公積金貸款利息計(jì)算器2024最新(公積金貸款利息在線計(jì)算器)

購(gòu)房公積金貸款計(jì)算器

個(gè)人公積金的計(jì)算器

直接打開(kāi)輸入相關(guān)數(shù)據(jù)就可以直接得到公積金數(shù)了。住房公積金計(jì)算器可以根據(jù)您上年度平均月工資及您所在市職工上年度平均月工資與單位繳存比例及個(gè)人繳存比例計(jì)算出今年您每月繳存的住房公積金、單位繳存及個(gè)人繳存。

根據(jù)規(guī)定單位在辦理職工個(gè)人住房公積金賬戶前，應(yīng)當(dāng)填報(bào)《住房公積金登記表》和《住房公積金職工繳存清冊(cè)》，如實(shí)反映建立住房公積金職工的基本情況。住房公積金管理中心、受委托銀行應(yīng)根據(jù)單位填報(bào)的《住房公積金登記表》和《住房公積金職工繳存清冊(cè)》上的有關(guān)信息，及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地審核和管理單位和個(gè)人繳存的住房公積金。

拓展資料

一、1、末月還款，是指貸款最后一期的還款金額。2、等額本息每個(gè)月的還款金額都是一樣的。3、等額本金每個(gè)月的還款金額都不一樣，每月還款金額按一定金額遞減。

二、最新公積金貸款基本政策1、房子面積達(dá)到144平米以上拒貸2、連續(xù)繳存6個(gè)月以上可貸，可取3、最長(zhǎng)貸30年4、首套利率3.25，二套上浮10%(3.575)，三套拒貸5、可貸余額的10倍(繳存1年，系數(shù)為0.8，2年以內(nèi)為0.9，2年以上為1)6、單職工最高40萬(wàn)，雙職工60萬(wàn)(特殊單位除外)7、男性65歲，女性60歲8、異地公積金，需要開(kāi)導(dǎo)地繳存證明及明細(xì)(需要蓋章的)9、組合貸，需要繳存基數(shù)覆蓋月供的兩倍減負(fù)債10、征信兩年內(nèi)連3累6，五年內(nèi)連3累12拒貸11、房屋沒(méi)滿兩年者需要拋開(kāi)增值稅注：針對(duì)貸款，只能是夫妻雙方，提取可以是直屬親戚，但是是按份額提取，公積金只能用于2次貸款，如果有一套正在用公積金，第二套則不能使用公積金。

三、公司公積金是公司凈資產(chǎn)額超過(guò)已收到股本額而為特定目的積存于公司的基金。公積金的作用在于增加公司的資本，鞏固公司的財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)，提高公司的信用。公積金不構(gòu)成公司的股本，但其功能與股本相似，所以稱為“附加股本”，與股本一起構(gòu)成公司的自有資本。公積金依據(jù)其積存是否出于法律的強(qiáng)制規(guī)定，可以分為法定公積金、任意公積金；依據(jù)其積存的來(lái)源不同，可以分為盈余公積金和資本公積金。

四、分類標(biāo)準(zhǔn)

1、以是否依法律規(guī)定強(qiáng)制提取為標(biāo)準(zhǔn)，可把公積金分為法定公積金和任意公積金。

2、法定公積金，是指依據(jù)法律規(guī)定而必須強(qiáng)制提取的公積金。其提取比例（或數(shù)額）及用途，都由法律直接規(guī)定。法定公積金亦稱“強(qiáng)制公積金”。

3、任意公積金，是指公司根據(jù)公司章程或股東大會(huì)決議而于法定公積金上自由設(shè)置或提取的公積金。所以，任意公積金是否設(shè)置及如何提取和使用，全憑公司自由決定，法律不加干涉。

4、以公積金的來(lái)源標(biāo)準(zhǔn)，可把公積金分為盈余公積金和資本公積金。

5、盈余公積金，是指公司從其稅后的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)中提取的公積金。故其來(lái)源是唯一的，即只能是來(lái)自公司的盈余。

6、資本公積金，是指公司非營(yíng)業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益中提取的公積金。

貴陽(yáng)公積金貸款額度計(jì)算公式（附貸款額計(jì)算器）

一、貴陽(yáng)住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式

自2021年4月15日起，貴陽(yáng)住房公積金個(gè)人住房計(jì)算公式調(diào)整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限貸款職工（夫妻）繳存余額×5。

二、貴陽(yáng)市住房公積金申請(qǐng)條件

繳存住房公積金的職工在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到法規(guī)期限;

（二）具有完全民事行為能力;

（三）具備償還貸款本息能力;

（四）信用記錄良好;

（五）有符合相關(guān)法律和擔(dān)保條件的購(gòu)房合同或者其他批準(zhǔn);

（六）購(gòu)房首付款不得低于按照法規(guī)計(jì)算的應(yīng)付款額;

（七）市公積金管委會(huì)確定的其他條件。

申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范，到市公積金中心辦理貸款手續(xù)。

市公積金中心自受理貸款申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)向申請(qǐng)人說(shuō)明理由。

公積金貸款計(jì)算器怎么使用？

各地住房公積金中心官網(wǎng)都有公積金貸款計(jì)算器服務(wù)，貸款人可通過(guò)計(jì)算了解自己公積金能貸多少額度。

公積金貸款計(jì)算器？

公積金貸款20月利率，按照公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

住房公積金貸款計(jì)算器中貸款利率3.91.2倍是什么意思

每一年支付的利息是本金的3.91%。

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的公積金貸款年利率是五年以上的公積金貸款年利率為3.91%，月年利率為3.91%/12，五年及下列公積金的貸款年利率為年化利率3.91%，全國(guó)都一樣。

