30萬(wàn)貸款10年每月還多少

3O萬(wàn)貸款分10年還清每月還多少？

30萬(wàn)貸款金額分十年還清,每月應(yīng)還款項(xiàng)帆培哪應(yīng)以合同簽署時(shí)的貸款利率及還款方式進(jìn)行核算。如貸款年利率為465%,采取等額本息,則每月應(yīng)還款項(xiàng)為313089,采取等額本金,則每月還款金額成逐月遞減趨勢(shì),首月應(yīng)還款項(xiàng)為36625,后續(xù)每期還款遞減969元。

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1、貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,用于支付購(gòu)房款,再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù),也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。

2、貸款方式一般分為:等額本金和等額本息,等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱(chēng)為等額還款,等額本金:是指先還本金后利息,一般稱(chēng)中并遞減還款。

3、根據(jù)央行公告,2019年10月8日起新發(fā)放的個(gè)人住房貸款,利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中,LPR由貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)計(jì)算形成。每筆貸款具體的加點(diǎn)數(shù)值由貸款銀行按照全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求,綜合貸款風(fēng)險(xiǎn)態(tài)碼狀況,在發(fā)放貸款時(shí)與借款人協(xié)商約定。加點(diǎn)數(shù)值一旦確定,整個(gè)合同期限內(nèi)都固定不變。

同時(shí),公告明確,首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR,二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn),假設(shè)最新的5年期以上LPR為485%,則首套住房貸款利率不低于485%,而二套住房貸款利率不低于545%。

此外,公告明確個(gè)人住房貸款利率重定價(jià)周期可由雙方協(xié)商約定,最短為1年,最長(zhǎng)為合同期限。比如說(shuō),購(gòu)房者第一年的利率為545%,利率一年一調(diào)整,一年后,如果相應(yīng)期限的LPR上調(diào)40個(gè)基點(diǎn),則購(gòu)房者第二年的利率為585%。

貸款30萬(wàn)十年每月還貸款多少

若貸款本金：30萬(wàn)，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：490（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：316732，還款總額：38007862，利息總額：80078。

貸款30萬(wàn)10年每月還多少

貸款買(mǎi)房的方式雖然可以在一定程度上緩解購(gòu)房者一次性支付房屋款項(xiàng)的壓力，但是辦理住房貸款也就意味著要多支付一筆貸款利息費(fèi)用，所以貸款30萬(wàn)分10年還清，每月需要還多少，還需要看住房貸款的利率是多少。

另外銀行貸款一般有等額本金和等額本息兩種還款方式，不同還款方式下，每月月供是不同的。所謂等額本金就是指購(gòu)房者每月償還的月供本金是相同的，但是月供中的利息會(huì)隨著剩余未還款本金的減少而減少，因此在等額本金還款方式下，借款人每月還款額為遞減狀態(tài)。

而等額本息還款方式下，借款人每月償還的月供是相同的，但是月供中本金和利息占比不同，通常還款初期月供中本金占比少，利息占比多，隨著每月還款本金占比會(huì)越來(lái)越多，利息占比會(huì)越來(lái)越少。

假設(shè)貸款30萬(wàn)，貸款期限為10年，貸款利率為49%，那么在等額本金還款方式下，借款人首月需要償還的月供為3725(元)；2月為371479(元)；3月為370458(元)；4月為369438(元），每月月供呈遞減狀態(tài)，借款人需要支付的貸款總利息為741125元。

貸款30萬(wàn)，貸款期限為10年，貸款利率為49%，在等額本息還款方式下，借款人每月需要償還的月供為316732(元)，產(chǎn)生的貸款總利息為8007862元。

招行主頁(yè)：登錄一網(wǎng)通主頁(yè)后，選擇頁(yè)面中部金融工具-個(gè)人貸款計(jì)算器即可試算貸款月供。

（應(yīng)答時(shí)間：2022年6月16日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

我想買(mǎi)房公積金貸款30萬(wàn)，10年還清，月供多少，最后總還款多少？

一、我想買(mǎi)房公積金貸款30萬(wàn)，10年還清，月供多少，最后總還款多少？

公積金貸款30萬(wàn)，10年期限，月供、還款金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式舉蘆侍，按照基準(zhǔn)利率水平，這兩樣還款方式下月供、還款金額如下：

