農(nóng)村二層普通自建房(農(nóng)村二層普通自建房圖片)

兩層農(nóng)村自建房磚基礎(chǔ)應(yīng)放多大腳

兩層農(nóng)村自建房的磚基礎(chǔ)放大腳的尺寸確定需要考慮到房屋的結(jié)構(gòu)和地質(zhì)條件。一般來說，對于承載力較好的地質(zhì)條件，可以采用等高式大放腳，每二皮磚一收，每次收進1/4磚長加灰縫（(240+10)/4=62.5mm）。但對于承載力較差的地質(zhì)條件，則應(yīng)采用間隔式大放腳，即二皮一收與一皮一收相間隔，每次收進1/4磚長加灰縫((240+10)/4=62.5mm）。

農(nóng)村建二層需要審批嗎?

農(nóng)村建二層需要審批。

農(nóng)村建二層的審批需要的資料有：

1、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：包括二層建筑的平面圖、立面圖、結(jié)構(gòu)圖等。

2、施工圖紙：包括二層建筑的電氣圖、水暖圖等。

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證：一般由當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)，需要提供項目基本情況、用地規(guī)劃情況、環(huán)境影響評價等相關(guān)資料。

4、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件：需要提供土地使用證等相關(guān)資料。

5、建筑施工許可證：需要提供建筑工程施工組織設(shè)計等相關(guān)資料。

6、建筑材料的環(huán)保檢測報告：需要提供材料的環(huán)保檢測報告。

7、相關(guān)費用：需要支付相關(guān)審批費用及建筑工程質(zhì)量保證金等。

農(nóng)村建二層的審批流程是：

1、準(zhǔn)備材料：申請人需要準(zhǔn)備相關(guān)的申請材料，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計文件、施工合同、建設(shè)項目的相關(guān)證明文件等。

2、提交申請：申請人將準(zhǔn)備好的材料提交到當(dāng)?shù)乜h、鄉(xiāng)、村的規(guī)劃管理部門。

3、審查：規(guī)劃管理部門對申請材料進行審查，檢查是否符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，如果申請材料齊全、符合要求，則進行現(xiàn)場勘察，并出具初步審查意見。

4、公示：規(guī)劃管理部門依照相關(guān)規(guī)定，在村莊或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公示申請人的建設(shè)項目，公示時間為7天。

5、審批：公示期滿后，規(guī)劃管理部門根據(jù)申請材料和現(xiàn)場勘察報告，進行審批，并出具審批意見。

6、領(lǐng)證：申請人憑借審批意見，到有關(guān)部門領(lǐng)取相關(guān)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證書。

綜上所述，在進行農(nóng)村二層建筑時，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的建筑、安全、環(huán)保和消防等規(guī)定，確保建筑的安全性和穩(wěn)定性。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村自建房加蓋二層屬于違建嗎

農(nóng)村自建房加蓋二層即為在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

宅基地加蓋二層不合法，需要報建審批后才能建房。只要有審批手續(xù)，就不違法。各地對這方面的規(guī)定都不一樣，有些地方要求拿到相關(guān)部門的審批文書、而有些地方只需要村委簽字同意，有些地方則只需是自己名下的宅基地即可。

1、農(nóng)民所建房屋沒有辦理建設(shè)規(guī)劃許可證或者沒有報經(jīng)縣級政府審批的情況下，都屬于違法、違章建筑。

2、農(nóng)民建房前，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進行房屋選址，確定四至及房屋面積等。規(guī)劃完成后，還需要逐級報經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)后，方能進行房屋建設(shè)。未經(jīng)規(guī)劃或者未經(jīng)批準(zhǔn)的，都屬于違法、違章建筑。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

2022年農(nóng)村蓋二層別墅造價多少錢一平湖北農(nóng)村建300平別墅大概多少錢

根據(jù)湖北當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r，蓋一個300平米的農(nóng)村二層別墅大概需要多少錢呢？一般來說，農(nóng)村蓋別墅的造價會相對較低，但具體價格還是會受到多個因素的影響，如地理位置、建筑材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

