貸款簽合同有什么貓膩(3年了才發(fā)現(xiàn)沒有貸款合同,怎么辦)

中介貸款買房靠譜嗎買房子中介貸款有貓膩嗎?

貸款中介靠譜嗎？

其實(shí)貸款中介就和房產(chǎn)中介一樣，你不找房產(chǎn)中介還是也可以買到房，可是由于你對市場的不熟悉，最終結(jié)果可能就是付出更多時間和精力，甚至是更高的購房本錢。貸款中介之所可以貸款人接受，是由于他們的作用不容小覷。再加上現(xiàn)在銀行與銀行對客源的爭奪日趨激烈，中介能為銀行批量介紹客戶，并能減少銀行信貸人員的工作量，所以銀行也更愿意和那些穩(wěn)定的貸款機(jī)構(gòu)打交道。

貸款中介有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢：

1、貸款中介掌握更多的貸款渠道

普通人貸款，特別是初次貸款的人，并不了解市場上有哪些貸款機(jī)構(gòu)，哪個機(jī)構(gòu)最適合自己。大多數(shù)人是看到了貸款機(jī)構(gòu)的廣告或經(jīng)熟人介紹之后就找了一兩家貸款機(jī)構(gòu)申請。有時候跑了一兩家貸款機(jī)構(gòu)，吃了閉門羹后就以為貸款都一樣，就放棄了或轉(zhuǎn)投其他公司了。

其實(shí)市場上有很多包括銀行在內(nèi)的貸款機(jī)構(gòu)，每家申請門檻都不一樣，這一家不符合條件，說不定另一家就可以順利通過申請。但是市場上那么多貸款機(jī)構(gòu)，借款人一個個去申請?jiān)囧e，那樣不現(xiàn)實(shí)。

相反貸款中介對貸款行情的了解就更專業(yè)，他們對本地的貸款機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)氖煜ぃ莆毡姸嗟馁J款渠道。因此他們會根據(jù)借款人的實(shí)際條件找到合適的渠道并提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產(chǎn)品。大大提高借款人選擇的空間，從而做到優(yōu)中選優(yōu)，為借款人匹配最合適的放款機(jī)構(gòu)。

2、貸款中介更了解貸款行情

有很多客戶對貸款的了解基本就停留在“貸款”這兩個字上，殊不知道，各大銀行產(chǎn)品五花八門，雖然現(xiàn)在很多貸款產(chǎn)品同質(zhì)化比較嚴(yán)重，但是實(shí)際上每家貸款機(jī)構(gòu)的政策、要求及針對的人群是有很大的差別。同一產(chǎn)品換了個貸款機(jī)構(gòu)，甚至同一家銀行不同分支行，可能期限、金額、利率乃至審批率都會有差別。

如果借款人對市場行情不了解，盲目去申請，有可能會多走彎路，或者付出更多的成本，而且貸款成功率也會降低不少。相反，貸款中介對貸款行情的了解更專業(yè)，他們長期跟各大貸款機(jī)構(gòu)合作，基本會有自己的“數(shù)據(jù)庫”，每家貸款機(jī)構(gòu)需要什么條件，能貸多少，通過率幾何，費(fèi)用怎么樣，貸款中介基本了如指掌，只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合適的貸款產(chǎn)品，幫助借款人省心、省事、省費(fèi)用。

3、熟悉審批流程、申請有竅門

貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核比較嚴(yán)，包括貸款用途，申請?zhí)顚懀牧蠝?zhǔn)備等都有嚴(yán)格的要求。如果借款人不了解貸款機(jī)構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)件條件，老老實(shí)實(shí)的填寫申請，提交材料不一定能夠通過。

銀行工作人員不會直接告知你填寫的資料是否存在錯誤，是否影響審批。但是貸款中介精通貸款的辦理流程，會把注意事項(xiàng)、經(jīng)驗(yàn)毫不保留的告訴你。可以適當(dāng)?shù)臑榭蛻糇霭b，即使借款人存在問題，但是只要不是很嚴(yán)重，貸款中介都會有辦法讓借款人的條件達(dá)到銀行的要求。而且可以利用在銀行的人脈關(guān)系打一些擦邊球，讓借款人順利拿到貸款。

4、貸款中介可以提高貸款的效率

如果借款人對貸款流程不熟悉，自己去申請，你會發(fā)現(xiàn)各種麻煩會不斷，比如材料不符合，需要多次重復(fù)提交，來回跑耗費(fèi)不少時間精力

如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人一次性準(zhǔn)備好，材料提交一次性通過，省得來回跑補(bǔ)充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機(jī)構(gòu)的人關(guān)系比較到位，他們可以催促銀行等放款機(jī)構(gòu)優(yōu)先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。

找專業(yè)人做專業(yè)事，在資源整合的時代，找金融中介機(jī)構(gòu)辦理借款本身就是一種提高效率的表現(xiàn)。但是特別提醒借款人，一定要選擇正規(guī)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)！

