婚前父母全款買房離婚怎么分(婚前父母全款買房離婚怎么分配)

男方父母全款買房離婚怎么分

婚前男方父母全款買房，如果婚后沒有加你的名字，屬于男方的婚前財產(chǎn)，離婚時不予分割。如果房產(chǎn)證上有你的名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以雙方協(xié)商分割。如果協(xié)商不成，可以向人民法院起訴要求法院進行分割。

男方父母出錢買的房,離婚后怎么分

1、當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

父母拿首付的房產(chǎn)如何分割?根據(jù)法律規(guī)定，當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與。如果房產(chǎn)還有按揭貸款，則由受房人按照目前評估的房產(chǎn)價值，將贈與款、按揭款扣除之后，支付給另一方一半款項。

要避免這類矛盾，有兩條途徑可供選擇：一是在結(jié)婚后把夫妻雙方的名字均寫到房產(chǎn)證上，這樣房屋就是夫妻共同財產(chǎn)。另一條途徑是結(jié)婚前雙方對房屋做個婚前個人財產(chǎn)公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發(fā)生的債務(wù)、收益與另一方無關(guān)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條　下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

婚前父母全款買房，離婚時房子怎么分

法律分析：房屋物權(quán)以登記為準，婚前父母全款買房，若僅登記子女一方名字的，視為對子女單方面的贈與，若登記子女與其配偶雙方名字的，視為對子女與其配偶雙方的贈與。該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，雙方均有權(quán)分割該房產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。

男方父母婚前全款買房，房產(chǎn)證上寫著男方的名字，沒有結(jié)婚加上女方的名字，女方離婚，可以分割房產(chǎn)

婚前婚后房產(chǎn)分割方式：一、婚前或婚后取得房產(chǎn)證，登記在一方名下且自己付清房款，該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)。二、婚前買房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)。四、婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

父母全款給兒子買房離婚了怎么辦

父母出錢給兒子買房離婚了，在沒有特殊約定的情況下，房子登記在一方子女名下的，依照出資份額共有，離婚時夫妻雙方按照父母的出資比例分割。登記在雙方名下的，認定是對夫妻雙方的贈與，為共同共有。

《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條，當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

若是婚后出資，有約定依照約定處理，沒有約定或者約定不明的，推定為對夫妻雙方的贈與。因此，婚后父母出資買房，最好由父母、孩子和孩子的配偶一起簽訂書面的協(xié)議，寫清楚是借款還是贈與。

未達成協(xié)議的判決

如何分割由雙方協(xié)商，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許。

一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

婚前男方父母全款買房離婚怎么分

婚前男方父母全款買房，如果婚后沒有加你的名字，屬于男方的婚前財產(chǎn)，離婚時不予分割。如果房產(chǎn)證上有你的名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以雙方協(xié)商分割。如果協(xié)商不成，可以向人民法院起訴要求法院進行分割。

離婚時房產(chǎn)的分割首先要看對房產(chǎn)的歸屬、份額是否有協(xié)議，有協(xié)議并且有效就按照協(xié)議分割，沒有協(xié)議就看登記信息、是否是具有婚意的購房具體分析。

（一）房產(chǎn)登記在男方名下，婚前男方父母全款購房，法院會認定為是男方父母對男方個人的贈與，屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

（二）房產(chǎn)登記在女方名下，婚前男方父母全款買房，如果是為了雙方結(jié)婚買房，法院會認定為是夫妻共同財產(chǎn)，原則上雙方平分，但是雙方結(jié)婚時間較短，法院在分割時會向男方有適當傾斜；如果不是為了雙方結(jié)婚買房，法院可能會在雙方都有份額的情況下向男方有適當?shù)膬A斜，有的法院也可以認定為是男方父母借名買房的行為，是男方父母的財產(chǎn)

(三）房產(chǎn)登記在雙方名下，婚前男方父母全款買房，離婚時法院 般會認定為是男方父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上平均分割，如果結(jié)婚時間較短，可以向男方有適當?shù)膬A斜。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

