對尚未還清銀行按揭貸款的共有房屋，該如何分割?

2023-09-05 16:43
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擅長領域：交通事故

  • 實務中，法院對于尚未還清銀行按揭貸款的房屋的所有權歸屬一般不做判決處理。如在調(diào)解過程中，雙方當事人可以自行協(xié)商對尚未還清銀行按揭貸款的房屋所有權作出安排。

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問夫妻離婚按揭房怎么過戶到另外一方

答
離婚按揭房產(chǎn)過戶到另外一方需要的程序： 1、雙方當事人提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。 2、夫妻簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; 3、準備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 4、到房管局辦理免征契 ...
2023-11-06 15:23

按揭房抵押貸款不看征信(按揭房抵押貸款不看征信的銀行)

征信有沒有問題要看你和那個信貸客戶司理熟不熟，熟的話你逾期過100次借貸照樣經(jīng)過，要看你典當物的，比方你典當物價值100萬，比方曾經(jīng)有過逾期什么的，又或則你幫人擔保什么，還有自己的借貸，消費卡都算在你在負資財上面，銀行從這幾方面考慮最終 ...
法律
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問集體土地房屋買賣無效后怎么賠償呢

答
集體土地房屋買賣合同無效的，當事人因該合同取得的財產(chǎn)如果不能返還或沒有必要返還的，應當折價賠償，合同無效的過錯方應賠償對方因此受到的損失;如果雙方都有過錯的，應當各自承擔相應責任。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第一百五十七條 ...
2023-12-12 15:27

房屋抵押貸款利息高嗎(房屋抵押貸款利息高嗎)

杭州農(nóng)商銀行抵押貸款年利率4.2%不算高的，目前貸款利率執(zhí)行Lpr利率，一年期Lpr為3.6%，5年期Lpr是4.3%，4.2%利率不算高，正常范圍,如果借款人申請貸款是用作經(jīng)營的話，那么貸款利率又會略高一些，一般年利率在5%左右,住房貸款個人住房貸款是指銀行 ...
法律
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問離婚了，法院把婚前婚后在一人名下的房屋判決為夫妻共同財產(chǎn)是為什么?

答
(2021)鄂01民終2760號，這套房屋是張先生婚前以個人名義簽訂購房合同并轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商，且簽訂日期早于雙方領證時間，婚后也沒有加妻子李女士名字，張先生認為這個房子應該算個人財產(chǎn)，不過法院認為，僅這些材料并不足以推定房產(chǎn)是張先生的婚前個人財 ...
2023-11-14 15:14

離婚按揭房屋糾紛怎么處理

離婚按揭房屋糾紛怎么處理隨著婚姻狀況的變化，離婚成為現(xiàn)實中的一種可能，而在離婚財產(chǎn)分割的過程中，房屋分割的問題常常是一個讓人頭疼的難題,一般而言，如果夫妻雙方都曾經(jīng)簽署了按揭合同，那么利益分配的問題就應該在離婚過程中進行解決,總結(jié)離 ...
婚姻
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問貸款訴訟時效是多久

答
貸款糾紛的訴訟時效是三年，從權利人知道或者應當知道其權利受到損害及義務人之日起計算，但是權利損害超過二十年的，人民法院也不再保護，有特殊情況的，可以申請延長。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民 ...
2023-12-04 15:54

房子被擋光賠償100萬(農(nóng)村房屋采光權的法律規(guī)定多少米)

應該去買散熱器毛坯房裝修步驟（三）主體拆卸，使空間更實用（相關閱讀：裝修主材）主體拆遷是第一個工程 主要包括拆除墻壁，建筑墻體，鏟墻，拆除暖氣，更換塑料窗等,家具應盡早設置，施工期間應至少保持15天（六）平鋪，第一件事 具有紋理（相關 ...
法律
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問房屋拆除資質(zhì)如何辦理

答
房屋拆除資質(zhì)的辦理流程是： 1、當事人去房屋拆遷管理部門申請辦理房屋拆遷許可證; 2、提交房屋拆遷的相關材料; 3、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門對資料進行審查; 4、審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第二 ...
2023-12-01 15:37

按揭買的車可以抵押貸款嗎(按揭買的車還完貸款后需要怎么辦)

申請汽車抵押貸款服務所需條件和材料：1、擁有穩(wěn)定職業(yè)，申請人擁有當?shù)氐盅很囕v的所有權2、業(yè)務開展城市長期居住和工作3、機動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發(fā)票4、保險單、車船稅、進口車輛相關稅證明5、身份證（非本地戶口客戶提 ...
法律
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問離婚時自建房屋拆遷分配的方式是什么

答
離婚時自建房屋拆遷分配的方式是： 1、如果自建房屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方可按照自愿、平等的原則協(xié)商分割; 2、如果自建房屬于夫妻中一方的個人合法財產(chǎn)，則離婚時不需要對其進行分割。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離 ...
2023-12-01 15:27

離婚了按揭房怎么變更貸款人(離婚了按揭房怎么變更貸款人名字)

我國離婚房產(chǎn)過戶，需要準備法律規(guī)定的材料，包括離婚判決書、離婚協(xié)議、離婚證原件及復印件以及個人身份證明和房產(chǎn)登記申請書，并到房管部門辦理過戶手續(xù),若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房 ...
法律
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問強制戒毒后的人能貸款嗎

答
只要有穩(wěn)定的工作收入，且征信沒有問題，就可申請銀行貸款業(yè)務。辦理銀行貸款需要準備資料：1.有效身份證件;2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;3.婚姻狀況證明;4.銀行流水;5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明;6.征信報告;7.貸款用途使用計劃 ...
2023-11-03 15:40