購房者通過中介買房安全嗎？看完你就有答案了！

購房者在買二手房時，為了可以看到更加合適的房源，都會考慮去找中介買房。其實(shí)找中介買房一定要注意一下細(xì)節(jié)的問題，避免自己上當(dāng)受騙。那么購房者通過中介買房安全嗎？通過中介貸款買房注意事項(xiàng)有哪些？

購房者在買二手房時，為了可以看到更加合適的房源，都會考慮去找中介買房。其實(shí)找中介買房一定要注意一下細(xì)節(jié)的問題，避免自己上當(dāng)受騙。那么購房者通過中介買房安全嗎？通過中介貸款買房注意事項(xiàng)有哪些？

一、購房者通過中介買房安全嗎？

任何交易都有風(fēng)險性，只要把控好細(xì)節(jié)，嚴(yán)格控制風(fēng)險就可以了。通過中介買房，最重要的是找到靠譜的中介。靠譜中介可以按照以下方法尋找：

1、先要剔除“黑中介”

因?yàn)榉课葙I賣是大宗交易，故而購房者在委托中介買房之前，可以上網(wǎng)搜索下相關(guān)中介品牌的資料以及信息。最重要的就是要了解相關(guān)中介有沒有違規(guī)信息。

2、口碑好的，品牌大的

一般大品牌公司會注重形象，真出風(fēng)險，中介跑不了。口碑可以從身邊朋友口中，或自己的觀察獲得。而品牌中介一般會給買賣雙方保障比如交易不成退還中介費(fèi)，兇宅全額賠付等！且在后續(xù)處理中相對透明化。

3、找成交量大的

建議購房者尋找成交量大的中介公司。后續(xù)業(yè)務(wù)處理能力強(qiáng)，與銀行、評估公司、房管局磨合度高，購房者在買房的過程中可以少操心。

4、注意查看中介證件

查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照是查驗(yàn)中介公司的合法性和真實(shí)性的必要步驟。你需要去看看你所選擇的中介公司是否具備“兩證”，“兩證”包括《營業(yè)執(zhí)照》和《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》。當(dāng)然也別忘了查看中介人員是否具備有效的資格證書。

二、通過中介貸款買房注意事項(xiàng)有哪些？

1、注意房屋年齡

因?yàn)槎址抠J款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。老舊的二手房由于房齡比較老，貸款的年限有限；如果房齡超過20年，很有可能被銀行拒貸。

2、交購房定金要慎重

購房者務(wù)必等產(chǎn)權(quán)調(diào)查出來之后再交定金。交定金時，一定要寫明定金是什么時候交的、什么時候還、怎么辦、違約怎么賠等內(nèi)容，然后是盡量少交。

3、首付款做資金監(jiān)管

如果購房者購買貸款未結(jié)清的房子，首付款不要直接給賣家或者中介。為什么要建議購房者不要這樣呢？主要是因?yàn)橐?jǐn)防首付款被挪用。

4、注意中介費(fèi)結(jié)清時間

購房者應(yīng)該堅(jiān)持房產(chǎn)交易流程全部搞定了再付中介費(fèi)。這一點(diǎn)購房者一定要在合同書中寫清楚，千萬不要在簽訂買賣合同之后就結(jié)清中介費(fèi)。

5、小心細(xì)致簽訂合同

簽訂買賣合同時，一定要每一條都明白是什么意思，要對價格、付款方式、屋內(nèi)設(shè)備等進(jìn)行確認(rèn)，有條件帶上律師。有爭議處需雙方探討達(dá)成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。

此外，多數(shù)中介都有統(tǒng)一的制式合同。需要注意的是補(bǔ)充條款，一般都會寫明雙方應(yīng)盡的責(zé)任，然后買賣雙方應(yīng)就違約責(zé)任提前約定，需要注意的是，應(yīng)該把中介方的違約責(zé)任也提前約定。

貸款中介靠譜嗎

作為貸款行業(yè)從業(yè)者，我來說說個人感受

貸款中介這個行業(yè)，貸款中介類似于房產(chǎn)中介，都是掌握了行業(yè)優(yōu)先信息，賺的是信息遞推和資源分配的錢。

說通俗點(diǎn)，房產(chǎn)中介和貸款中介都是銷售的一類，只是房產(chǎn)中介賣的是房子，貸款中介賣的是錢，銀行的錢。你能接受房產(chǎn)中介是因?yàn)榉慨a(chǎn)中介確實(shí)能幫助到您在很短的時間內(nèi)買到自己想要的房子，你因?yàn)槭×藭r間，精力，所以也愿意出一部分的中介費(fèi)。

但是很多人對于貸款中介就不一樣了，大家從潛意識里開始排斥貸款中介，因?yàn)槿藗冇X得，自己和銀行經(jīng)常在打交道，為什么要請一個人來幫助自己貸款，再加上很多貸款中介套路很多，不愿意說實(shí)話，不和客戶好好溝通，導(dǎo)致客戶征信越來越差，還沒有貸到款，導(dǎo)致越來越多的人不認(rèn)可這個行業(yè)，一想到貸款中介就是騙子，甚至?xí)挓?/p>

