被物業(yè)起訴敗訴后會(huì)承擔(dān)什么費(fèi)用(被物業(yè)起訴敗訴后會(huì)承擔(dān)什么費(fèi)用需要承擔(dān)對(duì)方律師費(fèi)嗎)

物業(yè)起訴業(yè)主,業(yè)主敗訴要承擔(dān)律師費(fèi)嗎

一般來說,發(fā)生這個(gè)物業(yè)費(fèi)糾紛的話如果業(yè)主敗訴了是要承擔(dān)相應(yīng)的律師費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)的。如果這個(gè)業(yè)主沒有交物業(yè)費(fèi)被起訴的話,法院會(huì)先進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的話如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的,判決業(yè)主繳納,拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

物業(yè)費(fèi)糾紛敗訴了怎么辦

物業(yè)費(fèi)糾紛敗訴了業(yè)主要支付相應(yīng)的律師費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的,法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的,判決業(yè)主繳納,拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

《民法典》第二百八十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì),對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的,有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴,有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)是物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)服務(wù)得以維持的保障,也是物業(yè)保值增值的保障,更是物業(yè)服務(wù)公司盈利和生存的保障。如何保證物業(yè)費(fèi)及時(shí)到位,如何催繳拖欠的物業(yè)費(fèi),是每個(gè)物業(yè)服務(wù)公司必須面對(duì)的重要課題。

(一)要堅(jiān)持守法守約的底線。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)往往會(huì)找出各種理由和借口,最常見的是服務(wù)不到位。雖然法理上業(yè)主不得因物業(yè)服務(wù)不到位而主張拖欠物業(yè)費(fèi)合理或要求物業(yè)費(fèi)打折,但是現(xiàn)實(shí)中,的確有很多法院因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)公司的“服務(wù)不到位”而判物業(yè)費(fèi)打折。因此,物業(yè)服務(wù)公司首先要做到遵守法律法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)合同約定,防止業(yè)主找出物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)方面的瑕疵。這是物業(yè)服務(wù)公司維護(hù)自身權(quán)益的前提條件。

(二)要善于簽合同。物業(yè)服務(wù)合同中,一要明確約定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),減少服務(wù)爭(zhēng)議;二要約定物業(yè)費(fèi)拖欠時(shí)的滯納金交納條款,一定比例的滯納金對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主能起到一定震懾作用;三要約定服務(wù)與費(fèi)用糾紛解決辦法。如雙方可以作以下約定:合同雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)通過聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的方式對(duì)物業(yè)服務(wù)作出鑒定,評(píng)估費(fèi)用由首先對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出異議者承擔(dān)。

(三)通過管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則限制欠費(fèi)業(yè)主權(quán)利。取得業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的同意,在管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定業(yè)主不得拖欠物業(yè)費(fèi),如有拖欠應(yīng)交納滯納金,并限制其參加業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利。

(四)要掌握催繳物業(yè)費(fèi)的方式方法。催繳費(fèi)用的方法有很多,也分別適用于不同的欠費(fèi)情況。催費(fèi)方法大致包括:1.上門催繳;2.重點(diǎn)戶面談;3.請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)協(xié)助催費(fèi);4.發(fā)送書面費(fèi)用催繳通知書;5.發(fā)律師函;6.申請(qǐng)仲裁或法院起訴。上述幾種催費(fèi)方法適用于不同的情況,其中前三種方法是最經(jīng)常使用的方法,多數(shù)業(yè)主也能在幾次催繳或面談后交納了物業(yè)費(fèi)。因此,鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)公司多采用這三種方法,,所謂“先禮后兵”,這有利于維護(hù)物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間的和諧關(guān)系。后三種方法多少有些“撕破臉皮”的感覺,應(yīng)當(dāng)慎用。但對(duì)于個(gè)別老賴業(yè)主,也只有采取這種方法才能收到效果。

(五)要掌握一定的收費(fèi)技巧。1.“將欲取之,必先與之”,即通過繳費(fèi)即送禮物(花卉、大米、食用油等,蜂巢物業(yè)網(wǎng)首發(fā)),鼓勵(lì)大家提前繳費(fèi);2.注意催繳費(fèi)用的時(shí)機(jī)問題。如有些地方春節(jié)期間最忌諱被上門追債,物業(yè)服務(wù)公司最好避開類似節(jié)日;3.與業(yè)主交朋友。平時(shí)見面主動(dòng)打招呼,提供服務(wù)時(shí)態(tài)度積極主動(dòng),都有助于與業(yè)主建立長期良好的關(guān)系,在催費(fèi)時(shí)可能會(huì)收到意想不到的效果;4.多搞一些社區(qū)活動(dòng)以及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司座談會(huì),強(qiáng)化溝通交流,爭(zhēng)取更多的業(yè)主理解和支持物業(yè)服務(wù)公司的工作。

