有債務的離婚協(xié)議書范本(離婚協(xié)議書2023電子版)

離婚協(xié)議書有貸款的房子怎么寫2019

離婚協(xié)議書有房貸的怎么寫

離婚協(xié)議書主要包含以下方面：(1)雙方當事人基本信息；(2)自愿離婚的表述；(3)夫妻共同財產(chǎn)范圍、如何分割及如何交付履行的約定；(4)債權(quán)歸屬及債務承擔的約定；(5)子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費數(shù)額及支付方式、子女探望約定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

有按揭的房子怎么寫離婚協(xié)議

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有按揭的房子怎么寫離婚協(xié)議，隨著現(xiàn)在對元素的社會，有很多外來的元素導致了很多的人離婚，如果可以過的下去誰愿意離婚呢，那么在離婚中的財產(chǎn)是怎么分配的呢，有按揭的房子怎么寫離婚協(xié)議。

有按揭的房子怎么寫離婚協(xié)議1

男方：_____，身份證號：__________，民族：___族，工作單位：_____________，現(xiàn)住：______________________________。

女方：_____，身份證號：__________，民族：___族，工作單位：_____________，現(xiàn)住：______________________________。

協(xié)議人__________、__________雙方于_____年_____月_____日在_____市_____區(qū)（縣）民政局辦理結(jié)婚登記手續(xù)。并生有__名婚生子（女）

（_____年_____月_____日出生），現(xiàn)因雙方性格嚴重不合，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情已經(jīng)完全破裂并無和好可能，決定協(xié)議離婚。

現(xiàn)雙方就協(xié)議離婚一事達成如下條款：

一、男方______自愿與女方______離婚。雙方確認對方是完全民事行為能力的人，能夠自行處分自己的行為和財產(chǎn)。

離婚后，一方不得干擾另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的個人隱私和商業(yè)秘密，不得有故意損壞另一方名譽的行為，否則承擔違約金_____元。

二、關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)、探望權(quán)的約定：

1、孩子撫養(yǎng)權(quán)的約定：

①兒子（女兒）______由男（女）方______撫養(yǎng)，應悉心撫養(yǎng)婚生子，不得有虐待、遺棄、家庭暴力行為。女（男）方____每月_____日之前支付兒子（女兒）______生活費_____元，直到兒子（女兒）_____能獨立生活為止，教育費、醫(yī)療費以及必須的保險費憑票據(jù)男（女）方各自承擔二分之一。

②撫養(yǎng)費支付時間和方式，如果一方不能夠按時支付的，每天加收3%的賠償金。

③離婚后一年內(nèi)子女戶口遷到一方，另一方應協(xié)助辦理，如果不協(xié)助，則賠償損失______元人民幣。

④離婚后另一方戶口一年內(nèi)遷出，如果超過該時間的，按日支付補償金______元。

⑤離婚后，一方未經(jīng)另一方書面同意，不得改變子女的姓氏，擅自改變的，應及時恢復原來的姓氏，并一次性支付賠償金______元。

2、探望權(quán)的約定：在不影響孩子的生活、學習的前提下，女（男）方_____（指沒有直接撫養(yǎng)孩子的一方）可在每月的第______周星期六起至周日接兒子

（女兒）隨其生活或娛樂。每月可探望兒子（女兒）____兩次，探望當天晚上孩子可與探望方共同生活，如臨時或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，

達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。男（女）方______（指直接撫養(yǎng)孩子的一方）應予以配合。

爺爺奶奶要探望孫子（孫女），則應得到直接撫養(yǎng)孩子的一方的許可（包括拒絕探望）。由撫養(yǎng)一方安排適當?shù)膱龊吓c時間，給予爺爺、奶奶探望孫子外孫。

兒子（女兒）十周歲以上時，探望權(quán)的行使應尊重兒子（女兒）的意見，不可強行按本協(xié)議執(zhí)行。任何一方對婚生女身心健康有損害行為的，

將視為放棄撫養(yǎng)、教育的權(quán)利和義務，另一方有權(quán)要求變更直接撫養(yǎng)權(quán)或中止、取消探望權(quán)；

三、夫妻共同財產(chǎn)約定：

1、關(guān)于房產(chǎn)的約定：

（1）位于______省_______市______區(qū)______路_______棟______單元_____號的房屋，系雙方在婚（前）后共同購買，男方支付首付款____萬元，