我也不是給這個行業(yè)正名，確實(shí)這個行業(yè)的油條太多了，我只是想把我最真實(shí)的感受寫給大家看看，讓大家對于這個行業(yè)有一個客觀的認(rèn)知，而不是一味得去否認(rèn)。還是用房產(chǎn)中介和貸款中介做一個比較，你平時沒時間去了解那么多的樓盤，你經(jīng)常去銀行存錢，下意識就覺得自己和銀行就是直接接觸，并不需要第三人來對接。但是您不知道，一個地方有很多家銀行，每家銀行的貸款產(chǎn)品有很多，而且每家的貸款產(chǎn)品對于客戶的要求是不一樣的，就像您想要買南北通風(fēng)、樓盤環(huán)境好、交通便利、風(fēng)景好的房子，但是你對于城市的樓盤又了解得不夠，怎么辦，你就會考慮去找一個專業(yè)的中介。

貸款中介公司靠譜么？

1、因?yàn)殂y行審核比較嚴(yán)，如果某個細(xì)節(jié)你錯了，就會貸不下來，只讓中介公司給你做擔(dān)保。再者，中介公司對每個銀行的貸款業(yè)務(wù)比較熟悉，可以為你提供更適合的貸款業(yè)務(wù)，不然你就得一個一個銀行去問。最后，有些貸款業(yè)務(wù)手續(xù)繁雜，所以銀行就會不做，直接給中介公司做的。

2、貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道，熟知每家貸款機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品和要求，因此他們會根據(jù)借款人的實(shí)際條件找到合適的渠道進(jìn)行申請，這樣貸款通過的概率可以提高很多。

3、有很多貸款客戶，對貸款的種類，貸款利息，貸款所需條件等了解的很少。某平臺用戶調(diào)研顯示，約65%的用戶不知道現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是多少；貸款之前，約48%的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解，幾乎占半壁江山。

如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，如果不對口，結(jié)果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反，貸款中介對貸款行情的了解就更專業(yè)，所以能夠給借款人提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產(chǎn)品。

4、貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核是比較嚴(yán)的，包括貸款用途，申請?zhí)顚懀牧蠝?zhǔn)備等都有嚴(yán)格的要求，如果借款人不了解貸款機(jī)構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)件條件，老老實(shí)實(shí)的填寫申請，提交材料，那就不一定能夠通過。貸款也是需要掌握一定的技巧的，就拿貸款用途來說，一般銀行對貸款的用途有比較嚴(yán)的限制，一旦不符合銀行的要求就會被拒貸。

5、對貸款流程不熟悉，自己去申請，會發(fā)現(xiàn)各種麻煩，比如材料不符合，需要多次重復(fù)提交，來回跑耗費(fèi)不少時間精力，如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。

當(dāng)然了，找貸款中介還需要注意這三點(diǎn)：

1、注意找一家靠譜的中介公司，多跑幾家，不要怕麻煩。

2、看他的手續(xù)是否齊全，證件是否齊全。

3、不要貪圖中介費(fèi)低和相信他們可以辦理更低利率的貸款，貪小便宜吃大虧。

房產(chǎn)中介幫忙貸款靠譜嗎？怕上當(dāng)?shù)娜丝梢钥催@里

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多借款人在申請貸款時，會發(fā)現(xiàn)自己不符合銀行的貸款要求，或者說憑借個人的貸款資質(zhì)，無法申請到更多的貸款額度。就會有很多借款人在申貸時，需要中介機(jī)構(gòu)的幫助。房產(chǎn)中介幫忙貸款靠譜嗎？怕上當(dāng)?shù)娜丝梢钥催@里！

房產(chǎn)中介幫忙貸款靠譜嗎？

房產(chǎn)中介其實(shí)就屬于第三方的中間機(jī)構(gòu)，主要是以自己在業(yè)內(nèi)儲存的資源和知識來幫助借款人提升個人資質(zhì)，爭取申請到銀行的貸款。沒有任何中介機(jī)構(gòu)還拍板保證自己一定能夠幫借款人申請到貸款，如果借款人聯(lián)系的房產(chǎn)中介聲稱“百分百、一定”之類的，基本上都不是真的。

有很多銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)，也或多或少的開始從事中介服務(wù)。利用自己跟銀行的密切關(guān)系，幫助一些個人或者企業(yè)解決貸款問題。比如借款人在申貸時，銀行流水總是不過關(guān)，中介機(jī)構(gòu)可以告知借款人，到底什么樣的流水才屬于有效流水，從而幫借款人解決流水問題。

有些借款人不清楚當(dāng)下的貸款利率和貸款條件，很多中介機(jī)構(gòu)跟銀行有密切合作，可以根據(jù)借款人的資質(zhì)來估算出一個貸款利率的范圍和授信額度的大概。不可否認(rèn)的是，中介機(jī)構(gòu)的確為許多借款人解決了貸款難的問題，但市面上也有很多非正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)欺騙了不少用戶。

借款人在聯(lián)系中介機(jī)構(gòu)時，一定要看中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，在網(wǎng)上先搜尋一下中介機(jī)構(gòu)的評價和強(qiáng)項(xiàng)。畢竟中介機(jī)構(gòu)收的服務(wù)費(fèi)一般不低，大家一定要小心謹(jǐn)慎。

以上就是對于“房產(chǎn)中介幫忙貸款靠譜嗎”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

買房找中介靠譜嗎

房子越來越做，除開買新開發(fā)的樓房，在購房二手房的時候我們基本會先找中介進(jìn)行了解。因?yàn)閷τ谫I賣房屋很多人都是不懂的，沒有這方面的知識，只能找中介。那么買房找中介靠譜嗎?找完中介買房的流程又該如何繼續(xù)呢?一起來學(xué)習(xí)下吧!

