掃二維碼關(guān)注小程序

大律云小程序

免費咨詢 專業(yè)律師

您的位置： 首頁> 法律知識>婚姻>離婚>離婚時房子有貸款怎么辦

離婚時房子有貸款怎么辦

2023.09.19 0人閱讀
導(dǎo)讀： 有貸款的房子 離婚按如下規(guī)則處理：若依法認(rèn)定 屬于夫妻共同財產(chǎn) ，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式,法律主觀： 有貸款的房子 離婚按如下規(guī)則處理：若依法認(rèn)定 屬于夫妻共同財產(chǎn) ，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式,在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償,法律主觀： 有貸款的房子 離婚按如下規(guī)則處理：若依法認(rèn)定 屬于夫妻 ...。

夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：(1)提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。

婚后夫妻共同支付的貸款總額應(yīng)作為共同財產(chǎn)之一加以分割，由享有所有權(quán)的一方予以返還;離婚后未償還的貸款是個人債務(wù)，由享有所有權(quán)的一方來償還。

法律主觀： 有貸款的房子 離婚按如下規(guī)則處理：若依法認(rèn)定 屬于夫妻共同財產(chǎn) ，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式; 協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。若依法認(rèn)定個人財產(chǎn)，則不用分割。

夫妻離婚房貸怎么處理 夫妻離婚時，房屋貸款可以由雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

如果夫妻離婚房子還在還貸款怎么辦

離婚時房貸還沒還完，可以將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因為貸款買房后，即使沒拿到產(chǎn)權(quán)登記證書，但是開發(fā)商會按約定交房，所以實際上該房產(chǎn)還可以正常使用。

先把剩下來的錢全部還完，解除抵押狀態(tài)，拿回房子的完整產(chǎn)權(quán)，然后再去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行霓k理過戶手續(xù);如果錢不夠，沒有能力一次性還清，可以跟貸款銀行進(jìn)行協(xié)商，先變更貸款人，然后再重新簽訂抵押合同。

.夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。

房子有貸款離婚怎么處理

貸款買的房子離婚怎么分 婚前沒有特殊的約定，結(jié)婚之后購買的房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚，那房子就要平均分割。

法律主觀： 有貸款的房子 離婚按如下規(guī)則處理：若依法認(rèn)定 屬于夫妻共同財產(chǎn) ，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式; 協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。若依法認(rèn)定個人財產(chǎn)，則不用分割。

因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的。

在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

離婚時房產(chǎn)還有房貸該怎么處理

先把剩下來的錢全部還完，解除抵押狀態(tài)，拿回房子的完整產(chǎn)權(quán)，然后再去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行霓k理過戶手續(xù);如果錢不夠，沒有能力一次性還清，可以跟貸款銀行進(jìn)行協(xié)商，先變更貸款人，然后再重新簽訂抵押合同。

離婚時還在還房貸的房子處理流程如下：婚前買房，婚后還按揭款。

有房貸離婚處理方法：夫妻離婚，夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。

取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，可以直接去法院另行起訴。

離婚有房貸沒還完的處理方式如下：(1)雙方可以協(xié)商處理;(2)協(xié)商不成的，一般法院會將不動產(chǎn)判決歸產(chǎn)權(quán)登記的一方，對于共同還貸的部分，可由產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)登記的一方對另一方進(jìn)行相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償。

離婚時有房貸由雙方協(xié)商處理。雙方不能達(dá)成協(xié)商一致的，且該房產(chǎn)登記于一人名下的，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法判決屬于登記人所有，剩余的貸款歸登記一方，而另一方可請求登記方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

夫妻離婚有貸款的房子怎么處理

夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：(1)提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。

法律主觀： 有貸款的房子 離婚按如下規(guī)則處理：若依法認(rèn)定 屬于夫妻共同財產(chǎn) ，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式; 協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。若依法認(rèn)定個人財產(chǎn)，則不用分割。

如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

展開原文 ↓

律師是否解決您的需求？想要更專業(yè)的答案。

更專業(yè)
更便捷
更資深

更多 #婚姻 相關(guān)法律知識

律師普法
主站蜘蛛池模板： 普宁市| 新丰县| 文昌市| 东乌珠穆沁旗| 镇康县| 盐亭县| 龙山县| 平定县| 金阳县| 黄石市| 满洲里市| 丘北县| 长治市| 资溪县| 桃园县| 昆山市| 兴仁县| 台北县| 鸡东县| 庐江县| 宜昌市| 安丘市| 和政县| 孟村| 岐山县| 巫山县| 宁强县| 云南省| 金堂县| 万载县| 安图县| 凯里市| 建德市| 巴林左旗| 千阳县| 梅河口市| 屯昌县| 孝义市| 鹰潭市| 马山县| 苏州市|