兄弟之間房產(chǎn)贈與過戶費用(兄弟之間房產(chǎn)贈與過戶最新政策)

親兄弟過戶房子需要多少錢

法律分析：大概一千塊左右。如果房子過五年了，就辦理現(xiàn)金過戶，最低價過戶，繳納契稅就行。如果沒過五年就辦理贈與就行。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;

(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

親兄弟房產(chǎn)過戶需交哪些費用

【法律分析】：親兄弟房產(chǎn)過戶需交的費用分以下情況：1、贈與過戶只需要繳納契稅3%的房款、測繪費1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費150內(nèi)、公證費0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款；2、交易過戶需要繳納契稅1.5%、測繪費1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%；3、繼承過戶需要繳納的費用也和贈與過戶一樣。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第四條 契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

房子過戶給兄弟姐妹要交稅嗎

房子過戶給兄弟姐妹要交稅。

兄弟姐妹之間的房產(chǎn)過戶，從法律上的定義是贈與，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。對于擁有房產(chǎn)前提的土地取得，需要繳納契稅和印花稅。土地契證所代表的是土地使用權(quán)，而土地印花稅是指按照契稅的一定比例繳納的稅費。

房子過戶的流程如下：

1、簽訂買賣協(xié)議并交付定金。雙方協(xié)商一致后，簽署房屋買賣合同，并交付定金；

2、辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方需提供身份證明、婚姻狀況證明、購房合同等材料，到房產(chǎn)所在區(qū)縣的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶；

3、繳納稅費。根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易稅費標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方需要繳納相關(guān)稅費；

4、簽署過戶協(xié)議。在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)前，買賣雙方需簽署過戶協(xié)議；

5、過戶登記。在完成前面的步驟后，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)進(jìn)行過戶登記，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；

6、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。過戶登記完成后，買方需到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

房子過戶的前提如下：

1、買賣雙方達(dá)成協(xié)議并簽署買賣合同；

2、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的真實性和合法性；

3、繳納相應(yīng)的稅費和過戶費用；

4、無任何糾紛或法律糾紛。

綜上所述，在辦理房產(chǎn)過戶的時候，當(dāng)事人一定要清楚確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，并提供證明材料，這樣才能保證產(chǎn)權(quán)能夠正常交易。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國契稅法》第三條

契稅稅率為3至5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

房產(chǎn)贈與哥哥過戶流程和費用

法律主觀：

房屋贈予的流程及需要繳納的稅費，按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的 民事法律行為 才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。一、房屋贈予的流程及需要繳納的稅費 1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證。 2、贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。 3、贈與涉及的稅費主要有： (1)契稅：評估額的1.5%; (2)交易費：6元/平米; (3)登記費：80元; (4)評估費：評估額的0.5%; (5)公證費：評估額的2%。 4、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收 個人所得稅 ： (1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的 法定繼承人 、 遺囑繼承人 或者受遺贈人。二、 房屋贈與過戶 的程序 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑 房屋所有權(quán) 證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。 5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將 房屋產(chǎn)權(quán)證 原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

贈與房子過戶費怎么算？

只需要繳納:契稅3%的房款、測繪費1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費150元內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

一、贈與房產(chǎn)過戶費用

1、營業(yè)稅。免征。

2、個人所得稅。免征。

3、契稅:按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。

4、印花稅，不免。萬分之五。

5、公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。

需要交納的費用:1、若是那套房產(chǎn)當(dāng)前不需要再次買賣，那么就選擇贈取比力好，那樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不外阿誰過戶再當(dāng)前需要買賣房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、若是該房產(chǎn)還會賣出去的話，買賣過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%，破產(chǎn)稅差價的5.5%。若是以本價過戶可以或許不要繳納個稅。

二、什么是房屋贈與?