買房找中介靠譜嗎

1、買房找中介講真的如果沒有選擇大型的中介機(jī)構(gòu)的話，最起碼也要選擇營業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的機(jī)構(gòu)。那些小型的，不是很熟知的中介就不是很靠譜了。找中介的時候一定要到實(shí)地考察機(jī)構(gòu)，并且做到一看、二聽、三咨詢!

2、在我們準(zhǔn)備找中介前，所有要對中介公司有個一定的了解，可以憑借身份證到房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，避免出現(xiàn)不必要的損失。

3、對于中介的合同，很多都是有統(tǒng)一的合同，在簽約合同的時候，要謹(jǐn)防中介合同的陷阱，通常誰草擬的合同，就對誰有利。

中介買房流程

1、查找房源

可以現(xiàn)在各網(wǎng)站查看自己喜歡的合適的的房源，進(jìn)去的網(wǎng)站最好是當(dāng)?shù)赜新曌u(yù)的中介公司，這樣的公司可信度高。

2、實(shí)地看房

和中介公司工作人員在確定想要去看的房源后，讓中介會聯(lián)系房東選擇一個合適的時間讓你去實(shí)地看房，仔細(xì)檢查房子的具體情況，因?yàn)橐坏Q定購房就無法退房了。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)查

在三方確定了房源后，就可以對賣房人的證件，比如身份證，房產(chǎn)證等進(jìn)行核審，

4、簽署合同

等一切無異常后，我們就可以進(jìn)入簽署合同的環(huán)節(jié)。這個時候就需要決定是全款還是按揭。

5過戶

這個是一定堯做的，而且所有堯繳納的稅收應(yīng)該在此之前繳清。銀行放款

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于房地產(chǎn)中介的部分介紹，現(xiàn)如今房屋越來越多，隨之中介公司也越來越多，靠譜的中介都是需要尋找的，要懂得一看、二聽、三咨詢!不要怕麻煩，可以多到幾個中介公司考察下，畢竟購房是一件大事。

中介辦理房屋抵押貸款靠譜嗎

中介辦理房屋抵押貸款成本較高x0a中介公司辦理房屋抵押貸款的話，從中可以獲利不少。一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續(xù)費(fèi)。如果貸款150萬元，那么手續(xù)費(fèi)就是4.5萬元。另外，貸款利率根據(jù)貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，并且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數(shù)中介公司，抵押貸款利率，則要上浮20%—30%左右。不過，通過中介辦理房屋抵押貸款成本還是比民間借貸低了不少。x0a抵押還是典當(dāng)?小心被中介偷換概念x0a找中介辦理房屋抵押貸款，如果過度信任中介，將個人身份證件、房本、委托公證等等都提交給中介后，中介可能會利用這些資料將抵押貸款辦成了房屋的典當(dāng)!等貸款人接到典當(dāng)行的催款電話，才意識到房屋已經(jīng)被典當(dāng)。而且一般回贖期是三個月至半年，是一種快速的短期的融資行為。x0a提醒大家，普通購房者最好不要通過抵押貸款的方式來湊錢買房。因?yàn)榈盅嘿J款手續(xù)相對還是比較復(fù)雜的，同時利率也比較高，購房者壓力還是非常大的。此外，抵押貸款一定要找正規(guī)中介，從銀行獲取貸款，不要輕易把房產(chǎn)證身份證交出去。

買車貸款有啥貓膩買汽車貸款貓膩

零首付貸款購車靠譜么？多是餡餅變陷阱！

近年來買車的人越來越多，許多人在夢想提愛車回家時，手頭資金卻很緊張，怎么辦？貸款買車是現(xiàn)在的一大潮流趨勢，不少人在買車的時候都會想要貸款購買，甚至想要零首付購車。那么零首付購車真的靠譜嗎？隱藏著哪些貓膩呢？我們一起來看看。

零首付貸款購車貓膩在哪？

事實(shí)上，不法分子真是利用零首付購車的的幌子，冒充某汽車金融公司，來進(jìn)行。銀行貸款一般只提供70%的貸款，而所謂的汽車金融公司，則會為你付30%的首付。

在你去提車的時候，以安裝GPS或辦理手續(xù)為由，將你的車開走，期間討要車輛以“手續(xù)沒辦完”、“要加裝GPS”推脫，當(dāng)你收到銀行還款短信時，“汽車金融公司”則聯(lián)系不上，人去樓空了，而你的新車則被變賣了。

