掃二維碼關(guān)注小程序

大律云小程序

免費(fèi)咨詢 專業(yè)律師

您的位置： 首頁> 法律知識(shí)>婚姻>離婚>購買期房時(shí)要小心哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

購買期房時(shí)要小心哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

2023.09.26 809人閱讀
導(dǎo)讀：購買期房存在的風(fēng)險(xiǎn)有：房地產(chǎn)開發(fā)商是否能夠按時(shí)交付購買的房屋，會(huì)不會(huì)延遲交付,4、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 購買期房，很常見的就是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一般購房者簽訂合同的時(shí)候，房子還是沒有成型的，所以房屋的實(shí)際情況也是不太了解的,購買期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些,買期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、定金風(fēng)險(xiǎn)在期房銷售中，購房者真正拿到購房合同前，通常會(huì)有一定額度的金錢支出，作為入會(huì)，認(rèn)籌、升級(jí)使用，購房成功后，這些錢將作為定金，然后再簽合同。

購買期房存在下列風(fēng)險(xiǎn)： 房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)； 虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)； 規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)； 產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)； 延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。相信大家都知道，從價(jià)格上來說，期房比現(xiàn)房要便宜不少，但是大家也要注意，其實(shí)購買期房的風(fēng)險(xiǎn)是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于購買現(xiàn)房的。買期房最擔(dān)心的就是錢房?jī)煽樟耍X交了，合同簽了，房子卻交不了。

未作出通知的，屬于侵權(quán)行為。定金風(fēng)險(xiǎn)在期房銷售中，購房者真正拿到購房合同前，通常會(huì)有一定額度的金錢支出，作為入會(huì)，認(rèn)籌、升級(jí)使用，購房成功后，這些錢將作為定金，然后再簽合同。

未作出通知的，屬于侵權(quán)行為。延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。期房交房時(shí)間通常在1—2年之后，在實(shí)際的施工建筑過程中，因?yàn)殚_發(fā)商的資金問題、工程管理問題等原因，延遲交房的情況也是大有存在，影響了購房者的入住計(jì)劃。

現(xiàn)在買期房有風(fēng)險(xiǎn)是有政府監(jiān)管的。政府對(duì)期房的監(jiān)管主要在以下幾個(gè)方面：政策監(jiān)管：政府會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策變化，對(duì)期房的監(jiān)管政策進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以保障購房者的權(quán)益和市場(chǎng)的穩(wěn)定。

爛尾是買期房最大的風(fēng)險(xiǎn)，一旦爛尾想要再動(dòng)工就難了，維權(quán)的周期也是非常長(zhǎng)的，買期房前一定要衡量開發(fā)商的實(shí)力。如何考察期房看開發(fā)商背景實(shí)力強(qiáng)、口碑好的開發(fā)商大體是可以放心的。

買期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、定金風(fēng)險(xiǎn)在期房銷售中，購房者真正拿到購房合同前，通常會(huì)有一定額度的金錢支出，作為入會(huì)，認(rèn)籌、升級(jí)使用，購房成功后，這些錢將作為定金，然后再簽合同。

2、法律主觀：購買期房存在的風(fēng)險(xiǎn)有：房地產(chǎn)開發(fā)商是否能夠按時(shí)交付購買的房屋，會(huì)不會(huì)延遲交付；房地產(chǎn)開發(fā)商交付的房屋是否會(huì)存在質(zhì)量問題；其他的風(fēng)險(xiǎn)。

3、定金風(fēng)險(xiǎn)在購房過程中，購房者在確定房屋購買意向之后就會(huì)繳納一筆定金，定金的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)認(rèn)購協(xié)議中的違約風(fēng)險(xiǎn)。

購買期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?購買期房時(shí)應(yīng)注意什么?

1、延期交房對(duì)于購房者來說，買期房最害怕的事情就是延期交房，因?yàn)橐坏╅_發(fā)商延期交房，那么購房者就可能永遠(yuǎn)無法入住。

2、購買期房要注意什么？在同等條件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜，因此購買期房可能會(huì)獲得一定的增值收益。但是購買期房與購買現(xiàn)房相比較，購房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大一些。

3、防止開發(fā)商不能按時(shí)交房簽訂購房合同的時(shí)候要約定清楚明確的交房時(shí)間，還要寫明逾期交房的相關(guān)賠償問題。

4、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 購買期房，很常見的就是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一般購房者簽訂合同的時(shí)候，房子還是沒有成型的，所以房屋的實(shí)際情況也是不太了解的。就算是交了房，一些比較隱蔽的房屋質(zhì)量問題也是需要入住一段時(shí)間才能發(fā)現(xiàn)。

展開原文 ↓

律師是否解決您的需求？想要更專業(yè)的答案。

更專業(yè)
更便捷
更資深

更多 #婚姻 相關(guān)法律知識(shí)

律師普法
主站蜘蛛池模板： 黎川县| 安龙县| 灌阳县| 临海市| 和平区| 泾川县| 阳泉市| 巴青县| 抚松县| 三台县| 五家渠市| 从化市| 广南县| 雷山县| 武乡县| 边坝县| 全椒县| 合山市| 达孜县| 湄潭县| 江华| 横山县| 西乌珠穆沁旗| 崇州市| 永靖县| 沾益县| 西华县| 绥棱县| 报价| 望谟县| 克什克腾旗| 西青区| 双峰县| 奈曼旗| 夏邑县| 曲水县| 深水埗区| 开封市| 比如县| 博湖县| 右玉县|