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有貸款的房子離婚怎么析產(chǎn)

2023.09.19 838人閱讀
導(dǎo)讀：未還清貸款的房子離婚怎么做析產(chǎn)房子有貸款離婚后做析產(chǎn)首先需要到公證機(jī)關(guān)辦理析產(chǎn)公證，不動產(chǎn)的公證需要到不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)辦理，接著需要到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)，然后到房管局申請免征契稅，之后即可辦理析產(chǎn)登記并領(lǐng)取證書,法律分析：協(xié)議離婚的話，需要拿著離婚證和離婚協(xié)議、雙方身份證等材料去公證處辦理李虎析產(chǎn)公證，再去房管部門進(jìn)行析產(chǎn)登記辦理,2、法律主觀：離婚了，房子析產(chǎn)按照離婚協(xié)議或者離婚判決書進(jìn)行，具體析產(chǎn)流程如下：攜帶相關(guān)材料到公證處申請辦理析產(chǎn)公證。

按揭房離婚析產(chǎn)的流程是什么

1、離婚析產(chǎn)流程：一方或雙方攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證等證明到公證處辦理析產(chǎn)公證；雙方到交易中心辦理轉(zhuǎn)戶；雙方到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；最后領(lǐng)取析產(chǎn)證件。

2、法律主觀：離婚了，房子析產(chǎn)按照離婚協(xié)議或者離婚判決書進(jìn)行，具體析產(chǎn)流程如下：攜帶相關(guān)材料到公證處申請辦理析產(chǎn)公證；到交易中心辦理轉(zhuǎn)讓；到房子所在地房管局申請免征契稅；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。

3、那辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)流程是什么？下面就詳細(xì)介紹。辦理流程 到公證處辦理析產(chǎn)公證。

4、法律主觀：離婚按揭房過戶的流程離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。

5、(8)房屋共有的提交共有協(xié)議； (9)銀行的提前還貸證明。

離婚房子有貸款怎么辦理房產(chǎn)析產(chǎn)

有貸款的房產(chǎn)可以辦離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。如果擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。

若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。

一般來說，離婚房產(chǎn)的分割需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理，這里通常指房產(chǎn)所在的區(qū)域或者城市的房地產(chǎn)管理部門。具體來說，房產(chǎn)析產(chǎn)需要先準(zhǔn)備好相關(guān)證件資料，例如離婚判決書、房產(chǎn)證、身份證等。

通知指出，個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。

未還清貸款的房子離婚怎么做析產(chǎn)

房子有貸款離婚后做析產(chǎn)首先需要到公證機(jī)關(guān)辦理析產(chǎn)公證，不動產(chǎn)的公證需要到不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)辦理，接著需要到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)，然后到房管局申請免征契稅，之后即可辦理析產(chǎn)登記并領(lǐng)取證書。

法律分析：協(xié)議離婚的話，需要拿著離婚證和離婚協(xié)議、雙方身份證等材料去公證處辦理李虎析產(chǎn)公證，再去房管部門進(jìn)行析產(chǎn)登記辦理。如果是經(jīng)訴訟離婚的話，不需要去公證，直接去房管局辦理相關(guān)手續(xù)。

(1)簽訂的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；(3)到房管局辦理申請；(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；(5)取證。

婚后共同還貸的房子離婚怎么辦夫妻共同貸款的房子，離婚時有兩種處理方式：直接將房屋售賣，售賣所得先償還貸款，剩下的夫妻雙方協(xié)商分配。

有貸款的房產(chǎn)可以辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)嗎?

1、房屋有貸款可以析產(chǎn)。若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。

2、法律分析：有貸款的房產(chǎn)能辦離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，進(jìn)行析產(chǎn)。

3、法律分析：在一般情形下，有貸款的房產(chǎn)可以辦離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。

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