怎么防止零首付貸款購車的騙局？

這些騙局，往往利用了急需資金的心態(tài)，而實(shí)施貸款，并且在合同簽訂時有著極為嚴(yán)苛的條件，要想避免這類騙局，需做到以下兩點(diǎn)：

1、不要貪圖小便宜，一般市面上的零首付貸款購車都會在其它方面來收取你的費(fèi)用，貸款利息也會比較高，實(shí)際上是劃不來的。

2、簽訂合同時一定要仔細(xì)閱讀合同條款，辦理“零首付”之前公司都以遮擋誘騙等方式與受害人簽訂過條件嚴(yán)苛的委托抵押合同，而導(dǎo)致自己入局。

關(guān)于“零首付貸款購車靠譜么”就為大家介紹到這里了。希望能夠引起大家的警惕，不要輕易相信所謂的金融機(jī)構(gòu)，貸款也要選擇合規(guī)渠道。

二手車貸款陷阱有哪些

1、“免息”≠“免費(fèi)”

有些銀行二手車貸款推出“免息、零利率”噱頭。零利率貸款是指消費(fèi)者在辦理車貸業(yè)務(wù)時不用支付利息就可以把車貸回家，但在免息的同時會收取手續(xù)費(fèi)、抵押金等費(fèi)用。在申請二手車貸款時一定要問清楚二手車貸款的手續(xù)費(fèi)等有哪些。

2、貸款合同有“玄機(jī)”

有些不仔細(xì)的消費(fèi)者在簽訂合同時，往往忽視條款內(nèi)容，最終誤入合同違約陷阱。簽訂二手車貸款合同時，應(yīng)注明還款方式為“等額等息還款”，但在銀行打印的個人購車貸款明晰上還款方式卻變成了“本金遞增，利息遞減”。

為了避免這種情況的發(fā)生，消費(fèi)者在購車前應(yīng)仔細(xì)查看銀行與自己簽訂的借款合同》和經(jīng)銷商與購車人簽訂的《購車合同》，了解合同的整體內(nèi)容，尤其對于利息、月供金額、償還期限等相關(guān)信息。

3、捆綁銷售有“貓膩”

在申請二手車貸款時，捆綁銷售幾乎是常有的事，如，必須通過該公司購買全險、購買精品禮包等，車險可能會按照最高保額購買，并且買足各類附件險來提高保費(fèi)，完全沒有折扣優(yōu)惠。所以遇到此類情況時一定要引起重視，不要中了捆綁銷售的套兒。

擴(kuò)展資料：

很多銀行二手車貸款都推出了“免息、零利率”貸款購車的噱頭，不少消費(fèi)者因這些誘惑的優(yōu)惠而被吸引。

所謂的零利率貸款就是指消費(fèi)者在辦理車貸業(yè)務(wù)時不用支付利息就可以把車貸回家，實(shí)際上，銷售商在免息的同時會收取手續(xù)費(fèi)、抵押金等費(fèi)用，如，銀行信用卡分期付款的方式，雖然月供中沒有任何利息，但在辦理分期付款業(yè)務(wù)時，需要消費(fèi)者支付一筆手續(xù)費(fèi)。而這筆手續(xù)費(fèi)不僅包含了二手車貸款的利息，還可能包括了經(jīng)銷商辦理按揭業(yè)務(wù)的利潤。

免息不代表免費(fèi)，銀行二手車貸款雖然打著“免息”的名義，卻把應(yīng)收的利息轉(zhuǎn)為其他名義的收費(fèi)，如手續(xù)費(fèi)等。

消費(fèi)者在申請二手車貸款時一定要問清楚二手車貸款的手續(xù)費(fèi)等有哪些。

銀行不主動給房貸合同有什么貓膩

銀行為何不給房貸合同

本文以“銀行為何不給房貸合同”為標(biāo)題，探討了銀行不給房貸合同的原因。首先，房貸合同的風(fēng)險是銀行關(guān)心的問題，銀行會根據(jù)申請人的資信狀況、收入情況等多方面的因素來決定是否簽訂房貸合同。其次，銀行會考慮房屋的價值，如果房屋價值低于抵押貸款金額，銀行就不會給房貸合同。，銀行會考慮客戶的還款能力，如果客戶的還款能力不足，銀行就不會給房貸合同。

大綱：

I. 銀行不給房貸合同的原因

1. 風(fēng)險問題

2. 房屋價值

3. 還款能力

II. 結(jié)論

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，越來越多的人希望通過貸款購買房屋。然而，許多人發(fā)現(xiàn)，即使他們的資信狀況良好，銀行也不會給他們簽訂房貸合同。那么，銀行為何不給房貸合同呢？

首先，房貸合同的風(fēng)險是銀行關(guān)心的問題。申請人的資信狀況、收入情況等多方面的因素都會影響銀行是否簽訂房貸合同。如果申請人的資信狀況不好，銀行就不會給他簽訂房貸合同，因?yàn)檫@樣的風(fēng)險太大。

其次，銀行會考慮房屋的價值。如果房屋價值低于抵押貸款金額，銀行就不會給房貸合同。因?yàn)樵谶@種情況下，如果房貸客戶未能按時還款，銀行將無法獲得抵押貸款金額以外的賠償。

