電力建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2024(電力建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2016)

在線問法 時(shí)間: 2023.12.28
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3電力工程工程量清單計(jì)價(jià)模式下投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念及特點(diǎn)電力工程工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報(bào)出的不含招標(biāo)人采購(gòu)材料費(fèi)的工程造價(jià),(2)工程量清單報(bào)價(jià)需投標(biāo)人依據(jù)市場(chǎng)情況注重分析工程單價(jià),在報(bào)價(jià)中充分體現(xiàn)投標(biāo)單位的真實(shí)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工能力,以此體現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)的目的,從而選出最優(yōu)秀的投標(biāo)單位,1招標(biāo)工程量清單招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ),工程量清單要做到工程建設(shè)過程中施工量的精確反映,作為編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量及施工索賠等依據(jù)之一,真實(shí)反映建設(shè)過程中施工量的清單,是實(shí)現(xiàn)招、投標(biāo)雙方尋求利益共贏點(diǎn)的基礎(chǔ)。

工程量清單模式招投標(biāo)工程造價(jià)研究?

工程量清單模式招投標(biāo)工程造價(jià)如何進(jìn)行研究?有哪些要求?請(qǐng)看中達(dá)咨詢編輯的文章。

本文根據(jù)自己在神頭項(xiàng)目2臺(tái)600MW機(jī)組招標(biāo)工作中的經(jīng)驗(yàn)及對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)體會(huì),在此探討在這種新的計(jì)價(jià)模式下,招投標(biāo)階段如何做好工程造價(jià)控制。

1招標(biāo)工程量清單

招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ),工程量清單要做到工程建設(shè)過程中施工量的精確反映,作為編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量及施工索賠等依據(jù)之一,真實(shí)反映建設(shè)過程中施工量的清單,是實(shí)現(xiàn)招、投標(biāo)雙方尋求利益共贏點(diǎn)的基礎(chǔ)。

2招標(biāo)工程量清單的主要特點(diǎn)及其計(jì)價(jià)依據(jù)

2.1招標(biāo)工程量清單的主要特點(diǎn)2.1.1有效控制消耗量、投標(biāo)人自行報(bào)價(jià)招標(biāo)人提供的工程量,投標(biāo)人除要審核其工程量外還要大概地計(jì)算其工程量,并按每一項(xiàng)工程量自行報(bào)價(jià),避免盲目地大幅度減少或擴(kuò)大消耗量,從而達(dá)到保證施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑質(zhì)量。在建設(shè)中招標(biāo)人提供的工程量清單需要設(shè)計(jì)院對(duì)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真地勘察分析,確定較為準(zhǔn)確的工程量。2.1.2徹底放開價(jià)格、由投標(biāo)人自主確定“徹底放開”是凡與計(jì)價(jià)價(jià)格有關(guān)的價(jià)格全部放開,政府造價(jià)管理部門定期或不定期的發(fā)布價(jià)格信息,不對(duì)其企業(yè)自身進(jìn)行控制。投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)的前應(yīng)將這些價(jià)格提前預(yù)測(cè)到,否則中標(biāo)后可能有些預(yù)想不到的風(fēng)險(xiǎn)需自行承擔(dān)。2.1.3市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人之間除了投標(biāo)人自身因素的核心優(yōu)勢(shì)外主要的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),投標(biāo)人要體現(xiàn)自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就得有強(qiáng)大的成本管理能力、靈活全面的信息、先進(jìn)的施工工藝水平(材料價(jià)格系統(tǒng)、施工方案和數(shù)據(jù)積累體系)及高效率的軟件工具,并將這些優(yōu)勢(shì)都要體現(xiàn)到投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

2.1.4淡化標(biāo)底、低價(jià)中標(biāo)在投標(biāo)期間,投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自己企業(yè)的特點(diǎn)引入競(jìng)爭(zhēng)信息,在保證質(zhì)量和進(jìn)度的前提下,以“不低于成本”的合理價(jià)位而中標(biāo)。其中標(biāo)底僅是招標(biāo)中作為業(yè)主的攔標(biāo)價(jià),在評(píng)標(biāo)的過程中起參考作用。2.1.5規(guī)范招標(biāo)人的行為在本項(xiàng)目中,招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)的過程中評(píng)標(biāo)方法多數(shù)采用綜合評(píng)分法,此方法不僅注重總價(jià),更注重各分項(xiàng)價(jià)格的組成,這樣可以對(duì)投標(biāo)是否響應(yīng)及報(bào)價(jià)的合理性進(jìn)行判斷,有利于規(guī)范招標(biāo)人的行為,做到公平、公正、公開的原則。2.2招標(biāo)工程量清單的依據(jù):以本項(xiàng)目為例,在編制招標(biāo)工程量清單時(shí)依據(jù)的資料有:(1)電力建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范;(2)地方建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法;(3)火電工程限額設(shè)計(jì)參考造價(jià)指標(biāo);(4)類似工程的招標(biāo)文件,招標(biāo)期間的補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要及標(biāo)前澄清回復(fù)文件;(5)項(xiàng)目概況、地質(zhì)水文勘察資料、施工方案及施工工藝。

3電力工程工程量清單計(jì)價(jià)模式下投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念及特點(diǎn)

電力工程工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報(bào)出的不含招標(biāo)人采購(gòu)材料費(fèi)的工程造價(jià)。在項(xiàng)目的實(shí)施過程中,發(fā)現(xiàn)它有如下的一些特征,與定額計(jì)價(jià)模式有些利弊之分。(1)工程量清單采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)形式,綜合單價(jià)中包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。由此可見,此形式更適合工程的招投標(biāo)。(2)工程量清單報(bào)價(jià)需投標(biāo)人依據(jù)市場(chǎng)情況注重分析工程單價(jià),在報(bào)價(jià)中充分體現(xiàn)投標(biāo)單位的真實(shí)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工能力,以此體現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)的目的,從而選出最優(yōu)秀的投標(biāo)單位。(3)工程量清單報(bào)價(jià)體現(xiàn)了工程的實(shí)物消耗量,便于結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況,以預(yù)算定額為基礎(chǔ)的靜態(tài)計(jì)價(jià)模式結(jié)合各種因素在單價(jià)內(nèi)的動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)模式。(4)工程量清單基礎(chǔ)上簽訂的合同,原則上是單價(jià)合同,在中標(biāo)后單價(jià)經(jīng)確認(rèn)后,竣工結(jié)算時(shí)依據(jù)此單價(jià),不能進(jìn)行調(diào)整,即為量變價(jià)不變。(5)工程量清單報(bào)價(jià)有利于項(xiàng)目開工后的實(shí)施與控制,報(bào)價(jià)的項(xiàng)目組成及單價(jià)組成必須符合項(xiàng)目實(shí)施過程中的要求,有利于工程款的支付。(6)工程量清單報(bào)價(jià)有利于加強(qiáng)合同的管理,明確雙方職責(zé),實(shí)現(xiàn)工程施工中風(fēng)險(xiǎn)的合理承擔(dān),是雙方在合同中起到不同的作用,使合同能夠更好地實(shí)行。

