按份共有土地如何分割(集體所有土地如何分割)

共有產(chǎn)權(quán)房怎樣分割?共有產(chǎn)權(quán)房怎樣能取得全部產(chǎn)權(quán)?

共有產(chǎn)權(quán)房怎樣分割?

1、協(xié)議書(shū)分割：分割共有房地產(chǎn)，共有人和人之間可以商議的，依照商議的分割形式進(jìn)行。所說(shuō)商議，必須經(jīng)過(guò)共有人一致同意。這和處罰共有房地產(chǎn)與對(duì)共有房地產(chǎn)作重要整修不一樣。分割協(xié)議書(shū)不但在共有人之間產(chǎn)生法律效力，而且一共有人把它分到一部分讓與第三人，該合同對(duì)第三人也是有約束。

2、裁判員分割：對(duì)按份共有房地產(chǎn)開(kāi)展分割，其結(jié)果顯示共有關(guān)聯(lián)解決，對(duì)一同共有房地產(chǎn)開(kāi)展分割，固然解決共有關(guān)聯(lián)，而對(duì)整體共有人都有利益關(guān)系，因而該起訴為必要共同訴訟，整體共有人都是應(yīng)當(dāng)參與到訴訟中來(lái)。上訴人須對(duì)房子有分割請(qǐng)求權(quán)。

3、折扣率分割：若達(dá)不成協(xié)議書(shū)，共有房產(chǎn)無(wú)法分割或因分割會(huì)降賠意義的，需對(duì)折扣率給予分割。這兒所規(guī)定的折扣率分割，一般是指共有人中的一人或者眾人獲得共有房地產(chǎn)，對(duì)于其他共有人給與錢(qián)財(cái)，或是實(shí)體，或是錢(qián)財(cái)加實(shí)體。采用這種方法分割共有房地產(chǎn)，首先評(píng)定共有的房產(chǎn)使用價(jià)值，最好是由中介服務(wù)開(kāi)展，之后才能開(kāi)展折扣率分割共有房地產(chǎn)。

共有產(chǎn)權(quán)房怎樣能取得全部產(chǎn)權(quán)?

共有產(chǎn)權(quán)保障住房自購(gòu)房發(fā)票記述時(shí)長(zhǎng)起滿五年，合乎法定條件不可交易，交易的住房不會(huì)再做為共有產(chǎn)權(quán)保障住房。共有產(chǎn)權(quán)人自購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)，按售價(jià)購(gòu)買(mǎi)剩下產(chǎn)權(quán)的份額，還需向公有制產(chǎn)權(quán)人付款購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)份額稅票記述之日起止市場(chǎng)份額購(gòu)新之日止的增購(gòu)房的錢(qián)貸款利息。

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)辦理基本條件?

申請(qǐng)辦理需同時(shí)滿足下列條件(并且，一個(gè)家庭只有購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)房)：

(1)申請(qǐng)者應(yīng)完全民事行為能力。即達(dá)到18周歲成人，或是達(dá)到16歲而且以自己勞動(dòng)所得足夠維持生計(jì)的中國(guó)公民。

(2)單身家庭申請(qǐng)辦理購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)者理應(yīng)達(dá)到30歲。

(3)申請(qǐng)辦理家中必須符合當(dāng)?shù)刈》肯拶?gòu)政策標(biāo)準(zhǔn)。即非戶籍家中必須連續(xù)繳納社保5年社?；騻€(gè)人所得稅。

(4)家庭主要成員戶下都無(wú)住房。

共有產(chǎn)權(quán)住房是購(gòu)房者在乏力購(gòu)買(mǎi)一套產(chǎn)品住房的情形下，僅購(gòu)買(mǎi)一部分產(chǎn)權(quán)(如50或70的產(chǎn)權(quán)一部分)，和政府一同有著住房產(chǎn)權(quán)的住房供貨方式。若日后買(mǎi)房者支付能力提升了，可按照現(xiàn)行或評(píng)估價(jià)值購(gòu)買(mǎi)政府部門(mén)產(chǎn)權(quán)一部分而得到所有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)房者還可以將自身所擁有的產(chǎn)權(quán)一部分賣(mài)給政府部門(mén)或其它買(mǎi)房者。

共有產(chǎn)權(quán)住房的土地轉(zhuǎn)讓、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)、標(biāo)價(jià)和銷售均堅(jiān)持不懈市場(chǎng)化的標(biāo)準(zhǔn)，可以理解為是政府扶持中的產(chǎn)品住房，并非保障住房。在政府工作報(bào)告中，共有產(chǎn)權(quán)住房與普通產(chǎn)品住房并排，而沒(méi)被放到“健全住房保障體系”的相關(guān)介紹描述中。共有產(chǎn)權(quán)住房最大的一個(gè)特點(diǎn)在于，即便不具有住房支付能力，群眾還可以變成資產(chǎn)使用者。