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首先，我們來看一下建筑材料的費用。一般來說，農(nóng)村蓋別墅的主要結(jié)構(gòu)材料包括鋼筋、水泥、磚塊等。根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r，這些材料的價格大致在每平米200-300元左右。所以，300平米的別墅的結(jié)構(gòu)材料費用大約在6-9萬元。

其次，我們需要考慮施工費用。施工費用包括人工費、機械費、管理費等。一般來說，農(nóng)村蓋別墅的施工費用相對較低，大約在每平米500-800元左右。所以，300平米的別墅的施工費用大約在15-24萬元。

此外，我們還需要考慮到設(shè)計費用、審批費用、水電安裝費用、室內(nèi)裝修費用等。這些費用根據(jù)個人的需求和裝修標(biāo)準(zhǔn)而有所不同，大致在10-20萬元左右。

綜上所述，蓋一個300平米的農(nóng)村二層別墅的總造價大約在31-53萬元左右。當(dāng)然，這只是一個大致的價格范圍，具體的價格還需要根據(jù)實際情況進行具體計算。希望對您有所幫助！

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農(nóng)村蓋二層樓一層用預(yù)制板二層現(xiàn)澆，這么做可以嗎？

首先我們先說下預(yù)制板，預(yù)制板在以前蓋房子時比較常用，它的優(yōu)點就是經(jīng)濟實惠，造價便宜，建房時間快，缺點就是使用年限不是很長，隔音差些，沒有混凝土澆筑的結(jié)實。有些地方農(nóng)村為了節(jié)省水泥和鋼筋發(fā)明了預(yù)制板，預(yù)制板的使用在抗震方面，比較脆弱，有些貧困地區(qū)用預(yù)制板蓋的房屋，在地震時造成人員傷亡比水泥澆筑的傷亡更大。所以在經(jīng)濟允許情況下，盡量不要使用預(yù)制板。二層可以用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，但是前提是，房子四個大角和隔墻交結(jié)處，必須設(shè)置砼抅造柱，下面和地圈粱連接，上部和二層現(xiàn)澆面圈梁連接。

就有很多農(nóng)民全用預(yù)制板的，不管是一樓還是二樓，只要不是作為單獨的天面來處理，就都可放預(yù)制板。有部分單獨天面的則額外裝模再倒制混凝土。預(yù)制板強度相對比混凝土差，在放預(yù)制板的時候我們就常發(fā)現(xiàn)，只要在單獨的預(yù)制板上面做大的跳躍動作，總能感覺到預(yù)制板的顫動。蓋房子是農(nóng)村人的人生大事，每個人都想蓋好，這種心情是可以理解的。可是，蓋房子很燒錢，每個人經(jīng)濟實力是不一樣的，能省錢還是要盡量省。

就我這里的例子來看，樓房用預(yù)制板的和倒現(xiàn)澆的都有，因為我們這里是平原地區(qū)，不擔(dān)心地震臺風(fēng)，所以一般建房的時候不用怎么考慮以上因素。我家的第一層是現(xiàn)澆，二層是預(yù)制板。為了加強自建房的整體結(jié)構(gòu)強度，就必須設(shè)置圈梁，然后在圈梁上面再鋪裝預(yù)制板。有了圈梁之后，即使是出現(xiàn)有些微的基礎(chǔ)不均勻沉降，對預(yù)制板樓面的影響也不會很大。當(dāng)然如果力量不到位比較缺錢的話，一定要修的話可以考慮使用框架式結(jié)構(gòu)，一層現(xiàn)澆，2層暫緩一下，先支個架子起來，等到有錢了繼續(xù)現(xiàn)澆吧。

農(nóng)村自家宅基地上加蓋二層合不合法

不合法，需要報建審批后才能建房。

根據(jù)《國土資源部印發(fā)〈關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見〉的通知》(國土資發(fā)[2004]234號)進一步對法律上的規(guī)定做了具體解釋，明確提出：農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并經(jīng)張榜公布無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。

宅基地歸屬的規(guī)定有下面這些：

根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”

