銀行查封房屋欠工程款(房屋被銀行查封)

本人掛靠的公司,要求法院凍結(jié)銀行賬戶,我的工程款還在里面,怎么樣能要回？

===正常情況下，施工款由建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)單位）向施工單位撥付，撥付后，這個(gè)款項(xiàng)就具有了具體的指向，歸屬施工單位，這一點(diǎn)，在兩個(gè)公司的財(cái)務(wù)賬目中會(huì)有體現(xiàn)。

===施工單位賬戶中進(jìn)賬的施工款，如果存在掛靠施工的情形，需要確認(rèn)這筆施工款是支付給哪個(gè)工程的，從而確定與哪個(gè)實(shí)際施工人（掛靠人）來(lái)結(jié)算這筆款。

===賬戶里的資金，很難直觀上確定歸屬，所以需要依據(jù)財(cái)務(wù)賬目來(lái)判斷。正規(guī)的公司經(jīng)營(yíng)模式下，比較容易區(qū)分，如果公司管理混亂，確認(rèn)賬戶資金所有權(quán)歸屬將很麻煩。

===你現(xiàn)在需要確認(rèn)被凍結(jié)的資金里，有沒(méi)有應(yīng)當(dāng)支付給你的施工款。這一點(diǎn)需要證據(jù)支持，這方面的證據(jù)最好是撥款單位的財(cái)務(wù)憑證。如果撥款單位的憑證中明確記載了支付的是你所施工的款項(xiàng)，你就可以主張這些款項(xiàng)是特定資金，所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸你。

===綜上，你主張權(quán)益的路徑主要有兩個(gè)。第一，起訴被掛靠的公司和開(kāi)發(fā)公司，以實(shí)際施工人的身份，要求對(duì)方支付施工款，并對(duì)被凍結(jié)賬戶中可以確定的施工款申請(qǐng)輪候查封，同時(shí)要求保全開(kāi)發(fā)公司尚未支付的施工款。第二，針對(duì)凍結(jié)賬戶的法院裁定書，以案外人或者利害關(guān)系人的身份，提出執(zhí)行異議，要求對(duì)其中的特定款額（撥付的施工款數(shù)額）不得作出處置。

===以上建議只是大概的程序流程，具體如何主張，需要在證據(jù)收集、法律關(guān)系梳理、訴訟技巧等方面做很多細(xì)致的工作。

查封的房子銀行有權(quán)拍賣嗎？我欠別人錢，還不上，法院把房子查封了，房子抵壓銀行貸款到期，繼續(xù)貸款又貸

我欠網(wǎng)貸銀行八不還不上款銀行會(huì)查封拍賣我唯一房子嗎

很有可能！欠款了，銀行肯定會(huì)查封，至于是否拍賣，需要滿足一定條件。條件滿足，即使是唯一住房依然可以拍賣！

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》

第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；

（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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承包工程款能從查封房產(chǎn)中優(yōu)先執(zhí)行嗎

承包工程款能從查封房產(chǎn)中優(yōu)先執(zhí)行。人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

法律依據(jù)：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。二、消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。三、建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。四、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。故開(kāi)發(fā)商欠你公司的承包工程款，能從查封的房產(chǎn)中優(yōu)先執(zhí)行。