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領(lǐng)房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎

2023.10.03 887人閱讀
導(dǎo)讀：在申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)，夫妻雙方應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行辦理，進(jìn)行簽字確認(rèn)自己在物業(yè)共有中所占的份額，并確認(rèn)相關(guān)相關(guān)信息，避免在后期產(chǎn)生糾紛,律師講解在購(gòu)房時(shí)正常情況下都會(huì)涉及到辦理房產(chǎn)證的問題，而夫妻共有的房產(chǎn)更是需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字,總結(jié)夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)必須同時(shí)到場(chǎng)簽字，這樣可以確認(rèn)各自在物業(yè)共有中所占的份額，并且也能夠在分割等事宜時(shí)保護(hù)雙方的權(quán)益,原因1.避免產(chǎn)生糾紛房子是夫妻雙方共同所有的資產(chǎn)，如果只有其中一方到場(chǎng)簽字辦理房產(chǎn)證，那么另一方將無法了解相關(guān)辦理情況，也無法知道自己在物業(yè)共有中所占的份額，容易引起雙方之間的不滿和糾紛。

很多夫妻在購(gòu)房時(shí)需要申領(lǐng)房產(chǎn)證，但是不知道是否需要夫妻雙方到場(chǎng)辦理。本文將從法律依據(jù)、原因、問題解決方式以及案例分析等方面詳細(xì)講解，希望能夠幫助到大家。

法律依據(jù)

《物權(quán)法》第三十九條規(guī)定：“房屋共有的，應(yīng)當(dāng)共同享有物業(yè)權(quán)利，除共有人另有約定外，共有人按份共享。共有人可以依照協(xié)議約定確定共有份額，也可以按照權(quán)益份額確定共有份額，沒有約定或者約定不明確的，按照份額確定共有份額。”

從上述法律規(guī)定中可以看出，夫妻雙方共有房產(chǎn)的物業(yè)權(quán)，應(yīng)按照協(xié)議約定或者按照權(quán)益份額確定共有份額。因此，在申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)，雙方共有權(quán)益必須確定且確認(rèn)后，才可以進(jìn)行房產(chǎn)證的相關(guān)辦理。

原因

1.避免產(chǎn)生糾紛

房子是夫妻雙方共同所有的資產(chǎn)，如果只有其中一方到場(chǎng)簽字辦理房產(chǎn)證，那么另一方將無法了解相關(guān)辦理情況，也無法知道自己在物業(yè)共有中所占的份額，容易引起雙方之間的不滿和糾紛。

2.保護(hù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)

在夫妻之間共同擁有的房產(chǎn)中，如果僅由一方掌管房產(chǎn)證，那么另外一方在協(xié)商分割時(shí)將處于劣勢(shì)勢(shì)態(tài)，有可能造成該資產(chǎn)被一方獨(dú)占的情況。

問題解決方式

1.夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理。

在申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)，夫妻雙方應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行辦理，進(jìn)行簽字確認(rèn)自己在物業(yè)共有中所占的份額，并確認(rèn)相關(guān)相關(guān)信息，避免在后期產(chǎn)生糾紛。

2.委托律師代理辦理。

如果因?yàn)楣ぷ骰蚱渌虿荒苡H自到場(chǎng)辦理，可以選擇委托律師代為辦理。此時(shí)需要委托書并在公證處公證并加上雙方的簽名和指紋賬號(hào)。律師會(huì)將委托書提審到相關(guān)機(jī)構(gòu)代為辦理，避免因?yàn)闊o法到場(chǎng)而影響相關(guān)手續(xù)的辦理。

案例分析

案例1：

小周和小李結(jié)婚后，在離婚后將名下的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證時(shí)，由小周一人到場(chǎng)辦理并簽字蓋章。離婚后，小李認(rèn)為自己也應(yīng)該占有一定的房屋共有權(quán)，但卻被小周拒絕。最終，小李通過法律途徑起訴小周，最終雙方通過法院調(diào)解，小李獲得了一定的房屋共有權(quán)。

案例2：

在離婚后，小陳和小燕的房產(chǎn)證上僅有小陳的名字，小燕因一直沒去查看而一直沒有發(fā)現(xiàn)問題，直到小陳提出賣房時(shí)，她才覺得不妥，并向律師咨詢此事。律師告訴她，她應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的過程中前來現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行簽字，以保護(hù)自己的權(quán)益。最終，小燕找到小陳商量，兩人最終達(dá)成共識(shí)，共同簽字辦理房產(chǎn)證。

律師講解

在購(gòu)房時(shí)正常情況下都會(huì)涉及到辦理房產(chǎn)證的問題，而夫妻共有的房產(chǎn)更是需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字。同時(shí)，律師也提醒大家，一旦離婚，涉及到分割房產(chǎn)時(shí)，最好在分割協(xié)議書上對(duì)相應(yīng)的物業(yè)權(quán)進(jìn)行簽字確認(rèn)，建議未婚的戀人和夫妻要對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行慎重考慮，以免在日后分割協(xié)議上產(chǎn)生紛爭(zhēng)。

總結(jié)

夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)必須同時(shí)到場(chǎng)簽字，這樣可以確認(rèn)各自在物業(yè)共有中所占的份額，并且也能夠在分割等事宜時(shí)保護(hù)雙方的權(quán)益。如果因?yàn)闀r(shí)間等特殊情況無法到場(chǎng)，可以委托律師代辦，需要注意委托書的相關(guān)手續(xù)。通過以上的法律依據(jù)、原因、問題解決方式以及案例分析等方面的全面講解，相信大家對(duì)夫妻共同辦理房產(chǎn)證的相關(guān)問題已經(jīng)有了更為全面的認(rèn)識(shí)。

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