房貸有一個(gè)月逾期了怎么辦(房貸有一個(gè)月忘記還了會(huì)影響征信嗎)

房貸一個(gè)月不還會(huì)怎樣有什么補(bǔ)救的方法

在申請房貸后，我們都必須要每個(gè)月按時(shí)還款。但如果有的時(shí)候資金困難還不上了，逾期一個(gè)人會(huì)怎么樣?來看看其中的后果。

房貸一個(gè)月不還會(huì)怎樣

1、逾期提示：銀行將以短信、電話或信件的形式提醒你及時(shí)支付，以免因逾期而造成較高的罰款及滯納金。

2、罰款和遲納金：通常，在貸款到期后，銀行都會(huì)收取罰款和遲納金，具體數(shù)額取決于貸款合同中的規(guī)定。罰款及滯納金將以超過規(guī)定期限之日及數(shù)額為基礎(chǔ)，若超過規(guī)定期限，罰款及滯納金將會(huì)較高。

3、貸款合同變更：如果逾期時(shí)間較長，銀行可能會(huì)要求您簽訂貸款合同變更協(xié)議，重新確定還款計(jì)劃和還款方式，并可能要求您提供一定的擔(dān)保措施，如增加抵押物或提供擔(dān)保人等。

4、催收措施：如果銀行的欠款超過一定的期限，銀行就有可能對欠款進(jìn)行催收，比如電話、上門、委托第三方催收公司等，還有可能走司法途徑。

5、征信記錄：房貸逾期還會(huì)對您的信用記錄產(chǎn)生不良影響，影響您未來的信用評級和貸款申請。

房貸逾期補(bǔ)救辦法

1、及時(shí)補(bǔ)清欠款：如果出現(xiàn)了貸款逾期，在收到銀行的短信或者電話之后，一定要在7天之內(nèi)將貸款還上，避免進(jìn)一步的損失。

2、延長貸款期限：購房者如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行申請延長貸款期限。延期的時(shí)間銀行規(guī)定為：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年。

3、申請還款展期：如果因?yàn)橐馔庠虿荒芗皶r(shí)還清房貸，可以在30天前向放款行申請延期，在銀行核實(shí)無誤后，將會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的延期，并減少月供。轉(zhuǎn)存的時(shí)間是由借款人自己決定的，不過一般都會(huì)有一個(gè)最多的時(shí)間，而且轉(zhuǎn)存的時(shí)間一般都不會(huì)超過一次或者兩次。

4、尋求親朋好友的幫助：在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供的情況。

以上即是房貸一個(gè)月不還會(huì)可能會(huì)出現(xiàn)的后果，對我們的日常生活還是會(huì)有比較大的影響，所以大家可以考慮采取一些補(bǔ)救方法，避免對自己造成大影響。

房貸逾期了銀行會(huì)怎么處理？

房貸還不上銀行會(huì)怎么處理

一、房貸還不起了銀行怎么處理

1、第一次沒有按時(shí)還房貸，銀行會(huì)通過電話或短信的方式提醒您及時(shí)還房貸;

2、若連續(xù)3次以上沒有按時(shí)還款的，銀行的工作人員會(huì)直接給您打電話催繳，您所申請的貸款將會(huì)受到罰息處理;

3、若沒有按時(shí)還款累計(jì)達(dá)到6次以上的，銀行會(huì)直接通過法律途徑來解決。律師將致電提醒您不按時(shí)還款將造成的后果，并且您的抵押房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié)。隨后，銀行會(huì)就今后的還款事宜與您協(xié)商。若經(jīng)過雙方協(xié)商，您還未能及時(shí)還款的，銀行將會(huì)通過司法程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，若有擔(dān)保人的話，擔(dān)保人會(huì)追究連帶責(zé)任。

二、房貸斷供有哪些危害

1、斷供也就是說借款人沒有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時(shí)的還貸款的話，就會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個(gè)月沒有還款，那么就會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。

3、斷供一段進(jìn)入法律程序，銀行會(huì)向法院申請對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而法院拍賣所得的款項(xiàng)，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，接著就會(huì)用于償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

如今房價(jià)偏高，自然很多人購房都是通過按揭貸款的方式進(jìn)行，此時(shí)就只需要自己先承擔(dān)購房首付款，剩余的房款可以去銀行申請貸款。但之后購房者每個(gè)月還貸，其實(shí)也容易出現(xiàn)還不起貸款的情況，銀行方面為了避免這樣的情況出現(xiàn)，往往在申請房貸的時(shí)候，就會(huì)先對購房者的個(gè)人還貸能力作出了解分析。