公積金貸款計(jì)算器的詳細(xì)計(jì)算方式

摘要：

公積金貸款計(jì)算器就是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額以及利息等，選擇不同的還款方式有不同的計(jì)算公式，主要有等額本金還款、等額本息還款和自由還款這三種，下面讓我們來(lái)仔細(xì)了解下吧。

公積金貸款計(jì)算器——計(jì)算方式：

等額本金還款：

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))(本金—已歸還本金計(jì)額)×每月利率

等額本息還款：

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數(shù)]÷[(1月利率)^還款月數(shù)-1]

自由還款法：

自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

公積金貸款計(jì)算器——貸款利率：

首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%.以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率(2012-6-8后執(zhí)行)：

5年及5年期以下年利率：4.2%

5年期以上貸款年利率：4.7%

已發(fā)放了住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。

此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。

小結(jié)：

公積金貸款計(jì)算器相信您已經(jīng)了解了吧，公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種。它因?yàn)檩^低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一直深受廣大買房者的喜愛(ài)。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識(shí)。

（以上回答發(fā)布于2014-07-18，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

關(guān)于購(gòu)房公積金貸款計(jì)算器和購(gòu)房公積金貸款計(jì)算器app的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

最新公積金貸款計(jì)算器

一、最新公積金貸款計(jì)算器

公積金貸款利率計(jì)算

一、計(jì)算利息的基本公式儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率

二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。

三、計(jì)息起點(diǎn)1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。

四、存期的計(jì)算1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天計(jì)算。3、各種存款的到期日，均按對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算，如遇開(kāi)戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。

五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。

二、最新公積金利率計(jì)算器

08年1月1日?qǐng)?zhí)行的現(xiàn)行公積金貸款利率5.22%,

你貸17.4的話,20年每個(gè)月還1169.57

如果你是在08年9月16日以后貸的款,年利率是4.59%,

這樣的話,每月還1109.28

利率今年我想還會(huì)下調(diào)的,所以現(xiàn)在買房貸款能少付一些.是個(gè)好事!

三、公積金年度結(jié)息計(jì)算器？

公積金利率計(jì)算器

一、按照《住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法》，每年6月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息。住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結(jié)息年度（指上年7月1日至本年6月30日）內(nèi)繳存的住房公積金按照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)息，即年利率0.72%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照人民銀行三個(gè)月整存整取利率計(jì)息，即年利率1.71%。每年6月30日結(jié)息后，將住房公積金利息轉(zhuǎn)入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個(gè)人住房公積金不征收利息稅。

二、活期存款利息計(jì)算方法

活期部分采用“累計(jì)日積數(shù)法”計(jì)算利息，

應(yīng)得利息＝累計(jì)日積數(shù)×活期日利率，即活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天

首先用(結(jié)息日期-記息日期)進(jìn)賬數(shù)額,求出每筆進(jìn)賬對(duì)應(yīng)的積數(shù),然后對(duì)記息期間的所有進(jìn)賬求總(即累計(jì)日積數(shù)),最后乘以活期日利率,即得到活期部分應(yīng)得利息。

三、活期部分應(yīng)得利息＝累計(jì)日積數(shù)×活期日利率。

四、公積金年度結(jié)息是什么意思

公積金年度結(jié)息指的是每年把公積金的6月30號(hào)結(jié)算，利息結(jié)算之后是直接存到本人的公積金賬戶里面的，屆時(shí)會(huì)有相應(yīng)的短信通知，告訴你公積金結(jié)息了，你此次息。

具體解答如下：

一是公積金年度結(jié)息是一年一次，公積金里面的錢(qián)是有利息的，只是這個(gè)利息不會(huì)每時(shí)每刻都算出來(lái)，而是一年結(jié)算一次，當(dāng)年存入的按照活期利率算利息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)息比照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)認(rèn)的是優(yōu)先提取前

二是公積金結(jié)息的錢(qián)會(huì)全部計(jì)入，也就是說(shuō)公積金賬戶里面接存到公積金賬戶里面的，結(jié)息里面查到明細(xì)的。

三是公積一部分為上年余額結(jié)轉(zhuǎn)的部分，按銀行三個(gè)月定期結(jié)息;另一部分為本年每結(jié)息，到年底均滾入今年末余額，若發(fā)生支取，一般支取前一部分。

四是住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起，統(tǒng)一按人民銀行一年期定期存款基準(zhǔn)利率進(jìn)行計(jì)息。

二套房公積金貸款利率計(jì)算器？

一、二套房公積金貸款利率計(jì)算器？

按基準(zhǔn)利率等額本息還款計(jì)算，加息前(基準(zhǔn)利率為6.4%)，利率上浮1.1倍，那么，加息后的貸款利率增加到7.26%，總利息增加超過(guò)17萬(wàn)元。不僅商業(yè)貸款利率，公積金貸款利率也在跟漲。

首套房5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由原來(lái)的4.3%上調(diào)至4.5%。五年期以下個(gè)人住房公積金貸款利率由3.75%上調(diào)至4.0%。二套房購(gòu)房者申請(qǐng)公積金，五年期以上的貸款利率上浮1.1倍至4.95%。

二、住房公積金貸款計(jì)算器

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個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器最新利率 年貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，住房公積金貸款計(jì)算器同時(shí)不得超過(guò)30年。個(gè)人信用等級(jí)： 貸款計(jì)算器：公積金貸款利率

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三、貴陽(yáng)公積金貸款額度計(jì)算公式（附貸款額計(jì)算器）

一、貴陽(yáng)住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式

自2021年4月15日起，貴陽(yáng)住房公積金個(gè)人住房計(jì)算公式調(diào)整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限貸款職工（夫妻）繳存余額×5。

二、貴陽(yáng)市住房公積金申請(qǐng)條件

繳存住房公積金的職工在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到法規(guī)期限;