房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同。

三、贈與房產(chǎn)過戶稅費:

(一)營業(yè)稅

依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。

(二)相關(guān)法條規(guī)定

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅:

1、離婚財產(chǎn)分割;

2、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

3、無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

4、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

(三)附加稅

附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。

(四)契稅

贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

法律依據(jù):

《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定:土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定:“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。”

(五)印花稅

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

(六)個人所得稅

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:

(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。

房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。

贈與過戶需要先到公證處進(jìn)行公證處理，公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進(jìn)行分成贈與。除稅費外還需繳，納測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。過戶的時候一定需要準(zhǔn)備好貸款。按規(guī)定在20個工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。

贈與房子過戶費怎么算的問題我已經(jīng)列舉出來，一般情況下包括這么幾個稅種，如契稅、印花稅等，而且每種稅種的計算方式也是不一樣的，但是我們知道，由于房屋價值較大，因此國家為了有效的保護(hù)，就會規(guī)定過于繁瑣的規(guī)范。

房產(chǎn)過戶兄弟之間要收費嗎

房產(chǎn)過戶兄弟之間要收費。

以轉(zhuǎn)讓的方式過戶需要繳納個人所得稅、契稅和增值稅；以贈與的方式過戶需要繳納個人所得稅、契稅和公證費；以繼承的方式過戶需要繳納公證費。

房子過戶需要的證件如下：

1、男、女方居民身份證、戶口本及復(fù)印件；

2、內(nèi)部購房發(fā)票或二手房購房相關(guān)稅費票據(jù)；

3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件、房屋使用狀況證明；

4、水電費結(jié)清證明或結(jié)清單；

5、采暖費等物業(yè)費結(jié)清證明或結(jié)清單；

6、贈與合同公證書及復(fù)印件；

7、房屋買賣協(xié)議書；

8、代理公證書、代理人身份證及復(fù)印件；

9、其他簽名蓋章的材料、證件。

過戶手續(xù)：

1、實地看房。買方要實地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性；

2、簽訂《買賣合同》。核實房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同，注意約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題；

3、辦理貸款手續(xù)。如果買方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等資料，一同辦理房屋貸款手續(xù)；

4、辦理交易過戶。買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件親自前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，一般辦理時間為一周，在辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費；

5、辦理土地證過戶。買方需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關(guān)部門辦理土地證過戶；

6、房屋交驗。手續(xù)辦理完畢后，買方要求賣方將戶口遷出，并且在房屋交驗的環(huán)節(jié)，要求賣方結(jié)清水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等費用，簽署完《物業(yè)交接確認(rèn)書》并支付了房屋尾款后，交易結(jié)束。

綜上所述，房子過戶給兄弟是需要交稅的，有兩種方式可以將房屋過戶給兄弟，一種是正常的二手房買賣手續(xù)，那么就按照二手房買賣正常繳納契稅、個稅、增值稅等費用。房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到一定年限，并且房屋是自己唯一一套房子，可以免交個稅和增值稅。第二種方式是贈與的方式，但是還是需要繳納契稅，需要繳納20%的個稅。

【法律依據(jù)】：不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

兄弟之間房產(chǎn)贈與過戶費用

法律分析：直系親屬間的無償贈與，是免除個人所得稅和營業(yè)稅的！需要先去辦理贈與協(xié)議且公證一下，繳納公證費。完后拿著公證過了的協(xié)議，去辦理過戶手續(xù)，需要交納房產(chǎn)評估費（千分之六左右），契稅（90平米以下1%）。印花稅（萬分之五）。工本手續(xù)費。等費用。不好的地方是，由于你們是無償接受的贈與，那么以后你們要出售這個房子就需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。 不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；（四）其他相關(guān)事項。

兄弟房子過戶怎么收費標(biāo)準(zhǔn)2022

以過戶的方式及房屋面積收費。直系親屬房產(chǎn)過戶若是選擇贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，選擇買賣交易是看房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，免除5.55%營業(yè)稅，繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅3%。

兄弟姐妹贈與房產(chǎn)過戶費用怎么計算

1、兄弟姐妹贈與房產(chǎn)的話，有兩種可以選擇，如果以后不打算買賣房屋的話，可以走贈與程序，可以寫一份贈與書，贈予到被過戶人名下，需要辦理公證后再進(jìn)行過戶，需要繳納的費用有公證費2%、契稅3%等等，以后出售的時候還要繳納20%的所得稅。

2、如果以后可能要買賣房屋的話，現(xiàn)在就走買賣過戶程序，要根據(jù)評估價格、面積、買方是否購房、，房子是否房屋等進(jìn)行繳納費用。

3、房屋的原房主也就是贈予人，需要先與受贈人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，其實就是贈與書，這里需要注意的是，房屋贈與一定要采用書面形式的。

4、房屋贈與受贈雙方當(dāng)事人需要帶上各自的身份證、房屋所有權(quán)證、房屋贈與合同等相關(guān)材料，到相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費。