房產(chǎn)公證在哪里辦理(房產(chǎn)公證在哪里辦理手續(xù))

房產(chǎn)公證要到哪里辦理

房產(chǎn)公證應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)所在地的公證處辦理。由于房產(chǎn)公證又分很多種，如房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)買賣協(xié)議公證等，各自所需要提交的材料是不同的，凡是辦理機(jī)構(gòu)都是一致的，但是如需要注意，如果是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋需要進(jìn)行確權(quán)或者產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的公證，是無法進(jìn)行的。

辦理房產(chǎn)繼承公證要注意什么

1、房產(chǎn)繼承公證的分類：房產(chǎn)繼承公證通常可分為三類公證：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證。現(xiàn)在已經(jīng)很少有人會(huì)立遺囑了，所以生活中最常見的應(yīng)該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式等。法定關(guān)系其實(shí)也是根據(jù)一個(gè)家庭成員關(guān)系來進(jìn)行劃分的。

2、房產(chǎn)繼承公證材料：房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應(yīng)該先將所需要的材料準(zhǔn)備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時(shí)間：繼承人將相關(guān)材料提交上去之后，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分的情況下，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時(shí)間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間就需要另外計(jì)算了。

4、夫妻共同房產(chǎn)繼承公證：大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)前，先了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，對(duì)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的繼承，還要考慮到夫妻關(guān)系是如何的，如果是夫妻關(guān)系有效期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在這種情況下辦理房產(chǎn)繼承公證需要注意，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，而另一部分則應(yīng)歸在世的一方。

公正房子去哪里公證

公正房子去房產(chǎn)所在的公證處公證。

公證的具體流程如下：

1、當(dāng)事人要準(zhǔn)備個(gè)人的身份證明、擬好協(xié)議書。其中，一般當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字；

2、準(zhǔn)備好上述材料后，當(dāng)事人必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格；

3、公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)；

4、當(dāng)事人如實(shí)回答公證員的提問。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)；

5、當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名，當(dāng)事人于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書。

公證的所需材料如下：

1、當(dāng)事人各方的身份證明，包括，如果是自然人，提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等。如果是法人，提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。如果涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；

2、如果涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。如果涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。如果涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書；

3、準(zhǔn)備好以上材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證有關(guān)的申請(qǐng)表格。接著公證申請(qǐng)被公證員受理后，公證人員會(huì)核對(duì)有關(guān)信息，這時(shí)當(dāng)事人需要配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

綜上所述，做房產(chǎn)公證能夠保障當(dāng)事人的權(quán)益不受侵害，雖然很多時(shí)候沒強(qiáng)制要求做房產(chǎn)公證，但是房產(chǎn)公證卻很有必要。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

房產(chǎn)公證處在什么地方辦理

一般情況下，要到縣、市的公證處辦理房產(chǎn)公證。房產(chǎn)公證要向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及房產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證的，也可向房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人在向公證處申請(qǐng)公證后，公證機(jī)構(gòu)會(huì)審核資料是否符合要求。符合要求決定受理的，申請(qǐng)人要支付公證費(fèi)，公證機(jī)構(gòu)回在十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書。

需要辦理房產(chǎn)公證的情況有哪些?

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”;

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”;

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明;

除以上列舉需辦理公證的外，其他的房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議(合同)，按照規(guī)定持有關(guān)的件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

房產(chǎn)公證需要哪些資料?

1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業(yè)執(zhí)照;

2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等;

3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證;

4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明;

5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明;

6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票;

7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票;

8、涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的，需提供“贈(zèng)與公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票。

如何辦理房產(chǎn)公證?