婚前男方父母全款買房離婚怎么分

婚前男方父母全款買房離婚能否分割，具體如下：

1、男方父母婚前買房，登記在男方名下的，屬于對自己子女的贈與，也即男方婚前個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。

2、男方父母婚前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬于對夫妻雙方的贈予，是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需進行夫妻共同財產(chǎn)分割。

3、男方父母婚前全款購買房屋，登記在男方名下。婚后加女方名登記為夫妻雙方的行為，通常認定為贈與，在這種情況下，該房屋從一方婚前個人所有轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐灿小?/p>

4、男方父母婚前買房，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，還貸部分支出及相應(yīng)的財產(chǎn)增值收益，是共同財產(chǎn)，離婚時，女方有權(quán)要求給予一半數(shù)額的補償。

夫妻共同財產(chǎn)的范圍包括以下內(nèi)容：

1、工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；

4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)。但是，遺囑或贈與協(xié)議明確歸一方的除外；

5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)，包括（1）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；（2）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金；（3）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補償費；

離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚，條件分別為：

1、協(xié)議離婚的條件：

（1）雙方當事人須為有完全民事行為能力人且有合法的夫妻身份；

（2）當事人雙方必須有離婚的合意，即兩人自愿達成離婚的意思表示一致；

（3）協(xié)議離婚必須對夫妻共同財產(chǎn)的分割作出適當?shù)奶幚恚?/p>

（4）協(xié)議離婚時雙方必須對子女的撫養(yǎng)作出妥善安排；

（5）離婚協(xié)議必須不能違反公序良俗和法律強制性規(guī)定。

2、訴訟離婚的條件 ：

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準予離婚。 有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準予離婚：

（1）重婚或有配偶者與他人同居的；

（2）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

（3）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；

（4）因感情不和分居滿二年的；

（3）其他導致夫妻感情破裂的情形。

協(xié)議離婚的流程如下：

1、申請離婚登記。

內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當出具下列證件和證明材料：本人的戶口簿、身份證；本人的結(jié)婚證；雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書。

辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當出具上述證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應(yīng)當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。

其中離婚協(xié)議書應(yīng)當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

2、審查。

婚姻登記機關(guān)應(yīng)當對離婚登記當事人出具的證件、證明材料進行審查并詢問相關(guān)情況。對當事人確屬自愿離婚，并已對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)、債務(wù)等問題達成一致處理意見的，應(yīng)當發(fā)給離婚證。在審查過程中，必須全面了解協(xié)議的內(nèi)容，尤其是注意雙方當事人請求離婚的意思表示是否真實、子女撫養(yǎng)、夫妻一方的生活困難幫助、分割財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項是否合適。

3、等待三十天離婚冷靜期。

我國《中華人民共和國民法典》新增了三十天協(xié)議離婚冷靜期，自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關(guān)撤回離婚登記申請。離婚冷靜期期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當親自到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。訴訟離婚不受離婚冷靜期的限制。

4、登記。

婚姻登記管理機關(guān)審查后，對于符合離婚條件的，應(yīng)予登記，發(fā)給離婚證，注銷結(jié)婚證；在辦理離婚登記時，如果當事人未達成離婚協(xié)議、屬于無民事行為能力人或限制民事行為能力人或者其結(jié)婚登記不是在中國內(nèi)地的，婚姻登記機關(guān)不予受理。對于不符合法定條件而不予登記的，應(yīng)當以書面形式說明不予登記的理由。

當事人從領(lǐng)取離婚證起，解除夫妻關(guān)系。離婚的當事人一方不按照離婚協(xié)議履行應(yīng)盡義務(wù)的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟。

婚前父母出資買房,離婚房產(chǎn)如何分割

婚前父母出資購房的，財產(chǎn)分割需要分情況進行討論。如果由父母出資購房，父母明確表示是對雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻對共同財產(chǎn)有平等分割的權(quán)利；如果父母明確表示是對一方的贈與的，不能認定為夫妻共同財產(chǎn)。父母婚前出錢買房，如果登記在雙方的名下，那就屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要雙方協(xié)商分割。如果是父母出首付，登記在一方名下，然后婚后由子女自己還貸的，則離婚時還貸部分和還貸升值部分需要分割。