二、貸款30萬(wàn)，10年還清，每年還多少？

等額本息法：貸款本金：300000,假定年利率：4.900%,貸款年限：10年：每月應(yīng)交月供還款本息額是：3167.32元、連本帶利總還款金額是：380078.4元、共應(yīng)還利息：80078.4元。第1個(gè)月還利息為：1225；第1個(gè)月還本金為：1942.32；此后每月還利息金額遞減、還本金遞嘩緩增。（未考慮中途利率調(diào)整）

三、貸款30萬(wàn)分10年還清月供多少？

分別按“等額本息”、“等額本金”兩種還款方式測(cè)算?

年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%?

一、“等額本息”方式?

【公式】月還款額=貸款額月利率/[1-(1月利率)^-還款月數(shù)]?

月還款額=3000000.3417%/[1-(10.3417%)^-240]?

月還款額=1,833.85元?

還款總額=440,124.33元?

利息總額=140,124.33元?

二、“等額本金”方式正吵?

(1)、計(jì)算首期還款額?

【公式】首期還款額=貸款額[(1/總月數(shù))月利率)]?

首期還款額=300000[(1/240)0.3417%)]?

首期還款額=2,275.10元?

(2)、計(jì)算月遞減額?

【公式】月遞減額=貸款額/總月數(shù)月利率

月遞減額=300000/2400.3417%

月遞減額=4.27元

(3)、計(jì)算利息總額、還款總額?

【公式】利息總額=1/2貸款額月利率(1總月數(shù))?

利息總額=1/23000000.3417%(1240)?

利息總額=123,524.55元?

還款總額=423,524.55元?

結(jié)果：?

“等額本息”方式，每月還款1,833.85元，還款總額440,124.33元?

“等額本金”方式，首期還款額2,275.10元，以后逐月遞減4.27元；還款總額423,524.55元?

“等額本金”比“等額本息”方式要節(jié)省利息16,599.78元?

四、銀行信用貸款30萬(wàn)分10年每月還多少錢(qián)

每月還1500.55(元)

請(qǐng)問(wèn)銀行貸款30萬(wàn)10年需要每月還多少？

一、請(qǐng)問(wèn)銀行貸款30萬(wàn)10年需要每月還多少？

銀行貸款30萬(wàn)分期十年每月還款金額是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。以中國(guó)銀行為例：

貸款本金年利率=年利息。2024.75%，貸款30萬(wàn)，年利息為14250元。十年的利息就是142500元；

每月000/120=2500元；

每月應(yīng)還利息：142500/120=1187.5元

每月還款月供等于每月還款本金加月還款息:25001187.5=3687.

二、貸款三十萬(wàn)十年還清每月還多少

等額本息法：貸款本金：300000假定年利率：4.900%貸款年限：20年：每月月供還款本息額是：1963.33元、總還款金額是：塵察困471199.2元、共應(yīng)還利息：171199.2元。第1個(gè)月還利息為：1225；第1個(gè)月還本金為：738.33；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

三、銀行信用貸款30萬(wàn)分10年每月還多少錢(qián)？

等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：6.000%,貸款年限：10年：每月應(yīng)交月供還款本息額是： 3330.62元、連本帶利總還款金額是：399674.4元、共應(yīng)還利息： 99674.4元。

第1個(gè)月還利息為：1500 ；第1個(gè)月還本金為：1830.62；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。

（未考慮中途利率調(diào)整）

四、請(qǐng)問(wèn)銀行貸款30萬(wàn)10年需要每月還多少？

銀行貸款30萬(wàn)分期十年每月還款金額是要根據(jù)貸款銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。以中國(guó)銀行為例：

