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婚前拆遷房子屬于夫妻共同財產嗎

2023.09.18 404人閱讀
導讀：婚前拆遷房子屬于夫妻共同財產嗎介紹在婚姻關系中，財產問題一直是大家關注的焦點,共同財產的分割原則如果拆遷房產權證上的名字有兩個，且雙方無法就分割達成協議，那么就需要采用訴訟方式，通過法院進行財產分割,但是，在判定共同財產的時候，還需要考慮是否能證明拆遷補償款是由一方的婚前財產所獲得，或者其中一方在婚姻關系存續期間投入過勞動、資金或者其他財產，是否應當共同享有,如果產權證上有兩個人的名字，就需要根據拆遷補償款的來源、使用以及雙方的財產狀況等綜合因素來決定是否應該共同享有。

在婚姻關系中，財產問題一直是大家關注的焦點。尤其是婚前拆遷房子歸誰所有，更是一個很棘手的問題。本文將從法律法規層面出發，對婚前拆遷房子的歸屬問題進行詳細解答。

婚前財產與共同財產的區別

首先，我們需要明確婚前財產和共同財產的區別。根據我國婚姻法的規定，婚前財產是指夫妻在婚姻關系成立前所擁有的財產;共同財產是指婚姻關系存續期間雙方所共同取得的財產。

拆遷補償款是否算婚前財產

婚前拆遷房子歸誰所有，需要先弄清楚拆遷補償款是否屬于婚前財產。根據婚姻法的規定，婚前財產包括夫妻婚前各自所有的財產，以及夫妻共同所有的財產中，依法應當屬于一方的財產。因此，拆遷補償款屬于婚前產權，不屬于共同財產。

拆遷補償款的歸屬問題

既然拆遷補償款是屬于婚前產權，那么在夫妻離婚的情況下，這筆錢應該由誰來擁有呢?根據我國《婚姻法》的規定，夫妻在離婚時可以協議處理財產問題，也可以請求人民法院進行處理。如果夫妻雙方能夠自愿達成協議，可以將拆遷補償款分配給一方，并在離婚協議中予以公證。如果夫妻雙方不能達成一致意見，需要通過訴訟程序依法處理。

判斷拆遷房是否屬于共同財產

拆遷房是否屬于共同財產，需要根據拆遷房產權證上登記的名字來進行判定。如果拆遷房的產權證上只有一方的名字，那么這套房產就不屬于共同財產，而是屬于該名字所在的一方的婚前財產。

如果產權證上兩個人的名字都有，那么就有可能屬于共同財產。但是，在判定共同財產的時候，還需要考慮是否能證明拆遷補償款是由一方的婚前財產所獲得，或者其中一方在婚姻關系存續期間投入過勞動、資金或者其他財產，是否應當共同享有。

共同財產的分割原則

如果拆遷房產權證上的名字有兩個，且雙方無法就分割達成協議，那么就需要采用訴訟方式，通過法院進行財產分割。依照我國《民法典》的規定，共同財產分割時，應當先清償共同欠債和婚姻期間生育、撫養子女所需的費用，然后按照以下原則進行分割：

一、共同所有的財產，應當由雙方協議分割;

二、無法協議分割的，按照各自出資或者出力的多少確定各自的份額;

三、沒有出資或者出力的，應當由婚姻登記期間綜合考慮雙方貢獻、各自財產狀況、生活需要及其他因素，公平合理地分割。

結論

綜上所述，拆遷房產屬于夫妻共同財產的前提是產權證上登記雙方的名字。如果產權證上只有一方的名字，那么這套房產就不屬于夫妻共同財產。如果產權證上有兩個人的名字，就需要根據拆遷補償款的來源、使用以及雙方的財產狀況等綜合因素來決定是否應該共同享有。當然，如果夫妻雙方能夠達成協議，最好的方式還是協商解決。如果無法協商，就需要通過法律途徑來解決。

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