擴展資料：

農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：

1、農(nóng)村村民建房屋，第一步必須要向集體經(jīng)濟組織提出申請、

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示在十五個工作日以上。

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審。

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

參考資料來源：百度百科——自建房

想在農(nóng)村建一個二層房子，墻體可以采用空斗墻嗎？

對于很多人在建筑方面空斗墻這個名詞，應(yīng)該不太了解。其實空斗墻從字面上我們應(yīng)該有一個大概的印象，那就是在建筑房屋的時候，墻體完全是空的。

之所以會表現(xiàn)出這樣一種建筑，這完全是我們一種老祖先所流傳下來的一種技藝，這種空斗墻非常的節(jié)約成本，而且最大的好處就是隔熱，因為中間使用的是空體。

當(dāng)熱空氣襲來的時候，由于中間的空氣流通便能夠阻隔熱度，而且他在前期施工的時候，在墻體厚度上能夠有最起碼的體現(xiàn)，但是質(zhì)量上并不是太好。

而這種空走墻還有一個優(yōu)點，那就是隔音，因為墻體本身比較厚實，所以隔音的效果自然而然就會非常的明顯，在農(nóng)村想要建一個二層房屋，所以對于空斗墻這樣的一種行為，我建議大家最好還是謹慎避免。

首先來說這種空斗墻雖然厚度可以達到指標(biāo)，但是由于中間是鏤空的情況非常容易出現(xiàn)坍塌，也就是說在經(jīng)歷6級左右地震這樣的情況，原始結(jié)構(gòu)的房屋承重能夠有效承受，但是這種空斗墻卻不可以，所以也要結(jié)合自身地域的條件，來選擇什么樣材質(zhì)的墻才是一個最正確的選擇。

還有一點，那就是自己在設(shè)計房屋支出窗戶的比例是多少，開的多大，以及整個樓層需要有多少開口的地方，這都需要和空頭墻有一定的關(guān)系，也就是說在墻體之上如果窗戶的面積大于40%以上的時候，就不可以用空斗墻，因為它的承重是不夠的。

農(nóng)村最火的二層別墅

農(nóng)村最火的二層別墅有新中式農(nóng)村別墅、簡約小別墅、簡歐風(fēng)別墅等。

1、新中式農(nóng)村別墅

新中式農(nóng)村自建房別墅擁有豐富多彩的風(fēng)格和外觀設(shè)計，相比于傳統(tǒng)的農(nóng)村自建房，現(xiàn)代新中式農(nóng)村自建房別墅更能夠抓住眼球。它們的設(shè)計更加具有現(xiàn)代感和時尚性，不僅給人帶來美妙的居住體驗，同時還能夠展現(xiàn)出業(yè)主的品味和審美。

2、簡約小別墅

簡約的別墅造型越來越受鄉(xiāng)村歡迎，開闊的結(jié)構(gòu)、簡潔的基調(diào)，渲染出一股寧靜的奢華。拋開歐式建筑的繁雜，以極簡演繹真正的極致，是追求個性時尚的老鄉(xiāng)們最好的選擇。

3、簡歐風(fēng)別墅

經(jīng)典的簡約歐式風(fēng)格，選用清爽純凈的鵝黃色搭配藍色坡屋頂，營造細膩質(zhì)感的同時，彰顯了別墅的不俗品質(zhì)，典雅非常。

農(nóng)村自建別墅的注意事項

1、一定要做好外保溫，因為不管是在南方還是在北方，有了外保溫之后，冬暖夏涼，更能夠減少后期幾十年的服務(wù)成本。

2、屋頂一定要做防水，你是鋪頂并且防水，上面一定要做砂漿保護層，在之后再進行掛網(wǎng)。

3、屋頂?shù)穆杜_面積不要過大，因為施工標(biāo)準(zhǔn)不到位的情況下，很容易產(chǎn)生漏水現(xiàn)象，并且面積過大，打掃衛(wèi)生會比較麻煩。

4、盡量不要做挑高客廳，因為挑高客廳出除了好看，沒有任何的作用。還增加你后期的生活成本。冬天很冷，夏天很熱。

5、別墅整體面積過小的情況下，也不要壓縮樓梯的面積。因為樓梯的坡度一定要緩，每個人都會有變老的那一天。