（二）具有完全民事行為能力;

（三）具備償還貸款本息能力;

（四）信用記錄良好;

（五）有符合相關(guān)法律和擔(dān)保條件的購(gòu)房合同或者其他批準(zhǔn);

（六）購(gòu)房首付款不得低于按照法規(guī)計(jì)算的應(yīng)付款額;

（七）市公積金管委會(huì)確定的其他條件。

申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范，到市公積金中心辦理貸款手續(xù)。

市公積金中心自受理貸款申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)向申請(qǐng)人說(shuō)明理由。

四、住房公積金貸款計(jì)算器查詢

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

計(jì)算方法如下：

按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）；

按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；

按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

房?jī)r(jià)公積金貸款計(jì)算器房貸公積金貸款計(jì)算

公積金貸款計(jì)算器的詳細(xì)計(jì)算方式

摘要：

公積金貸款計(jì)算器就是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額以及利息等，選擇不同的還款方式有不同的計(jì)算公式，主要有等額本金還款、等額本息還款和自由還款這三種，下面讓我們來(lái)仔細(xì)了解下吧。

公積金貸款計(jì)算器——計(jì)算方式：

等額本金還款：

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))(本金—已歸還本金計(jì)額)×每月利率

等額本息還款：

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數(shù)]÷[(1月利率)^還款月數(shù)-1]

自由還款法：

自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

公積金貸款計(jì)算器——貸款利率：

首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%.以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率(2012-6-8后執(zhí)行)：

5年及5年期以下年利率：4.2%

5年期以上貸款年利率：4.7%

已發(fā)放了住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。

此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。

小結(jié)：

公積金貸款計(jì)算器相信您已經(jīng)了解了吧，公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種。它因?yàn)檩^低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一直深受廣大買房者的喜愛(ài)。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識(shí)。

（以上回答發(fā)布于2014-07-18，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

公積金貸款額度計(jì)算器，計(jì)算公式

因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，若您需要了解公積金貸款的相關(guān)計(jì)算公式，請(qǐng)您詳詢公積金管理中心，或者中行當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

公積金還款計(jì)算公式器

公積金計(jì)算器用于計(jì)昌做晌算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息。有三種計(jì)算方式:等額本金還款、等額本息還款、自由還款。

一、計(jì)算方法

1.等耐鋒額本金償還

平均資本是指一種還貸方式，在還款期內(nèi)將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款產(chǎn)生的利息。這樣一來(lái)，每月還款額固胡凱定，利息越來(lái)越少，貸款人一開(kāi)始?jí)毫艽螅请S著時(shí)間的推移，每月還款額越來(lái)越少。平均資本貸款計(jì)算公式:

月還款額=(貸款本金/還款月數(shù))(本金-已還本金累計(jì)額)×月利率

2.等額本息還款

等額本息是指購(gòu)房貸款的一種還款方式，即在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算如下:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數(shù)]÷還款月數(shù)[(1月利率)還款月數(shù)-1]

3.自由償還法

免還款是指在你申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)你的貸款額度和期限，給出一個(gè)最低還款額。以后在每月還款額不低于這個(gè)最低還款額的前提下，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況自由安排每月還款額的還款方式。

第二，貸款利率

一般首套房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率(2015年8月26日后執(zhí)行):

5年或以下的年利率:2.75%

5年期以上貸款年利率:3.25%

三。償還貸款須知

公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續(xù)，受到了廣大貸款人的大力追捧。用公積金貸款買房后，如何提前還貸是很多人需要知道的知識(shí)。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:

已發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款一年以上，才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每筆還貸最低金額為10000元，不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每滿一定年限還一次。

此外，正常還款一年以上的借款人，也可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全部還款，但只能提取一次。

組合公積金貸款計(jì)算器公積金貸款組合貸款計(jì)算器

公積金利率貸款計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。

等額本金還款

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

等額本息還款

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計(jì)算公式如下：

[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)]÷[（1月利率）^還款月數(shù)－1]

自由還款法

自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

住房貸款計(jì)算器公式

住房貸款計(jì)算器公式如下：

等額本息：〔貸款本金×月利率×（1月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1月利率）＾還款月數(shù)－1〕

等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

擴(kuò)展資料：

一、還房貸提前還款怎么還最劃算：

1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。

2、組合貸款，根據(jù)自己的實(shí)際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機(jī)會(huì)，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。

3、純商貸客戶，按照利率計(jì)算20年等額本息是最合適的。

補(bǔ)充資料：

1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因?yàn)楣e金只能用于購(gòu)房和裝修貸款，而裝修貸是短期性質(zhì)。公積金貸款利率只有3.25%，不管做何種理財(cái)收益都大大超過(guò)貸款利率，這樣對(duì)于本人是有利的。

2、組合貸款，根據(jù)自己的實(shí)際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機(jī)會(huì)，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。月還款直接從公積金賬戶扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和銀行溝通還款事宜，最好親自到銀行咨詢。國(guó)有大行基本都有提前還款的違約金且初次提前還款要初次_箍1年以后，一般為3個(gè)月或者6個(gè)月利息，要提前做好準(zhǔn)備。

3、純商貸客戶，按照利率計(jì)算20年等額本息是最合適的，如果客戶選擇了等額本金或者30年等額本息，提前規(guī)劃將貸款總額度縮小到40萬(wàn)本金左右，這樣每月還款2200左右，不會(huì)影響自己的家庭生活，保證家庭的生活質(zhì)量。最好是只用兩次提前還款，不然賣房時(shí)自己會(huì)無(wú)法提前還款并過(guò)戶。

公積金貸款額度計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算器是使用公積金貸款后計(jì)算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