4電力工程工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制的影響

投標(biāo)報(bào)價(jià)與標(biāo)底均是以實(shí)物法編制,投標(biāo)人報(bào)價(jià)基于招標(biāo)文件中的工程量清單上的量值,采用的消耗量、價(jià)格、費(fèi)率都是市場(chǎng)波動(dòng)值,因此使合同價(jià)能更好地反映工程造價(jià)性質(zhì)與特點(diǎn),更接近市場(chǎng)價(jià)值。

5電力工程工程量清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)階段控制的工作重點(diǎn)

本項(xiàng)目在招投標(biāo)階段以市場(chǎng)為導(dǎo)向認(rèn)真、細(xì)致地做好市場(chǎng)調(diào)研工作,充分發(fā)揮各市場(chǎng)主體的主動(dòng)性和積極性,鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng),合理安排設(shè)備、材料、工程和服務(wù)的招標(biāo)采購(gòu),降低采購(gòu)成本。在設(shè)計(jì)院提出工程量清單后,組織各有關(guān)工程管理單位及造價(jià)咨詢單位對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行認(rèn)真充分的討論、修改和完善,并確定了招標(biāo)控制價(jià),擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。以下為一些經(jīng)驗(yàn)總結(jié),同時(shí)也有一些借鑒類似工程在此方面需要完善:5.1注重招標(biāo)文件的編制工作認(rèn)真編制和分析工程項(xiàng)目招標(biāo)文件,如標(biāo)前答疑、投標(biāo)須知、合同條款、投標(biāo)文件格式、工程量清單、技術(shù)條款、設(shè)計(jì)圖紙、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法等,其中有不少條款直接關(guān)系到工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制。招標(biāo)文件中既規(guī)定了招標(biāo)程序,也規(guī)定了各項(xiàng)技術(shù)條件及要求,這些都直接影響到投標(biāo)價(jià)格。

5.2注重工程量清單的編制工作編制工程量清單人員應(yīng)了解工程的招標(biāo)范圍及相關(guān)資料,結(jié)合施工條件,依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范,準(zhǔn)確計(jì)算工程量,避免誤差。5.3注重評(píng)標(biāo)過程的評(píng)標(biāo)工作在審查投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),多采用的是綜合評(píng)標(biāo)法,投標(biāo)人的各部分得分乘以相應(yīng)權(quán)重的和為投標(biāo)人的最終得分。商務(wù)報(bào)價(jià)分為兩部分,即評(píng)標(biāo)價(jià)格和評(píng)標(biāo)價(jià)格的合理性,其中評(píng)標(biāo)價(jià)格占的分值要大一些。5.4注重標(biāo)底編制審核在招投標(biāo)階段開始之前,應(yīng)以市場(chǎng)為導(dǎo)向認(rèn)真、細(xì)致地做好市場(chǎng)調(diào)研工作的充分準(zhǔn)備。在提出工程量清單后,對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行了認(rèn)真充分的討論、修改和完善,并確定其招標(biāo)控制價(jià)(即標(biāo)底),標(biāo)底審核時(shí)不僅要適應(yīng)招標(biāo)人的工期及質(zhì)量要求,還要綜合考慮工程所在地的自然地理?xiàng)l件。標(biāo)底審查可作為評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)底更具權(quán)威性、準(zhǔn)確性及嚴(yán)謹(jǐn)性。

6結(jié)語(yǔ)

招投標(biāo)階段的造價(jià)控制在整個(gè)電力工程建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制中占重要地位,應(yīng)注重招標(biāo)文件編制、工程量清單編制、評(píng)標(biāo)過程中的評(píng)標(biāo)工作及合同條款的約定等方面的綜合控制,保證招投標(biāo)工作順利進(jìn)行,將工程造價(jià)控制在合理水平上。

實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)以后的工程報(bào)價(jià)與工程管理?

下面是中達(dá)咨詢給大家?guī)黻P(guān)于實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)以后的工程報(bào)價(jià)與工程管理,以供參考。

本文介紹了工程量清單報(bào)價(jià)的特點(diǎn),并根據(jù)這些特點(diǎn)講述了實(shí)施工程量清單報(bào)價(jià)以后的工程報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)企業(yè)定額并采用不平衡報(bào)價(jià)法等技巧進(jìn)行,以提高中標(biāo)的機(jī)率。工程中標(biāo)后,應(yīng)對(duì)工程成本費(fèi)用要素,如人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等進(jìn)行嚴(yán)格管理,對(duì)工程施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更或其他與合同和工程量清單不一致的地方進(jìn)行記錄并簽證,為以后的索賠作準(zhǔn)備。同時(shí),本文還強(qiáng)調(diào)了應(yīng)進(jìn)行合理的索賠。

1引言

作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》今年7月1日起在全國(guó)范圍內(nèi)正式實(shí)施,標(biāo)志著我國(guó)工程造價(jià)管理發(fā)生了由傳統(tǒng)"量?jī)r(jià)合一"的計(jì)劃模式向"量?jī)r(jià)分離"的市場(chǎng)模式的重大轉(zhuǎn)變,同時(shí)也表明我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)制度真正開始與國(guó)際慣例接軌。

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》貫徹的指導(dǎo)思想就是"政府宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格"。主要體現(xiàn)在:

政府宏觀調(diào)控。一是規(guī)定了全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范的有關(guān)規(guī)定;二是"計(jì)價(jià)規(guī)范"統(tǒng)一了分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一了計(jì)量單位、統(tǒng)一了工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一了項(xiàng)目編碼,為建立全國(guó)統(tǒng)一建設(shè)市場(chǎng)和規(guī)范計(jì)價(jià)行為提供了依據(jù);三是"計(jì)價(jià)規(guī)范"沒有人、材、機(jī)的消耗量,必然促使企業(yè)提高管理水平,引導(dǎo)企業(yè)學(xué)會(huì)編制自己的消耗量定額,適應(yīng)市場(chǎng)需要。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格。由于"計(jì)價(jià)規(guī)范"不規(guī)定人工、材料和機(jī)械消耗量,為企業(yè)報(bào)價(jià)提供了自主空間,投標(biāo)企業(yè)可以結(jié)合自身的生產(chǎn)效率、消耗水平和管理能力與已儲(chǔ)備的本企業(yè)報(bào)價(jià)資料,按照"計(jì)價(jià)規(guī)范"規(guī)定的原則和方法,投標(biāo)報(bào)價(jià)。工程造價(jià)的最終確定,由承發(fā)包雙方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中按價(jià)值規(guī)律通過合同確定。