，銀行會考慮客戶的還款能力。如果客戶的還款能力不足，銀行就不會給房貸合同。這是因?yàn)椋蛻舻倪€款能力不足意味著銀行可能無法收回貸款金額。

綜上所述，銀行不給房貸合同的原因是風(fēng)險問題、房屋價值和客戶的還款能力。因此，申請人在申請房貸時應(yīng)當(dāng)考慮自身的資信狀況、收入情況以及房屋價值和還款能力，以確保能夠獲得銀行的貸款。

結(jié)論：本文以“銀行為何不給房貸合同”為標(biāo)題，探討了銀行不給房貸合同的原因。銀行不給房貸合同的原因是風(fēng)險問題、房屋價值和客戶的還款能力。申請人在申請房貸時應(yīng)當(dāng)考慮自身的資信狀況、收入情況以及房屋價值和還款能力，以確保能夠獲得銀行的貸款。

房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎么辦？

可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理。

正常情況下，銀行房貸是有合同的，銀行會在放款后，將貸款合同、借據(jù)、還款計劃明細(xì)表等資料一次性交給客戶的。審批貸款通過后會電話或者短信通知；跟銀行簽訂的貸款合同后續(xù)還有許多手續(xù)要完成，所以沒有那么快就到貸款人手中。

等銀行辦完所有手續(xù)會有短信通知給貸款人到銀行去拿合同原件。沒有貸款合同，當(dāng)事人又想知道原因，可以詢問銀行關(guān)于合同的具體情況；只要是貸房款被銀行審批通過了，并且已經(jīng)將貸款金額轉(zhuǎn)賬到給房地產(chǎn)開發(fā)商支付你的房款了，從房款撥下來的第30日（即次月的同一天）開始就要還款。

眾所周知，個人信用，在當(dāng)今相當(dāng)于每個人的信用通行證，它記錄了我們每個人個人過去的信用行為，而這些行為將影響我們?nèi)蘸蟮慕?jīng)濟(jì)活動。尤其是因?yàn)榫W(wǎng)貸逾期上了征信，在征信報告上留下不良信用記錄的，不管是未來辦理車貸房貸，還是辦信用卡，都有可能都會被拒。

總之，網(wǎng)貸逾期上了征信的后果是很嚴(yán)重的，所以要是借的網(wǎng)貸是上征信的，那么一定要按時還款，不要輕易逾期，否則要是逾期上了征信，出現(xiàn)了信用污點(diǎn)，還清欠款后還要五年時間才能夠“洗白”，而要是一直不還款，信用污點(diǎn)會跟隨你一輩子。

參考資料：《商品房銷售管理辦法》

第十三條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。

房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎么辦

若您在中行辦理個人商業(yè)住房貸款后未拿到貸款合同，請您詳詢中行當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行。

如需進(jìn)一步了解，請您致電中國銀行客服熱線95566查詢。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

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房貸銀行沒給借款合同,怎么辦？

用戶沒有拿到房貸合同，可以通過索要、補(bǔ)辦的方式來獲得房貸合同。

房貸合同銀行沒有給貸款人，用戶應(yīng)該在簽訂合同的現(xiàn)場就所有房貸合同。正常情況下，用戶簽訂完房貸合同是可以擁有一份合同的。而工作人員忘記了，用戶也可以在現(xiàn)場就讓工作人員將合同給自己。如果說沒有當(dāng)面索要合同，出了銀行事后再索要，那么可能會需要補(bǔ)辦一份房貸合同。

房貸辦理注意事項(xiàng)

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么借款人公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣一來，公積金貸款額度也就為零，意味著借款人可能申請不到公積金貸款。

申請按揭貸款時，所簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，一定要妥善保管好合同和借據(jù)，以免因丟失或損毀給自己帶來不必要的麻煩。

二手車貸款的貓膩

但是經(jīng)過幾年的發(fā)展，特別是互聯(lián)網(wǎng)平臺的介入和信息的普及，現(xiàn)在二手車的價格越來越透明，車況也有了更好的保障。一般現(xiàn)在買二手車，都會簽一份保證，保證不出事故，不進(jìn)水。

隨著價格越來越透明，二手車商的利潤空間也受到了擠壓。然后你需要從其他地方尋找利潤，也就是我今天要說的二手車貸款。我相信你也會注意到，當(dāng)你去二手車市場談?wù)撃阆矚g的車的價格時，你會發(fā)現(xiàn)你的車的全價和你抵押的車是兩個不同的價格，甚至更多，兩個價格之間的差異可以有幾萬元。那么為什么會出現(xiàn)這種情況呢？原因在于貸款返利。車商在貸款上賺的錢已經(jīng)覆蓋了自己的利潤，給了你車價上的優(yōu)惠。

調(diào)查了目前市場主流的二手車金融，給車商的返點(diǎn)都是十幾個點(diǎn)。也不包括手續(xù)費(fèi)，GPS費(fèi)，后續(xù)發(fā)布所需費(fèi)用。那么一輛10萬元的車就已經(jīng)有1萬多的財務(wù)利潤了，客戶更容易向你介紹車價。因?yàn)榻鹑诜制诟钊猓g刀，客戶沒有直觀感受。所以市場上會有很多車商推薦你做分期，比如提高資金利用率，全款改為首付，用更少的錢買更好的車。其實(shí)都是無利可圖。最后壓力全部轉(zhuǎn)移到自己身上。更別說，二手車分期的利率比新車還高，還有一些二手車金融公司不規(guī)范。你辦了分期之后，需要還房貸的時候公司找不到了。那時候我的車放不出來，后期賣車也不方便。