房貸如果不按時(shí)交,銀行會(huì)怎么處理

房貸如果不按時(shí)交，銀行會(huì)催收甚至?xí)崞鹪V訟。

出現(xiàn)房貸逾期銀行首先會(huì)催促借款人還款。

經(jīng)過催收負(fù)債人背負(fù)的房貸確認(rèn)無法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣房子進(jìn)行還款。

銀行通過法律手段采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)甚至拍賣。

借貸人的抵押房產(chǎn)拍賣之后，銀行會(huì)用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。

擴(kuò)展資料

案例：

2002年，陳先生向銀行借款購買中山某處房產(chǎn)，借款期限276個(gè)月。陳先生將房產(chǎn)交給女兒居住，平時(shí)還貸也由女兒處理。不過，其女兒是位90后，不注意按時(shí)供樓，經(jīng)常需要銀行短信、電話催收。5年累計(jì)拖欠超過50次，最近3年竟無1個(gè)月是正常還貸。

2014年9月，銀行向法院起訴陳先生，要求提前收回全部貸款本息，否則處置抵押物。銀行起訴時(shí)，陳先生的貸款僅欠不到1期的供款額，僅有825.77元。

根據(jù)《借款合同》約定：“借款人未按期歸還借款或出現(xiàn)其他足以影響其償債能力的情況時(shí)，銀行有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款本息并依法處置抵押物。”由于陳小姐平時(shí)在父母面前非常乖巧，銀行催款的事情陳先生根本不知道。

起訴后，陳先生多次帶著陳小姐到銀行道歉，最終，陳先生父女自愿承擔(dān)訴訟費(fèi)用以及提前還款2萬元，并向銀行承諾若再拖欠一次就立即起訴。銀行看在陳先生的誠意份上達(dá)成諒解，并撤訴。

房貸還不起了銀行怎么處理

房貸還不起時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)逾期的時(shí)間逐步作出處理。如果逾期不到一個(gè)月，銀行可能沒有任何反映，或者只是由客服致電告訴借款人貸款已逾期，請記得按時(shí)償還，否則會(huì)影響征信。如果超過一個(gè)月仍未償還，銀行會(huì)開始根據(jù)貸款合同計(jì)算罰息并且會(huì)通過電話、短信通知借款人。如果逾期超過3個(gè)月，銀行會(huì)開始催收并且告知會(huì)有嚴(yán)重的法律后果。如果借款人仍然無力償還貸款，銀行會(huì)開始準(zhǔn)備訴訟程序。銀行會(huì)在起訴借款人的同時(shí)將借款人用于抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查封，也就是訴訟財(cái)產(chǎn)保全。因房貸發(fā)生的案件銀行幾乎不可能敗訴，法院絕大部分情況下都會(huì)支持銀行訴訟請求，判令借款人償還貸款。法院判決生效后，借款人仍然無力償還貸款時(shí)，銀行將向法院申請執(zhí)行，要求拍賣借款人的房產(chǎn)用于償還貸款。

相關(guān)法規(guī)：

《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條【抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和方式】 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

我房貸好幾個(gè)月沒交了，銀行會(huì)怎么處理？

房貸如果不按時(shí)交，銀行會(huì)催收甚至?xí)崞鹪V訟。

出現(xiàn)房貸逾期銀行首先會(huì)催促借款人還款。

經(jīng)過催收負(fù)債人背負(fù)的房貸確認(rèn)無法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣房子進(jìn)行還款。

銀行通過法律手段采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)甚至拍賣。

借貸人的抵押房產(chǎn)拍賣之后，銀行會(huì)用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。

擴(kuò)展資料：

銀行將對逾期還房貸者提高罰息 最高日罰息9%。

某國有銀行人士透露，如果銀行認(rèn)定貸款者惡意欠款，罰息幅度肯定定在50%，如果按照50%的最高加收幅度計(jì)算，市民逾期未還款的日罰息將達(dá)2.295%，比以前提高近9%左右。

連續(xù)三月未還款可能收樓

浦發(fā)銀行廣州分行人士透露，按照央行的文件“商業(yè)銀行法人可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價(jià)規(guī)則”，收取罰息屬于內(nèi)部定價(jià)機(jī)制，所以銀行肯定會(huì)使用該項(xiàng)權(quán)力的。

該銀行人士還提醒市民，假如借款人本月月供2000元未能按時(shí)償還，就會(huì)被銀行以2000元為基數(shù)計(jì)算息。如若連續(xù)3個(gè)月或一年內(nèi)累計(jì)有6個(gè)月不能按時(shí)向銀行還款，還會(huì)被視為斷供，很可能有被銀行收樓的危險(xiǎn)。所以，市民千萬要記得及時(shí)向存折里存錢，防范被收樓。