根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的上述特點(diǎn),承包人在預(yù)期利潤(rùn)不減少時(shí)如何降低報(bào)價(jià),以提高中標(biāo)機(jī)會(huì);在報(bào)價(jià)基本不變時(shí),如何無形提高項(xiàng)目的預(yù)期收益。工程中標(biāo)以后,對(duì)影響工程效益的各要素又應(yīng)該如何管理。工程竣工結(jié)算時(shí),又應(yīng)該如何根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范和合同對(duì)工程進(jìn)行索賠。本文就對(duì)這些問題進(jìn)行闡述。

2工程報(bào)價(jià)與工程管理

2.1投標(biāo)報(bào)價(jià)階段

2.1.1以企業(yè)定額為基礎(chǔ)進(jìn)行估價(jià)

對(duì)于投標(biāo)企業(yè)來說,采用工程量清單報(bào)價(jià),必須對(duì)單位工程成本、利潤(rùn)進(jìn)行分析,統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案,并根據(jù)企業(yè)的定額合理確定人工、材料、施工機(jī)械等要素的投入與配置,優(yōu)化組合,合理控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)用,確定投標(biāo)價(jià)。很顯然,這些是最基本的,是任何企業(yè)都將在平時(shí)的施工管理中逐步積累起來的報(bào)價(jià)資料,是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的策略和商業(yè)秘密。因此競(jìng)爭(zhēng)中,投標(biāo)企業(yè)對(duì)外必須以自己的估價(jià)為基礎(chǔ),結(jié)合自身在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中的地位和自己對(duì)預(yù)期利潤(rùn)的期望值來合理確定自己的報(bào)價(jià)。

2.1.2采用不平衡報(bào)價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià)

為適應(yīng)工程量清單報(bào)價(jià),投標(biāo)企業(yè)對(duì)內(nèi)還需進(jìn)行單價(jià)的合理分析與確定,以確保報(bào)價(jià)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。在總標(biāo)價(jià)無多大出入的前提下,采用不平衡報(bào)價(jià)法,將工程量清單中有些單價(jià)調(diào)整得略高于正常水平,另一些則略低于正常水平。投標(biāo)企業(yè)中標(biāo)以后可以在合同履行前期就能夠收回比常規(guī)報(bào)價(jià)所能得到的更多的工程款,盡量實(shí)現(xiàn)內(nèi)部管理的資金負(fù)占用,在工程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)處于有利地位。如果在報(bào)價(jià)過程中判斷出標(biāo)書工程數(shù)量明顯不合理,采用不平衡報(bào)價(jià)法還能使企業(yè)實(shí)際結(jié)算款項(xiàng)比報(bào)價(jià)單的款項(xiàng)多。

2.1.2.1實(shí)現(xiàn)"早收錢"

雖然在2002年最高人民法院公布了《合同法》第286條工程款項(xiàng)優(yōu)先受償權(quán)的司法解釋,但是盡早收回工程款項(xiàng)、減少企業(yè)自有資金的占用仍然是當(dāng)前每一個(gè)承包人十分關(guān)注的問題。因此,在工程開工以后,除預(yù)付款外,完成每一個(gè)單項(xiàng)工程都要爭(zhēng)取超前拿錢。由于工程款項(xiàng)的結(jié)算一般都是按照工程施工的進(jìn)度進(jìn)行的,在投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)就可以把工程量清單里先完成的工作內(nèi)容的單價(jià)調(diào)高,后完成的工作內(nèi)容的單價(jià)調(diào)低。盡管后邊的單價(jià)可能會(huì)賠錢,但由于在履行合同的前期早已收回了成本,減少了內(nèi)部管理的資金占用,有利于施工流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn),財(cái)務(wù)應(yīng)變能力也得到提高,因此只要保證整個(gè)項(xiàng)目最終能夠盈利就可以了。

采用這樣的報(bào)價(jià)辦法不僅能平衡和舒緩承包人資金壓力的問題,還能使承包人在工程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)處于有利地位,因此就有索賠和防范風(fēng)險(xiǎn)的意義。如果承包人永遠(yuǎn)處于收入比支出多狀態(tài)下,在出現(xiàn)對(duì)方違約或不可控制因素的情況下,主動(dòng)權(quán)就掌握在承包人手中,減輕了承包人的現(xiàn)場(chǎng)工作人員壓力,對(duì)日后的施工也有利,能夠形成一種良性循環(huán)。

2.1.2.2實(shí)現(xiàn)"多收錢"

根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范第4.0.9款規(guī)定,不論由于工程量清單有誤或漏項(xiàng),還是由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目或清單項(xiàng)目工程數(shù)量的增減,均應(yīng)按照實(shí)際調(diào)整。因此如果承包人在報(bào)價(jià)過程中判斷出標(biāo)書工程數(shù)量明顯不合理,就可以獲得多收錢的機(jī)會(huì)。例如,某工程項(xiàng)目工程量清單列明的數(shù)量為1000m3,經(jīng)過對(duì)圖紙工程量的審核,有絕對(duì)的把握認(rèn)為數(shù)量應(yīng)為1500m3,那么此時(shí)就可以把工程量清單里面的單價(jià)由10元/m3提高到13元/m3,這樣在工程結(jié)算時(shí)就會(huì)比一般的報(bào)價(jià)賺取更多的錢。如果認(rèn)為工程量清單的工程數(shù)量比實(shí)際的工程數(shù)量要多,實(shí)際施工時(shí)絕對(duì)干不到這個(gè)數(shù)量,那么就可以把單價(jià)報(bào)得低一些。這樣投標(biāo)時(shí)好象是有損失,但由于實(shí)際上并沒完成那么多工作量,就會(huì)賠很少的一部分。同樣,通過對(duì)施工圖紙的審核,如果發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)有不合理的地方,確信通過后期的運(yùn)作可以進(jìn)行變更,那么對(duì)很有可能發(fā)生變更的項(xiàng)目的報(bào)價(jià)就應(yīng)該做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,以便取得更好的效益。

