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土地征收中邊角地怎么補(bǔ)償

2023.10.01 377人閱讀
導(dǎo)讀：土地征收是國家必須進(jìn)行的公共利益行為，但邊角地的征收容易引起一系列問題，特別是在民生和社會穩(wěn)定方面可能產(chǎn)生的影響。如何保障邊角地土地征收的公平合法，又如何對相關(guān)的邊角地進(jìn)行恰當(dāng)?shù)难a(bǔ)償？這是需要深入研究和探討的問題。

土地征收是國家必須進(jìn)行的公共利益行為，但邊角地的征收容易引起一系列問題，特別是在民生和社會穩(wěn)定方面可能產(chǎn)生的影響。如何保障邊角地土地征收的公平合法，又如何對相關(guān)的邊角地進(jìn)行恰當(dāng)?shù)难a(bǔ)償？這是需要深入研究和探討的問題。

原因：

土地征收對于城市的發(fā)展和建設(shè)，綠化和生態(tài)保護(hù)等方面都具有重要的意義。然而，由于國家征收的迫切性和政治性，避免征收邊角地往往是難以避免的現(xiàn)實(shí)問題。但是，邊角地土地利用價(jià)值通常不高，不但不能給政府帶來多少收益，而且征收的費(fèi)用還可能高于所得，給地政部門帶來麻煩。另外，邊角地的擁有者可能會受到財(cái)產(chǎn)權(quán)利的損失，由此可能對其產(chǎn)生不滿和反感情緒，影響社會穩(wěn)定。

問題解決方式：

為了解決邊角地征收問題，政府在土地征收的程序上對土地?fù)碛姓叩臋?quán)益進(jìn)行了保護(hù)，特別是在補(bǔ)償方面。在補(bǔ)償邊角地征收的問題上，國家有一些明確的法律規(guī)定要求地方政府做到必要的補(bǔ)償，例如：

《土地管理法》第五十四條：

"國家依照法律程序?qū)ν恋貙?shí)行征收，應(yīng)當(dāng)向土地權(quán)利人和其他權(quán)利人作出公正、合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償款必須足額支付."

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第四十五條：

"邊角地在依法征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)視情況予以合理補(bǔ)償."

此外，地方政府在實(shí)際工作中可以采取一些措施來解決邊角地征收問題，如充分傾聽群眾的意見和建議，及時(shí)回應(yīng)群眾反映和訴求，確保合理和透明的補(bǔ)償方案的出臺和實(shí)行。

案例分析：

一、重慶市合川區(qū)征收邊角地案

重慶合川區(qū)楊溪鎮(zhèn)征收邊角地，經(jīng)過多次與業(yè)主協(xié)商，政府通過認(rèn)真考慮，采取一定的補(bǔ)償措施，讓業(yè)主們能夠接受土地征收的結(jié)果，保證了城市建設(shè)和生態(tài)環(huán)境的改善。

二、廣東河源市東源縣為保障征收公正合法補(bǔ)償，采取人民陪審方式鑒定案件

河源市東源縣某鄉(xiāng)政府對一處邊角地進(jìn)行征收，但該邊角地四周依靠墻體和綠化帶圍了不小的一塊土地圍內(nèi)，導(dǎo)致補(bǔ)償問題不明確。某鄉(xiāng)政府便利用人民陪審制度，組織由16名群眾代表組成鑒定委員會，依法對該邊角地性質(zhì)進(jìn)行評估，以確定補(bǔ)償數(shù)額。最終，在補(bǔ)償數(shù)額上，被擁有者和政府達(dá)成了一致。

律師講解：

土地征收是國家強(qiáng)制性的公共利益行為，但在聽取業(yè)主意見、科學(xué)評估土地價(jià)值、公開透明征收補(bǔ)償過程等方面，政府必須體現(xiàn)充分的尊重和保護(hù)產(chǎn)權(quán)意識，保障邊角地土地所有者的合法權(quán)益。如果政府的征收行為不合法、過程不公，或補(bǔ)償方案不公正不合理，土地產(chǎn)權(quán)人可申請行政復(fù)議或訴訟，維護(hù)自己的權(quán)利。

總結(jié)：

土地征收中邊角地的問題一直存在，政府在征收的程序上必須加強(qiáng)對土地?fù)碛姓叩臋?quán)益保護(hù)，尤其是在邊角地的補(bǔ)償方面。政府應(yīng)該更加注重引導(dǎo)社會輿論，公開透明地進(jìn)行土地征收和補(bǔ)償，傾聽社會民意，更好地保障人民群眾的切身利益，營造良好的社會穩(wěn)定環(huán)境。

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