抵押東西怎么公證(公證的東西怎么查)

汽車抵押公證怎么做？

一、汽車抵押公證怎么做？

抵押車沒有綠本是不可以去公證處做公證的，可以去當(dāng)?shù)剀嚬芩k理。

車輛抵押可向車管所辦理抵押登記，不需要進(jìn)行公證。若要公證抵押協(xié)議可以去去公證處進(jìn)行公證，但是這種私人協(xié)議一般公證處是不會對其進(jìn)行公證的。因為私人協(xié)議的真實性和合法性往往無法查證或難以查證，因此對于私人協(xié)議，公證處一般是不會受理私人協(xié)議的公證的。

其次，私人協(xié)議效力的發(fā)生不因是否公證而改變。即私人協(xié)議，如沒有約定附條件生效的，則協(xié)議當(dāng)事雙方成立時生效。

全款車輛、分期車輛、本地車輛、外地車輛、均可辦理車輛抵押貸款。

車輛抵押貸款條件：

1、擁有穩(wěn)定職業(yè)或收入，申請人擁有當(dāng)?shù)氐盅很囕v的所有權(quán)

2、業(yè)務(wù)開展城市長期居住和工作，職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明

3、機(jī)動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發(fā)票

4、保險單、車船稅、進(jìn)口車輛相關(guān)稅證明

5、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內(nèi)暫住證或居住證）

6、合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件資料

車輛抵押貸款流程：

1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料；

2、對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值；

3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度；

4、辦理委托公證和借款公證；

5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件；

6、辦理抵押登記手續(xù)

7、放款

二、辦理汽車抵押需要先公證嗎？

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條和第四十二條第四款規(guī)定辦理汽車抵押需要先到抵押物登記的部門進(jìn)行登記后方可抵押，人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的合同自登記之日起生效。第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；

三、車輛抵押怎么做

法律分析：第一，辦理汽車抵押貸款是沒有金額限制的，無論是幾萬元的汽車，還是價值上百萬的都可以進(jìn)行汽車抵押貸款，但是可貸到的金額要根據(jù)車輛情況，等評估后得出。

第二，借款人和出資人在辦理機(jī)動車抵押貸款時，要去車管部門辦理車輛的抵押手續(xù)，其中一項是在機(jī)動車登記證書上加署出資人的姓名，這就保護(hù)了雙方的權(quán)益，使得這輛車不能隨便買賣。

第三，現(xiàn)在有些貸款公司辦理汽車抵押貸款，是不需要把車抵押在貸款人手中的，車依然可以使用。

第四，汽車抵押借款服務(wù)中，借款人最關(guān)心的除利率外，最在意的當(dāng)屬放款時間以及審批金額。聽取平臺投資顧問的意見后，再做安排打算。

法律依據(jù)：《機(jī)動車登記規(guī)定》第二十二條機(jī)動車所有人將機(jī)動車作為抵押物抵押的，應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請抵押登記；抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請解除抵押登記。

《機(jī)動車登記規(guī)定》第二十三條申請抵押登記的，機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，由機(jī)動車所有人和抵押權(quán)人共同申請，并提交下列證明、憑證：

（一）機(jī)動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明；

（二）機(jī)動車登記證書；

（三）機(jī)動車所有人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同。

車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機(jī)動車登記證書上簽注抵押登記的內(nèi)容和日期。

四、車抵押如何做公證

雖然是你的車但你沒有處置權(quán)，因為你已經(jīng)設(shè)定抵押了，在想用車作抵押貸款，且不說公證，就是銀行也通不過貸款審批啊！不要想得太天真，銀行有一大批律師在為他們服務(wù)，這個法律空子不好鉆。

【房產(chǎn)抵押公證申請材料】

(一)當(dāng)事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。

(二)當(dāng)事人為中國內(nèi)地法人：

1、公司的營業(yè)執(zhí)照;

2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;

3、授權(quán)委托書及受托人身份證;

4、公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。

(三)當(dāng)事人為境外法人：

1、當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣海基會寄送。

2、當(dāng)事人為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒夜C

公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

(四)房地產(chǎn)權(quán)證書。

(五)房產(chǎn)信息單(現(xiàn)可在公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場申請查詢)。

(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案)

(七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料

準(zhǔn)備好了上述的材料之后就可以直接到公證處公證啦。或許有人會問為什么要進(jìn)行公證呢?那是因為根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定，當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效。以房屋進(jìn)行抵押的，必須履行登記手續(xù)抵押合同才生效，未經(jīng)登記，抵押權(quán)尚未發(fā)生法律效力。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，辦理房屋抵押登記的部門為縣級以上的房屋管理行政部門，而不是公證機(jī)關(guān)。

