掃二維碼關(guān)注小程序

大律云小程序

免費(fèi)咨詢(xún) 專(zhuān)業(yè)律師

您的位置： 首頁(yè)> 法律知識(shí)>婚姻>離婚>夫妻共同買(mǎi)的房離婚怎么分？歸屬誰(shuí)？

夫妻共同買(mǎi)的房離婚怎么分？歸屬誰(shuí)？

2023.09.11 671人閱讀
導(dǎo)讀：夫妻共同買(mǎi)房離婚后房子由二人協(xié)議分割協(xié)議成功，按照協(xié)商結(jié)果分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，法院會(huì)按照房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則對(duì)房產(chǎn)分割問(wèn)題作出判決,法律主觀：離婚后，對(duì)于 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 的房屋，由雙方協(xié)議分割通過(guò)協(xié)商的方式處理的，可以到人民法院起訴,夫妻離婚房產(chǎn)分割的方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理,離婚后房子如何處理1、如果協(xié)商不成，可以向法院申請(qǐng)?zhí)幚恚ㄔ簩⒕C合考慮夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)情況、房產(chǎn)登記狀況、贍養(yǎng)子女情況等因素，進(jìn)行公平合理的分配。

離婚后共同出資買(mǎi)的房歸誰(shuí)

法律主觀：離婚 后夫妻可共同出資 買(mǎi)房 。因?yàn)榉课莸炔粍?dòng)產(chǎn)可以由多人共有。只要離婚后，雙方自愿達(dá)成了合伙買(mǎi)房的相關(guān)意思表示，則可以共同出資買(mǎi)房。該房屋的產(chǎn)權(quán)由雙方按照出資比例共同享有。

夫妻離婚了房子可能歸男方、也可能歸女方所有，甚至若是雙方協(xié)商一致，離婚后可以由男女雙方同時(shí)享有房屋的所有權(quán)。

法律主觀：需要過(guò)戶(hù)的， 離婚 之后，需要雙方當(dāng)事人一起，憑各自 身份證 ，戶(hù)口簿， 離婚證 ， 離婚協(xié)議 ，住房 房產(chǎn)證 ，到住房所屬房管部門(mén)，依照離婚協(xié)議約定，辦理 離婚析產(chǎn) 過(guò)戶(hù)住房，重辦一方名義房產(chǎn)證。

法律主觀：夫妻共同買(mǎi)房離婚后房子由二人協(xié)議分割協(xié)議成功，按照協(xié)商結(jié)果分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，法院會(huì)按照房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則對(duì)房產(chǎn)分割問(wèn)題作出判決。

夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚該怎么處理

如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣(mài)掉 分錢(qián)，還清籌措的錢(qián)款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶(hù)住房給夫妻雙方的其中一方。

如果婚前買(mǎi)的房子一次性付清，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)分配。如果是 貸款買(mǎi)房 ，那么婚后夫妻共同還貸，由雙方平分。

通過(guò)本文可以知道，如果房子是婚后夫妻一起購(gòu)買(mǎi)的，那么夫妻離婚房子貸款也由雙方共同償還。如果是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子判歸買(mǎi)房者所有，但是要把共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另一方。

夫妻貸款買(mǎi)房如果離婚了房產(chǎn)是需要平均分配的，同樣債務(wù)也是需要平均分配的，當(dāng)然雙方在簽訂離婚協(xié)議書(shū)的時(shí)候，可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另外一方，然后由另外一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償給出讓方。

新婚姻法婚后房子在離婚時(shí)歸屬于哪一方

1、結(jié)婚后買(mǎi)的房子一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，離婚時(shí)自行協(xié)商如何分割。協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

2、此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)的，贈(zèng)與一方也可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

3、此時(shí)即使房子是婚后由父母購(gòu)買(mǎi)的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

4、如果雙方?jīng)]有能達(dá)成共識(shí)，有一方對(duì)分配方式不滿(mǎn)意，主要參考依據(jù)就是新婚姻法。 婚前房產(chǎn)歸原所有人。 婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)默認(rèn)各占50%，離婚時(shí)若一方能提供購(gòu)房款是由一方全部支付或支付絕大部分的依據(jù)，房產(chǎn)則歸這一方。

離婚后房子如何處理

1、如果協(xié)商不成，可以向法院申請(qǐng)?zhí)幚恚ㄔ簩⒕C合考慮夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)情況、房產(chǎn)登記狀況、贍養(yǎng)子女情況等因素，進(jìn)行公平合理的分配。如果有房產(chǎn)貸款，則需要一并考慮如何分擔(dān)該貸款的問(wèn)題。

2、法律主觀：離婚后，對(duì)于 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 的房屋，由雙方協(xié)議分割通過(guò)協(xié)商的方式處理的，可以到人民法院起訴。人民法院受理后，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況以及法律規(guī)定依法作出判決。

3、如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)的，贈(zèng)與一方也可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

4、法律主觀：夫妻離婚房產(chǎn)分割的方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

5、夫妻離婚了房子可能歸男方、也可能歸女方所有，甚至若是雙方協(xié)商一致，離婚后可以由男女雙方同時(shí)享有房屋的所有權(quán)。

6、夫妻離婚后房子分配的方式是： 首先，夫妻雙方協(xié)議分割； 協(xié)議不成的，由人民法院判決。

展開(kāi)原文 ↓

律師是否解決您的需求？想要更專(zhuān)業(yè)的答案。

更專(zhuān)業(yè)
更便捷
更資深

更多 #婚姻 相關(guān)法律知識(shí)

律師普法
主站蜘蛛池模板： 平顺县| 宝鸡市| 贵南县| 上虞市| 烟台市| 大宁县| 射洪县| 龙泉市| 西林县| 行唐县| 阿拉善盟| 北碚区| 巴彦县| 南京市| 仙游县| 寻乌县| 抚州市| 巴塘县| 竹溪县| 郓城县| 大邑县| 新田县| 烟台市| 康平县| 紫阳县| 商城县| 马龙县| 奉节县| 凌海市| 安塞县| 开封县| 叶城县| 汨罗市| 东辽县| 夏邑县| 通渭县| 军事| 逊克县| 乐陵市| 大邑县| 红桥区|