跟物業(yè)有糾紛不交物業(yè)費(fèi)怎么處理(物業(yè)費(fèi)三種情況可拒交)

跟物業(yè)有糾紛不交物業(yè)費(fèi)怎么處理

就算是和物業(yè)有糾紛，物業(yè)費(fèi)也是必須要交的。如果真的出現(xiàn)了無(wú)法調(diào)解的糾紛，可以進(jìn)行訴訟的，一般法院會(huì)先進(jìn)行協(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)不了的話，法院就會(huì)開(kāi)庭審理，到時(shí)候也會(huì)有一個(gè)公正的判決。如果物業(yè)是有問(wèn)題的，那么法院也會(huì)維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。 一、作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的，業(yè)主如對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門(mén)將會(huì)對(duì)被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，不可以不給電梯梯控卡。所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 二、不交物業(yè)費(fèi)是不可以的。

1.同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無(wú)法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。

2.事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百四十四條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

民法典對(duì)物業(yè)費(fèi)不交怎么處理

法律分析： 業(yè)主如果要拒交物業(yè)費(fèi),需要有合理的理由,比如: 1、物業(yè)公司不合規(guī)收費(fèi) 如果物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不合格,代表物業(yè)公司沒(méi)有履行物業(yè)合同,業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么處理

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，很多小區(qū)會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司來(lái)管理小區(qū)，由專業(yè)人士來(lái)服務(wù)小區(qū)。那么物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么處理?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。一、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)如何解決糾紛業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以通過(guò)協(xié)商、仲裁或起訴處理。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

二、拖欠物業(yè)費(fèi)影響征信嗎拖欠物業(yè)費(fèi)不會(huì)直接影響征信，但是由此引發(fā)的拒絕履行法院生效判決時(shí)可能影響征信的。根據(jù)我國(guó)的物權(quán)法以及物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主的義務(wù)，拒絕交納物業(yè)費(fèi)不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。現(xiàn)階段我國(guó)很多城市已經(jīng)開(kāi)始針對(duì)欠繳物業(yè)費(fèi)問(wèn)題開(kāi)始引起重視，業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)的，業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可上門(mén)催交或在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示，督促其限期繳納。目前為止，拖欠物業(yè)費(fèi)還不會(huì)直接影響征信。但是，對(duì)于逾期不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法提起訴訟，通過(guò)訴訟之后，一旦拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主敗訴，法院通過(guò)判決支持了物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求。判決生效后仍不履行的，物業(yè)公司可以到法院申請(qǐng)執(zhí)行，此時(shí)仍然拒絕執(zhí)行的話，是很有可能對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主的個(gè)人征信產(chǎn)生影響的。

三、物業(yè)糾紛起訴需要的材料有哪些需要提供以下材料:公司與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》，公司與開(kāi)發(fā)商和業(yè)委會(huì)簽訂的《前期物業(yè)管理協(xié)議》，不交物業(yè)費(fèi)的欠費(fèi)清單，以及公司的資質(zhì)證明。

如果想要起訴的話還需要準(zhǔn)備:訴狀，讓法定代表人簽好字蓋好公章、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章，公司法定代表人身份證明書(shū)加蓋公章，法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。

物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

第九百四十四條的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

通過(guò)閱讀上文，相信您對(duì)物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么處理的相關(guān)知識(shí)已經(jīng)有了清楚的認(rèn)識(shí)了，以上是我對(duì)物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么處理的介紹，希望對(duì)您有幫助。

物業(yè)告我不交物業(yè)費(fèi)怎么辦

物業(yè)費(fèi)不交可能會(huì)被起訴至法院，如果起訴到法院的話，通常法院會(huì)先建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決，如果再不補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)的話，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。那到時(shí)候業(yè)主就還需要承擔(dān)給付逾期履行滯納金的民事法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者還會(huì)被司法拘留，所以盡量不要拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，如果有問(wèn)題的話就積極找業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

租戶違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)不作為不交物業(yè)費(fèi)可以嗎

不可以。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《《物業(yè)管理?xiàng)l例》》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

《《物業(yè)管理?xiàng)l例》》第六十五條

業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動(dòng)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣

【法律分析】

物業(yè)費(fèi)不交的影響有：業(yè)主無(wú)法享受物業(yè)服務(wù)，需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是嚴(yán)重的違約行為，造成對(duì)方損失的，要賠償損失。

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，可能會(huì)產(chǎn)生違約金，經(jīng)物業(yè)催告后仍不支付物業(yè)費(fèi)的，會(huì)褲襪被物業(yè)起訴。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納胡卜激物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者弊枯物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

民法典對(duì)物業(yè)費(fèi)不交怎么處理

民法典規(guī)定，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以進(jìn)行催交，如果業(yè)主還是不繳納的話，可以向法院起訴，但是物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

相關(guān)法律條例：《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)?