中國網(wǎng)-央行提高商業(yè)房貸逾期罰息 各家銀行額度不同

中國新聞網(wǎng)-兩年還款逾期超6次影響信用難獲房貸？

房貸忘記存錢逾期一個(gè)月怎么辦

因?yàn)榉抠J的出現(xiàn)讓大多數(shù)的普通人都可以買上屬于自己的房子，房貸一旦辦理成功，那么未來的幾十年中每月都需要?dú)w還一定的月供。月供每月都會(huì)有一個(gè)還款日，超過日期未還款則是逾期還款。

房貸忘記存錢逾期一個(gè)月怎么辦？

貸款人的房貸逾期一個(gè)月以后，可以登錄貸款銀行的官方網(wǎng)站，通過自己的銀行賬戶進(jìn)行手動(dòng)還款；也可以致電聯(lián)系銀行客服，約定一個(gè)時(shí)間，讓銀行在那個(gè)時(shí)候自動(dòng)扣款，還可以選擇自己去貸款銀行柜臺(tái)直接還款。還款之后，貸款人可以通過自己的網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機(jī)銀行來查詢還款情況，之后可以致電銀行，向銀行工作人員說明情況，表示自己非惡意逾期。

房貸逾期如何補(bǔ)救？

發(fā)生逾期情況后，貸款人的個(gè)人征信會(huì)受到一定的影響，貸款人可以多在線下實(shí)體店使用信用卡，多刷卡消費(fèi)養(yǎng)自己的征信。需要注意的是，不要頻繁使用信用卡刷大額賬單，避免被風(fēng)控，重實(shí)體輕網(wǎng)購。還清貸款、向銀行說明情況后，貸款人應(yīng)該立刻往還貸銀行卡里充值足夠多的金額，防止下月房貸繼續(xù)逾期，可以設(shè)置備忘錄提醒自己，避免銀行自動(dòng)扣款不成功。如果遇見因?yàn)殂y行系統(tǒng)升級等原因造成房貸逾期，可向銀行申請非惡意逾期證明，去人行征信中心更正逾期記錄。

需要注意的是，如果房貸逾期時(shí)間過長，很有可能會(huì)把被起訴，一般來說逾期超過3個(gè)月貸款機(jī)構(gòu)就具備了起訴的權(quán)利。銀行一旦起訴，如果勝訴，那么則可能會(huì)申請拍賣房子，將拍賣所得的款項(xiàng)用來償還剩余貸款，最終的結(jié)果就是借款人無家可歸了。

還房貸逾期怎么處理

還房貸出現(xiàn)逾期情況的話首先要立即還款，銀行一般會(huì)有寬限期，如果逾期一兩天，可以通知銀行，說明情況，在寬限期還上就不會(huì)影響到個(gè)人征信。對于沒有寬限期的銀行，也要盡快還上，還款后最好通知銀行進(jìn)行扣款。一般一兩次短暫逾期不會(huì)影響征信。

房貸逾期的后果

1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理

一旦房貸產(chǎn)生逾期，不良記錄就上個(gè)人征信報(bào)告，其他貸款機(jī)構(gòu)就能看到你的逾期還款記錄。

借款人今后將無法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款，個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)出現(xiàn)不良記錄，而一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn)記錄，即便是之后將貸款額數(shù)補(bǔ)上，信用污點(diǎn)時(shí)間保留長達(dá)五年之久。

2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金

不管出于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，就會(huì)立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。

通常，銀行會(huì)給你7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，7天之內(nèi)補(bǔ)齊都不會(huì)收取滯納金。但若超過7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、可能被銀行起訴

銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

所以如果你房貸超過3個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。

法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。

法院判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(如扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息，由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用以及處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

4、坐不了飛機(jī)、坐不了高鐵，出國被限

一旦你的逾期情況很嚴(yán)重乃被起訴至法院的，如果判決書下來而你又拒絕執(zhí)行，就要做好被法律制裁的準(zhǔn)備了。

如果不幸被列入人民法院的失信被執(zhí)行人，以后會(huì)連飛機(jī)、高鐵都坐不了，更別想出國。

房貸一個(gè)月忘記還了會(huì)怎樣

一個(gè)月沒有交房貸，在行為上就是逾期行為，將對貸款人造成比較大的影響。房貸還款并沒有寬限期這個(gè)說法，貸款人逾期了一個(gè)月，銀行肯定會(huì)將這個(gè)不良的信貸行為上報(bào)給征信系統(tǒng)。