2.2施工階段"管好錢"

在正常情況下,以工程量清單報(bào)價(jià)中標(biāo)的工程,工程造價(jià)已基本確定,只有當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量變動(dòng)時(shí),才進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。因此,實(shí)施工程量清單報(bào)價(jià)的工程,其成本要素的管理重點(diǎn),就是在既定收入的前提下,控制人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等成本支出。

2.2.1人工費(fèi)的管理

人工費(fèi)支出約占建筑產(chǎn)品成本的15%-20%,且隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而不斷變化。對(duì)人工單價(jià)在整個(gè)施工期間作出切合實(shí)際的預(yù)測(cè),是控制人工費(fèi)用支出的前提條件。人工費(fèi)用控制指標(biāo),主要是從量上加以控制,重點(diǎn)通過對(duì)在建工程過程控制。

首先在月初根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)確定的施工進(jìn)度計(jì)劃,確定出合理的用工數(shù)量,結(jié)合市場(chǎng)人工單價(jià)計(jì)算出本月控制指標(biāo)。

其次在施工過程中,依據(jù)工程分部分項(xiàng),對(duì)每天用工數(shù)量連續(xù)記錄,在完成一個(gè)分項(xiàng)后,就同工程量清單報(bào)價(jià)中的用工數(shù)量對(duì)比,進(jìn)行橫評(píng)找出存在問題,辦理相應(yīng)手續(xù)以便對(duì)控制指標(biāo)加以修正。每月完成幾個(gè)工程分項(xiàng)后各自同工程量清單報(bào)價(jià)中的用工數(shù)量對(duì)比,考核控制指標(biāo)完成情況。通過這種控制節(jié)約用工數(shù)量,就意味著降低人工費(fèi)支出既增加了相應(yīng)的效益。如果包清工的工程,結(jié)算用工數(shù)量一定在控制指標(biāo)以內(nèi)考慮。確實(shí)超過控制指標(biāo)分項(xiàng)工日數(shù)時(shí),應(yīng)及時(shí)找出問題的工程部位,及時(shí)同甲方辦理有關(guān)手續(xù)。在人工費(fèi)用支出中,要杜絕沒有工程量清單以外的支出,因?yàn)檫@些支出意味控制指標(biāo)的失控,減少已取得控制成果。

2.2.2材料費(fèi)的管理

材料費(fèi)用開支約占建筑產(chǎn)品成本的60-65%,是成本要素控制的重點(diǎn)。材料費(fèi)用受材料供應(yīng)方式影響,主要為發(fā)包人提供的材料和承包人自己采購(gòu)的材料。從采購(gòu)角度講,發(fā)包人提供的材料一般都是價(jià)格已經(jīng)確定,而有承包人自己采購(gòu)的材料就存在材料價(jià)格高低的問題。因此,承包人在采購(gòu)過程應(yīng)該降低材料單價(jià)。在上月末對(duì)本月施工分項(xiàng)所需材料用量下發(fā)采購(gòu)部門,在保證材料質(zhì)量前提下貨比三家。采購(gòu)過程以工程清單報(bào)價(jià)中材料價(jià)格為控制指標(biāo),確保采購(gòu)過程產(chǎn)生收益。對(duì)發(fā)包人供材供料,確保足斤足兩,嚴(yán)把驗(yàn)收入庫(kù)環(huán)節(jié)。從施工管理角度講,在施工過程中,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量方面的程序文件,做到材料堆放合理布局,減少二級(jí)搬運(yùn)。具體操作依據(jù)工程進(jìn)度實(shí)行限額領(lǐng)料,完成一個(gè)分項(xiàng)后,考核控制效果。要杜絕沒有收入的支出,把返工損失降到最低限度。因?yàn)榉倒げ坏黾硬牧腺M(fèi)用成本,而且嚴(yán)重影響企業(yè)的聲譽(yù),為以后招攬工程必然帶來負(fù)面的影響。月末應(yīng)把控制用量和價(jià)格同實(shí)際用量和價(jià)格橫向?qū)Ρ龋瑢?duì)超額使用的材料數(shù)量要落實(shí)清楚,對(duì)存在材料差價(jià)的問題,應(yīng)盡快發(fā)包人辦理相關(guān)手續(xù)。

在工程量清單報(bào)價(jià)下材料費(fèi)用管理的重點(diǎn),是為整個(gè)施工期間隨時(shí)掌握市場(chǎng)價(jià)格變化,及時(shí)儲(chǔ)備物優(yōu)價(jià)廉的材料。建立自己材料供應(yīng)基地,減少材料運(yùn)輸過程中材料的損耗率,加強(qiáng)施工過程材料可利用率。延長(zhǎng)自有周轉(zhuǎn)材料使用壽命,對(duì)租賃的周轉(zhuǎn)材料依據(jù)施工周期,精確計(jì)算使用天數(shù),不需用時(shí)及時(shí)退回租賃單位,減少占用天數(shù)。

2.2.3機(jī)械費(fèi)的管理

機(jī)械費(fèi)的開支約占建筑產(chǎn)值的8%-10%,其控制指標(biāo)主要是根據(jù)工程量清單計(jì)算出使用的機(jī)械臺(tái)班數(shù)。由于機(jī)械一般是承包人自有的或承包人從外邊租賃的,其價(jià)格一般不會(huì)變化,因此機(jī)械費(fèi)的控制主要是用量的控制。對(duì)于租賃的設(shè)備,應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)情況,作到設(shè)備的合理布局、充分利用,特別是合理安排大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間以降低費(fèi)用。在施工過程中,每天做詳細(xì)臺(tái)班記錄,對(duì)于發(fā)生發(fā)包人方或其他外界非合同因素迫使機(jī)械不能正常運(yùn)行使用,如現(xiàn)場(chǎng)停電等,應(yīng)在當(dāng)天同發(fā)包人辦好現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)。月末實(shí)際使用臺(tái)班同控制臺(tái)班的絕對(duì)數(shù)進(jìn)行對(duì)比,將量差分析發(fā)生的原因。對(duì)自有或融資租賃的設(shè)備,更應(yīng)作好日常臺(tái)班記錄,注意日常維護(hù)延長(zhǎng)使用壽命,提高設(shè)備利用率,保證每天滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn),少作無用功。

2.2.4其他費(fèi)用的管理

除了人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)以外,施工過程中需要控制的費(fèi)用還有管理費(fèi)用、臨設(shè)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)。這部分費(fèi)用在中標(biāo)后以后就成為既定的數(shù),因此,在施工過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