法律依據(jù)：《貸款通則》第三十二條

借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商

最新公積金貸款計(jì)算器

45萬(wàn)公基金貸5年本金月供多少

知道每月月供，需要知道自己能申請(qǐng)到什么利率的公積金貸款，以公積金的基準(zhǔn)利率3.25%，通過(guò)速融100貸款計(jì)算器計(jì)算得知：等額本金還款方式每月的月供9,040.00，等額本息還款方式首月月供9,687.50元后面每月遞減22.57元。

2.住房公積金貸款50萬(wàn)5年，每月還款多少

如果本金是50萬(wàn)元，5年的期限，那么年利率在2.75%。總共還款的金額是568750元，你每個(gè)月的月供是9479.16元。

公積金貸款。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

商業(yè)貸款叫作個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。

公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

區(qū)別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區(qū)別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業(yè)貸款是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區(qū)別三：貸款流程不同

申請(qǐng)商業(yè)貸款要在辦理過(guò)戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過(guò)戶之后審核貸款。

區(qū)別四：審批時(shí)間不同

商業(yè)貸款批貸時(shí)間大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。

區(qū)別五：貸款來(lái)源不同

商業(yè)貸款放款源頭主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費(fèi)者繳納的資金。

區(qū)別六：使用人群不同

商業(yè)貸款針對(duì)所有符合條件的社會(huì)公眾開(kāi)放，而公積金貸款則只對(duì)繳納公積金職工開(kāi)放。

區(qū)別七：利息用途不同

商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。

區(qū)別八：審批機(jī)構(gòu)不同

商業(yè)貸款主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

區(qū)別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長(zhǎng)更靈活，額度更高。

區(qū)別十：二套房不同

商業(yè)貸款對(duì)二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優(yōu)惠利率。

綜上所述，商業(yè)貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區(qū)別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時(shí)也提醒購(gòu)房者找工作時(shí)最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時(shí)可以有更多的選擇。

3.公積金貸款45萬(wàn)15年月供多少

公積金房貸45萬(wàn)元，按公積金房貸基準(zhǔn)利率3.25%，15年180期等額本息還款方式計(jì)算，每期還款3162元，還款總額56.91萬(wàn)元，利息11.91萬(wàn)元。

4.公積金貸款40萬(wàn)5年月供多少

公積金房貸40萬(wàn)元，5年60期還款，按公積金房貸基準(zhǔn)利率2.75%,等額本息還款方式計(jì)算，每期還款7143.12元。

5.我首套房公積金貸款45萬(wàn)打算15年還清，每個(gè)月還款多少

分別按“等額本息”、“等額本金”兩種還款方式測(cè)算；

假設(shè)5年期以上公積金貸款執(zhí)行利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

一、“等額本息”方式

【公式】月還款額=貸款額月利率/[1-(1月利率)^-還款月數(shù)]

月還款額=4500000.2708%/[1-(10.2708%)^-180]

月還款額=3,161.92元

還款總額=569,145.96元

利息總額=119,145.96元

二、“等額本金”方式

(1)、計(jì)算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額[(1/總月數(shù))月利率)]

首期還款額=450000[(1/180)0.2708%)]

首期還款額=3,718.60元

(2)、計(jì)算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數(shù)月利率

月遞減額=450000/1800.2708%

月遞減額=6.77元

(3)、計(jì)算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2貸款額月利率(1總月數(shù))

利息總額=1/24500000.2708%(1180)

利息總額=110,283.30元

還款總額=560,283.30元

結(jié)果：

在假設(shè)條件下，“等額本息”方式，每月還款3,161.92元，還款總額569,145.96元。

“等額本金”方式，首期還款額3,718.60元，以后逐月遞減6.77元；還款總額560,283.30元。“等額本金”比“等額本息”方式要節(jié)省利息8,862.66元。

6.公積金貸款50萬(wàn)還5年每月還多少

如果是購(gòu)房使用公積金貸款，貸款額度為50萬(wàn)元，貸款年限是5年，那么適用的利率是2.75%，每月的還款額度為8929元，5年總共還款535740元，也就是5年的利息為35740元～

7.貸款45萬(wàn)5年還清,六厘息,五年后本息一共多少錢(qián)

貸款45萬(wàn)元，5年還清，是6%的年利率，如果是5年之后，那么連本帶利，本息一共需要還款58.5萬(wàn)元。月供是9750元。

貸款利率，貸款利息。

貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。那么銀行貸款怎么還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識(shí)吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請(qǐng)人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。適用性不強(qiáng)。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢(qián)湊成幾個(gè)月一起還。這種還款方式適合收入不穩(wěn)定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹，大家對(duì)于貸款還款有了更多了解吧。

8.公積金貸款50萬(wàn)還5年每月還多少

公積金貸款的利息是325假如你只貸款五年的話每個(gè)月你需要還六千多塊錢(qián)

9.貸款40萬(wàn)，5年還清，全款是多少錢(qián)，月還多少謝謝幫忙

商業(yè)貸款,五年期貸款基準(zhǔn)利率為5.76%,月利率為5.76%/12=0.48%.如果第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為5.76%70%/12=0.336%.