其次，在逾期的時(shí)間里面，銀行還會(huì)電話聯(lián)系貸款人，提醒貸款人盡快還款，避免個(gè)人征信持續(xù)受到損害，同時(shí)還會(huì)計(jì)算大量罰息，增加貸款人的還款壓力。房貸逾期了一個(gè)月，可以是貸款人在信用以及還款金額上面都會(huì)受到影響。

當(dāng)然了如果房貸只逾期了一個(gè)月，且以前沒有逾期行為，銀行暫時(shí)還不會(huì)對貸款人采取比較嚴(yán)格的管理措施。一般來說，只有當(dāng)貸款人連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月沒有及時(shí)還貸，銀行才會(huì)選擇提前終止貸款合同，只逾期了一個(gè)月，暫時(shí)還不會(huì)走到這一步。

房貸扣款不會(huì)受到節(jié)假日的影響，只要沒有特別說明，銀行都會(huì)按照貸款合同的要求按時(shí)扣款，所以為了避免貸款人忘記還款導(dǎo)致逾期，在遇到節(jié)假日的時(shí)候，貸款人要保持賬戶有足額的資金。

擴(kuò)展資料：

房貸逾期處理：

房貸若是逾期了，要趕緊想辦法將欠款給還清，不然一直拖欠下去的話，逾期造成的不良影響會(huì)越來越嚴(yán)重，不僅會(huì)不停產(chǎn)生罰息，征信報(bào)告里的逾期不良信息也會(huì)一直記錄，個(gè)人信用將因此受損，后續(xù)信貸業(yè)務(wù)辦理也將受阻。

而銀行甚至有可能會(huì)起訴客戶，屆時(shí)若經(jīng)法院判決后客戶仍不還款，法院就很有可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，收回房子并進(jìn)行拍賣，然后用拍賣所得抵償欠款。

要是客戶自己沒錢還，可以先找身邊的家人朋友借錢來還，把欠款還了之后再考慮還錢給親友的事，至少親友好商量還款時(shí)間，也不收利息。

除此之外，客戶也可以嘗試主動(dòng)聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商，說明自己暫不具備足夠還款能力的情況，并提供相應(yīng)佐證資料，然后試著申請延長還款期限、分期償還欠款看看。

房貸逾期收房：

銀行或者貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)輕易收房子的。但如果借款人逾期時(shí)間過長、多次催繳均未還款的話，銀行就很可能向法院提起訴訟。一般逾期超過三個(gè)月，銀行就有起訴的權(quán)利了。

不過這并不代表借款人一逾期超過三個(gè)月，銀行就會(huì)進(jìn)行起訴。銀行主要是看借款人的逾期情節(jié)是否嚴(yán)重，如果嚴(yán)重的話，才會(huì)走法律途徑。

而且借款人被起訴之后，只要借款人有能力還款，銀行也不會(huì)把房子收走的。但如果借款人沒有能力償還欠款，那銀行就會(huì)要求法院對借款人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、抵押，以此來抵所欠的房貸。所以銀行就很可能會(huì)把房子收走、進(jìn)行拍賣。

因此，大家一定要養(yǎng)成按時(shí)還款的好習(xí)慣，不要出現(xiàn)逾期的情況。即使一時(shí)還不上，也應(yīng)該主動(dòng)聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商，表達(dá)自己積極還款的意愿，申請延長還款期限，銀行一般都是會(huì)考慮的。

房貸逾期一個(gè)月會(huì)怎樣

房貸逾期一個(gè)月會(huì)產(chǎn)生的后果有：

1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理

一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。

2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金

無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。

一般來說，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)能夠?qū)⒃撨€的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。但若超過7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸

銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

所以如果你房貸超過3個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。

拓展資料

還房貸有了不良記錄，再辦理貸款或信用卡是有的銀行會(huì)審查或參考你的信用報(bào)告，一般一次逾期不會(huì)作為拒絕辦理的依據(jù)，但銀行要求特別嚴(yán)格的除外。

另外銀行的貸款執(zhí)行是這樣的：加入遇到利率調(diào)整當(dāng)年不會(huì)變?nèi)詧?zhí)行你貸款時(shí)的合同利率但次年的一月一日起就執(zhí)行新的利率。這樣假如是提供利率你就要注意了適當(dāng)在新的一年來到的時(shí)候還款時(shí)多存上點(diǎn)，或及時(shí)到貸款銀行索要還款新的還款計(jì)劃表那樣就不會(huì)再重蹈覆轍了。

