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夫妻離婚后，房子是否可以更改名字
2023.10.17 10:59:36
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
夫妻離婚后，房子是否可以更改名字
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
夫妻離婚后，房子可以更改名字。夫妻要對(duì)房子改名字的，應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理變更登記手續(xù)，未經(jīng)登記，依法不發(fā)生法律效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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問(wèn)夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行分配 房子房名是男方名
答
夫妻離婚財(cái)產(chǎn)的分配：夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方在離婚時(shí)先行協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。房子房名是男方名，但是是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的法院 ...
2023-11-16 16:26
問(wèn)房子由夫妻和第三人共有，離婚時(shí)該如何分割
答
房子由夫妻和第三人共有，離婚時(shí)三方可以協(xié)議分割，三人協(xié)議一致的，按照協(xié)議結(jié)果分割財(cái)產(chǎn)，協(xié)議不一致的，按照出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，若三人的出資比例相同，則對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行平均分割。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚 ...
2023-11-13 15:22
夫妻離婚了戶口怎么分開(kāi)(女方離婚沒(méi)房子能自立戶主嗎)
《戶口登記條例》規(guī)定，公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶 ...
法律
461熱度問(wèn)夫妻沒(méi)有結(jié)婚證，另一方買房子如何分房產(chǎn)
答
男女雙方?jīng)]有結(jié)婚證，故不成立夫妻關(guān)系。另一方如果全款買房且登記在自己名下的，房產(chǎn)要依法不予分割，歸購(gòu)房者自己所有。如果房產(chǎn)是另一方購(gòu)買，但是登記在二人名下的，則雙方可以通過(guò)協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，但共有的不動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì) ...
2023-12-29 14:46
離婚時(shí)房子有貸款怎么辦(夫妻共同買房離婚后房子歸誰(shuí))
如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒(méi)有特別約定，無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),三、按揭貸款買的房子離婚 ...
法律
679熱度問(wèn)房子的產(chǎn)權(quán)證上有第三人的名字，離婚時(shí)如何分配
答
房子的產(chǎn)權(quán)證上有第三人的名字，離婚時(shí)的分配：因?yàn)樵撎追慨a(chǎn)的分割會(huì)涉及到第三方的利益，所以一般是由三人協(xié)議分割，三人協(xié)議一致的，按照協(xié)議分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，三人可以將房產(chǎn)變賣，然后將所得價(jià)款按照出資比例進(jìn)行分割，三人出資比例相同的 ...
2023-10-20 15:10
婚前房產(chǎn)公證為夫妻共同有效嗎,100萬(wàn)房子公證費(fèi)6000會(huì)嗎
一般100萬(wàn)房子公證費(fèi)是8000元，根據(jù)相關(guān)法律公證的商品大于50萬(wàn)元，但小于500萬(wàn)元的，需要按照0.8%收取公證費(fèi),5、萬(wàn)房子公證費(fèi)是8000元，根據(jù)相關(guān)法律，公證的商品大于50萬(wàn)元，但小于500萬(wàn)元的，需要按照0.8%收取公證費(fèi),3、公證房產(chǎn)需要多少錢 證明 ...
婚姻
535熱度問(wèn)夫妻離婚房子沒(méi)辦房產(chǎn)證怎么辦
答
夫妻離婚房子沒(méi)辦房產(chǎn)證的，首先夫妻雙方可協(xié)議分割共同房產(chǎn)即提前寫明房子的所有權(quán)人，并在后續(xù)辦好房產(chǎn)證之后按照協(xié)議進(jìn)行分割;如果協(xié)商不成，雙方可以通過(guò)訴訟的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。但法院原則上是不會(huì)處分沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。所以當(dāng)事人可以 ...
2023-11-08 16:06
問(wèn)夫妻離婚后，房子是否可以更改名字
答
夫妻離婚后，房子可以更改名字。夫妻要對(duì)房子改名字的，應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理變更登記手續(xù)，未經(jīng)登記，依法不發(fā)生法律效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅， ...
2023-10-17 10:59
夫妻婚后借款離婚怎么分配(夫妻婚后貸款買的房子離婚怎么辦)
對(duì)于結(jié)婚后蓋房欠下的貸款或者債務(wù)，在離婚時(shí)應(yīng)該按照以下情況進(jìn)行分割：1. 共同還款：如果在婚姻關(guān)系中雙方都有共同還款協(xié)議，并且共同償還了欠款和其他債務(wù)，離婚后應(yīng)該平分剩余的欠款,9、離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫 ...
民事
254熱度問(wèn)房子婚后加名字，離婚應(yīng)該怎么辦
答
房子婚后加名字，離婚時(shí)房產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則對(duì)房產(chǎn)依法作出判決。如果法院在判決過(guò)程中，雙方均同意競(jìng)價(jià)取得房屋所有權(quán)的，則最后可讓出價(jià)高者 ...
2023-10-23 14:43
夫妻離婚男方不同意如何才能把婚離(夫妻離婚一方不同意賣房子怎么辦)
如果女方提出離婚，但是男方不想離，應(yīng)該怎么辦呢,”這一規(guī)定說(shuō)明，男女一方提出離婚后，是否準(zhǔn)予離婚，不取決于另一方是否同意離婚，而是依據(jù)夫妻雙方的感情是否確已破裂和調(diào)解有來(lái)決定,女方提出離婚男方不離怎么辦，女方提出離婚男方堅(jiān)決不同意離 ...
法律
437熱度問(wèn)夫妻離婚，按揭的房子可以分割嗎
答
夫妻離婚，按揭的房子可以分割，只要該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房子是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸購(gòu)房人所有;如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則二人首先可協(xié)議分割，即提前寫明房子的所有權(quán)人，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好后按協(xié)議分割;協(xié)商不 ...
2023-10-07 10:39
夫妻離婚房子有貸款怎么過(guò)戶(夫妻離婚房子有貸款怎么過(guò)戶給另一方)
三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)你謹(jǐn)慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財(cái)產(chǎn)分割條款）原件，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權(quán)證（原來(lái)沒(méi)有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給 ...
法律
348熱度問(wèn)夫妻出資相當(dāng)，離婚時(shí)房子怎樣處理
答
夫妻出資相當(dāng)，離婚時(shí)房子的處理：夫妻首先可以通過(guò)協(xié)議的方式對(duì)房子進(jìn)行分割，二人能夠達(dá)成分割協(xié)議的，按照協(xié)議結(jié)果分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，由人民法院在男女平等且雙方出資相等的基礎(chǔ)上對(duì)房產(chǎn)平均分割。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一 ...
2023-10-09 14:19
離婚后共同出資買房房子歸誰(shuí)(房產(chǎn)證上盡量別寫夫妻二人名字)
因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后買房，一方婚前以個(gè)人 ...
法律
219熱度問(wèn)夫妻離婚，房子是老公名字，我該怎么辦
答
夫妻離婚，房子是老公名字的，如果房子是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)依法不予分割，仍歸男方個(gè)人所有。如果房子登記在男方名下，但是是夫妻用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則女方可以跟男方通過(guò)協(xié)議的方式分割該套房產(chǎn)，協(xié)議不成的，女方可以向法院起訴，要求法 ...
2023-10-17 10:54
夫妻房產(chǎn)離婚后怎么分割(夫妻雙方離婚房子怎么判)
D、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方有權(quán)要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,A、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購(gòu)房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則 ...
法律
185熱度問(wèn)房產(chǎn)證是女方名字離婚后房子歸誰(shuí)
答
房產(chǎn)證是女方名字，離婚后房子如果是夫妻共同房產(chǎn)的，雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割;若房子是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)依法不予分割，仍歸女方所有。
法律依據(jù)： ...
2023-09-28 10:30
夫妻共同房貸離婚后怎么辦(房子還在按揭兩個(gè)人離婚怎么辦)
法律
235熱度問(wèn)婚內(nèi)父母贈(zèng)予的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
答
父母贈(zèng)予的房子不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。但是有明確表示歸一方個(gè)人所有的，則不屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)歸個(gè)人所有。但是雙方可以約定可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所 ...
2023-11-21 15:20
貸款的房子離婚了怎么過(guò)戶(房貸沒(méi)還完夫妻離婚如何改名)
因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法如下：（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種：1、將離 ...
法律
620熱度夫妻的房子一方過(guò)世怎么繼承(父親沒(méi)了,母親還在,怎么繼承房產(chǎn))
擴(kuò)展資料：根據(jù)《繼承法》：第二十七條 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的,夫妻雙方共同所有的房子，一方去世后，如果沒(méi)有遺囑，其一半的產(chǎn)權(quán)就作為遺產(chǎn)，由合法的繼承人進(jìn)行繼 ...
法律
496熱度男方婚前的房子婚后寫上女方的名字,男方婚前的房子婚后寫上女方的名字需要先贖樓嗎?
婚前男方買房婚后加女方名字，屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，加名后的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),男方婚前買房婚后加女方名字是共同財(cái)產(chǎn),男方婚前買房婚后加女方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚前男方支付首付款及按揭還款婚后加女方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái) ...
婚姻
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