1、節(jié)約管理費(fèi)用是重點(diǎn),制定切實(shí)的預(yù)算指標(biāo),對(duì)每筆開支嚴(yán)格依據(jù)預(yù)算執(zhí)行審批手續(xù);提高管理人員的綜合素質(zhì)作到高效精干,提倡一專多能。對(duì)辦公費(fèi)用的管理,從節(jié)約一張紙、減少每次通話時(shí)間等方面著手,精打細(xì)算,控制費(fèi)用支出。

2、臨設(shè)費(fèi)管理的重點(diǎn),依據(jù)施工的工期及現(xiàn)場(chǎng)情況合理布局。盡可能就地取材搭建臨設(shè),工程接近竣工時(shí)及時(shí)減少臨設(shè)的占用。對(duì)重復(fù)利用的臨設(shè)材料每次安、拆要高抬輕放,延長(zhǎng)使用次數(shù)。日常使用及時(shí)維護(hù)易損部位,延長(zhǎng)使用壽命。

3、對(duì)稅金、保險(xiǎn)費(fèi)是國(guó)家政策嚴(yán)格控制的費(fèi)用,應(yīng)依據(jù)工程進(jìn)度款及時(shí)上繳。

2.2.5對(duì)設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理

在施工過程中,時(shí)常會(huì)遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料的實(shí)際情況或發(fā)包人單位提出要求改變某些施工做法、材料代用等,引起設(shè)計(jì)變更;同樣對(duì)施工圖以外的內(nèi)容及停水、停電,或因材料供應(yīng)不及時(shí)造成停工、窩工等都需要辦理工程簽證。首先應(yīng)有負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)人員作好工程量的確認(rèn),如存在工程量清單不包括的施工內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知技術(shù)人員,將需要辦理工程簽證的內(nèi)容落實(shí)清楚;其次預(yù)算人員審核變更或簽證簽字內(nèi)容是否清楚完整、手續(xù)是否齊全。在投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)是建立在既定的施工方案基礎(chǔ)上。2.3結(jié)算階段"索賠錢"

施工索賠是指由于發(fā)包人或其他方面的原因,致使承包人通過合法的途徑和程序要求發(fā)包人償還他在施工中的費(fèi)用損失。這是國(guó)際承包工程中經(jīng)常發(fā)生的正常現(xiàn)象,是合同意識(shí)加強(qiáng)的體現(xiàn)。過去有一種現(xiàn)象是"低價(jià)中標(biāo),高價(jià)索賠",隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日漸見激烈,這種做法會(huì)嚴(yán)重?fù)p害承包人的形象。因此,應(yīng)當(dāng)提倡合理索賠。

合同執(zhí)行中常見的索賠內(nèi)容:投標(biāo)后文件修改;制約工程進(jìn)度因素;工程執(zhí)行中質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等變化;承包各方、各專業(yè)之間接口問題;發(fā)包人的工作指令;規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)措施等方面。

承包人必須做好施工索賠的原始依據(jù),否則,索賠無依據(jù),一切都是空談。索賠程序是按合同中規(guī)定的時(shí)間及時(shí)提出索賠要求,按國(guó)際慣例是索賠事件發(fā)生后,在一個(gè)月之內(nèi),承包方提出申請(qǐng)意向書,以便監(jiān)理工程師及時(shí)調(diào)查處理。

索賠金額計(jì)算必須依據(jù)充分,實(shí)事求是,計(jì)算準(zhǔn)確無誤,合情合理。有關(guān)費(fèi)用計(jì)算,采用規(guī)定的綜合單價(jià)計(jì)算,如采用其他單價(jià),必須要有足夠的依據(jù)。

3注意問題

采用不平衡報(bào)價(jià)法時(shí)也應(yīng)該注意單價(jià)的不平衡要有適當(dāng)?shù)某叨取.?dāng)報(bào)價(jià)清單中大部分單價(jià)成倍或數(shù)倍地偏離了市場(chǎng)價(jià)格時(shí),或者是不平衡的比例分配得過分懸殊,使得早期工作內(nèi)容的單價(jià)明顯不合理,發(fā)包人就可能要求承包人就此提供單價(jià)分析及計(jì)算依據(jù),甚至?xí)袨閺U標(biāo),承包人反倒會(huì)弄巧成拙。

進(jìn)行工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),不能盲目對(duì)著工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià),而應(yīng)該是對(duì)整個(gè)工程的施工組織設(shè)計(jì)作了深刻的熟悉和理解、對(duì)工程量進(jìn)行復(fù)核以后,結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況,采用一定的方法和技巧進(jìn)行報(bào)價(jià)。

4結(jié)論

長(zhǎng)期以來,我國(guó)發(fā)承包計(jì)價(jià)、定價(jià)以工程預(yù)算定額作為主要依據(jù)。定額中人、材、機(jī)的消耗量是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及社會(huì)的平均水平確定的,不能反映的實(shí)際消耗量,不能全面體現(xiàn)企業(yè)技術(shù)裝備水平、管理水平和勞動(dòng)效率。因此,編制切實(shí)可行的企業(yè)定額已經(jīng)迫在眉睫。

實(shí)施工程量清單報(bào)價(jià)后,工程投標(biāo)要采用不平衡報(bào)價(jià)等方法,盡量使承包人在中標(biāo)以后盡可能早地收回資金,盡可能多地收回資金。工程施工階段要根據(jù)最優(yōu)化的施工方案對(duì)人工、材料和機(jī)械等做好嚴(yán)格管理,同時(shí)做好設(shè)計(jì)變更、施工條件變化、工程外界因素影響等的記錄和確認(rèn)工作管理。在工程竣工結(jié)算階段,要根據(jù)前期的記錄并確認(rèn)的與合同不一致的條款進(jìn)行索賠。總結(jié)起來就是"早拿錢,多拿錢,管好錢,索賠錢"

工程量清單內(nèi)容30問?

01

什么是工程量清單計(jì)價(jià)方法?

答:按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 50500-2003)》(以下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)規(guī)范),配套使用江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計(jì)價(jià)表(以下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)表)、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和項(xiàng)目指引,由招標(biāo)人(發(fā)包人)提供工程量數(shù)量,投標(biāo)人(承包人)自主報(bào)價(jià),按規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法評(píng)審中標(biāo)(確定合同價(jià)格)的計(jì)價(jià)方式。

02

什么是工程量清單?

答:工程量清單,是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

03

工程量清單計(jì)價(jià)方式對(duì)造價(jià)管理部門的要求?

