建議聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)具體咨詢，并以實(shí)際審批結(jié)果為準(zhǔn)。

溫馨提示：

您可編輯短信“DKLL”發(fā)送到95588，查詢?nèi)嗣駧刨J款基準(zhǔn)利率。

（作答時間：2019年6月11日，如遇業(yè)務(wù)變化，請以實(shí)際為準(zhǔn)。）

三、工商銀行房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少?

工商銀行房產(chǎn)證抵押貸款利率大約為4.86％-5.94％，按照貸款年限的不同，貸款利率也有具體的劃分：1.一年(含)內(nèi)的貸款，即短期貸款，年利率為4.86%；2.一至五年(含)的貸款，即中長期貸款，年利率為5.40%；3.五年以上的貸款，即長期貸款，年利率為5.94%。所以，貸款利率是和貸款年限成正比的，貸款年限越長，利率越高。擴(kuò)展資料：工商銀行的貸款利率是以中央銀行的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的，基準(zhǔn)利率為：1.一年(含)內(nèi)的貸款，年利率為4.35%；2.一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；3.五年以上的貸款，年利率為4.90%。工商銀行房產(chǎn)抵押貸款利率會在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動執(zhí)行，每年都會調(diào)整一次。貸款金額：貸款金額可達(dá)到住房市場價值的70%。貸款期限：貸款期限30年，借款人的年齡和貸款期限不得超過70年。二(包括)有較多或更多共同借款人的貸款，可根據(jù)貸款年齡較輕確定貸款期限。貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，它能浮在規(guī)定的范圍內(nèi)，在相同水平的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上由中國人民銀行公布的。但是根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)高，為70％。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)高只有60％；廠房抵押貸款成數(shù)高只有50％。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。每次還款通常是從貸款發(fā)放之日起的當(dāng)月相應(yīng)的日期。沒有相應(yīng)天數(shù)的還款日是該期的第二天。后一期的還款期為貸款到期日。你也可以根據(jù)自己的收入選擇固定還款期，合理安排個人資金的收支。

四、拿房本貸40萬利息是多少？

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異,以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件:(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄。