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誰首付離婚后房子就歸誰嗎？房子首付離婚后怎么算？

2023.09.11 607人閱讀
導讀：新婚姻法誰付首付房子歸誰、結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割,婚內用夫妻共同財產支付首付款購買的房屋，房貸若是由男方用婚前個人財產償還的，離婚時房屋首付款部分由雙方均分，已還貸部分則屬于男方所有,一旦雙方離婚，對房產的分割特別關鍵，首付款屬于男方個人財產不予分割，而婚后房產增值部分應當是夫妻共同財產，女方有權主張分割一半。

新婚姻法誰付首付房子歸誰

1、結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。

2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

3、婚后共還貸，誰付的首付，房子就歸誰，另一方則可以獲得與當年還貸支出相應比例的現金，增值部分也是根據雙方婚后的還款比例來分割的。

4、新婚姻法房子歸屬問題，是根據《民法典》(2021年1月1日起實施)明確規定婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

5、方父母出資首付，夫妻雙方還貸，且產權登記在夫妻雙方名下（贈與夫妻雙方），屬于夫妻共同財產，共同財產平均分配，夫妻雙方也可以協商處理。

婚前男方首付房子離婚后歸誰

1、法律主觀：《民法典》規定婚前男方付首付并且登記于男方名下，離婚時，若是協商不成的，房產的所有權應當屬于男方。根據相關法律規定，若是以夫妻共同財產償還貸款的，應當對于女方進行相應的補償。

2、男方婚前買的房子離婚分配：男方婚前以其個人財產出資購買房產，則屬于男方的婚前財產，歸男方個人所有，離婚時女方無權要求分割。

3、法律主觀：婚前一方支付首付婚后以 一方個人財產 償還房貸的 離婚后按揭房 應當分配給一方獨自所有；婚前一方支付首付婚后以夫妻 雙方共同財產 償還房貸的離婚后按揭房應當分配給夫妻雙方共同所有。

4、綜上所述，現在很多夫妻都是在婚前買房，由男方支付首付款，之后雙方共同還貸。一旦雙方離婚，對房產的分割特別關鍵，首付款屬于男方個人財產不予分割，而婚后房產增值部分應當是夫妻共同財產，女方有權主張分割一半。

首付按揭都是男方,離婚后房產怎么分割?

一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。 按照市值進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割。

老公還房貸，離婚后房子的歸屬情況：如果房子屬于男方個人財產，離婚后房子歸屬于男方，個人財產不參與分割。如果房子屬于夫妻共同財產，離婚時雙方協商，協商不成可以向法院起訴，由法院按相關規定判決歸屬。

所以，離婚時該房屋仍屬登記方的個人財產，不因婚后兩人共同還貸而轉化為夫妻共同財產。但是對方可以要求返還自己已付的購房款及利息，對房屋增值部分可以要求登記方適當補償，但不能主張分割房產。

夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務。

您的問題涉及房產分割糾紛。 婚內用夫妻共同財產支付首付款購買的房屋，房貸若是由男方用婚前個人財產償還的，離婚時房屋首付款部分由雙方均分，已還貸部分則屬于男方所有。

法律分析：男方在婚前付首付并登記在男方名下的，共同還貸款，離婚時可以先協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸不動產產權登記一方，尚未歸還的貸款也為產權登記一方的個人債務。

新婚姻法男方首付女方還貸房產屬于誰?

1、方父母出資首付，夫妻雙方還貸，且產權登記在夫妻雙方名下（贈與夫妻雙方），屬于夫妻共同財產，共同財產平均分配，夫妻雙方也可以協商處理。

2、婚前買房，婚后使用個人公積金還貸款，另一方沒有一起還貸，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的，需要就婚后還貸及增值部分對另一方做出財產補償。

3、按照《民法典》的規定，如果房子是婚前男方自己付的首付，房產證上只有男方的名字。然后結婚之后，由男女雙方一起還的房貸。離婚以后，這個房子的所有權也是男方的。

4、婚姻法解釋三解決的是婚前首付的問題。婚后買房無論誰給首付，寫誰的名字都應當認定為夫妻共同財產。因為婚后的財產屬于共同財產，丈夫出的首付錢，也是共同財產，不同于婚前的首付錢屬于個人財產。

5、如果房產證寫雙方名字，那不管是婚前購買還是婚后購買，都屬于夫妻共同財產，離婚時至少可以分一半。

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