公證過后，你就不要擔(dān)心會出現(xiàn)對方利用重復(fù)抵押的手段騙取你的貸款，損害你的利益啦，這樣就可以使自己受害可能性降到最低，萬一遇到了，也會因為你提前進(jìn)行了房產(chǎn)公證而使你一人擁有這套房子，而其他的人只能通過其他的方式來實現(xiàn)自己的債權(quán)。所以是不是瞬間覺得房產(chǎn)抵押公證很有用呢?那就千萬不要忘記在遇到這樣的時候要去公證噢

公證抵押貸款流程

房產(chǎn)抵押貸款做公證

房產(chǎn)抵押公證流程：1、房產(chǎn)公正當(dāng)事人應(yīng)該準(zhǔn)備一下材料：(1)房產(chǎn)公正當(dāng)事人的身份證明，如房產(chǎn)公正當(dāng)事人的身份證、房產(chǎn)公正當(dāng)事人的戶口簿等2)與房產(chǎn)公正約定內(nèi)容有關(guān)的其他財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)公正當(dāng)事人的房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的購房合同以及房屋付款等3)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2、房產(chǎn)公正當(dāng)事人親自到房產(chǎn)公證處填寫有關(guān)房產(chǎn)公正的表格。準(zhǔn)備好上述房產(chǎn)公正材料后，房產(chǎn)公證雙方必須親自到房產(chǎn)公證處提出房產(chǎn)公證申請，填寫房產(chǎn)公證的房屋公證申請表格、公證人員核對相關(guān)房產(chǎn)公正當(dāng)事人的信息。房產(chǎn)公證申請被接待房產(chǎn)公證員受理后，房產(chǎn)公證員就房屋財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查房屋財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問房產(chǎn)抵押公證當(dāng)事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導(dǎo)，房產(chǎn)抵押當(dāng)事人房產(chǎn)公證員做完房產(chǎn)公證談話筆錄后，房產(chǎn)公正當(dāng)事人在筆錄上簽字確認(rèn)、在房產(chǎn)公證人核對完房產(chǎn)抵押公證信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著房產(chǎn)公證員的面在財產(chǎn)協(xié)議書上簽上你自己的名字。

法律依據(jù):

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理房產(chǎn)抵押貸款公證需要多久

辦理房產(chǎn)抵押貸款的公證：一般當(dāng)天公證，當(dāng)天就會出公證書。辦理房產(chǎn)抵押公證需要申請材料如下：抵押權(quán)人應(yīng)提交的證件、證明材料：1、抵押權(quán)人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明，法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；2、抵押權(quán)人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》；3、抵押權(quán)人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；4、房地產(chǎn)抵押合同及其依附的主合同文本；5、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。抵押人應(yīng)提交的證件、證明材料：1、抵押人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；2、抵押人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》；3、抵押人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；4、抵押登記證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及抵押物價值的評估證明；抵押人是企業(yè)的，還應(yīng)提交同意抵押的股東會決議；5、抵押物為共有的應(yīng)有共有人同意抵押的書面意見；6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

公證處公證過的房子可以私自抵押貸嗎

可以的，公證只是作為一個證明，并不會體現(xiàn)到查檔資料上，所以公證后還是可以辦理抵押貸款的，并不影響，

【法律依據(jù)】

（一）《擔(dān)保法》第四十三條規(guī)定的屬于向公證機(jī)構(gòu)辦理擔(dān)保登記的“其他財產(chǎn)”，主要包括：

1、個人、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他非企業(yè)組織所有的機(jī)械設(shè)備、牲畜等生產(chǎn)資料；

2、位于農(nóng)村的個人私有房產(chǎn)；

3、個人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料；

4、其他除《擔(dān)保法》第三十七條和第四十二條規(guī)定之外的財產(chǎn)。

（二）用于物權(quán)擔(dān)保的特定權(quán)利，包括承包經(jīng)營權(quán)中的收益權(quán)、應(yīng)收賬款或未來可得利益等權(quán)利的質(zhì)押登記。

（三）其它可用于擔(dān)保的財產(chǎn)或權(quán)益。

擔(dān)保登記的申請人為擔(dān)保權(quán)人（債權(quán)人）和擔(dān)保人（抵押人、出質(zhì)人等）。擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人申請擔(dān)保登記應(yīng)填寫擔(dān)保登記申請表并提交下列證據(jù)材料：

1、主體資格證明及相應(yīng)的身份證明，擔(dān)保人為自然人且已婚的，除提供本人身份證、戶口簿外，還應(yīng)提供配偶身份證、戶口簿及結(jié)婚證書；