貸款本金年利率=年利息。2021年中國(guó)銀行年利率為4.75%，貸款30萬(wàn)，年利息為14250元。十年的利息就是142500元；

每月應(yīng)還本金：300000/120=2500元；

每月應(yīng)還利息：142500/120=1187.5元；

每沒(méi)稿月還款月供等于每月還款本金加月還款息:25001187.5=3687.5元。派念

貸30萬(wàn)還10年月供多少？

30萬(wàn)本金在銀行貸款10年，按御大月還款，基準(zhǔn)利率是5。65％，以下兩種貸款方式的貸款每月利息如下：

等額本息還款法：

利息總額：93375。75

累計(jì)貸款還款總額：393375。75

每月還款利息：3278。13

等賣(mài)皮額本金還款法 ：

利息總額：85456。25

累計(jì)貸款還款總額：385456。25

每月還款利息：中拆差3912。50

銀行抵押貸款30萬(wàn)，分10年按揭付清，請(qǐng)問(wèn)月供多少？總利息多少？

一、銀行抵押貸款30萬(wàn)，分10年按揭付清，請(qǐng)問(wèn)月供多少？總利息多少？

抵押貸款利率不太可能打折，不上浮就不錯(cuò)了。貸款本金:300000元貸款年限:10年(120個(gè)月)利率不變還清全部貸款的4種情況:☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:3414.08元總利息:109689.16元☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:4137.5元逐月遞減:13.65元末月月供:2513.65元總利息:99068.75元☆按照逗州公積金貸款,等額本息計(jì)算年利率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:3109.15元總利息:73098.27元☆按照公積金貸款,等額本金計(jì)算年利率:4.5%(月利率3.75‰)首月月供:3625元逐月遞減:9.38元末月月供:2509.38元總利息:68062.5元

二、建設(shè)銀行貸款30萬(wàn)元10年還清，需要還多少利息

利息是大家貸款時(shí)都很關(guān)心的話題，但是很多人還不知道貸款利息水平是什么樣子的，那么接下來(lái)就以建設(shè)銀行貸款30萬(wàn)要多少利息為例，讓大家都了解了解。 想知道貸款30萬(wàn)要還多少利息，首先要了解貸款預(yù)期年化利率是多少，此外貸款期限、還款方式也是決定利息多少的關(guān)鍵因素。各個(gè)銀行的預(yù)期年化利率都是在央行基準(zhǔn)利率的基山銀蔽礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，建設(shè)銀行5年以上的貸款預(yù)期年化利率為6.15%。 舉例：貸款30萬(wàn)，期限10年，每月還款額和利息如下： 1、等額本息： 月還款額：3，353.26元 支付利息：102，390.95元 本息總額：402，390.95元 2、等額本金： 月還款額：首期還款4，037.50元，每月遞減12.81元 支付利息：93，018.75元 本息總額：393，018.75元

三、房屋抵押銀行貸款30萬(wàn)，利率，利息是多少，10年，如何計(jì)算，謝謝！

你好；

1、貸款10年以（年利率）

2、貸款30萬(wàn)10年利息是124740

300000X4.9%X1

利率是商業(yè)銀行按照央行貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)執(zhí)行的，一般一年期利率為4.35%，一到五年期利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。

擴(kuò)展資料

2021年貸款利率調(diào)整一覽

新存貸款基準(zhǔn)利率率、最新銀行存貸款利率調(diào)整一覽，銀行信息港獲悉：中國(guó)人民銀行決定，自2015年8月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和一步降低企業(yè)融資成本。

其中，金融機(jī)構(gòu)一25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。

中國(guó)人民銀行決定，自2015年8月24日起民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低搏棚存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

其他各應(yīng)調(diào)整。(本利率為2021年8月份最新銀行利基準(zhǔn)新利率)

銀行信息港特別提示：這次個(gè)人住房公積金存貸款利率沒(méi)有更隨一起降低。

以下銀行信息港為24日起執(zhí)行的最新銀行存貸款基準(zhǔn)利率表(更新于2021年8月1日)：

2021年8月份最新銀行存貸款基準(zhǔn)利率表

各項(xiàng)存款利率

利率

活期存款0.

整存整取定期存款利率

三個(gè)月1.10

半年1.30

一年1.50

二年2.10

三年2.75

各項(xiàng)貸款利率

一年以?xún)?nèi)（含一年）4.35

五年以上4.90

公積金貸款利率

五年以下（含五年）2.75

五年以上3.25

以上為2015年8月24日降息后2021年8月份最新存款、貸款、公積金最新基準(zhǔn)利率!

