離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用

2023.10.05 525人閱讀

導(dǎo)讀：財(cái)產(chǎn)分割和補(bǔ)充協(xié)議如果在離婚協(xié)議書(shū)中沒(méi)有詳盡規(guī)定房產(chǎn)歸屬方式，夫妻雙方還需要簽署財(cái)產(chǎn)分割和補(bǔ)充協(xié)議,所以在離婚期間過(guò)戶(hù)名下房產(chǎn)成為了許多夫妻必須解決的問(wèn)題,因此，要想順利完成房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)事宜，夫妻雙方應(yīng)該充分溝通并糾正錯(cuò)誤的態(tài)度，確定好房產(chǎn)歸屬的問(wèn)題,離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用導(dǎo)讀: 離婚是一件痛苦的事情，很多時(shí)候離婚的財(cái)產(chǎn)分割是一件麻煩的事情，而房產(chǎn)是其中一個(gè)最重要的方面,離婚夫妻之間資產(chǎn)歸屬分配不公平被向法院提出訴訟的情況，其房產(chǎn)歸屬問(wèn)題會(huì)被法院判決確認(rèn)。

離婚是一件痛苦的事情，很多時(shí)候離婚的財(cái)產(chǎn)分割是一件麻煩的事情，而房產(chǎn)是其中一個(gè)最重要的方面。一旦較為獨(dú)立的夫妻中一方想要變賣(mài)名下房產(chǎn)，便會(huì)陷入一系列的問(wèn)題中。本文將為大家詳細(xì)介紹離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的具體流程和費(fèi)用，并就此進(jìn)行闡述和解釋。

離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)原因

離婚對(duì)夫妻的所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平分是國(guó)家法律所規(guī)定的，房子也不例外。但是房產(chǎn)的一次性資金較大，單方面買(mǎi)入的占有人較多，分割離婚房產(chǎn)證的歸屬人大小也不同。所以在離婚期間過(guò)戶(hù)名下房產(chǎn)成為了許多夫妻必須解決的問(wèn)題。

問(wèn)題解決方式

1.協(xié)議離婚

協(xié)議離婚同意書(shū)是在夫妻雙方自愿離婚的情況下，共同制定并簽字的協(xié)議書(shū)。在許多夫妻中，離婚同意書(shū)中會(huì)提及房產(chǎn)，明確規(guī)定房產(chǎn)歸屬方式，以便解決歸屬問(wèn)題。

2.司法判決

如果夫妻之間無(wú)法平衡分配房產(chǎn)問(wèn)題，可以提請(qǐng)法院裁決。離婚夫妻之間資產(chǎn)歸屬分配不公平被向法院提出訴訟的情況，其房產(chǎn)歸屬問(wèn)題會(huì)被法院判決確認(rèn)。

3.集資人買(mǎi)斷

如果夫妻中有一方放棄了對(duì)房產(chǎn)的歸屬權(quán)或者放棄分配房產(chǎn)的權(quán)利，另一方可以買(mǎi)下這部分房產(chǎn)的所有權(quán)。這也是針對(duì)離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的一種處理方式。

離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)具體流程

1.向房管部門(mén)提交材料

販賣(mài)雙方提交離婚證，雙方簽字確認(rèn)的離婚協(xié)議書(shū)，包括房產(chǎn)證及身份證原件和復(fù)印件。

2.財(cái)產(chǎn)分割和補(bǔ)充協(xié)議

如果在離婚協(xié)議書(shū)中沒(méi)有詳盡規(guī)定房產(chǎn)歸屬方式，夫妻雙方還需要簽署財(cái)產(chǎn)分割和補(bǔ)充協(xié)議。具體的辦理流程和流程要求因地區(qū)而異，請(qǐng)前往當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?xún)。

3.繳納稅費(fèi)

在離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)過(guò)程中，販賣(mài)雙方也需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)和比例也因地區(qū)而異。在繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)時(shí)，需要出示資產(chǎn)分割的最終結(jié)果確認(rèn)書(shū)。

離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用

離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用通常是根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)計(jì)算。費(fèi)用涉及到的內(nèi)容主要包括稅費(fèi)、公證費(fèi)、工本費(fèi)等。

法律依據(jù)

依照《物權(quán)法》的規(guī)定，離婚夫妻的分割協(xié)議書(shū)已經(jīng)具備全國(guó)法律效力。

案例分析

小張和小李離婚時(shí)，因?yàn)榉慨a(chǎn)問(wèn)題膠著不下。作為一方的小李提請(qǐng)了法院審理歸屬房產(chǎn)的問(wèn)題。最終在公平的社會(huì)制度之下，房產(chǎn)歸屬問(wèn)題依照夫妻共同生活的時(shí)間，人口數(shù)量以及夫妻對(duì)于婚后財(cái)產(chǎn)的共同貢獻(xiàn)來(lái)確定。

律師講解

離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)問(wèn)題牽涉到很多法律，而每個(gè)地方的過(guò)戶(hù)規(guī)定是不同的。雙方如果存在極大分歧，可以請(qǐng)求法院對(duì)此進(jìn)行協(xié)調(diào)。但是更好的方式是夫妻兩方能夠正確認(rèn)識(shí)財(cái)產(chǎn)平等，合理分割資產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。因此，要想順利完成房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)事宜，夫妻雙方應(yīng)該充分溝通并糾正錯(cuò)誤的態(tài)度，確定好房產(chǎn)歸屬的問(wèn)題。

總結(jié)

離婚問(wèn)題本身就是一件痛苦的事，離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)使事情變得更加復(fù)雜。既然決定離婚，那么夫妻雙方一定要在過(guò)程中互相尊重和理解對(duì)方，減少不必要的爭(zhēng)吵，冷靜地溝通處理離婚后的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，讓這次分離的過(guò)程盡量順暢和平。

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