女方支付首付款_____萬元，雙方共同向銀行按揭貸款____萬元，主貸人為_____，雙方已經(jīng)償還銀行本金及利息____萬元，尚欠銀行本金及利息_____萬元。

經(jīng)協(xié)商，雙方確定房屋歸男（女）方所有（注：包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施），房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由男（女）方（即得到產(chǎn)權(quán)的一方）

承擔，銀行的本金及利息由男（女）方（即得到產(chǎn)權(quán)的一方）償還。放棄產(chǎn)權(quán)的一方要協(xié)助得到產(chǎn)權(quán)一方辦理提前還貸、涂銷抵押、產(chǎn)權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

（2）得到產(chǎn)權(quán)的一方自愿補償放棄產(chǎn)權(quán)一方____萬元，在簽訂協(xié)議當天補償放棄產(chǎn)權(quán)的一方____萬元，辦理離婚登記當天支付_____萬元，

剩余款項在離婚后____日內(nèi)支付完畢。

2、關(guān)于夫妻存款的約定：

夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共有存款為____萬元，其中男方名下有_____萬元存款，女方名下有____萬元存款，雙方各自分得_____萬元。分配方式：

各自名下的存款保持不變，但男（女）應于______年___月___日前一次性支付______元給男（女）方。

3、關(guān)于夫妻車輛的約定：

夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同購買汽車一輛，車牌號為________，現(xiàn)登記在_____名下，雙方同意該車輛歸______方所有，

取得車輛的一方補償沒有取得車輛的一方_____萬元，該款于_____年___月____日前付清。

4、關(guān)于其他財產(chǎn)的約定：

①男、女雙方婚前個人財產(chǎn)歸各自所有，婚后的個人生活用品以及個人首飾歸各自所有。

②夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等（見清單），雙方同意作價______萬元，歸男（女）方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣______元，

在本協(xié)議簽訂之日起______內(nèi)付清。

③股權(quán)、股票、基金、債券等：（如前述②依協(xié)議詳定）

④其他投資、財產(chǎn)，分割辦法。（如前述②依協(xié)議詳定）

三、夫妻債權(quán)債務的約定：

其他財產(chǎn)與債務：除以上財產(chǎn)，夫妻雙方?jīng)]有共同的債權(quán)債務，雙方各自名下的其他財產(chǎn)與債務，各自承擔。

四、關(guān)于隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)財產(chǎn)的約定：

男、女雙方在簽訂本協(xié)議時均沒有隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)，如有隱瞞、欺騙，一經(jīng)核實，自愿放棄該財產(chǎn)，雙方對此條款均予以確認。

如任何一方有隱瞞、虛報或離婚前轉(zhuǎn)移財產(chǎn)之行為，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)在法律規(guī)定的時限內(nèi)向法律部門，并取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額，

追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責任。

五、違約條款：

本協(xié)議雙方均自愿履行，任何一方違反本協(xié)議，均自愿賠償對方______萬元。以上協(xié)議是雙方真實的意思表示，不存在受到脅迫、欺詐、

誤解情形。協(xié)議一式三份，當事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機關(guān)存檔備案一份。自雙方在民政部門辦理離婚登記后生效。

六、上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行；

如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向______市______區(qū)人民。

男方：______________

女方：______________

_____年____月____日

有按揭的房子怎么寫離婚協(xié)議2

甲方：________，男，_____年____月____日出生，漢族，住_____________________，身份證號：_____________________。

乙方：________，女，_____年____月____日出生，漢族，住_____________________，身份證號：_____________________。

甲、乙雙方于_____年____月____日在________區(qū)婚姻登記部門辦理結(jié)婚登記手續(xù)，結(jié)婚證號碼____________________。婚后于______年____月____日生育一女兒，

名___________。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情完全破裂，已無和好可能，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：

一、甲、乙雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權(quán)：

1、女兒__________由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費由甲、乙雙方分攤，男方每月支付女兒撫養(yǎng)費（包括醫(yī)療費、教育費、保險費）____________元，

男方應于每月的05日前將女兒的撫養(yǎng)費轉(zhuǎn)帳到女方指定的______銀行帳戶內(nèi)，帳號：_________________________。