40萬(wàn)5年(60個(gè)月),月還款額:

如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算:

[4000000.48%(10.48%)^60]/[(10.48%)^60-1]=7688.56元

還款總額:7688.5660=461313.6如果按優(yōu)惠7折利率計(jì)算:

[4000000.336%(10.336%)^60]/[(10.336%)^60-1]=7372.39元

還款總額:7372.3960=442343.4元

說(shuō)明:^60為60次方

公積金還款計(jì)算公式器

公積金計(jì)算器用于計(jì)算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息。有三種計(jì)算方式:等額本金還款、等額本息還款、自由還款。

一、計(jì)算方法

1.等額本金償還

平均資本是指一種還貸方式，在還款期內(nèi)將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款產(chǎn)生的利息。這樣一來(lái)，每月還款額固定，利息越來(lái)越少，貸款人一開(kāi)始?jí)毫艽螅请S著時(shí)間的推移，每月還款額越來(lái)越少。平均資本貸款計(jì)算公式:

月還款額=(貸款本金/還款月數(shù))(本金-已還本金累計(jì)額)×月利率

2.等額本息還款

等額本息是指購(gòu)房貸款的一種還款方式，即在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算如下:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數(shù)]÷還款月數(shù)[(1月利率)還款月數(shù)-1]

3.自由償還法

免還款是指在你申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)你的貸款額度和期限，給出一個(gè)最低還款額。以后在每月還款額不低于這個(gè)最低還款額的前提下，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況自由安排每月還款額的還款方式。

第二，貸款利率

一般首套房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率(2015年8月26日后執(zhí)行):

5年或以下的年利率:2.75%

5年期以上貸款年利率:3.25%

三。償還貸款須知

公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續(xù)，受到了廣大貸款人的大力追捧。用公積金貸款買房后，如何提前還貸是很多人需要知道的知識(shí)。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:

已發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款一年以上，才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每筆還貸最低金額為10000元，不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每滿一定年限還一次。

此外，正常還款一年以上的借款人，也可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全部還款，但只能提取一次。

最新買房按揭貸款計(jì)算器，讓買房無(wú)壓力

買房之前，能不能提前先算下未來(lái)每個(gè)月要還多少錢(qián)呢?不少購(gòu)房者都有這樣的疑問(wèn)。小兔想說(shuō)的是當(dāng)然可以，使用買房按揭貸款計(jì)算器就可以了。下面小兔將為各位介紹一下買房按揭貸款計(jì)算器的使用方法及相關(guān)概念。

一、貸款類型。目前主流的貸款類型包括三大類，即商業(yè)貸款、公積金貸款與組合型貸款。其中商業(yè)貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)房產(chǎn)做抵押，向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款用來(lái)支付房款，后期購(gòu)房人再以分期的形式還本付息的貸款形式。而公積金貸款是指繳存由住房公積金的在職員工可以按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)的公積金貸款。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款利率要比公積金貸款利率高出很多。組合型貸款則是商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式同時(shí)采用，但利率分開(kāi)計(jì)算的情況。

二、計(jì)算方式。計(jì)算方式包括按面積、單價(jià)計(jì)算和貸款總額計(jì)算，購(gòu)房者根據(jù)自己的實(shí)際情況填寫(xiě)即可。

三、面積、單價(jià)。這里的面積就是指你所購(gòu)房屋的面積大小，而單價(jià)則是指每平米多少錢(qián)，這兩個(gè)概念都是非常容易理解的。

四、按揭年數(shù)。通俗來(lái)講，按揭年數(shù)就是指你向銀行貸款多少年，最少一年，最常不超30年，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行確定。

五、按揭成數(shù)。按揭成數(shù)是指你向銀行貸款的總額占總房款的比例。距離來(lái)說(shuō)，你所購(gòu)買的房子總價(jià)款為100萬(wàn)，按揭成數(shù)7成的話，意思就是你向銀行貸了70萬(wàn)。

六、還款方式。還款方式包括等額本息和等額本金兩種。等額本息的話，前期利息還的多本金還的少，后期利息還的少本金還的多，無(wú)論怎樣購(gòu)房者每月所還款的數(shù)額是不變的。而等額本金每月所還的本金是一樣的，利息會(huì)隨著時(shí)間的推移而減少，所還款項(xiàng)呈逐月遞減的趨勢(shì)。

明白了以上各個(gè)概念，相信大家都已經(jīng)會(huì)使用買房按揭貸款計(jì)算器，那么就趕緊來(lái)計(jì)算一下自己的月供金額吧!

武漢住房公積金貸款額度兩分鐘教你學(xué)會(huì)算

武漢住房公積金貸款額度

一、武漢公積金貸款上限最高60萬(wàn)。

1)首套房公積金貸款最高額度仍為60萬(wàn)元。可貸款比例如下：

(1)購(gòu)買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。

(2)購(gòu)買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年(含10年)以內(nèi)，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%;所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11-20年(含20年)以內(nèi)，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的60%;所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21-30年(含30年)以內(nèi)，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的50%。

(3)購(gòu)買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執(zhí)行國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件)有關(guān)規(guī)定，不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

2)二套房公積金貸款最高額度，為“60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”

舉例來(lái)說(shuō)，市民張先生曾經(jīng)用公積金貸款20萬(wàn)元購(gòu)買首套房，現(xiàn)在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬(wàn)元減去曾經(jīng)使用過(guò)的20萬(wàn)元，只能是40萬(wàn)元。

二、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式

貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據(jù)規(guī)定，每個(gè)貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據(jù)繳存金額、比例和貸款年限等具體計(jì)算出結(jié)果。計(jì)算方式有以下兩種：(以下兩種計(jì)算方式取最低可貸款額度即為個(gè)人可貸金額)

1)按實(shí)際還款能力來(lái)計(jì)算。貸款額度不超過(guò)借款人的還款能力，計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款年限。

貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。

2)按住房公積金繳存狀況來(lái)計(jì)算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定，計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

公積金計(jì)算器：

武漢公積金貸款政策

武漢公積金貸款新政策解讀：

武漢公積金貸款額度上調(diào)繳存時(shí)間縮至6個(gè)月

武漢公積金貸款條件放寬

1.父母雖未繳交公積金但住房困難，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房其子女正常繳交公積金者，可以其子女名義申請(qǐng)公積金貸款;父母子女聯(lián)名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的也可以申請(qǐng)公積金貸款。但必須同時(shí)符合兩個(gè)條件：第一，必須是同戶居住的直系親屬(以戶口本為準(zhǔn));第二，產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人必須出具同意將房屋用作抵押的具結(jié)書(shū)并進(jìn)行公證。