(六)鐵腕打擊“老賴”業(yè)主。經(jīng)幾次催繳仍拒絕交納物業(yè)費(fèi),甚至法院生效的法律文書都拒不履行,那么,司法機(jī)關(guān)都不會(huì)同意的。

綜上所述,在這個(gè)規(guī)定之下,業(yè)主繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)是應(yīng)該的,這個(gè)物業(yè)費(fèi)也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的,如果這個(gè)物業(yè)公司亂收費(fèi)的話業(yè)主是可以到這個(gè)房產(chǎn)管理部門以及其他的一些相應(yīng)部門投訴的,但如果發(fā)生糾紛鬧上法院的話,法院是會(huì)先調(diào)解的,調(diào)解不成的,如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的,判決業(yè)主繳納,拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

被物業(yè)起訴敗訴后會(huì)承擔(dān)什么費(fèi)用

物業(yè)糾紛敗訴費(fèi)用根據(jù)具體的訴訟請(qǐng)求和價(jià)額不同而不同,按照一定的比例分段累計(jì)交納。除此之外,物業(yè)公司還會(huì)要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi)、滯納金、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。如果被告生活困難,法官會(huì)制作調(diào)解書分期付所欠的物業(yè)費(fèi),如果被告不服從調(diào)解,那么法官只能全部支持原告的訴訟請(qǐng)求。

一、物業(yè)糾紛敗訴費(fèi)用是怎樣的?

受理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額,按照下列比例分段累計(jì)交納:

1.不超過1萬元的,每件交納50元;

2.超過1萬元至10萬元的部分,按照交納;

3.超過10萬元至20萬元的部分,按照2%交納;

4.超過20萬元至50萬元的部分,按照交納;

5.超過50萬元至100萬元的部分,按照1%交納;

6.超過100萬元至200萬元的部分,按照交納;

7.超過200萬元至500萬元的部分,按照交納;

8.超過500萬元至1000萬元的部分,按照交納;

9.超過1000萬元至2000萬元的部分,按照交納;

10.超過2000萬元的部分,按照交納。

非財(cái)產(chǎn)案件標(biāo)準(zhǔn)

1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財(cái)產(chǎn)分割,財(cái)產(chǎn)總額不超過20萬元的,不另行交納;超過20萬元的部分,按照交納。

2.侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)以及其他人格權(quán)的案件,每件交納100元至500元。涉及損害賠償,賠償金額不超過5萬元的,不另行交納;超過5萬元至10萬元的部分,按照1%交納;超過10萬元的部分,按照交納。

3.其他非財(cái)產(chǎn)案件每件交納50元至100元。

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)民事案件,沒有爭(zhēng)議金額或者價(jià)額的,每件交納500元至1000元;有爭(zhēng)議金額或者價(jià)額的,按照財(cái)產(chǎn)案件的標(biāo)準(zhǔn)交納。

(四)勞動(dòng)爭(zhēng)議案件每件交納10元。

(五)行政案件按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納:

1.商標(biāo)、專利、海事行政案件每件交納100元;

2.其他行政案件每件交納50元。

(六)當(dāng)事人提出案件管轄權(quán)異議,異議不成立的,每件交納50元至100元。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以結(jié)合本地實(shí)際情況在本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)規(guī)定的幅度內(nèi)制定具體交納標(biāo)準(zhǔn)。

二、物業(yè)糾紛的類型及基本特點(diǎn)

1.因物業(yè)管理產(chǎn)生糾紛的案件類型多,且多是新類型的案件。

物業(yè)管理糾紛是物業(yè)管理過程中所發(fā)生的糾紛。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前海口市所受理的物業(yè)管理糾紛,已從剛開始受理時(shí)物業(yè)管理公司追索物業(yè)管理費(fèi)的糾紛,發(fā)展到涉及民事訴訟、行政

訴訟的各類型糾紛。

主要有:

(1)物業(yè)管理者(包括房地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)管理公司)向業(yè)

主或使用人追索物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的糾紛,這類糾紛數(shù)量較多;

(2)業(yè)主或使用人要求

物業(yè)管理者承擔(dān)停水、停電、停氣或其他行為的侵權(quán)賠償糾紛;

(3)房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司的物業(yè)管理承包合同糾紛;

(4)房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)委托管

理糾紛;

