新房怎么辦理房產(chǎn)證,開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證怎么辦

開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦

開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的辦法如下：協(xié)商解決。帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。

因此，因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證；開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。

法律主觀：房屋所在開發(fā)商不 辦理房產(chǎn)證 ，且為開發(fā)商自身原因?qū)е碌模瑒t構(gòu)成違約。購(gòu)房者可以根據(jù)簽訂的 房屋買賣合同 要求其 承擔(dān)違約責(zé)任 。

#開發(fā)商遲遲未辦理房產(chǎn)證您可以向市房管局反映問題；開發(fā)商的辦證義務(wù)按雙方合同的約定執(zhí)行。

開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦

1、開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的辦法如下：協(xié)商解決。帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。

2、因此，因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證；開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。

3、房產(chǎn)證辦理流程初始登記開發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后，要在60天內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行初始登記。

4、因此，如果開發(fā)商拖著不給辦房產(chǎn)證，或者逾期未辦好房產(chǎn)證的話，就構(gòu)成了違約行為，那是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任的。開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程是什么開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。

5、具體的法條可以參見： 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。#開發(fā)商遲遲未辦理房產(chǎn)證您可以向市房管局反映問題；開發(fā)商的辦證義務(wù)按雙方合同的約定執(zhí)行。

6、看你的購(gòu)房合同中是否約定了關(guān)于該事項(xiàng)的解決方法，如果有的話，可以按照合同中的方法來處理。如果不是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，你可以要求開發(fā)商給你準(zhǔn)備好所需的材料，自己去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證一直辦不下來該怎么解決

1、找開發(fā)商協(xié)商。如果是購(gòu)買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商在負(fù)責(zé)辦理的，購(gòu)房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來的情況時(shí)，首先想到的應(yīng)該是找開發(fā)商協(xié)商處理。

2、房產(chǎn)證辦不下來可以通過以下方式解決：（1）向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求。（2）向政府主管部門投訴。（3）向媒體尋求幫助。（4）尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)。（5）通過法律途徑，起訴開發(fā)商。

3、買房拿不到房產(chǎn)證的話，可以通過與開發(fā)商協(xié)商盡快辦理，或者根據(jù)約定的合同直接追究開發(fā)的責(zé)任，要求賠償損失或者作退房處理。若是協(xié)商不成的話，可以在違約之日起的兩年內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提出訴訟，或者去法院要求仲裁來解決。

買完房子多久可以拿到房產(chǎn)證開發(fā)商原因房產(chǎn)證辦不下來怎么辦

1、另外對(duì)于開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來怎么辦，需要了解相應(yīng)的解決方案。買完房子多久可以拿到房產(chǎn)證交房后拿到房產(chǎn)證時(shí)間為3個(gè)月左右。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

3、一般房產(chǎn)證多久下來交房后拿房產(chǎn)證的時(shí)間，可以分3種不同的情況：第一種如果是新房，按照購(gòu)房合同的約定期限內(nèi)拿證。第二種如果是新房，且購(gòu)房合同沒有約定的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給你辦好房產(chǎn)證。

4、房產(chǎn)證辦不下來怎么辦？找開發(fā)商協(xié)商如果是購(gòu)買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商在負(fù)責(zé)辦理的，購(gòu)房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來的情況時(shí)，首先想到的應(yīng)該是找開發(fā)商協(xié)商處理。

5、每一個(gè)業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定，如果開發(fā)商超過了約定辦證的期限，就需要承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任。

6、協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。