2.公積金繳存時(shí)間由連續(xù)繳存滿12個(gè)月(含12個(gè)月)調(diào)整為6個(gè)月(含6個(gè)月)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于正常繳存狀態(tài)，并有6個(gè)月以上時(shí)間未提取過(guò)住房公積金的職工均可申請(qǐng)公積金貸款。

3.單方職工公積金月繳存額達(dá)到800元(含單位補(bǔ)貼)以上的，公積金貸款最高比例可按房屋總價(jià)的70%(購(gòu)買90m2以下房屋的為80%)申請(qǐng)公積金貸款。

4.允許辦理組合貸款的借款人，在公積金貸款正常還款的情況下，辦理提取公積金還貸時(shí)，可自愿選擇先償還商業(yè)貸款或公積金貸款。

二手房貸款比例分三檔

二手房貸款以1980年以后建成的房屋為限，貸款最高比例按房屋建成年份分為3檔：1980-1989年建成的房屋，貸款最高比例不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%;1990-1999年建成的房屋不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%(單方職工且公積金月繳存額在800元以下的，為50%)。二手房的評(píng)估價(jià)與交易價(jià)不一致時(shí)，以價(jià)值低的為準(zhǔn)。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款更方便

1.轉(zhuǎn)貸借款人應(yīng)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》后方可申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款;已進(jìn)行期房抵押的房屋不再辦理轉(zhuǎn)貸。

2.原商貸已辦理抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，由轉(zhuǎn)貸人自愿選擇是否辦理變更抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

3.對(duì)借款人非惡意拖欠貸款產(chǎn)生的不良信用記錄受理標(biāo)準(zhǔn)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后的累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)3次(含3次)或最高逾期期數(shù)不超過(guò)2期(含2期)。

4.同一套住房提取過(guò)公積金的，自提取之日起連續(xù)正常繳存公積金滿3年后，可以申請(qǐng)辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

計(jì)算機(jī)公積金怎么算的？

1、公積金貸款計(jì)算器是計(jì)算在公積金貸款，每月需要償還的貸款金額、總共需要支付的利息等等。其又分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。

2、等額本金是指貸款的一種還款方式，在還款期把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。由于每月的還款本金及利息額固定所以利息越來(lái)越少。

3、等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數(shù)）（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。

4、等額本息是指購(gòu)房貸款的一種還款方式，在還款期期間內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款

5、等額本息每月還款額計(jì)算公式如下：［貸款本金×月利率×（1月利率）還款月數(shù)］÷［（1月利率）還款月數(shù)－1］

6、自由還款就是你自己申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理核心根據(jù)您的借款金額和期限給出一個(gè)較低償還貸款額度，以后你在每月還款數(shù)額不可以少于較低償還貸款額的前提下，你可以結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況，安排每月還款額。

7、住房公積金貸款利率：首套房公積金貸款一般執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多數(shù)執(zhí)行高基準(zhǔn)利率10％的利率，五年及五年期以下年利率是2.75％，而五年期以上貸款年利率是3.25％

擴(kuò)展資料：

公積金等額本金是怎樣的等額還款法，即借貸人每月按持平的金額歸還借貸本息，其間每月借貸利息按月初剩下借貸本金核算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額持平，因而，在借貸初期每月的還款中，除掉按月結(jié)清的利息后，所還的借貸本金就較少；而在借貸后期因借貸本金不斷降低、每月的還款額中借貸利息也不斷降低，每月所還的借貸本金就較多。

這種還款辦法，實(shí)踐占用銀行借貸的數(shù)量更多、占用的期限更長(zhǎng)，一同它還便于借貸人合理組織每月的日常和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），關(guān)于通曉出資、擅長(zhǎng)于“以錢(qián)生錢(qián)”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最好的挑選。

等額本金還款法，即借貸人每月按持平的金額（借貸金額/借貸月數(shù)）歸還借貸本金，每月借貸利息按月初剩下借貸本金核算并逐月結(jié)清，兩者算計(jì)即為每月的還款額。

【公積金計(jì)算】公積金貸款計(jì)算公式總結(jié)

公積金貸款計(jì)算公式是公積金貸款計(jì)算器的通俗說(shuō)法，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額(本金及利息)、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。

公積金貸款計(jì)算公式總結(jié)

等額本金還款

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

等額本息還款

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計(jì)算公式如下：

[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數(shù)]÷[(1月利率)^還款月數(shù)-1]

自由還款法

自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

最新公積金貸款計(jì)算器的介紹就聊到這里吧。

最新公積金貸款利率計(jì)算器

2021成都公積金貸款利率

(一)執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率;

(二)執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

(一)貸款期限為1年的，不分段計(jì)息;

(二)貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款的額度不能全部滿足貸款需求時(shí)，可同時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，即組合貸款。

組合貸款中商業(yè)性個(gè)人住房貸款與公積金貸款由貸款銀行與成都公積金中心分別審批，其中貸款期限、還款方式應(yīng)保持一致。組合貸款按資金來(lái)源分別執(zhí)行相應(yīng)的法定利率。組合貸款的擔(dān)保應(yīng)采取同一種擔(dān)保方式，設(shè)定同一抵押物。

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林芝市公積金貸款利率

等額本息還款計(jì)算器（公積金貸款年利率是4.50%）

通過(guò)公積金貸款計(jì)算器計(jì)算，可得您月均還款額是1075.50元，所要支付的還款總額是258120.95，利息總額是88120.95元，平均到每個(gè)月也就是367.0170625元；