共有土地使用權(quán)分割

法律分析：據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)證與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)是不能分割轉(zhuǎn)讓的，要一同辦理登記過(guò)戶。上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。

國(guó)有土地使用權(quán)分割

法律主觀：

二、以劃撥方式取得國(guó)有 土地使用權(quán) 1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。 2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。雖然無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無(wú)償收回，并可依法出讓。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國(guó)家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。 3、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的情形：根據(jù)《城市 房地產(chǎn)管理法 》第二十四條的規(guī)定，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥： (1)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地; (2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地; (3)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地; (4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)主管部門(mén)登記、核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證。 4、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的限制性規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：即土地使用者為 公司 、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，領(lǐng)有土地使用權(quán)證，地上建筑物有合法產(chǎn)權(quán)證明，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)其出讓并補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的，沒(méi)收其非法收入，并根據(jù)其情節(jié)處以相應(yīng)罰款。 三、以轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán) 1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。 2、轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈(zèng)與等。 3、禁止性規(guī)定：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 4、年限：土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 5、"房地一并轉(zhuǎn)移"：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。 6、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以采取必要的措施。

法律客觀：

《土地管理法》第55條，以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

土地分割規(guī)定

農(nóng)村家庭土地財(cái)產(chǎn)分割的原則是:宅基地屬按戶申請(qǐng)，所有申請(qǐng)人享有平等權(quán)利。正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

一、農(nóng)村家庭土地財(cái)產(chǎn)分割的原則是什么?

農(nóng)村家庭土地財(cái)產(chǎn)分割的原則是:宅基地屬按戶申請(qǐng)，所有申請(qǐng)人享有平等權(quán)利。正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。

《土地管理法》第62條規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

所以農(nóng)村宅基地政策實(shí)際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權(quán)，對(duì)農(nóng)民居住用地權(quán)益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過(guò)造房用地的審批以保障每個(gè)農(nóng)民都有其建房居住之地，屬國(guó)家對(duì)農(nóng)民居住權(quán)的基本保障。

雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶主一人，但凡是依法具備建房用地申請(qǐng)條件，并在政府審批時(shí)被計(jì)入宅基地計(jì)算面積的申請(qǐng)人，都應(yīng)當(dāng)與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬于該宅基地的使用權(quán)的共同享有人。

登記人與其他合法申請(qǐng)人享有平等權(quán)利。

二、一個(gè)簡(jiǎn)便的方式:家庭內(nèi)部訂立分家析產(chǎn)協(xié)議

1、只要意思表示真實(shí)，依法受法律保護(hù)。如果怕以后有麻煩，公證一下更好;如果對(duì)法律不太懂，請(qǐng)個(gè)懂法律的，寫(xiě)個(gè)協(xié)議。將來(lái)如果有糾紛，法庭審理時(shí)，這個(gè)協(xié)議是最有力的證據(jù)。

2、也可以依分家析產(chǎn)協(xié)議，到房屋管理部門(mén)，分別辦理各自的產(chǎn)權(quán)證。不便各自辦理的，也可以在附件上注明各自的份額。

本人有三兄弟，農(nóng)村的老房子，就是這樣分家的。

三、農(nóng)村集體土地上房屋的性質(zhì)和特點(diǎn)

農(nóng)村集體土地上房屋所使用的集體土地，是由國(guó)家通過(guò)政策審批無(wú)償分配，無(wú)需納稅，也沒(méi)有使用年限的限制。因此農(nóng)民的房屋雖屬公民的合法財(cái)產(chǎn)，但由于其建房用地的特殊性，使其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和法律地位有別于城市商品房和城鎮(zhèn)私房，缺乏市場(chǎng)準(zhǔn)入資格，屬于限制市場(chǎng)流通的準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)。

1、農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)的合法成立，除必須有經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地使用權(quán)外，還涉及具體的批準(zhǔn)建房面積權(quán)。

現(xiàn)行農(nóng)民建房政策是按戶按人口批給不同的宅基地使用面積和房屋建筑面積。凡超過(guò)政府批準(zhǔn)建房面積違章建造的房屋，除由政府作罰款等處理而予認(rèn)可的外，都屬違章建筑而不能在法院審判中作出產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。對(duì)該部分違章建造房屋只能就建筑材料的歸屬作出裁決。因此宅基地使用權(quán)、建房面積這兩項(xiàng)權(quán)利在所有申請(qǐng)人之間是平等的，而不分成年與否、出資與否，屬平等按份享有。

2、當(dāng)事人事先沒(méi)有約定或約定不明而發(fā)生財(cái)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)

主要考察建房三要素:宅基地使用權(quán)、建房面積權(quán)、建設(shè)資金的投入

現(xiàn)在批到宅基地才是關(guān)鍵，到底誰(shuí)出錢(qián)反而是其次的，這也是一個(gè)重要的原則!