(5)業(yè)主或使用人要求物業(yè)管理者賠償在提供特約服務(wù)如保管服務(wù)中所造成的財(cái)

務(wù)損失的糾紛;

(6)業(yè)主或管委會(huì)選聘、解聘物業(yè)管理公司產(chǎn)生的糾紛;

(7)業(yè)主訴房產(chǎn)

管理部門行政侵權(quán)糾紛。這些類型的糾紛,涉及到民法關(guān)系中合同之債(包括服務(wù)管理關(guān)系

、代理關(guān)系、承包關(guān)系)、侵權(quán)行為所生之債,以及行政訴訟中房產(chǎn)管理部門的行政行為是否合法。如海口市順發(fā)新村小區(qū)的部分業(yè)主因認(rèn)為在沒有召開業(yè)主大會(huì)、業(yè)主選票未過半數(shù)

的情況下,海口市房產(chǎn)管理局批復(fù)同意成立管委會(huì)屬違法行政,侵犯了原告作為業(yè)主的利益,而提起行政侵權(quán)訴訟。這是該市所受理的第一宗因物業(yè)管理引起的行政訴訟案。

綜上所述,

物業(yè)糾紛敗訴費(fèi)用主要涉及當(dāng)事人你所欠付的物業(yè)費(fèi)、滯納金、訴訟費(fèi)等費(fèi)用,具體金額根據(jù)實(shí)際費(fèi)用、和訴訟請(qǐng)求為準(zhǔn)。但是,值得注意的是,一切具體細(xì)節(jié)仍需要以實(shí)際為準(zhǔn)。

被物業(yè)起訴后敗訴要承擔(dān)訴訟費(fèi)嗎

物業(yè)費(fèi)糾紛起訴以后在業(yè)主敗訴的情況下需要承擔(dān)訴訟費(fèi),物業(yè)費(fèi)糾紛屬于很常見的民事糾紛,根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定,民事訴訟中的訴訟費(fèi)基本上都是敗訴方承擔(dān)的,除非勝訴方自愿承擔(dān),物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟費(fèi)要根據(jù)拖欠的訴訟費(fèi)確定。

一、物業(yè)費(fèi)糾紛業(yè)主敗訴要承擔(dān)訴訟費(fèi)嗎?

物業(yè)費(fèi)糾紛業(yè)主敗訴后需要承擔(dān)訴訟費(fèi)。

《訴訟費(fèi)用交納辦法》

第二十九條 訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān),勝訴方自愿承擔(dān)的除外。

部分勝訴、部分?jǐn)≡V的,人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。

共同訴訟當(dāng)事人敗訴的,人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系,決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。

第三十條 第二審人民法院改變第一審人民法院作出的判決、裁定的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)變更第一審人民法院對(duì)訴訟費(fèi)用負(fù)擔(dān)的決定。

第三十一條 經(jīng)人民法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議的案件,訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民法院決定。

第三十二條

依照本辦法第九條第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納案件受理費(fèi)的再審案件,訴訟費(fèi)用由申請(qǐng)?jiān)賹彽漠?dāng)事人負(fù)擔(dān);雙方當(dāng)事人都申請(qǐng)?jiān)賹彽?訴訟費(fèi)用依照本辦法第二十九條的規(guī)定負(fù)擔(dān)。原審訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)由人民法院根據(jù)訴訟費(fèi)用負(fù)擔(dān)原則重新確定。

二、關(guān)于物業(yè)費(fèi)糾紛的相關(guān)規(guī)定有哪些?

《中華人民共和國民法典》

第九百四十四條

【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

經(jīng)人民法院審理以后,如果業(yè)主敗訴,說明當(dāng)前的證據(jù)材料證明業(yè)主是無故拖欠物業(yè)費(fèi)的。法律制度明確規(guī)定,即使業(yè)主沒有入住,或者業(yè)主認(rèn)為不需要接受相關(guān)的物業(yè)服務(wù),只要物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù),業(yè)主就必須交物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)起訴業(yè)主業(yè)主敗訴要承擔(dān)律師費(fèi)嗎

法律分析：一般來說要承擔(dān)，具體看簽訂的合同。律師費(fèi)通常都是委托人承擔(dān)，因?yàn)檫@是一份委托合同，你和律師是合同的雙方，只約束你們雙方。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第五十八條 當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：