答:

(1)做好消耗量定額的編制工作,用反映社會(huì)平均生產(chǎn)率水平的消耗量定額來引導(dǎo)和規(guī)范市場(chǎng)。

(2)做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作,建立工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)。定期公布各種設(shè)備、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格以及各類工程造價(jià)指數(shù)。

(3)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建設(shè)市場(chǎng)的監(jiān)督管理。做好政府宏觀調(diào)控和政府投資工程的監(jiān)管工作。

04

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的?

(1)規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序,適應(yīng)社會(huì)主義發(fā)展的需要。

(2)促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展。

(3)轉(zhuǎn)變我國(guó)管理政府職能。將過去由政府控制指令性定額計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)橹贫ㄟm應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律需要的工程量清單計(jì)價(jià)方法,有效加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控。

(4)為建設(shè)市場(chǎng)主體創(chuàng)造一個(gè)與國(guó)際慣例接軌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

05

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義?

(1)有利于貫徹“公正、公平、公開”的原則。招投標(biāo)雙方在統(tǒng)一的工程量清單基礎(chǔ)上進(jìn)行招標(biāo)和投標(biāo),承發(fā)包工作更易于操作,有利于防止建筑領(lǐng)域的腐敗行為。

(2)工程量清單報(bào)價(jià)可以在設(shè)計(jì)中期進(jìn)行,縮短了建設(shè)周期,為業(yè)主帶來明顯經(jīng)濟(jì)效益。

(3)要求投標(biāo)方編制企業(yè)定額,進(jìn)行項(xiàng)目成本核算,提高其管理水平和競(jìng)爭(zhēng)能力。

(4)清單條目簡(jiǎn)潔明了,有利于監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量,造價(jià)工程師進(jìn)行工程結(jié)算,加快結(jié)算進(jìn)度。

(5)工程量清單對(duì)業(yè)主和承包商之間承擔(dān)的工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了明確劃分。業(yè)主承擔(dān)了工程量變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn),承包商承擔(dān)了價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn),體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則。

06

原有預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式的不足?

(1)量、價(jià)合一,價(jià)格相對(duì)滯后,不能在市場(chǎng)中及時(shí)、有效地反映建筑產(chǎn)品價(jià)格。

(2)綜合定額的綜合程度大,施工實(shí)體消耗和措施不分,不利于企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢(shì),積極改進(jìn)施工方案,提高競(jìng)爭(zhēng)力。

(3)按圖紙計(jì)算工程量,套用相應(yīng)子目,按規(guī)定費(fèi)率取費(fèi),執(zhí)行文件政策調(diào)整,企業(yè)自主定價(jià)權(quán)利小。招投標(biāo)往往變成了實(shí)際上的費(fèi)率招標(biāo)。不能充分體現(xiàn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng),也難評(píng)定是否低于成本價(jià)。

07

工程量清單計(jì)價(jià)的主要特點(diǎn)?

(1)主要適用于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

(2)要求招標(biāo)人提供工程量清單,并承擔(dān)清單工程量的風(fēng)險(xiǎn)。

(3)投標(biāo)人在滿足招標(biāo)文件的前提下,根據(jù)企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額,人工、材料、機(jī)械消耗量、價(jià)格費(fèi)用自定,市場(chǎng)形成價(jià)格。

08

工程量清單計(jì)價(jià)與原有計(jì)價(jià)方式在計(jì)價(jià)程序上有何不同?

答:原有計(jì)價(jià)方式是按預(yù)算定額中計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi),材料調(diào)差,以定額直接費(fèi)或人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)取綜合間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、其他費(fèi)用和稅金,組成工程總造價(jià)。

工程量清單計(jì)價(jià)按照“量?jī)r(jià)分離”的原則,將工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗分離開,由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

09

工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)?

(1)強(qiáng)制性:規(guī)范中黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文,必須嚴(yán)格執(zhí)行。按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定,全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式;其它依法招標(biāo)的建設(shè)工程,應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。

(2)統(tǒng)一性:四統(tǒng)一,即項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。

(3)競(jìng)爭(zhēng)性:工程量清單中的人工、材料、機(jī)械的消耗量和單價(jià)由企業(yè)根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息,參照建設(shè)主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)。

(4)實(shí)用性:計(jì)價(jià)規(guī)范中,項(xiàng)目名稱明確清晰,工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了,列有項(xiàng)目特征與工程內(nèi)容,便于確定工程造價(jià)。

(5)通用性:與國(guó)際慣例接軌,符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場(chǎng)化的要求。

10

什么是建設(shè)行政主管發(fā)布的消耗量定額?什么是企業(yè)定額??jī)烧叩乃讲町悾?/p>

(1)消耗量定額是建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì),按照在正常施工的條件下,生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械的社會(huì)平均消耗量。

(2)企業(yè)定額是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平,以及有關(guān)工程造價(jià)資料制訂的,并供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。

(3)消耗量定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)和管理水平,企業(yè)定額反映的是各企業(yè)內(nèi)部的平均生產(chǎn)和管理水平。

11

工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制的依據(jù)和原則?

答:工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范是根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、建設(shè)部令第107號(hào)《建筑工程施工發(fā)包與承包管理辦法》,按照我國(guó)工程造價(jià)管理改革的需要,本著國(guó)家宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則制定的。

12

執(zhí)行工程量清單后工程結(jié)算方式和原來的定額法的不同點(diǎn)?

答:按工程量清單計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式與按定額計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式的不同點(diǎn):工程量清單計(jì)價(jià),綜合單價(jià)一般不作改動(dòng),沒有價(jià)差,也不用調(diào)整各項(xiàng)費(fèi)率。

13

執(zhí)行工程量清單后標(biāo)底編制有何要求?

答:《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底的,評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)參考標(biāo)底。標(biāo)底的這種參考作用,決定了標(biāo)底的編制要有一定的強(qiáng)制性,這種強(qiáng)制性主要體現(xiàn)在標(biāo)底的編制應(yīng)在考慮合理施工方案的基礎(chǔ)上,按照計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)表、費(fèi)用定額的規(guī)定計(jì)價(jià),材料價(jià)格按各市造價(jià)管理部門發(fā)布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)取定。

14

工程量清單編制的要求?

答:工程量清單是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù),是對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的招標(biāo)文件的不可分割的組成內(nèi)容之一。

(1)應(yīng)體現(xiàn)招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及其相應(yīng)工程數(shù)量和為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作,全面反映投標(biāo)報(bào)價(jià)要求。

(2)項(xiàng)目特征表述應(yīng)簡(jiǎn)潔、明確。提供的工程量準(zhǔn)確,無缺漏項(xiàng)。

15

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),合同價(jià)方式如何定?