婚前按揭房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財產(chǎn)，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn),婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財產(chǎn)：如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn),婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財產(chǎn)，如果是婚前 ...
婚姻
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問舊城改造房屋拆遷補償賠償標準詳解

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對于舊城改造房屋的拆遷補償，各地政策不統(tǒng)一，一般按照當?shù)亟?jīng)濟狀況和實際拆遷情況確定，具體包括： 1、房屋價值的補償，一般按房屋面積計算; 2、因拆遷房屋造成的搬遷、安置的補償; 3、因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償; 4、因拆遷房屋當?shù)卣?...
2023-12-13 15:32

貸款金額多少會被起訴(逾期多少錢才會立案)

欠款如果是個人欠款的話是屬于民事糾紛，屬于法院受理范圍，對欠款數(shù)額法律上沒有最低額限制，理論上講，欠一元錢也可以到法院起訴,如果貸款企業(yè)沒有金融牌照的，欠款不還不會上征信，不影響個人信用記錄，但是如果被起訴到法院，依然拒絕歸還的， ...
法律
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問集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何去認定

答
集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積的認定：一般以房地產(chǎn)權證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準文件上記載的面積為準。發(fā)布征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應拆除而未拆除的舊房不進行補償。 法律 ...
2023-12-12 15:19

房屋抵押貸款利息一般是多少(房屋抵押貸款利息一般是多少2023)

2022年最新住房抵押貸款利率：自2020年3月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準利率為：一年以下(含一年)利率為3.85%,如果貸款人抵押房產(chǎn)的用途是企業(yè)經(jīng)營，那么貸款利率是根據(jù)各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%,房產(chǎn)抵押貸款住房 ...
法律
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問解除房屋買賣合同起訴狀該怎么寫

答
解除房屋買賣合同起訴狀的撰寫方式： 1、寫明合同雙方當事人的基本身份信息; 2、寫明訴訟請求; 3、寫明事實與理由; 4、寫明證據(jù)與證據(jù)來源，有證人的，還要寫明證人的姓名與住所。 法律依據(jù)： 《民事訴訟法》第一百二十四條 起訴狀應當記明下列事項 ...
2023-11-09 15:48

貸款人提供借款是什么意思(房屋貸款及借款情況是什么意思)

借款方就是借款的人也稱債務人，貸款方就是貸錢給借款方的人也稱債網(wǎng)上申請信用卡的詳細流程,網(wǎng)上申請銀行信用卡，需要填寫公司電話、手機號碼等個人有效證件,網(wǎng)上申請銀行信用卡，需要填寫公司電話、手機號碼等個人有效證件,網(wǎng)上申請銀行信用卡， ...
民事
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問如何認定訂立房屋拆遷合同的行為

答
訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為，拆遷人與被拆遷人在法律上地位平等，在簽訂合同時應貫徹平等、自愿、等價有償、誠實信用的原則，合同的任何一方不得采用威逼、利誘、欺詐手段簽訂合同。 法律依據(jù)： 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五 ...
2023-11-20 16:45

房屋排除妨害糾紛怎么舉證(排除妨害糾紛的立案標準)

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百三十六條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百三十六條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險,5、 ...
法律
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問夫妻共同購買按揭房歸哪一方所有

答
夫妻共同購買按揭房應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。離婚時，雙方可先行協(xié)議分割房產(chǎn)即提前寫明房子的所有權人，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進行分割;協(xié)商不成的，二人還可通過訴訟方式分割房產(chǎn)。但法院一般不會處分沒有完整產(chǎn)權 ...
2023-11-17 15:40

起訴房地產(chǎn)公司怎么起訴(房屋糾紛請律師費一般多少錢)

問題二：起訴房地產(chǎn)開發(fā)商必須是在業(yè)主收房后嗎,問題三：業(yè)主如何聯(lián)合起訴開發(fā)商,問題六：業(yè)主應該怎樣 *** ，業(yè)主的 *** 方式有哪些 開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法,業(yè)主怎么起訴房地產(chǎn)開發(fā)商問題一：如何起訴開發(fā)商 一般在商品房買賣合同 ...
法律
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問法律允許借款平臺收取高額度的貸款管理費嗎

答
法律不允許借款平臺收取高額度的貸款管理費，借款平臺收取高額貸款管理費的行為相當于變相收取高額利息，是違法行為，對于不合理的費用，借款人可以不予支付。 法律依據(jù)： 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條 ...
2023-11-07 16:14

貸款有年齡限制嗎(房屋抵押貸款有年齡限制嗎)

一、銀行貸款手續(xù)1、準備好相關的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權證,2、向銀 ...
法律
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問舊城改造房屋拆遷補償賠償標準是什么

答
一般按照當?shù)亟?jīng)濟狀況和實際拆遷情況確定，具體包括： 1、對拆遷房屋本身價值的補償，一般按實際面積計算; 2、對拆遷房屋造成的搬遷與安置的補償; 3、對拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償; 4、當?shù)卣o予被拆遷人的獎勵性補助。 法律依據(jù)： 《土 ...
2023-12-13 15:48

房屋有貸款的離婚時財產(chǎn)怎么分割

房子有貸款離婚財產(chǎn)怎么分割1、法律主觀：離婚時房子有抵押貸款的：由夫妻雙方協(xié)議處理,2、夫妻有貸款，離婚時分割財產(chǎn)的，可以由雙方協(xié)議處理,若雙方不能協(xié)議分割的，該房產(chǎn)屬于個人所有的，不予分割，屬于夫妻共同所有的房屋，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具 ...
婚姻
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