（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；

（二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；

（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

被物業(yè)起訴敗訴后會(huì)承擔(dān)什么費(fèi)用

收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書之后應(yīng)該按照時(shí)間和地址去開庭應(yīng)訴，否則視為您放棄了您的權(quán)利，法院還是會(huì)缺席判決的。如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在過錯(cuò)和不足，你可以利用舉證時(shí)間積極的收集證據(jù)進(jìn)行抗辯。除此之外，物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求應(yīng)該屬于債權(quán)，可以查詢是否超過訴訟時(shí)效。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后，業(yè)主要及時(shí)到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，并按合同約定支付違約金(滯納金)。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)公司作為原告的訴訟請(qǐng)求一般有3項(xiàng)：

1、要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi);

2、要求被告支付滯納金;

3、要求被告支付訴訟費(fèi)。

以上原告的訴訟請(qǐng)求在法院判決的情況下會(huì)全部支持原告的訴訟請(qǐng)求，但是欠繳物業(yè)費(fèi)的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調(diào)解的，被告只要當(dāng)庭同意立即支付所欠的物業(yè)費(fèi)，法官會(huì)做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會(huì)制作調(diào)解書分期付所欠的物業(yè)費(fèi)，如果被告不服從調(diào)解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請(qǐng)求。

二、物業(yè)糾紛如何處理

縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

1、您在投訴前應(yīng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，比如證據(jù)的收集、整理;重點(diǎn)搜集物業(yè)公司未按協(xié)議履行的相關(guān)證據(jù)，證據(jù)要充分完整;

2、針對(duì)物業(yè)公司的行為，您可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，該部門系物業(yè)行業(yè)主管部門;

3、投訴應(yīng)當(dāng)注意盡量不要采用口頭投訴的方式，建議以書面方式提交;

4、如投訴無法解決爭(zhēng)議的，建議您向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;

(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

被物業(yè)起訴了，如果敗訴的話，業(yè)主總共要承擔(dān)多少費(fèi)用，具體是哪些費(fèi)用明細(xì)？

被物業(yè)起訴了，如果敗訴的話，業(yè)主需要承擔(dān)訴訟費(fèi)以及物業(yè)要求賠償?shù)馁M(fèi)用。

法律分析

根據(jù)有關(guān)法律固定，起訴是要收取訴訟費(fèi)的，訴訟費(fèi)由敗訴的一方承擔(dān)。訴訟費(fèi)是指當(dāng)事人為向人民法院提起訴訟程序應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用。案件受理費(fèi)包括：第一審案件受理費(fèi)；第二審案件受理費(fèi)；再審案件中，依照本辦法規(guī)定需要交納的案件受理費(fèi)。下列案件不交納案件受理費(fèi)：依照民事訴訟法規(guī)定的特別程序?qū)徖淼陌讣徊枚ú挥枋芾怼Ⅰg回起訴、駁回上訴的案件；對(duì)不予受理、駁回起訴和管轄權(quán)異議裁定不服，提起上訴的案件；行政賠償案件。根據(jù)民事訴訟法和行政訴訟法規(guī)定的審判監(jiān)督程序?qū)徖淼陌讣?dāng)事人不交納案件受理費(fèi)。但是，下列情形除外：當(dāng)事人有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定，向人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彛嗣穹ㄔ航?jīng)審查決定再審的案件；當(dāng)事人對(duì)人民法院第一審判決或者裁定未提出上訴，第一審判決、裁定或者調(diào)解書發(fā)生法律效力后又申請(qǐng)?jiān)賹彛嗣穹ㄔ航?jīng)審查決定再審的案件。當(dāng)事人依法向人民法院申請(qǐng)下列事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)交納申請(qǐng)費(fèi)：申請(qǐng)執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的裁決和調(diào)解書，公證機(jī)構(gòu)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書；申請(qǐng)保全措施；申請(qǐng)支付令；申請(qǐng)公示催告；申請(qǐng)撤銷仲裁裁決或者認(rèn)定仲裁協(xié)議效力；申請(qǐng)破產(chǎn)；申請(qǐng)海事強(qiáng)制令、共同海損理算、設(shè)立海事賠償責(zé)任限制基金、海事債權(quán)登記、船舶優(yōu)先權(quán)催告；申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行外國法院判決、裁定和國外仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

法律依據(jù)

《中華人民共和國行政訴訟法》

第一百零二條 人民法院審理行政案件，應(yīng)當(dāng)收取訴訟費(fèi)用。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方都有責(zé)任的由雙方分擔(dān)。收取訴訟費(fèi)用的具體辦法另行規(guī)定。

第一百一十八條 當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用。當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請(qǐng)緩交、減交或者免交。收取訴訟費(fèi)用的辦法另行制定。