1、準(zhǔn)備好所需資料，前往公證處填寫公證申請(qǐng)書并提交資料;

2、公證員會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審查，如果發(fā)現(xiàn)有不完備的地方會(huì)通知申請(qǐng)人進(jìn)行補(bǔ)充，同時(shí)也會(huì)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查;

3、審查通過后，公證處會(huì)按照司法部門規(guī)定或者批準(zhǔn)的格式制作公證書，并在規(guī)定時(shí)期內(nèi)交給申請(qǐng)人。

房子去哪里做公證

法律分析：房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，去公證處辦理，要將購房協(xié)議等全部手續(xù)準(zhǔn)備齊全，把需要公證的內(nèi)容資產(chǎn)分配等擬定好，找政府部門的公證處，一般都是第一公證處，第二公證處等。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄通過公證可以使得一些協(xié)議或者文書更加具有法律效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二條 公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

房屋公證處在哪個(gè)部門

房屋公證處在當(dāng)?shù)氐墓C局。工作人員通過對(duì)公證內(nèi)容做審查，排除不合法的行為，故而確保公證內(nèi)容的合法，確保房產(chǎn)交易的合法性，同時(shí)確定該行為是行為人所為，行為人的行為確系本人真實(shí)的意思表示，以確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。

【法律依據(jù)】

《公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

房屋公證應(yīng)該去哪里辦理

房屋公證需要去公證處辦理，一般的縣、市都設(shè)立有公證處。申請(qǐng)辦理涉及房產(chǎn)公證的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及房產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證的也可向房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

房產(chǎn)公證有哪些

1.買賣合同公證。在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易核心交易。

2.委托公證。交易雙方如果無法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)手續(xù)，交易核心一般會(huì)要求無法親自到場的當(dāng)事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。

3.貸款合同公證。如果境外人購房想要須貸款，那么其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易核心才會(huì)受理并辦他項(xiàng)權(quán)利證。

4.贈(zèng)與公證。房產(chǎn)贈(zèng)與一般要前往交易核心辦理產(chǎn)權(quán)更改，這時(shí)就必須將贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是合同總價(jià)的2%。

房產(chǎn)公證需要多少錢?

1、確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費(fèi);如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2%收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2%收取。

2、如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。

3、收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。

4、買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。

5、簡單來說，用于證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與或接受遺贈(zèng)的。公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取但不超過;20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收取;金額超過50萬元但不滿500萬元?jiǎng)t小于等于0.8%;500萬元以上到1000萬元的則按照不超過0.5%的比例收費(fèi);金額為大于1000萬元的按不超過10分之1來收取。

房產(chǎn)公證在哪里辦理

法律分析：房產(chǎn)公證一般要在房產(chǎn)公證處進(jìn)行辦理，前往公證中心進(jìn)行辦理房產(chǎn)公證。

1、在進(jìn)行房產(chǎn)公證，要準(zhǔn)備自己的一些身份相關(guān)證明，房產(chǎn)證、房產(chǎn)證明，以及相關(guān)的購房合同和付款發(fā)票還有雙方的協(xié)議書。

2、前往公證處需要填寫相關(guān)的公證申請(qǐng)表格，里面的信息必須要如實(shí)填寫，公證處會(huì)對(duì)這個(gè)表格里所有的信息進(jìn)行核對(duì)。

3、公證處對(duì)于表格里面的信息全部都核對(duì)無誤之后，公證員進(jìn)行談話錄筆錄，筆錄之后要在上面簽字，必須要本人到場，委托人是不可以去公證。

4、領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)公證書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》 第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；

（四）財(cái)產(chǎn)分割；

（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）保全證據(jù)；

（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

房產(chǎn)公證在哪里辦理

法律主觀：

房產(chǎn)公證需要去公證處辦理，一般的縣、市都設(shè)立有公證處。申請(qǐng)辦理涉及房產(chǎn)公證的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及房產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證的也可向房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人在向公證處提出申請(qǐng)后，公證機(jī)構(gòu)會(huì)審核所提交的資料是否符合要求，符合要求的決定受理，申請(qǐng)人支付公證費(fèi)(一般是房產(chǎn)價(jià)值的0.01%-0.3%，最低200元)，公證機(jī)構(gòu)在十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書。《公證法》第七條公證機(jī)構(gòu)按照統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的原則，可以在縣、不設(shè)區(qū)的市、設(shè)區(qū)的市、直轄市或者市轄區(qū)設(shè)立;在設(shè)區(qū)的市、直轄市可以設(shè)立一個(gè)或者若干個(gè)公證機(jī)構(gòu)。公證機(jī)構(gòu)不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