答:合同價(jià)方式有固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。工程量清單計(jì)價(jià)是一種計(jì)價(jià)方法。這是兩個(gè)范疇的概念。按工程量清單計(jì)價(jià)可以采用固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金中的任何一種方式簽定合同價(jià)。

工程量清單計(jì)價(jià)方式宜采用固定單價(jià)合同。

采用固定總價(jià)合同的,承發(fā)包雙方應(yīng)確定工程量清單的準(zhǔn)確性或在合同中明確工程量清單錯(cuò)誤后的價(jià)款調(diào)整方法。

工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目,在明確投標(biāo)時(shí)的基準(zhǔn)價(jià)格后,雙方須在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款的調(diào)整辦法。

16

分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼如何設(shè)置?

答:一至九位為全國(guó)統(tǒng)一編碼,編制工程量清單時(shí)應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄規(guī)定的相應(yīng)編碼設(shè)置,不得變動(dòng),依次為兩位附錄順序碼、兩位專業(yè)工程順序碼、兩位分部工程順序碼、三位分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼;十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼,應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由清單編制人設(shè)置,自001起順序編制。

17

工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的組成?

答:計(jì)價(jià)規(guī)范由總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式五個(gè)章節(jié)和五個(gè)專業(yè)附錄組成。

18

招標(biāo)文件中工程量清單格式的組成?

答:(1)封面;(2)填表須知;(3)總說明;(4)分部分項(xiàng)工程量清單;(4)措施項(xiàng)目清單;(5)其他項(xiàng)目清單;(6)甲供材料表;(7)零星工作項(xiàng)目表。

19

投標(biāo)文件中工程量清單計(jì)價(jià)格式的組成?

答:(1)封面;(2)投標(biāo)總價(jià);(3)工程項(xiàng)目總價(jià)表;(4)單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表;(5)單位工程費(fèi)匯總表;(6)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表;(7)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表;(8)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表;(9)零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表;(10)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表;(11)措施項(xiàng)目費(fèi)分析表;(12)主要材料設(shè)備價(jià)格表。

20

綜合單價(jià)的組成?

答:完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn),并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

21

實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià),綜合單價(jià)在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整,但在哪些情況下可作調(diào)整?

(1)設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi),價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

(2)如合同中未明確規(guī)定,分部分項(xiàng)單項(xiàng)工程量變更超過15%,并且該項(xiàng)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過總分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1%的,綜合單價(jià)可作適當(dāng)調(diào)整。當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目發(fā)生工程量變更時(shí),其措施項(xiàng)目費(fèi)中相應(yīng)的模板、腳手架工程量應(yīng)調(diào)整。

(3)工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目,其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

(4)發(fā)包人要求承包人完成的合同外發(fā)生的用工等,由承包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程師(總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表)簽字認(rèn)可后實(shí)施。現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用按照零星項(xiàng)目計(jì)價(jià)。

22

編制工程量清單時(shí),項(xiàng)目特征應(yīng)如何進(jìn)行描述?

答:項(xiàng)目特征是描述清單項(xiàng)目的重要內(nèi)容,招標(biāo)人應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》要求,將項(xiàng)目特征詳細(xì)描述清楚,不應(yīng)簡(jiǎn)單指向施工圖,以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)、評(píng)委評(píng)標(biāo)。

23

如果投標(biāo)人的施工方案描述的工作內(nèi)容和特征與招標(biāo)人的不同,是否允許對(duì)工程量清單項(xiàng)目工程內(nèi)容和特征描述進(jìn)行修改、補(bǔ)充?

答:招標(biāo)方提供的工程量清單描述的項(xiàng)目特征,表述的是工程實(shí)體的內(nèi)容,它與施工方法、施工方案沒有關(guān)系,采用何種施工方法、施工方案來完成實(shí)體的施工由投標(biāo)方?jīng)Q定。實(shí)體的內(nèi)容是不能做修改或補(bǔ)充的。

24

由于項(xiàng)目特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價(jià)有了變化,應(yīng)如何調(diào)整?

答:項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確發(fā)生在招標(biāo)階段,投標(biāo)人可在招標(biāo)答疑和投標(biāo)前及時(shí)提出;發(fā)生在結(jié)算階段,合同有約定的,按合同約定執(zhí)行;合同沒有約定的,按《計(jì)價(jià)規(guī)范》4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。

25

執(zhí)行工程量清單,是否還有獨(dú)立費(fèi)的概念?

答:執(zhí)行工程量清單后,不應(yīng)再有獨(dú)立費(fèi)的概念。

原計(jì)價(jià)行為中,發(fā)包方常常將土方、鋁合金門窗、外墻涂料等單獨(dú)分包出去,并以獨(dú)立費(fèi)列項(xiàng),逃避規(guī)費(fèi),是建筑市場(chǎng)不規(guī)范的表現(xiàn)。

采用工程量清單,企業(yè)自主報(bào)價(jià),發(fā)包方不應(yīng)分解工程。對(duì)于圖紙不準(zhǔn)確的、甲供材料價(jià)格不明確的,可以暫估價(jià)、量列入,不應(yīng)以獨(dú)立費(fèi)列項(xiàng)。

26

若甲方提供的工程量清單漏項(xiàng),且招標(biāo)要求包干價(jià),乙方報(bào)價(jià)是否應(yīng)補(bǔ)充,若沒補(bǔ)充,甲方是否會(huì)認(rèn)為該漏項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入其他項(xiàng)目。

答:應(yīng)按招標(biāo)文件要求包干的范圍來定。

(1)如果包干范圍僅就甲方提供的工程量清單而言,出現(xiàn)漏項(xiàng)屬于甲方提供的工程量清單漏項(xiàng),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。

(2) 如果包干范圍是指完成該項(xiàng)目,出現(xiàn)漏項(xiàng)乙方應(yīng)及時(shí)提出,并與甲方協(xié)商計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。

27

可以在招標(biāo)文件內(nèi)只列合同范本,具體條款再在中標(biāo)后由業(yè)主與中標(biāo)人簽訂嗎?

答:不可以。工程量清單要求與合同配套,明確合同的計(jì)價(jià)方式,才能做出投標(biāo)決策。如在招標(biāo)文件內(nèi)只列合同范本,具體條款再在中標(biāo)后由業(yè)主與中標(biāo)人簽訂,這樣的招標(biāo)文件是不完善的,是違反招標(biāo)法的,投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)明顯大于業(yè)主,應(yīng)將合同范本中的專用條款具體化列入招標(biāo)文件。建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件范本》也是要求把具體條款(即專用條款)列入招標(biāo)文件。

28

費(fèi)用計(jì)算規(guī)則中,不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用包括哪些?