本條約定的撫養(yǎng)費，可以根據(jù)雙方的經(jīng)濟狀況以及生活消費水平的變化作適當?shù)恼{(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額，有雙方另行協(xié)商。

本條約定的撫養(yǎng)費，僅是指一般的生活和教育需要費用。如兒子/女兒因特殊情況需要有重大支出，除緊急其概況外，女方應提前通知男方，

由雙方協(xié)商確定支付比例。

2、撫養(yǎng)費支付時間和方式，如果一方不能夠按時支付的，每天加收3%的離婚協(xié)議書賠償金；

3、撫養(yǎng)費支付到女兒年滿18周歲，超過18周歲以后，確實有必要支付撫養(yǎng)費時，雙方協(xié)商確定數(shù)額和支付時間；

4、離婚后一年內(nèi)子女戶口遷到____方，另一方應協(xié)助配合辦理，如果不配合辦理，則賠償經(jīng)濟損失_________元人民幣；

5、離婚后_____方戶口應在自離婚之日起一年內(nèi)遷出，如果超過該時間仍未遷出的，則按日支付補償金________元；

6、離婚后，一方未經(jīng)另一方書面同意，不得改變女兒的姓氏，擅自改變的，應及時恢復原來的姓氏，并一次性支付賠償金___________元；

7、女方應悉心撫養(yǎng)女兒，不得有虐待、遺棄、家庭暴力等行為；

8、男方每個月可以在不影響女兒學習、生活的情況下，探望女兒_____次，但應提前通知女方，也可以到學校探望，每周可與女兒共同生活____天，

寒暑假可以共同生活______天，女方有協(xié)助的義務；

9、甲、乙雙方任何一方對女兒身心健康有損害行為的`，將視為放棄撫養(yǎng)、教育的權(quán)利和義務，另一方有權(quán)要求變更直接撫養(yǎng)權(quán)或中止、取消探望權(quán)。

三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：

1、夫妻雙方無共同財產(chǎn)。

2、辦理完相關(guān)變更手續(xù)后，甲方應將原按揭合同的每月應交款項在每月________日前足額向乙方繳交，若不按時支付，

每逾期一日按逾期支付數(shù)額的_____%支付逾期違約金；

3、房內(nèi)物品和______________________歸甲方所有。

四、離婚后，

一方不得干擾另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的個人隱私和商業(yè)秘密，不得有故意損壞另一方名譽的行為，否則承擔違約金________元。

五、雙方承諾對該協(xié)議書的字詞義非常清楚，

并愿意完全履行本協(xié)議書，不存在受到脅迫、欺詐、誤解情形。

六、本協(xié)議書一式三份，

甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記部門保留一份。在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)后生效。

七、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，

雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民提訟。

男方（甲方）：____________

女方（乙方）：_____________

_______年______月______日

有按揭的房子怎么寫離婚協(xié)議3

協(xié)議人(男方)____，男，___年___月___日出生，民族：___族，身份證號碼：________，現(xiàn)住：____________。

協(xié)議人(女方)____，女，___年___月___日出生，民族：___族，身份證號碼：________，現(xiàn)住：____________。

雙方于______年______月______日在______市______城區(qū)（縣）人民政府的民政部門登記結(jié)婚，現(xiàn)因________________________（注：指感情不和等）的原因，

自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對有關(guān)事項，依《民法典》的規(guī)定達成如下自愿離婚協(xié)議書：

一、男方____________與女方____________自愿離婚。

二、子女的撫養(yǎng)：

1、雙方于______年______月______日生育有一兒子/女兒，取名：_____________，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費

（包括生活費、教育費、醫(yī)療費）____________元，在每月______號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。

2、男方/女方（注：指未直接撫養(yǎng)的一方）可在每月的第____周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望，

可提前一天由雙方協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。兒子/女兒十周歲以上時，探望權(quán)的行使應尊重兒子/女兒的意見，不可強行按本協(xié)議執(zhí)行。

三、夫妻共同財產(chǎn)的分割：

1、房產(chǎn)：

a、夫妻雙方婚后購有坐落在______路______號______小區(qū)______棟______單元______號的樓房一套，登記在男方/女方（或雙方）名下，屬夫妻共有財產(chǎn)。