法律客觀：

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證是一項(xiàng)常見的公證業(yè)務(wù)，內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同公證、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)分割協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房產(chǎn)的委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。為解決分房難"的問題，近幾年來，天津等地的公證機(jī)關(guān)還開辦了單位住房分配方案方面的公證業(yè)務(wù)，以保證分房的公性,抵制不正之風(fēng)，預(yù)防、減少分房活動(dòng)糾紛。公證辦理程序:一、當(dāng)事人辦理公證，應(yīng)當(dāng)以自己的名義向公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。除申辦遺囑、遺送扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、收養(yǎng)、解除收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)親子、委托、聲明、生存以及其他與當(dāng)事人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)外，當(dāng)事人可以委托他人代理申請(qǐng)。不能委托他人代理申請(qǐng)的事項(xiàng)，當(dāng)事人確有困難不能到公證機(jī)構(gòu)辦理的，公證機(jī)構(gòu)可以派人到當(dāng)事人所在地辦理。二、對(duì)符合下列條件的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理：(一)申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;(二)申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證事項(xiàng)無爭議;對(duì)不符合前款規(guī)定條件的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并通知申請(qǐng)人。三、公證員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避，當(dāng)事人也有權(quán)提出回避申請(qǐng)：(一)是本公證事項(xiàng)的當(dāng)事人或者當(dāng)事人的近親屬;(二)與本公證事項(xiàng)有利害關(guān)系的;(三)與本公證事項(xiàng)的當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響公正辦理的。前款規(guī)定，適用于公證員助理、翻譯、鑒定等人員。四、公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)查證當(dāng)事人的身份和民事行為能力，審查當(dāng)事人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及所提供的證件、材料是否真實(shí)、合法;證件、材料不完備或者有疑義的，可以要求當(dāng)事人補(bǔ)充或者澄清。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)陳述與公證事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí)，并按要求提供有關(guān)證明材料，舉證有困難的，可以委托公證機(jī)構(gòu)調(diào)查。五、公證機(jī)構(gòu)就公證事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查時(shí)，有權(quán)查詢有關(guān)檔案、材料、資產(chǎn)情況，勘驗(yàn)物證或者現(xiàn)場，有關(guān)單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助，不得拒絕。對(duì)專業(yè)性的公證事項(xiàng)，公證機(jī)構(gòu)可以委托專業(yè)人員鑒定。六、對(duì)于真實(shí)、合法的公證事項(xiàng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后10日內(nèi)作成公證文書，并送達(dá)當(dāng)事人;遇有特殊情況，可以延長辦理期限，但最長不得超過6個(gè)月。七、公證機(jī)構(gòu)在作成公證文書之前，遇有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止公證：(一)因當(dāng)事人原因致使在六個(gè)月內(nèi)不能辦結(jié)的;(二)申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)的;(三)因公民死亡、法人或者其他組織終止不能繼續(xù)辦理或者繼續(xù)辦理已無意義的。八、對(duì)于不真實(shí)、不合法的事項(xiàng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出拒絕公證的決定，并通知當(dāng)事人。九、當(dāng)事人對(duì)公證處出具的公證書或者作出的不予受理、拒絕公證、撤銷公證文書、不予撤消的決定有異議的，可以在接到公證書或者決定之日起六十日內(nèi)，向該公證處的本級(jí)司法行政機(jī)關(guān)提出申訴。與公證事項(xiàng)有利害關(guān)系人對(duì)公證處出具的公證書或者作出的撤銷、不予撤銷公證書的決定有異議的，可以自知道之日起六十日內(nèi)向公證處的本級(jí)司法行政機(jī)關(guān)提出申訴;但提出申訴的期間最長不得超過《民法通剛》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間。公證處的本級(jí)或者上級(jí)司法行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)出的公證書有不當(dāng)或者錯(cuò)誤的，可以作出撤銷或者責(zé)令變更公證書的決定。十、申訴人、公證處或者其他當(dāng)事人對(duì)司法行政機(jī)關(guān)作出的處理公訴申訴的決定不服的，可以在規(guī)定期限內(nèi)向有管轄權(quán)的司法行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政變議。十一、因公證處的過錯(cuò)撤銷公證書的，所收的公證費(fèi)應(yīng)全部退還當(dāng)事人，因當(dāng)事人的過錯(cuò)而撤銷公證書的，所收的公證費(fèi)不于退還;因公證處和當(dāng)事人雙方過錯(cuò)而撤銷公證書的，所收的公證費(fèi)酌情退還。附：房產(chǎn)公證相關(guān)知識(shí)：“房產(chǎn)買賣”這一概念有廣義和狹義兩種，廣義的房產(chǎn)買賣概念，通常包括房產(chǎn)預(yù)售和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)預(yù)售是指建筑期房產(chǎn)的買賣，也就是房地產(chǎn)經(jīng)營單位出售其將來建成的房子。而狹義的房產(chǎn)買賣，則是專指房地產(chǎn)經(jīng)營單位出售其已建成的房產(chǎn)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)權(quán)人將其購買的房產(chǎn)再次出賣。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證外管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉臺(tái)房產(chǎn)公證由各盛自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。房屋是重要的生產(chǎn)、生活資料，對(duì)公民的生活和社會(huì)生產(chǎn)具有極為重要的意義，為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，穩(wěn)定房產(chǎn)市場和房屋管理秩序，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，保護(hù)國家、集體和公民的合法權(quán)益，充分發(fā)揮公證這一法律手段在房產(chǎn)管理中的職能作用。除《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規(guī)、規(guī)章中規(guī)定，涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變、處理涉外及港澳臺(tái)房產(chǎn)的法律行為、事實(shí)必須辦理公證。如國務(wù)院《關(guān)于外國人私有房屋管理的若干規(guī)定》規(guī)定，辦理涉及房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記和委托手續(xù)的證件必須辦理公證。國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋拆遷中的補(bǔ)償、安置協(xié)議可以辦理公證，拆遷主管部門代管房屋拆遷的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須辦理公證。代管房屋、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋、在規(guī)定期限內(nèi)抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。城建部《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，委托他人代辦房屋所有權(quán)登記的，委托書須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。各專業(yè)銀行規(guī)定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔(dān)保文件要經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。許多地方法規(guī)中也規(guī)定，私有房屋的繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預(yù)售、買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、互換等，應(yīng)當(dāng)辦理公證。公證辦理程序:一、當(dāng)事人辦理公證，應(yīng)當(dāng)以自己的名義向公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。除申辦遺囑、遺送扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、收養(yǎng)、解除收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)親子、委托、聲明、生存以及其他與當(dāng)事人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)外，當(dāng)事人可以委托他人代理申請(qǐng)。不能委托他人代理申請(qǐng)的事項(xiàng)，當(dāng)事人確有困難不能到公證機(jī)構(gòu)辦理的，公證機(jī)構(gòu)可以派人到當(dāng)事人所在地辦理。二、對(duì)符合下列條件的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理：(一)申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;(二)申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證事項(xiàng)無爭議;對(duì)不符合前款規(guī)定條件的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并通知申請(qǐng)人。三、公證員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避，當(dāng)事人也有權(quán)提出回避申請(qǐng)：(一)是本公證事項(xiàng)的當(dāng)事人或者當(dāng)事人的近親屬;(二)與本公證事項(xiàng)有利害關(guān)系的;(三)與本公證事項(xiàng)的當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響公正辦理的。前款規(guī)定，適用于公證員助理、翻譯、鑒定等人員。四、公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)查證當(dāng)事人的身份和民事行為能力，審查當(dāng)事人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及所提供的證件、材料是否真實(shí)、合法;證件、材料不完備或者有疑義的，可以要求當(dāng)事人補(bǔ)充或者澄清。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)陳述與公證事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí)，并按要求提供有關(guān)證明材料，舉證有困難的，可以委托公證機(jī)構(gòu)調(diào)查。