離婚時房產(chǎn)分割原則是什么

1、男女平等原則

對夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。

2、保護婦女、子女權(quán)益原則

在離婚財產(chǎn)分割中，應(yīng)做出傾向于婦女權(quán)益保護的裁決。另外，在分割共同財產(chǎn)時應(yīng)對直接撫養(yǎng)小孩的一方進行傾斜照顧。

3、照顧無過錯方原則

由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產(chǎn)時要照顧無過錯的一方。所謂過錯，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為。

4、有利生產(chǎn)、生活的原則

(1)不得破壞財產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟價值。

(2)要盡量使分割后的財產(chǎn)一如既往地保持其功用。

(3)對有特殊價值的財產(chǎn)，分割時應(yīng)考慮其來源;

(4)對共同經(jīng)營、承包的項目，應(yīng)分割給有經(jīng)營能力和經(jīng)驗的一方。

(5)對生活必需品侵害時，要考慮當事人、子女的實際需要。

5、尊重當事人意愿原則

6、不損害國家、集體和他人利益的原則

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》

第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十二條

當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

婚前買房房產(chǎn)證是父母名字離婚怎么辦

法律主觀：

《民法典》規(guī)定婚前買房房產(chǎn)證是父母名字，則房產(chǎn)歸父母所有。夫妻雙方不能對此房產(chǎn)進行分割。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時只有夫妻共同財產(chǎn)才能夠分割。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。

婚前男方父母全款買房離婚怎么分

婚前男方父母全款買房離婚時，房產(chǎn)的分割問題是一個比較復(fù)雜的問題，需要根據(jù)具體情況來進行處理。那么婚前男方父母全款買房離婚怎么分？一起來了解一下吧！

婚前男方父母全款買房離婚怎么分：

首先，需要明確的是，婚前男方父母全款買房屬于婚前財產(chǎn)，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不應(yīng)該進行分割。但是，如果婚后夫妻共同居住在這套房子里，并且有一方對房子進行了改造或者還貸款等情況，那么這部分財產(chǎn)可能會被認定為夫妻共同財產(chǎn)，需要進行分割。

在分割時，可以考慮以下幾個因素：

1. 房產(chǎn)的增值部分：如果婚后夫妻共同居住在這套房子里，并且有一方對房子進行了改造或者還貸款等情況，那么這部分財產(chǎn)可能會被認定為夫妻共同財產(chǎn)，需要進行分割。可以根據(jù)夫妻雙方對房子的實際貢獻程度來確定分割比例。

2. 夫妻雙方的經(jīng)濟狀況：如果離婚時，一方經(jīng)濟狀況較好，另一方經(jīng)濟狀況較差，可以考慮在分割時給予經(jīng)濟狀況較差的一方一定的補償，以保障其基本生活需求。

3. 子女的利益：如果夫妻有子女，需要考慮子女的利益。可以根據(jù)子女的實際需求和雙方的經(jīng)濟狀況，確定子女的撫養(yǎng)權(quán)和撫養(yǎng)費的支付方式。

4. 協(xié)商解決：最好的方式是夫妻雙方通過協(xié)商達成一致意見，制定離婚協(xié)議書，明確房產(chǎn)的分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，可以通過法院的調(diào)解或者訴訟來解決爭議。

需要注意的是，以上只是一種可能的分割方式，具體的分割方式還需要根據(jù)具體情況來確定。在處理婚姻財產(chǎn)分割問題時，建議咨詢專業(yè)的律師，以確保自己的權(quán)益得到合理的保護。

海豹搬家

婚前父母全款買房離婚時房子怎么分

法律分析：1、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下：

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

2、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下：

婚前一方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時也應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，進行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。

3、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下：

婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。

4、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下：

婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應(yīng)該認定為對各自子女的贈與。離婚房產(chǎn)分割時，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

5、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下：

婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時，房產(chǎn)也應(yīng)認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產(chǎn)分割時，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當負擔部分或者全部撫養(yǎng)費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。