2，等額本金還款計(jì)算器（按首付比例20%來(lái)計(jì)算）

通過(guò)公積金貸款計(jì)算器計(jì)算，可得您首期還款額是1345.83元，所要支付的還款總額是246818.75，利息總額是76818.75元，平均到每個(gè)月也就是320.078125元。

公積金還款計(jì)算公式器

公積金計(jì)算器用于計(jì)算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息。有三種計(jì)算方式:等額本金還款、等額本息還款、自由還款。

一、計(jì)算方法

1.等額本金償還

平均資本是指一種還貸方式，在還款期內(nèi)將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款產(chǎn)生的利息。這樣一來(lái)，每月還款額固定，利息越來(lái)越少，貸款人一開(kāi)始?jí)毫艽螅请S著時(shí)間的推移，每月還款額越來(lái)越少。平均資本貸款計(jì)算公式:

月還款額=(貸款本金/還款月數(shù))(本金-已還本金累計(jì)額)×月利率

2.等額本息還款

等額本息是指購(gòu)房貸款的一種還款方式，即在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算如下:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數(shù)]÷還款月數(shù)[(1月利率)還款月數(shù)-1]

3.自由償還法

免還款是指在你申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)你的貸款額度和期限，給出一個(gè)最低還款額。以后在每月還款額不低于這個(gè)最低還款額的前提下，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況自由安排每月還款額的還款方式。

第二，貸款利率

一般首套房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率(2015年8月26日后執(zhí)行):

5年或以下的年利率:2.75%

5年期以上貸款年利率:3.25%

三。償還貸款須知

公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續(xù)，受到了廣大貸款人的大力追捧。用公積金貸款買房后，如何提前還貸是很多人需要知道的知識(shí)。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:

已發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款一年以上，才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每筆還貸最低金額為10000元，不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每滿一定年限還一次。

此外，正常還款一年以上的借款人，也可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全部還款，但只能提取一次。

最新買房按揭貸款計(jì)算器，讓買房無(wú)壓力

買房之前，能不能提前先算下未來(lái)每個(gè)月要還多少錢(qián)呢?不少購(gòu)房者都有這樣的疑問(wèn)。小兔想說(shuō)的是當(dāng)然可以，使用買房按揭貸款計(jì)算器就可以了。下面小兔將為各位介紹一下買房按揭貸款計(jì)算器的使用方法及相關(guān)概念。

一、貸款類型。目前主流的貸款類型包括三大類，即商業(yè)貸款、公積金貸款與組合型貸款。其中商業(yè)貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)房產(chǎn)做抵押，向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款用來(lái)支付房款，后期購(gòu)房人再以分期的形式還本付息的貸款形式。而公積金貸款是指繳存由住房公積金的在職員工可以按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)的公積金貸款。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款利率要比公積金貸款利率高出很多。組合型貸款則是商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式同時(shí)采用，但利率分開(kāi)計(jì)算的情況。

二、計(jì)算方式。計(jì)算方式包括按面積、單價(jià)計(jì)算和貸款總額計(jì)算，購(gòu)房者根據(jù)自己的實(shí)際情況填寫(xiě)即可。

三、面積、單價(jià)。這里的面積就是指你所購(gòu)房屋的面積大小，而單價(jià)則是指每平米多少錢(qián)，這兩個(gè)概念都是非常容易理解的。

四、按揭年數(shù)。通俗來(lái)講，按揭年數(shù)就是指你向銀行貸款多少年，最少一年，最常不超30年，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行確定。

五、按揭成數(shù)。按揭成數(shù)是指你向銀行貸款的總額占總房款的比例。距離來(lái)說(shuō)，你所購(gòu)買的房子總價(jià)款為100萬(wàn)，按揭成數(shù)7成的話，意思就是你向銀行貸了70萬(wàn)。

六、還款方式。還款方式包括等額本息和等額本金兩種。等額本息的話，前期利息還的多本金還的少，后期利息還的少本金還的多，無(wú)論怎樣購(gòu)房者每月所還款的數(shù)額是不變的。而等額本金每月所還的本金是一樣的，利息會(huì)隨著時(shí)間的推移而減少，所還款項(xiàng)呈逐月遞減的趨勢(shì)。

明白了以上各個(gè)概念，相信大家都已經(jīng)會(huì)使用買房按揭貸款計(jì)算器，那么就趕緊來(lái)計(jì)算一下自己的月供金額吧!

公積金貸款21萬(wàn)18年年利率3.25每月還多少利息

公積金貸款21萬(wàn)18年，假設(shè)還款方式為等額本息，貸款年利率為4.90%，那么每月還款1,465.06元，利息總額為106,452.15元，總還款金額為316,452.15元，利息占還款總額33.64%。

公積金貸款21萬(wàn)18年，如果還款方式為等額本金，貸款年利率為4.90%，那么首月還款1,829.72元，每月遞減3.97元，利息總額為93,038.75元，總還款金額為303,038.75元，利息占還款總額30.70%。

貸款金額21萬(wàn)，18年期限，貸款利率4.90%，采用不同還款方式，計(jì)算結(jié)果對(duì)比情況如下表所示：

等額本息等額本金

每月還款1,465.06首月還款1,829.72

每月遞減3.97

利息總額106,452.15利息總額93,038.75

利息占比33.64%利息占比30.70%

同等條件下，等額本金比等額本息節(jié)省利息13,413.40元。

如果計(jì)算公積金貸款21萬(wàn)18年每月還多少，月供多少，利息多少？我們還需要知道還款方式(等額本息或等額本金)，本次計(jì)算采用貸款利率4.90%計(jì)算。

如果你的貸款利率不是4.90%，可以用我們的計(jì)算器修改利率，重新計(jì)算詳細(xì)結(jié)果，公積金貸款計(jì)算器，還可以關(guān)注我們的公眾號(hào)：房貸精靈，獲得更多幫助（在線計(jì)算器最新資訊專家答疑）。