五、公證機(jī)構(gòu)就公證事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查時(shí)，有權(quán)查詢有關(guān)檔案、材料、資產(chǎn)情況，勘驗(yàn)物證或者現(xiàn)場，有關(guān)單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助，不得拒絕。對(duì)專業(yè)性的公證事項(xiàng)，公證機(jī)構(gòu)可以委托專業(yè)人員鑒定。六、對(duì)于真實(shí)、合法的公證事項(xiàng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后10日內(nèi)作成公證文書，并送達(dá)當(dāng)事人;遇有特殊情況，可以延長辦理期限，但最長不得超過6個(gè)月。七、公證機(jī)構(gòu)在作成公證文書之前，遇有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止公證：(一)因當(dāng)事人原因致使在六個(gè)月內(nèi)不能辦結(jié)的;(二)申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)的;(三)因公民死亡、法人或者其他組織終止不能繼續(xù)辦理或者繼續(xù)辦理已無意義的。八、對(duì)于不真實(shí)、不合法的事項(xiàng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出拒絕公證的決定，并通知當(dāng)事人。九、當(dāng)事人對(duì)公證處出具的公證書或者作出的不予受理、拒絕公證、撤銷公證文書、不予撤消的決定有異議的，可以在接到公證書或者決定之日起六十日內(nèi)，向該公證處的本級(jí)司法行政機(jī)關(guān)提出申訴。與公證事項(xiàng)有利害關(guān)系人對(duì)公證處出具的公證書或者作出的撤銷、不予撤銷公證書的決定有異議的，可以自知道之日起六十日內(nèi)向公證處的本級(jí)司法行政機(jī)關(guān)提出申訴;但提出申訴的期間最長不得超過《民法通剛》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間。公證處的本級(jí)或者上級(jí)司法行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)出的公證書有不當(dāng)或者錯(cuò)誤的，可以作出撤銷或者責(zé)令變更公證書的決定。十、申訴人、公證處或者其他當(dāng)事人對(duì)司法行政機(jī)關(guān)作出的處理公訴申訴的決定不服的，可以在規(guī)定期限內(nèi)向有管轄權(quán)的司法行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政變議。十一、因公證處的過錯(cuò)撤銷公證書的，所收的公證費(fèi)應(yīng)全部退還當(dāng)事人，因當(dāng)事人的過錯(cuò)而撤銷公證書的，所收的公證費(fèi)不于退還;因公證處和當(dāng)事人雙方過錯(cuò)而撤銷公證書的，所收的公證費(fèi)酌情退還。附：房產(chǎn)公證相關(guān)知識(shí)：“房產(chǎn)買賣”這一概念有廣義和狹義兩種，廣義的房產(chǎn)買賣概念，通常包括房產(chǎn)預(yù)售和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)預(yù)售是指建筑期房產(chǎn)的買賣，也就是房地產(chǎn)經(jīng)營單位出售其將來建成的房子。而狹義的房產(chǎn)買賣，則是專指房地產(chǎn)經(jīng)營單位出售其已建成的房產(chǎn)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)權(quán)人將其購買的房產(chǎn)再次出賣。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證外管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉臺(tái)房產(chǎn)公證由各盛自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。房屋是重要的生產(chǎn)、生活資料，對(duì)公民的生活和社會(huì)生產(chǎn)具有極為重要的意義，為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，穩(wěn)定房產(chǎn)市場和房屋管理秩序，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，保護(hù)國家、集體和公民的合法權(quán)益，充分發(fā)揮公證這一法律手段在房產(chǎn)管理中的職能作用。除《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規(guī)、規(guī)章中規(guī)定，涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變、處理涉外及港澳臺(tái)房產(chǎn)的法律行為、事實(shí)必須辦理公證。如國務(wù)院《關(guān)于外國人私有房屋管理的若干規(guī)定》規(guī)定，辦理涉及房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記和委托手續(xù)的證件必須辦理公證。國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋拆遷中的補(bǔ)償、安置協(xié)議可以辦理公證，拆遷主管部門代管房屋拆遷的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須辦理公證。代管房屋、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋、在規(guī)定期限內(nèi)抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。城建部《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，委托他人代辦房屋所有權(quán)登記的，委托書須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。各專業(yè)銀行規(guī)定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔(dān)保文件要經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。許多地方法規(guī)中也規(guī)定，私有房屋的繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預(yù)售、買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、互換等，應(yīng)當(dāng)辦理公證。