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夫妻離婚房子過戶有貸款怎么辦手續(xù)

2023.09.26 461人閱讀
導(dǎo)讀：夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù),夫妻離婚房子有貸款怎么過戶1、夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù),2、離婚后房子有貸款的情況下，想過戶給對(duì)方，有以下幾種方法：維持現(xiàn)狀，等待貸款還清后，雙方再去房管局進(jìn)行變更登記。

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

需要貸款還清之后，辦理完畢房產(chǎn)證，再去辦理過戶更名。雙方可以把住房分割情況細(xì)則，寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離異協(xié)議，辦理過戶。

房子是夫妻兩個(gè)人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進(jìn)行處理：由一方繼續(xù)償還房貸：如果房子是夫妻共同購買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續(xù)承擔(dān)房貸還款責(zé)任。

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)還有按揭如何過戶

1、可以把共同擁有的貸款房過戶給其中一方； 可以把一方擁有的貸款房過戶給另一方； 可以把共同的貸款房過戶給第三人。 法律規(guī)定：必須依法登記才有效，除非法律另有規(guī)定。

2、離婚后房子有貸款的情況下，想過戶給對(duì)方，有以下幾種方法：維持現(xiàn)狀，等待貸款還清后，雙方再去房管局進(jìn)行變更登記。雙方協(xié)商，由一方出資，把貸款還清，再申請(qǐng)貸款展期或縮短貸款期限，來獲取銀行的同意。

3、夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。

4、房子有貸款，離婚的過戶方式如下：沒有房產(chǎn)證的。提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。

5、離婚貸款房子過戶辦理的方式通常有以下幾種：可以選擇交清全部欠款；可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；辦理房產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

夫妻離婚房子有貸款怎么過戶

1、夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。

2、離婚后房子有貸款的情況下，想過戶給對(duì)方，有以下幾種方法：維持現(xiàn)狀，等待貸款還清后，雙方再去房管局進(jìn)行變更登記。雙方協(xié)商，由一方出資，把貸款還清，再申請(qǐng)貸款展期或縮短貸款期限，來獲取銀行的同意。

3、可以把共同擁有的貸款房過戶給其中一方； 可以把一方擁有的貸款房過戶給另一方； 可以把共同的貸款房過戶給第三人。 法律規(guī)定：必須依法登記才有效，除非法律另有規(guī)定。

4、離婚貸款房子過戶辦理的方式通常有以下幾種：可以選擇交清全部欠款；可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；辦理房產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

5、夫妻離婚房子有貸款過戶方法如下：一般情況下，房子上有貸款的，需要將貸款清償完畢后，才能予以過戶。但是，不同的地區(qū)，政策也有所不同，可以詳細(xì)咨詢一下當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心。

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