當(dāng)前，在農(nóng)村建房中取得用地權(quán)、面積權(quán)的重要性早已優(yōu)先于建房的出資的多少。所以在家庭成員中確認(rèn)農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)宅基地使用權(quán)享有者雖未具體出資，但其在建房中已投入其依法享有的宅基地使用權(quán)和建房面積權(quán)，因此所建住房產(chǎn)權(quán)中也應(yīng)當(dāng)含有他的權(quán)利。當(dāng)然在產(chǎn)權(quán)的具體份額上，還應(yīng)當(dāng)按出資與用地權(quán)、面積權(quán)兼顧的原則加以確認(rèn)，與出資者之間在房屋產(chǎn)權(quán)分配上有較為合理的區(qū)別。

農(nóng)村家庭土地一般指的就是宅基地，由于農(nóng)村土地的集體所有屬性，其土地所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體的，所以不存在像商品房那么進(jìn)行自由的商業(yè)交易，只能通過(guò)繼承的方法來(lái)繼續(xù)取得土地使用權(quán)。在司法實(shí)踐中，農(nóng)村家庭土地財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)在同一家庭內(nèi)部進(jìn)行，一般通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決。

集體土地所有權(quán)證可以分割嗎

集體土地所有權(quán)證是指集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。有的人在得到這個(gè)證后想要與其他人一起對(duì)其進(jìn)行分割，那么集體土地所有權(quán)證可以分割嗎?以下由我本人為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

一、集體土地所有權(quán)證可以分割嗎

集體土地土地證是可以分割的，但前提是要符合以下條件才能夠進(jìn)行分割:

1、宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確;

2、按照土地出讓合同約定繳清全部集體土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得集體土地使用權(quán)證書(shū);

3、按照協(xié)議書(shū)和土地出讓合同約定完成全部并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格;

4、符合規(guī)劃，集體土地分割后不影響使用功能并滿足安全條件;

5、無(wú)抵押、查封等限制權(quán)利的情形;

6、如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)〔2010〕59號(hào)文件執(zhí)行。

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、集體土地土地證分割要辦什么手續(xù)

這個(gè)集體土地土地證應(yīng)該是由集體全部人進(jìn)行分割辦理的，首先由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司到國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，以下是集體土地土地證分割手續(xù)及費(fèi)用情況:

1、首先由集體土地全部共有人到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料:

(1)集體土地土地證分割登記申請(qǐng)書(shū);

(2)集體土地土地證分割申請(qǐng)人身份證明:集體土地法人資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件)、集體土地法人代表身份證明書(shū)、土地登記委托書(shū)等;

(3)《國(guó)有土地使用證》;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件(原件審核)

2、用戶到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，并與集體土地共有人簽定《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源局窗口申報(bào)辦理《國(guó)有土地使用證》。

(1)《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》;

(2)《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;

(3)個(gè)人身份證復(fù)印件;

(4)購(gòu)房合同;

(5)契稅完稅票據(jù)復(fù)印件;

三、集體土地土地證分割要多少錢(qián)

1、集體土地同一出讓合同20畝以下宗地不予分割，20畝以上(含20畝)最多分割為3宗，且分割后單宗用地不少于10畝。分割后宗地不得再次分割。經(jīng)批準(zhǔn)同意分割的工業(yè)用地，土地權(quán)利人應(yīng)在批準(zhǔn)后六個(gè)月內(nèi)辦理土地變更登記。土地證記事欄注明:該宗地屬分割登記。

2、土地證費(fèi)用70元/證:含土地證書(shū)工本費(fèi)20元/本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。

3、在辦證前期資料收集整理過(guò)程中產(chǎn)生的測(cè)量、查檔等其他費(fèi)用，由市國(guó)土資源局測(cè)繪院及檔案館依據(jù)實(shí)際情況按物價(jià)核定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收費(fèi)。用戶辦理《國(guó)有土地使用證》時(shí)分別收取工本費(fèi)20元，測(cè)圖費(fèi)10元，土地登記費(fèi)13元(居住面積為100平方米以下，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)30元。

根據(jù)上述分析我們可以了解到，集體土地土地證是可以分割的，但前提是要符合一定的條件才能夠進(jìn)行分割。

共同承包的土地怎么分割

共同承包的土地分割如下：雙方屬同一集體經(jīng)濟(jì)組織均要求繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，可以將土地按份劃出、各自經(jīng)營(yíng)，土地?zé)o法分割的，雙方輪流耕種；僅一方要求繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的歸屬該方，但應(yīng)對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《農(nóng)村土地承包法》第五條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

第九條

承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以自己經(jīng)營(yíng)，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由他人經(jīng)營(yíng)。

第三十一條

承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。