銀行信息港友情提醒:

各銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有權(quán)利上下浮動(dòng)，具體國(guó)內(nèi)銀行存款利率、貸款利率、公積金貸款利率，隨著目前股份制銀行相繼上浮定期存款利率，利率市場(chǎng)化有啟動(dòng)跡象的情況下，各銀行不同期存款的優(yōu)惠，具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行.

四、銀行貸款30萬(wàn)10年利息是多少

若貸款本金：30萬(wàn)，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3167.32，還款總額：380078.62，利息總額：80078.62。

貸30萬(wàn)還10年月供多少？

貸30萬(wàn)還10年月供大約為3167元^[1]^。

具體月供金額還需根據(jù)貸款類(lèi)型、迅納利率等因素來(lái)計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，還款方式主要有等額本息和等額本金兩種。等額本息是每月還款金額相同，等額本金是每月還款本金相同，利伍知息逐月遞減^[2]^。

在貸款利率為4.9%的情況下，如果選擇等額本息還款方式，10年期限，每月需還款約3167元。如果選擇等額本金還款方式，首月需還款約3725元，之后逐月遞減^[3]^。

以上內(nèi)容僅供參腔昌消考，如有需要，建議咨詢(xún)金融工作人員獲取準(zhǔn)確信息。

30萬(wàn)商貸10年還完每月還多少？

一、30萬(wàn)商貸10年還完每月還多少？

商業(yè)貸款30萬(wàn)10年還清，按最新基準(zhǔn)利率4.9，等額本息還款方式，月供3167.32元，總利息80078.62元，還款總額380078.62元。

公式：[貸款本金×月利率×（1月利毀鋒率）^還款月數(shù)]/[（1月利率）^還款月數(shù)－1]

二、房貸48萬(wàn)分10年還完每月還多少？有兩種還款方式那種劃算？

1.等額本金還，金方式還款,2012年7月開(kāi)始還300000元分240個(gè)月,那么要還到2032年6月;按照國(guó)家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動(dòng)和你提供的以下情況計(jì)算,在這120個(gè)月內(nèi)支出的總還款額38元,支出的總利息; 2012年7月起,按照年利率6.55%,還到2022年6月,首月月供額2887.5元,逐月遞減6.784.38元,剩余本金150000元; 所以若此時(shí)提前還清,那么應(yīng)支付金額為150000元,另加大約此時(shí)月利息825.57元的2倍的違約金. 2.等額本息額本息方式還款,2012年7月40個(gè)月(20年要還到2032年6月;按照國(guó)家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動(dòng)和你提供的以下情況計(jì)算,在這120個(gè)月內(nèi)支出的總還款額為269467.09元,支出的總利息為166787.73元; 2012年7月起,按照年利率6.55%,還到2022年6月,元;此期間月供總額為269467.09元,剩余本金197320.64元; 所以若此時(shí)提前還清,那么應(yīng)支付金額4元,另加大約此時(shí)月利息1083.39元的2倍的違約金.

三、貸款三十萬(wàn)十年還清每月還多少

目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3167.32元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。

若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、纖枝晌信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

四、商貸30萬(wàn)10年每月還多少錢(qián)

法律分析：假如你是純商業(yè)貸款，那么利息肯定要多一些，現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率也是漲了，大概在5.5%左右。你貸了30萬(wàn)的總額也就等于你要還45萬(wàn)左右，你貸了10年那不就等于是120個(gè)月，用40萬(wàn)除以120個(gè)月，等于你每個(gè)月大概要還3750塊錢(qián)左右。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》

第三十五條商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批的制度。

第三十六條商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。

第三十七條商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書(shū)面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類(lèi)、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

第三十八條商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

第三十九條商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)遵守下列資產(chǎn)負(fù)債比例管理的規(guī)定：