欠物業(yè)費(fèi)敗訴都需要承擔(dān)什么

一、欠物業(yè)費(fèi)敗訴都需要承擔(dān)什么

1、欠物業(yè)費(fèi)敗訴需要承擔(dān)的費(fèi)用具體如下：

（1）訴訟費(fèi)；

（2）鑒定費(fèi)；

（3）證人的誤工補(bǔ)貼費(fèi)；

（4）申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)等。

原告已聘請(qǐng)律師，且存在敗訴方承擔(dān)律師費(fèi)的約定，則需要承擔(dān)原告的律師費(fèi)。

2、法律依據(jù)：《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條

訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。

部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。

共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。

第三十條

第二審人民法院改變第一審人民法院作出的判決、裁定的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)變更第一審人民法院對(duì)訴訟費(fèi)用負(fù)擔(dān)的決定。

第三十一條

經(jīng)人民法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議的案件，訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民法院決定。

二、物業(yè)糾紛需要如何處理

物業(yè)糾紛可以通過以下方式進(jìn)行處理：

1、雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解解決；

2、可以通過仲裁的方法解決物業(yè)管理糾紛；

3、另外可以通過訴訟的方法解決物業(yè)管理糾紛。

業(yè)主大會(huì)決定解除物業(yè)合同,物業(yè)公司起訴業(yè)委會(huì)敗訴,期間物業(yè)費(fèi)交嗎？

業(yè)主大會(huì)決定解除物業(yè)合同，物業(yè)公司起訴業(yè)委會(huì)已經(jīng)敗訴了，那么期間只要物業(yè)提供的服務(wù)，物業(yè)合同還沒有到期的情況下，物業(yè)費(fèi)仍需要繳納。

物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的管理和服務(wù)項(xiàng)目，向業(yè)主或者用戶收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)天經(jīng)地義的。但是無論如何，有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的事宜，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)符合我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。 (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。 (10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。 (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

物業(yè)維修范圍。

1、物業(yè)負(fù)責(zé)管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業(yè)主、物業(yè)使用人共用房屋的基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、梁、板、柱、屋頂?shù)龋送膺€有樓梯間、通道、專用房間、外墻面、屋面防水、樓內(nèi)自行車存車庫等。

2、共用設(shè)施是指住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建筑小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場(chǎng)和健身器械等。

3、共用設(shè)備是指住宅樓內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業(yè)主、物業(yè)使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控系統(tǒng)、電控門、垃圾桶、垃圾箱。

被物業(yè)起訴，敗訴需要承擔(dān)什么？

敗訴就交訴訟費(fèi)，包括滯納金，交法院轉(zhuǎn)交物業(yè)或者交物業(yè)讓物業(yè)開發(fā)票都可以。主要看物業(yè)訴訟請(qǐng)求是什么，法院按訴訟請(qǐng)求判決。如果對(duì)一審判決不服，就盡快上訴。不然判決生效不主動(dòng)履行，物業(yè)可以去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，到時(shí)候還會(huì)產(chǎn)生執(zhí)行費(fèi)用可能物業(yè)也會(huì)承擔(dān)。

法律分析

業(yè)主如對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可向小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會(huì)對(duì)被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，不可以不給電梯梯控卡。所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。物業(yè)糾紛業(yè)主敗訴不執(zhí)行的，原告方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行是司法救濟(jì)的重要途徑，沒有強(qiáng)制力保障的判決只是一張廢紙，司法的權(quán)威得不到體現(xiàn)，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行是公民的合法權(quán)利，是法院必須受理也必須執(zhí)行的。如果判決生效后，有執(zhí)行能力而拒不執(zhí)行的，可以構(gòu)成刑事犯罪。對(duì)有金錢給付的判決，如果拒不執(zhí)行，申請(qǐng)人執(zhí)行人有權(quán)要求支付判決書確定的款項(xiàng)外，還可以要求支付遲延履行期間的債務(wù)利息，按照同期貸款基準(zhǔn)利率的雙倍計(jì)算，當(dāng)然，執(zhí)行費(fèi)用也由被執(zhí)行人支付。如果拒不執(zhí)行生效判決，被執(zhí)行人也會(huì)作為失信被執(zhí)行人納入信用檔案中，并以信用報(bào)告的形式向金融機(jī)構(gòu)等單位提供，供有關(guān)單位在貸款失信、政府采購、招標(biāo)投標(biāo)、審批、政府扶持、融資信貸、市場(chǎng)準(zhǔn)入、資質(zhì)認(rèn)定等方面進(jìn)行信用懲戒。這就意味著，被執(zhí)行人將無法申請(qǐng)貸款，無法參與招投標(biāo)，無法申請(qǐng)政府資金等等，在生活和工作上受到極大限制。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。