所以買二手車的時候要量力而行，根據(jù)自己的需求來決定是否貸款。你買的不是你賣的，這是永恒的。尤其是近幾年，習(xí)慣借錢提前享受生活的朋友，如果手里有一兩千塊錢，就可以通過金融手段買十幾萬的車。提前享受沒有錯，但在疫情正常化的今天，我們應(yīng)該控制自己的消費(fèi)欲望，減少借貸。保證自己良好的經(jīng)濟(jì)狀況，是度過疫情和經(jīng)濟(jì)低迷期的必備良藥。

相關(guān)問答：二手車貸款利率是多少

二手車貸款利率銀行二手車貸款需要借款人信用等級要良好、無犯罪記錄、并且有固定的住所等等。申請二手車的貸款不固定，但一般都是高于10%左右在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上。比如有人申請二十萬的二手車貸款，以三年為期，到期后連本帶息一共要換二十六萬。當(dāng)然還有一些銀行會更高。二手車貸款利率的計算公式是：月供×貸款期限-貸款金額=總利息。而且，不僅是利率問題，大多數(shù)銀行在二手車貸款的額度上也會有相關(guān)規(guī)定，一般不得多于購車額的50%。雖然如此，但是銀行貸款是比較安全的，不像去借高利貸那么坑，比較正規(guī)。

其實(shí)，二手車的貸款不僅是銀行可以申請，二手車信貸公司也是可以的。相對來說銀行對于二手車貸款的資格審查嚴(yán)，所以審批的周期比較長。這時，有些車主就會選擇去二手車信貸公司。雖然二手車信貸公司利息比銀行高，但是放款快。二手車信貸公司也有一個比較致命的缺點(diǎn)：如果確定貸款期限，簽訂合同后，那么你就應(yīng)該按照制定時間還清。

貸款買房貓膩多 小心銀行這些潛規(guī)則

最近一個朋友買房，她個人的公積金明明可以貸款到50萬，但卻選擇貸款利息較高的商業(yè)貸款，這是為什么呢？最后商業(yè)貸款又拖了很長時間，且找了售樓部置業(yè)顧問幫忙，才順利地辦理下來。而和她幾乎同時申請貸款的人，不僅貸款早早地就批下來，而且還享受到了一定的利率優(yōu)惠。這都是為什么呢？其實(shí)，銀行貸款有很多潛規(guī)則。

一、貸款利率高者得房貸

即便銀行承諾了按照約定予以一定的折扣和優(yōu)惠，但很多貸款人仍然在“無期限”地等待。在貸款額度變稀缺時，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤空間會大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利。在貸款發(fā)放時，有限的額度往往優(yōu)先保證貸款利率高的項(xiàng)目，其他的只能排隊(duì)等待。

二、條件相同，接受的附加條件越多越好貸

銀行每個階段都會有自己的業(yè)務(wù)指標(biāo)，為多拉客戶應(yīng)付利潤考核的壓力，部分銀行在房貸銷售環(huán)節(jié)出現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)、承諾優(yōu)惠、捆綁銷售其他產(chǎn)品或者攬存等行為。想要8.5折優(yōu)惠？可以，但是必須購買銀行推出的理財產(chǎn)品或者基金產(chǎn)品等，少則幾萬，多則十幾萬。誰愿意接受購買一些理財產(chǎn)品等條件，就會優(yōu)先放款；也有的客戶不愿意搭配產(chǎn)品，就會被要求上浮利率。

三、不同樓盤利率差別化

貸款買房利率打幾折，不僅要看您買的是第幾套房，還要看您是買的哪個開發(fā)商的房子。同是貸款買第一套房，選擇不同樓盤，利率也可能相差15%。

四、當(dāng)心空白合同

空白合同已經(jīng)是銀行近年來形成的行業(yè)“潛規(guī)則”，銀行客戶經(jīng)理向貸款人口頭承諾折扣利率，并且與貸款人簽訂空白的“同貸書”，上面只標(biāo)明銀行同意向貸款人放款，但并沒有標(biāo)明具體的利率和放款時間。一旦銀行政策發(fā)生變化，這些此前約定好的折扣瞬間成為泡影。空白合同沒有法律效力，貸款人也無從追溯。在簽貸款合同的時候，如果是空白的，要讓銀行方面寫下貸款利率的承諾，保留證據(jù)。

五、公積金貸款受歧視

公積金貸款，目前全國沒有對開發(fā)商有強(qiáng)制性要求。公積金貸款受歧視，有下面這些原因：

1、開發(fā)商資質(zhì)問題樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開發(fā)商是否資質(zhì)齊全，還取決于是否與市公積金管理部簽訂了申請合作的協(xié)議。