離婚后，該套房屋歸男方/女方所有（注：包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施），雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣____________元，

在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)付清。

b、夫妻雙方婚后購有坐落在______路______號______小區(qū)______棟______單元______號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向____________銀行按揭貸款購買，

首付及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有（注：包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施），

雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。

取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣____________元，在本協(xié)議簽訂之日起________內(nèi)付清。

夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等（見清單），雙方同意作價____________元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣____________元，

在本自愿離婚協(xié)議書樣本簽訂之日起______內(nèi)付清。

2、機動車輛：______年______月______日購有____________牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣____________元，

在本協(xié)議簽訂之日起________內(nèi)付清。

3、股權(quán)、股票、債券等：（如前述依協(xié)議詳定）

4、債權(quán)與債務：（如前述依協(xié)議詳定）

5、雙方各自名下的其它私人財產(chǎn)（如首飾、衣服等）歸各自所有。

四、離婚后住房的安排：

男方住：____________________________________

女方住：____________________________________

五、本自愿離婚協(xié)議書樣本關(guān)于其他協(xié)議事項：____________________________________

上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行；協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責任自負。

立協(xié)議人：________________

男方：____________（簽章）

女方：____________（簽章）

______年______月______日

房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫

法律分析：如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。

房貸未還清離婚協(xié)議的書寫：

1.當事人及其婚姻的基本情況。

2.雙方同意離婚的表示。

3.對未成年和不能獨立生活的成年子女的撫養(yǎng)權(quán)安排。

4.夫妻共同財產(chǎn)和債務、還有房貸的分割及償還。

5.一方有困難另一方實施經(jīng)濟幫助的具體時間，內(nèi)容包括無房屋產(chǎn)權(quán)無房可居一方的居住問題如何解決。

夫妻離婚在離婚協(xié)議書中正常約定房產(chǎn)分割，貸款歸還，以及過戶稅費即可。如果沒有特別約定，等到可以過戶，或者想出售的時候，需要另一方配合。

夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。

如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。

如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零八十條完成離婚登記，或者離婚判決書、調(diào)解書生效，即解除婚姻關(guān)系。

有債權(quán)債務的離婚協(xié)議書范本?

有債權(quán)債務的離婚協(xié)議書范本 男方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作單位：×××，現(xiàn)住址：×××。女方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作單位：×××，現(xiàn)住址：×××。雙方于×年×月×日在×市×城區(qū)(縣)人民政府的民政部門登記結(jié)婚，現(xiàn)因×××(注：指感情不和等)的原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對有關(guān)事項，依《婚姻法》的規(guī)定達成如下協(xié)議： （一）男方×××與女方×××自愿離婚。 （二）子女的撫養(yǎng)：1、雙方于×年×月×日生育有一兒子/女兒，取名：×××，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費、醫(yī)療費)×××元，在每月×號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。2、男方/女方(注：指未直接撫養(yǎng)的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。兒子/女兒十周歲以上時，探望權(quán)的行使應尊重兒子/女兒的意見，不可強行按本協(xié)議執(zhí)行。 （三）夫妻共同財產(chǎn)的分割：1、房產(chǎn)：a夫妻雙方婚后購有坐落在×路×號×小區(qū)×棟×單元×號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣×××元，在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)付清。夫妻雙方婚后購有坐落在×路×號×小區(qū)×棟×單元×號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向×銀行按揭貸款購買，首付及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣×××元，在本協(xié)議簽訂之日起×內(nèi)付清。夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價×××萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣×××元，在本協(xié)議簽訂之日起×內(nèi)付清。2、機動車輛：×年×月×日購有×牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣×××元，在本協(xié)議簽訂之日起×內(nèi)付清。3、股權(quán)、股票、債券等：(如前述依協(xié)議詳定)4、債權(quán)與債務：(如前述依協(xié)議詳定)5、雙方各自名下的其它私人財產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。 （四）離婚后住房的安排：男方住：××××××女方住：×××××× （五）其他協(xié)議事項：××××××上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責任自負。立協(xié)議人：男方：×××(簽章)女方：×××(簽章)×年×月×日(本協(xié)議一式三份，當事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機關(guān)存檔備案一份)

有貸款離婚協(xié)議書怎么寫

法律分析：1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸。該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證。此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下。由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證。根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