（一）資本充足率不得低于百分之八；

（二）貸款余額與存款余額的比例不得超過(guò)百分之七十五；

（三）流動(dòng)性資產(chǎn)余額與搭卜流動(dòng)性負(fù)債余額的比例不得低于百分之二十五；

（四）對(duì)同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行資本余額的比例不得超過(guò)百分之十；

（五）國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)負(fù)債比例管理的其他規(guī)定。

貸款30萬(wàn)10年還清

一、貸款30萬(wàn)10年還清

答：有不同情況，銀行貸款30萬(wàn)10年需要每月還多少根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計(jì)算可得30萬(wàn)房貸10年月供額具體如下:一、商業(yè)貸款1、等額本息還款法30萬(wàn)房貸10年的每月月供為3167.32元。2、等額本金還款法30萬(wàn)房貸10年的首月月供為3725.00元，隨后逐月遞減。二、公積金貸款1、等額本息還款法30萬(wàn)房貸10年的每月月供為2931.57元。2、等額本金還款法30萬(wàn)房貸10年的首月月供為3312.50元，隨后逐月遞減。房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同，兩種貸款方式的月供額計(jì)算方式具體如下:1、等額本息還款法每月月供額=[貸款本金x月利率x(1月利率)^還款月數(shù)]六[(1月利率)^還款月數(shù)-1]，等額本息還款指每月還款本息相同，每個(gè)月還銀行的月供都是--樣的，即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金還款月數(shù))(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)x月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。貸款30萬(wàn)分10年還款，只有房貸才有這么長(zhǎng)期限，正常信用貸款一般都是1—5年。按照現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率3.85%年斗仔數(shù)利率來(lái)計(jì)算，具體看你這邊的資質(zhì)，征信負(fù)債，還款來(lái)源。普通商業(yè)貸款還是公積金貸款。利率上浮或下浮多少個(gè)點(diǎn)。30萬(wàn)÷10年÷12月＝2500元本金。利息30萬(wàn)×3.85%÷12月＝962.5元利息。月還款2500962.5＝3462.5元。

二、貸款30萬(wàn)10年還清每月還多少？

銀行貸款30萬(wàn)分期十年每月還款金額是要根據(jù)貸款銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。以中國(guó)銀行為例：

貸款本金年利率=年利息。2021年中國(guó)銀行年利率為4.75%，貸款30萬(wàn)，年利息為14250元。十年的利息就是142500元；

每月應(yīng)還本金：300000/120=2500元；

每月應(yīng)還利息：142500/120=1187.5元；

每月還款月供等于每月還款本金加月還款息:25001187.5=3687.5元。

三空首、80萬(wàn)首付30萬(wàn)分十年月供多少？

月供5278.87元。公式為：每月還款額=貸款本金月利率(1月利率)^總還款月數(shù)/((1月利率)^總還款月數(shù)-1)。

如果購(gòu)買(mǎi)一套80萬(wàn)的房子首付金額是30萬(wàn)元，那么剩余的50萬(wàn)元可以通過(guò)貸款的方式來(lái)支付，去銀行辦理貸款時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的貸款方式。

如果選擇商業(yè)貸款辦理，貸款十年的利率是按照4.9%計(jì)算的，使用等額本息的方式還款，每個(gè)月需要償還5278.87元。如果使用等額本金的方式還款，第一個(gè)月需要償還的金額是6208.34元，之后每一個(gè)月戚敬的金額都會(huì)遞減。

月供的算法：

一、等額本息還款法

在償還初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本息)。比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會(huì)降低生活質(zhì)量。

二、等額本金還款法

每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本息)逐漸減少?？偣矁斶€的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)(貸款本金-累計(jì)已還款本金)月利率。

四、我想向銀行按揭貸款30萬(wàn),10年還清,請(qǐng)問(wèn)每月還多少?

各家銀行的貸款產(chǎn)品都不同，利息自然也不同，而且您的按揭是什么按揭啊？商品房？車(chē)？二手房？風(fēng)險(xiǎn)都是不同的，也就決定了利息是不同的。只要您去銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，工作人員都會(huì)給你一份還款計(jì)劃，上面就全寫(xiě)清楚了。貸款受理的時(shí)候工作人員也會(huì)給你解釋的。