房貸一個(gè)月不還會(huì)有什么后果

房貸一個(gè)月不還會(huì)有什么后果

首先，如果是逾期的話，就會(huì)造成不良的信用記錄，如果信用記錄被錄入到信用體系，就會(huì)對其個(gè)人信用造成一定的負(fù)面影響。其次，放款銀行會(huì)通過手機(jī)，短信等手段，對借款者乃至親友進(jìn)行持續(xù)的催討。如果是逾期一個(gè)月的話，那么銀行就會(huì)對拖欠的利息和違約金進(jìn)行一次一次的還款。另外，如果貸款逾期三個(gè)多月，那么銀行就可以起訴。

法院將采取財(cái)產(chǎn)保全等手段，凍結(jié)借款人的銀行帳戶，扣押抵押資產(chǎn)。同時(shí)，借款人也有可能被列入失信被執(zhí)行人名單，今后再也無法購買高鐵，機(jī)票。在第一個(gè)月內(nèi)，如果貸款到期，銀行將會(huì)告知購房者。因?yàn)橛行┤瞬皇枪室馔涎舆€款，而是因?yàn)槌霾睿彝プ児实鹊取５诙€(gè)月，如果購房者還不能按時(shí)還款，那么銀行的工作人員就會(huì)來找他，或者直接去公司要錢。

第三個(gè)月，如果購房者還不上貸款，那么銀行就會(huì)發(fā)來通知他。這時(shí)，也就意味著購房者的房屋處置已進(jìn)入法律訴訟。而一旦走上法律程序，那就是買家的房子要被拍賣了。若您第一次未能及時(shí)償還，則銀行將通過電話或短信通知您。如果您連續(xù)三次未還清本款，銀行的客戶經(jīng)理將會(huì)打電話來催款，并將面臨罰款。如逾期六次或以上未還款，則將依法處理，如律師電話催繳，逾期未還款，則將被凍結(jié)。

如果你和銀行進(jìn)行了磋商，如果你不付錢，銀行就會(huì)按照法定的程序把房子拍賣，而得到的寬限期將會(huì)優(yōu)先用于還清貸款。此外，若借款人已多次或多次逾期或累積逾期，則銀行有權(quán)要求其一次償還全部款項(xiàng)，直至銀行放棄該項(xiàng)權(quán)利，并愿意與對方合作。按揭兩個(gè)月未還，已進(jìn)入三個(gè)月，銀行會(huì)提起訴訟，建議盡快還錢。

房貸逾期了一個(gè)月怎么處理

房貸逾期一個(gè)月后首先要做的就是還款，這時(shí)已經(jīng)產(chǎn)生了罰息和滯納金，還款的額度會(huì)比每月還款額高；逾期一個(gè)月時(shí)逾期記錄會(huì)被銀行上傳至征信中心，這時(shí)個(gè)人的征信會(huì)變不良，以后想要再次辦理貸款會(huì)比較困難。一：每個(gè)銀行的還款日是不一樣的，你應(yīng)該去你的原貸款銀行問清楚還款日是幾號，這個(gè)日期是扣款日期，你最晚在這天的前一天把你的還款金額打在賬上，要注意幾點(diǎn)：

1、晚存或者少存都是逾期，在人民銀行的征信系統(tǒng)上都是逾期記錄，所以一定要存夠錢，哪怕一分都不要少。

2、你的貸款利率不是固定不變的，有的銀行是按你放款日為起止日，一整年一調(diào)整，比如：你2008年4月20日第一次扣款，那么2009年5月20日和2010年5月20日都會(huì)改變利率，還款金額也就不一樣。還有的銀行以公歷年1月1日為起止日，每年1月1日調(diào)整利率，那么你無論幾月放款，都是每年的1月變更還款金額。所以，你要問清楚你的貸款銀行你屬于哪種情況，別因?yàn)檎{(diào)息影響你的還款。其實(shí)你不用每個(gè)月都去銀行存錢，因?yàn)檫@樣你容易忘記，你可以一次多存點(diǎn)錢，銀行每個(gè)月自己慢慢扣，但是你要注意賬戶的余額，別扣沒了你還不知道。

二：人民銀行的征信系統(tǒng)不良記錄保持7年，逾期記錄將直接影響你的個(gè)人信用，你辦信用卡、貸款，甚至出國都會(huì)受直接影響，千萬不可輕視，上面的朋友說的不是很對，連續(xù)三期或累計(jì)6期屬于不良信用記錄不是，但是銀行制度不一樣，有的銀行累計(jì)3次就算不良，就不給辦理貸款。很多人都不把征信當(dāng)回事，到后來再辦貸款或者信用卡時(shí)受阻礙才知道后悔。

三；房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 四：2013年11月24日，最新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。