2、開發(fā)商去公積金中心前合作協(xié)議流程較復(fù)雜開發(fā)商在辦理諸多手續(xù)之后，如果想讓自己開發(fā)的商品房項(xiàng)目享受公積金貸款，還需要準(zhǔn)備若干材料，向公積金管理部門申報。之后還要經(jīng)過項(xiàng)目受理、審核，調(diào)查、認(rèn)證，上報、審批等多個環(huán)節(jié)，才能由管理中心與開發(fā)單位、受托銀行簽訂協(xié)議，并在審批通過后當(dāng)日將項(xiàng)目相關(guān)信息錄入管理中心公積金貸款信息系統(tǒng)。

3、公積金貸款回籠資金慢公積金貸款審批時間較長、手續(xù)相對復(fù)雜、回籠資金相對較慢，開發(fā)商更愿意購房者付全款或使用商業(yè)貸款。

4、樓市狀況相對較好，銀行和開發(fā)商互惠互利即使拒絕公積金貸款，開發(fā)商也不愁房子賣不出去。房地產(chǎn)開發(fā)和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發(fā)商幫銀行爭取房貸客戶，售樓人員也有“任務(wù)指標(biāo)”。因?yàn)椤皦毫Α焙汀皠恿Α钡拇嬖冢_發(fā)商、房產(chǎn)中介和售樓人員都積極向購房者推銷商業(yè)貸款。

六、銀行“嫌棄”組合貸款

辦理組合貸款涉及到銀行、公積金管理中心兩個機(jī)構(gòu)，辦理起來程序復(fù)雜，加上公積金貸款的申請周期比較長，銀行要長時間耗費(fèi)時間、人力、物力來應(yīng)對組合貸款。組合貸款本身能帶給銀行的利潤有限，銀行不能因?yàn)檫@一單交易耽誤了其他更能帶來收益的交易。但并不是完全不能貸，如果在A銀行辦理公積金貸款，同時又在A銀行辦理商業(yè)貸款，這樣的組合貸款，A銀行通常是會接受的。

七、房貸提前還款要交“罰金”

提前還款之所以要交違約金，原因很簡單，因?yàn)樯暾埛抠J的頭一年是利息最多的時候，銀行為了這筆貸款投入了人力物力，能撈回本的正是這頭一年，所以銀行想要設(shè)法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。如果購房者堅(jiān)持提前還款，銀行只能另想辦法“回本”順便賺錢。一年以上可以自由選擇還款金額，且不需要繳納違約金。

在我們買房辦理貸款的時候，可以挑選出那些能夠使用公積金貸款的樓盤，在這些樓盤中選擇符合自己要求的房子。同時，也注意問下售樓部，與其合作的貸款銀行的貸款利率優(yōu)惠。開發(fā)商與銀行有合作，一般商業(yè)貸款都會批下來的，畢竟雙方是建立者互惠互利的合作基礎(chǔ)上的。

（以上回答發(fā)布于2016-05-30，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

委托中介簽訂合同隱藏的貓膩，你知道哪些？

銀行要求的是受托支付，你完全可以打電話給銀行就說貸款不要了，只要貸款沒放款，貸款就不成立，你就可以單方面終止。你還可以從銀行把合同要回來，或者要求銀行當(dāng)著你的面銷毀。銀行如果不同意，那就可以向人民銀行或銀監(jiān)會投訴。

中介這么搞，只是為了從你這里收取中介費(fèi)，他們擔(dān)心你拿到貸款后不付中介費(fèi)，顯然他們的中介費(fèi)高到不符合法律規(guī)定的，不然他們不會出此下策。所謂的違約金，笑死了，他們和你簽的協(xié)議都未必合法，你覺得法院會支持一份不合法的協(xié)議嗎？況且，貸款是你和銀行之間的事，如果銀行知道中間有貸款中介介入，那么銀行的客戶經(jīng)理應(yīng)該終止該筆貸款，顯然客戶經(jīng)理跟貸款中介是暗通款曲的，恭喜你抓住他的把柄了，你去投訴就算不能讓他丟工作，也會影響他的職業(yè)生涯。

銀行確實(shí)是受托支付，貸款放款到第三方也就是你需要購買東西的商家，這是合規(guī)且必須的。但是你這第三方是不是真實(shí)的，你是不是用來正常經(jīng)營的消費(fèi)的，那就只有你自己知道了。如果是中介做出來的，那你自己掂量掂量，能受得了風(fēng)險你自己決定。你去找銀行說你不知道這回事的話，那貸款肯定就放不下來了，違規(guī)的事。

只說簽署貸款委托協(xié)議，但是沒具體說明你有沒有去銀行申請！也沒說你是做的抵押還是信貸？概要說一下：信貸是不用支付到第三方賬戶的！只有抵押貸款才會受托支付到第三方！如果你之前已經(jīng)提供資料，并且也去銀行里申請/客戶經(jīng)理下戶直接收集資料，貸款通過后你單方面違約，三方公司有保留起訴你的權(quán)利，具體參照委托協(xié)議（正規(guī)無套路），當(dāng)然你也可以找律師幫你看下委托協(xié)議！當(dāng)然！想要確定貸款有沒有批款，不用出具證明，你都可以通過官方電話查到審批結(jié)果！