2、主合同、擔(dān)保合同及有關(guān)擔(dān)保物的其他合同（如產(chǎn)品購銷合同、承包合同）；

3、擔(dān)保物所有權(quán)證書、憑證或其他證據(jù)材料（如發(fā)票、買賣合同、發(fā)貨明細(xì)表、產(chǎn)品合格證書等）；

4、擔(dān)保物清單及照片；

5、擔(dān)保人對擔(dān)保物權(quán)屬狀況無瑕疵的保證書；

6、擔(dān)保人已婚且擔(dān)保物屬夫妻共有的，還應(yīng)提交配偶對擔(dān)保無異議的同意書；

7、與擔(dān)保登記事項有關(guān)的其他證據(jù)材料。

房子做公證的流程：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等；

3、公證處填寫有關(guān)表格；

4、公證人員核對相關(guān)信息；

5、在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名；

6、公證的辦證程序履行完畢。

房產(chǎn)抵押貸款委托公證怎么辦理？

房產(chǎn)抵押貸款委托公證一般是帶著身份證房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在地公證處辦理。

《公證程序規(guī)則》第十一條規(guī)定，當(dāng)事人可以委托他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項，應(yīng)當(dāng)由其本人親自申辦。公證員、公證機(jī)構(gòu)的其他工作人員不得代理當(dāng)事人在本公證機(jī)構(gòu)申辦公證。第十四條公證事項由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理。涉及不動產(chǎn)的公證事項，由不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)受理；涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證事項，可以適用前款規(guī)定。

綜上所述，你知道房產(chǎn)抵押貸款委托公證應(yīng)該怎么辦理了嗎！

法律依據(jù)

《公證程序規(guī)則》第十一條 當(dāng)事人可以委托他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項，應(yīng)當(dāng)由其本人親自申辦。

公證員、公證機(jī)構(gòu)的其他工作人員不得代理當(dāng)事人在本公證機(jī)構(gòu)申辦公證。

房產(chǎn)抵押公證處公證流程

法律主觀：

抵押公證流程： （一）、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 （二）、親自到公證處填寫有關(guān)表格。 準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 （三）、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。 （四）、在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在 婚前財產(chǎn)協(xié)議 書上簽名。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

法律客觀：

《公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項： （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈與、遺囑； （四）財產(chǎn)分割； （五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣； （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄； （八）公司章程； （九）保全證據(jù)； （十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符； （十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。

房產(chǎn)抵押需要公證些什么手續(xù)

根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會要求當(dāng)事人提交以下文件或材料:房屋抵押主體資格證明，如:居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等;抵押物的狀況，如:名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等;房屋抵押合同;抵押物清單;房屋共有人同意抵押的書面證明;主債權(quán)合同;有關(guān)政府部門準(zhǔn)許抵押批文;其他規(guī)定的資料。個人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當(dāng)事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。

如何辦理房產(chǎn)抵押公證

有的當(dāng)事人在辦理房產(chǎn)抵押的時候，會選擇進(jìn)行房產(chǎn)抵押公證。但是也有些人不了解房產(chǎn)抵押公證的相關(guān)知識，特別是辦理房產(chǎn)抵押公證需要哪些資料?又如何辦理房產(chǎn)抵押公證呢?今天，我就為您整理了“如何辦理房產(chǎn)抵押公證”的相關(guān)法律知識，希望對您有所幫助。

辦理房產(chǎn)抵押公證需要到公證處辦理，并準(zhǔn)備相關(guān)材料。

一、辦理房產(chǎn)抵押公證需要哪些資料

抵押權(quán)人應(yīng)提交的證件、證明材料:

1、抵押權(quán)人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明，法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》;

2、抵押權(quán)人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》;

3、抵押權(quán)人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》;

4、房地產(chǎn)抵押合同及其依附的主合同文本;

5、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

抵押人應(yīng)提交的證件、證明材料:

1、抵押人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》;

2、抵押人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》;

3、抵押人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》;

4、抵押登記證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及抵押物價值的評估證明;抵押人是企業(yè)的，還應(yīng)提交同意抵押的股東會決議;

5、抵押物為共有的應(yīng)有共有人同意抵押的書面意見;

6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

抵押權(quán)人、抵押人委托他人辦理公證的，應(yīng)提交經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》及代理人的《居民身份證》。

二、房產(chǎn)抵押公證有效嗎

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

不動產(chǎn)抵押要進(jìn)行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協(xié)議書的簽名屬實予以公證，沒有實際作用。

首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。

當(dāng)然，當(dāng)事人沒有房產(chǎn)抵押登記，房產(chǎn)抵押公證是無效的，不符合法律規(guī)定也是無效的。