1、如果你買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么這部分的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以不用繳納。

2、如果因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題遲遲未交房，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商繳納。

3、如果業(yè)主還沒(méi)有和物業(yè)公司正式簽訂合同，業(yè)主也有權(quán)拒繳。

4、如果物業(yè)服務(wù)不對(duì)等也不用繳納物業(yè)費(fèi)，也就是說(shuō)，物業(yè)公司沒(méi)有履行合同上所列服務(wù)責(zé)任，業(yè)主也不用繳納，但得有證據(jù)。當(dāng)然如果所提供的服務(wù)質(zhì)量沒(méi)有達(dá)標(biāo)，同樣可以拒繳，當(dāng)然還需要證據(jù)。

5、如果物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不符合物價(jià)管理部門(mén)審批，或者私自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，增加收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主都有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)都包含什么費(fèi)用？

1、綠化管理費(fèi)

即小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，主要包括綠化用水費(fèi)、綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)等。

2、保安費(fèi)

保安費(fèi)一般都只針對(duì)封閉式小區(qū)收取，主要包括保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清潔衛(wèi)生費(fèi)

主要包括垃圾外運(yùn)費(fèi)、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費(fèi)、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)和清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費(fèi)用。

4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率

物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)主要包含通訊設(shè)備、設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等，其平均折舊年限一般為5年。

5、辦公費(fèi)

主要包括通訊費(fèi)、交通費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、用房租金(含水電費(fèi))、低值易耗用品費(fèi)等。

6、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)

主要包括電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，以及公共照明費(fèi)、公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)、易損件更新準(zhǔn)備金等。

7、工作人員的工資和福利費(fèi)

物業(yè)服務(wù)人員的基本工資、加班費(fèi)、按規(guī)定提取的福利費(fèi)和服裝費(fèi)也在物業(yè)費(fèi)范圍內(nèi)，但不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金。

8、法定稅費(fèi)

具體指的是城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)等。

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦

1、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付。

2、合理期限屆滿仍不支付的話，那么物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

無(wú)故不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣

1、違反物業(yè)合同

首先業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)合同的規(guī)定來(lái)交納的，物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費(fèi)，也就是違反了物業(yè)管理合同，那么違約責(zé)任就在業(yè)主這一邊，后期一旦引發(fā)糾紛，業(yè)主就會(huì)理虧。

2、卷入司法麻煩

業(yè)主長(zhǎng)期不交物業(yè)費(fèi)，就會(huì)引發(fā)其他業(yè)主的效仿，一個(gè)小區(qū)如果大多數(shù)的業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，那這個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行就會(huì)受到影響。物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，因?yàn)闃I(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會(huì)敗訴的。

3、納入黑名單

一旦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)進(jìn)入了司法處理的流程，法院就會(huì)要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，經(jīng)過(guò)法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)。現(xiàn)在很多城市都有這項(xiàng)規(guī)定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時(shí)，有利于整個(gè)社會(huì)信用體系的形成。

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況有哪些

1、假如物業(yè)公司要求業(yè)主繳納關(guān)于供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備所產(chǎn)生的能源費(fèi)用的話，那么業(yè)主是可以拒絕繳納，因?yàn)檫@些費(fèi)用都不在業(yè)主應(yīng)該繳納的范圍內(nèi)。

2、物業(yè)就是為業(yè)主服務(wù)的，所以如果小區(qū)物業(yè)公司的服務(wù)很差，那么業(yè)主可以暫時(shí)拒交物業(yè)費(fèi)，但是需要提供出有力的證據(jù)，并且要尋找到可以解決問(wèn)題的辦法。

3、物業(yè)費(fèi)都是有收取標(biāo)準(zhǔn)的，所以如果小區(qū)的物業(yè)公司在沒(méi)有經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主同意的情況下就提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話，那么業(yè)主對(duì)于物業(yè)所擅自提高的部分可以拒絕繳納。

4、如果業(yè)主的房子是因?yàn)橘|(zhì)量有問(wèn)題而無(wú)法按時(shí)交房，那么物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商代為繳納的。

5、假如物業(yè)公司沒(méi)有當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)管理部門(mén)的各項(xiàng)審批文件原件的話，那么業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

6、物業(yè)費(fèi)是小區(qū)業(yè)主在收到開(kāi)發(fā)商那邊接房通知書(shū)開(kāi)始計(jì)算的，而不是根據(jù)購(gòu)房合同里面約定的交房之日開(kāi)始計(jì)算。假如開(kāi)放商沒(méi)有通知業(yè)主辦理交房，因此延遲交房的，那么業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納這段時(shí)間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。