答 :費(fèi)用計(jì)算規(guī)則中,不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用包括以下幾種:

(1)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi);

(2)工程定額測(cè)定費(fèi);

(3)安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi);

(4)建筑管理費(fèi);

(5)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi);

(6)稅金;

(7)有權(quán)部門批準(zhǔn)的其他不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。

29

投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí),總報(bào)價(jià)中是否應(yīng)包括其他項(xiàng)目費(fèi)?

答:根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》4.0.2條規(guī)定,總報(bào)價(jià)應(yīng)包括其他項(xiàng)目費(fèi)。所以投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí),總報(bào)價(jià)應(yīng)填報(bào)其他項(xiàng)目費(fèi)。

30

高層建筑增加費(fèi)應(yīng)在清單報(bào)價(jià)中如何考慮?

答:高層建筑增加費(fèi)中的人工降效在分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)中考慮,人工降效系數(shù)土建部分同單獨(dú)裝飾工程。機(jī)械降效在措施項(xiàng)目中的垂直運(yùn)輸費(fèi)中考慮。高壓水泵攤銷和垃圾管道攤銷費(fèi)單獨(dú)列入措施項(xiàng)目中。

相信經(jīng)過以上的介紹,大家對(duì)工程量清單內(nèi)容30問也是有了一定的認(rèn)識(shí)。歡迎登陸中達(dá)咨詢,查詢更多相關(guān)信息。

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新規(guī)電瓶車要考駕照的規(guī)定: 1、新國(guó)標(biāo)電動(dòng)車正式實(shí)施后,電動(dòng)車就分為電動(dòng)自行車、電動(dòng)輕便摩托車、電動(dòng)普通二輪摩托車三種。其中,除了駕駛電動(dòng)自行車不需要駕駛證以外,其余電動(dòng)車都要持有摩托車的D、E、F證其中之一才能駕駛。 2、電瓶車只要最 ...
2023-12-12 15:03

已完成工程量清單范本(已完成工程量清單范本怎么寫)

7、單位工程費(fèi)匯總表的編制:表中的金額應(yīng)分別按分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的合計(jì)金額和按本辦法規(guī)定計(jì)算的規(guī)費(fèi)、稅金填寫,8、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表的編制:(1)表中項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工 ...
工程
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河北省交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)2024

河北省交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn): 1、侵害他人造成人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。 2、造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金。殘疾賠償金根據(jù)受害人喪 ...
2023-12-12 15:19

2024貸款新口子(2024年貸款最新政策)

3、安逸花由持有消費(fèi)金融牌照的馬上消費(fèi)金融公司推出的,一款循環(huán)額度的消費(fèi)貸款產(chǎn)品,用戶可在額度范圍內(nèi)取現(xiàn)、消費(fèi)、分期,最高可申請(qǐng)額度20萬,最高申請(qǐng)額度為20萬,最快5分鐘放款,最長(zhǎng)可以分24期,息費(fèi)透明,新用戶最長(zhǎng)免息30天,年化利率最低7 ...
法律
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2024網(wǎng)貸還能借到嘛(2024考研還能借考嗎)

如果有上述進(jìn)入條件之一,個(gè)人征信過去沒有嚴(yán)重逾期,且過去兩個(gè)月至六個(gè)月(半年少于6次,少于6次)的征信記錄不多兩個(gè)月內(nèi)4次,包括信用卡審批和貸款審批)您可以嘗試在銀行或信用保險(xiǎn)公司申請(qǐng),貸款,意思是銀行、信用合作社等機(jī)構(gòu)借錢給用錢的單 ...
法律
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2024好下款的網(wǎng)貸(2024年好下款的口子)

2、京東金條:京東金融作為京東數(shù)字科技旗下子品牌,包含個(gè)人金融、企業(yè)金融、金融科技等版塊,致力于為個(gè)人和企業(yè)提供可信賴的、普惠的數(shù)字金融服務(wù),幫助金融機(jī)構(gòu)提升業(yè)務(wù)效率、降低成本、增加收入,與金融機(jī)構(gòu)一道更好地服務(wù)個(gè)人和企業(yè)用戶,螞蟻 ...
法律
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建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的法律規(guī)定(建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)18個(gè)月)

“工程價(jià)款”的范圍:根據(jù)最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第3條規(guī)定“建設(shè)工程款包括應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用,不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失,法律規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià) ...
法律
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2024最新網(wǎng)貸口子(2024年最新貸款口子)

度小滿額度:最高20萬立即申請(qǐng)分期樂分期樂是樂信旗下倡導(dǎo)年輕人有度消費(fèi)的分期消費(fèi)平臺(tái),以更懂年輕人、更有安全保障、更有溫度的產(chǎn)品體驗(yàn)和金融科技服務(wù),讓年輕人可以享受安全、穩(wěn)定、便捷的現(xiàn)金借貸、分期購(gòu)物和分期還款的服務(wù),成為1億用戶的 ...
法律
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2024年欠網(wǎng)貸的人怎么辦

與借款機(jī)構(gòu)積極溝通、制定合理的還款計(jì)劃以及避免再次陷入債務(wù)困境是關(guān)鍵,對(duì)于你目前欠網(wǎng)貸四萬多無法償還的情況,以下是一些建議:1.了解借款合同:仔細(xì)閱讀并理解你與借款機(jī)構(gòu)簽訂的合同條款,包括利率、還款期限等內(nèi)容,通過溝通、教育、監(jiān)督和協(xié) ...
法律
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婚姻法2024年新規(guī)定離婚出軌(婚姻法2024年新規(guī)定離婚)

2022年婚姻法出軌最新規(guī)定一、婚姻出軌怎么處理1、婚姻出軌的處理方式如下:(1)出軌如果構(gòu)成重婚或同居,并由此導(dǎo)致離婚的,無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償,法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條 【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽 ...
法律
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2024年新婚姻法離婚新規(guī)(2024年新婚姻法離婚新規(guī)定是什么)

婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)離婚申請(qǐng)依法進(jìn)行嚴(yán)格的審查,主要審查雙方是否真正自愿,是否對(duì)子女扶養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)達(dá)成了協(xié)議,第三十七條 離婚后,一方撫養(yǎng)的子女,另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部,負(fù)擔(dān)費(fèi) ...
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