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夫妻離婚后房貸怎么辦,房子還在還貸中離婚怎么辦

2023.10.13 201人閱讀
導(dǎo)讀：還在還房貸的房子離婚該怎么處理1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理,離婚時(shí)房產(chǎn)還有房貸該怎么處理1、法律主觀：還在還房貸的房子離婚時(shí)的處理方式： 提前還清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán)，且對(duì)參與共同還貸的另一方給予其清償,離婚的時(shí)候首先需要由夫妻雙方協(xié)商解決，比如將房子過戶到其中一個(gè)人的名下，但是因?yàn)槭前唇曳孔樱胍k理過戶手續(xù)，要將貸款還清或者到銀行辦理一下變更貸款人的手續(xù)。

夫妻離婚后，如果有房貸，就會(huì)面臨一個(gè)很復(fù)雜的問題：房子還在還貸中，怎么辦？答案是要充分考慮雙方的利益，結(jié)合家庭法律實(shí)務(wù)的有關(guān)規(guī)定來進(jìn)行協(xié)商。一般情況下，夫妻可以通過協(xié)商來決定誰來承擔(dān)房貸的償還義務(wù)。如果無法協(xié)商一致，可以依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。

房子是夫妻兩個(gè)人的名字離婚怎么辦有房貸

法律主觀：婚后房子寫兩個(gè)人的名字 離婚 后應(yīng)夫妻進(jìn)行協(xié)商，寫兩個(gè)人的名字就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該對(duì)房子進(jìn)行分配，離婚時(shí)按照按照子女、照顧女方、照顧婚姻無過錯(cuò)方、公平公正等原則進(jìn)行分割。

離婚的時(shí)候首先需要由夫妻雙方協(xié)商解決，比如將房子過戶到其中一個(gè)人的名下，但是因?yàn)槭前唇曳孔樱胍k理過戶手續(xù)，要將貸款還清或者到銀行辦理一下變更貸款人的手續(xù)。

如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

法律主觀：不可以，依據(jù) 物權(quán)法 及 婚姻法 相關(guān)司法解釋的規(guī)定，有貸款的房屋由于 抵押 給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。

房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)兩口子離婚房貸怎么辦？房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房貸也應(yīng)該共同償還，因?yàn)榉抠J也是夫妻共同債務(wù)。

離婚時(shí)房產(chǎn)還有房貸該怎么處理

1、法律主觀：還在還房貸的房子離婚時(shí)的處理方式： 提前還清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán)，且對(duì)參與共同還貸的另一方給予其清償。 雙方或者一方繼續(xù)還貸款，待貸款還清后，雙方再通過協(xié)商或者訴訟的方式?jīng)Q定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、有房貸離婚處理方法：夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。

3、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。

還在還房貸的房子離婚該怎么處理

1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。

2、先把剩下來的錢全部還完，解除抵押狀態(tài)，拿回房子的完整產(chǎn)權(quán)，然后再去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行霓k理過戶手續(xù)；如果錢不夠，沒有能力一次性還清，可以跟貸款銀行進(jìn)行協(xié)商，先變更貸款人，然后再重新簽訂抵押合同。

3、綜上，無論從按份共有的角度，還是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)的角度，此房產(chǎn)在男女雙方離婚時(shí)，都應(yīng)當(dāng)平等分割。

4、法律主觀：還在還房貸的房子離婚時(shí)的處理方式： 提前還清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán)，且對(duì)參與共同還貸的另一方給予其清償。 雙方或者一方繼續(xù)還貸款，待貸款還清后，雙方再通過協(xié)商或者訴訟的方式?jīng)Q定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬。

5、法律主觀：房貸還沒還完也可以離婚。離婚時(shí)對(duì)于還沒有還完房貸的房子，可以讓房子歸一方所有并讓其繼續(xù)還房貸，然后對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。雙方就房屋分割問題不能達(dá)成一致意見的，可以去法院起訴。

6、有房貸的房子離婚方法如下：如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)；但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償。

離婚時(shí)房貸怎么處理

離婚時(shí)有房貸由雙方協(xié)商處理。雙方不能達(dá)成協(xié)商一致的，且該房產(chǎn)登記于一人名下的，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法判決屬于登記人所有，剩余的貸款歸登記一方，而另一方可請(qǐng)求登記方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商后也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購(gòu)買房屋的一方無力支付房屋的貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后代償一方可以向另一方追償。

如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

房貸還在還離婚怎么辦

1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。

2、法律主觀：還在還房貸的房子離婚時(shí)的處理方式： 提前還清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán)，且對(duì)參與共同還貸的另一方給予其清償。 雙方或者一方繼續(xù)還貸款，待貸款還清后，雙方再通過協(xié)商或者訴訟的方式?jīng)Q定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬。

3、法律主觀：房貸還沒還完也可以離婚。離婚時(shí)對(duì)于還沒有還完房貸的房子，可以讓房子歸一方所有并讓其繼續(xù)還房貸，然后對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。雙方就房屋分割問題不能達(dá)成一致意見的，可以去法院起訴。

夫妻離婚后房貸怎么辦,房子還在還貸中離婚怎么辦，是一個(gè)面臨著很多夫妻的問題。首先，夫妻雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，就房貸的清償方式進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法》第二百三十一條的規(guī)定，夫妻可以在離婚時(shí)就清償房貸的方式進(jìn)行協(xié)議，并由法院來監(jiān)督執(zhí)行。其次，如果夫妻雙方無法就房貸的清償方式達(dá)成一致意見，則應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)出具“不能執(zhí)行證明”；此時(shí)可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條的規(guī)定，將該不能執(zhí)行證明出具給有關(guān)金融機(jī)構(gòu)以便申請(qǐng)準(zhǔn)予分割物權(quán)。最后，在離婚后房子還在還貸中的情況下，應(yīng)盡快安排好未來的生活、孩子教育、醫(yī)療保障、住房保障、退休保障、工作保障及重新分配家庭儲(chǔ)蓄等重要事宜。

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