最新公積金貸款利率計(jì)算器的介紹就聊到這里吧。

住房公積金貸款利率計(jì)算器

2022公積金貸款最新利率

1、央行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2、工商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

3、農(nóng)業(yè)銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

4、建設(shè)銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

5、中國(guó)銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

6、交通銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

7、招商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

8、中信銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

9、光大銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

10、浦發(fā)銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

11、深圳發(fā)展銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是4%，五年以上利率是4.5%；

19年公積金貸款利率深圳

19年公積金貸款利率深圳現(xiàn)行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

公積金貸款辦理程序如下：

1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)借款人購(gòu)房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后報(bào)市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)；

4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因；

5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

公積金貸款辦理時(shí)限：

1、受理審查。分支機(jī)構(gòu)初審時(shí)間自受理貸款申請(qǐng)之日起不超過(guò)2個(gè)工作日，批量較大或有其他特殊情況時(shí)可延長(zhǎng)3個(gè)工作日；

2、審核審批。市公積金中心審批時(shí)間自收到各分支機(jī)構(gòu)報(bào)送的貸款材料起不超過(guò)3工作日。

深圳公積金貸款額度

一、深圳公老蘆積金貸款額度

深圳公積金貸款上限最高90萬(wàn)。

深圳住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加;

(2)住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。

(3)職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元;申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。

二、深圳最新住房公積金貸款利率

到目前為止，公積金貸款利率跟之前相比，并沒(méi)有發(fā)生變化。具體為五年以下含五年，貸款利率為貸款金額的4.0%;五年以上公積金貸款利率為4.5%。

此外，若是用公積金購(gòu)買二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎(chǔ)侍冊(cè)帶行上幅10%，即五年以下含五年二套房公積金貸款利率為4.4%，五年以上二姿返套房公積金貸款利率為4.95%。各地公積金貸款利率均相同。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

深圳公積金貸款利率

深圳公積金貸款最新政策：深圳公積金貸款二套房首付至少七成。2016年11月15日，深圳市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布通知，深圳職工家庭首套房公積金貸款最低首付比從20%升至30%，二套房首付比從30%升至70%。以深圳公積金貸款上限90萬(wàn)元計(jì)算，此次公積金政策調(diào)整使首套房首付增加9萬(wàn)元，二套房首付增加36萬(wàn)元。

上述官網(wǎng)顯示，目前深圳職工家庭首套房申請(qǐng)公積金貸款，基準(zhǔn)利率為5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%；二套房申請(qǐng)公積金貸款，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。購(gòu)買第三套住房的不予申請(qǐng)公積金貸款。

此次公積金的調(diào)整可視為深圳限購(gòu)黃金周的政策延續(xù)。10月4日，深圳出臺(tái)最嚴(yán)限購(gòu)令。本地家庭仍限購(gòu)兩套，本地單身人士（含離異）限購(gòu)一套。首套房首付比仍維持30%，二套房認(rèn)房又認(rèn)貸：無(wú)房但有商貸或公積金貸記錄的，二套房首付比不低于50%；有一套房的，二套房首付比不低于70%。深圳外地人購(gòu)房所需的納稅或社保證明年限，在今年3月從1年調(diào)高到3年，新政過(guò)后進(jìn)一步提升至5年，與北京、上海相當(dāng)。

在傳統(tǒng)“銀十”銷售旺季，深圳卻遭逢調(diào)控，房?jī)r(jià)下跌，供應(yīng)停滯。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，10月深圳新房成交均價(jià)則為每平方米55611元，環(huán)比下降9.7%。另?yè)?jù)深圳中原統(tǒng)計(jì)，10月深圳出現(xiàn)新房零批售情況，推售面積環(huán)比下跌77%至11萬(wàn)平方米，新房市場(chǎng)供應(yīng)停滯。

深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》，提高公積金貸款首付比例。業(yè)內(nèi)人士分析，在持續(xù)樓市調(diào)控“組合拳”之下，深圳樓市總體保持穩(wěn)定，商品房?jī)r(jià)格回落跡象顯現(xiàn)。

通知提出，深圳市公積金貸款首付款比例執(zhí)行為：住房公積金繳存職工家庭名下在深圳無(wú)房，使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%;職工家庭名下在深圳擁有1套住房，使用公積金貸款再次購(gòu)房的，公積金貸

公積金貸款利息利率是多少2022

根據(jù)2022年中國(guó)人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：

1、個(gè)人住房汪圓公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為1.5%;

2、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。

公積金利息和銀行利息一樣嗎

住房公積金賬戶里面的錢(qián)跟存款一樣有利息，不過(guò)利息不是很高，一般是每年結(jié)算一次，每年的6月30號(hào)進(jìn)行利息的結(jié)算歲清，結(jié)算之后利息會(huì)存到公積金賬戶里面，屆時(shí)會(huì)有相應(yīng)的短信通知到用戶本人，告訴你上一年度公積金賬戶產(chǎn)生多少利息。

住房公積金里面的錢(qián)相當(dāng)于存了活期，可以提取出來(lái)，也可以存在里面，自個(gè)人和單位繳納的住房公積金存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起計(jì)息，按人民銀行乎陵前規(guī)定的儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息。若是你長(zhǎng)期不動(dòng)用住房公積金的數(shù)額，住房公積金也會(huì)跟存款一樣產(chǎn)生相應(yīng)利息。

當(dāng)年劃入的公積金余額按照活期儲(chǔ)蓄存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金余額按照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息，若是用戶提取了一部分公積金，那么規(guī)定提取的是先劃入的余額。

公積金賬戶里面的錢(qián)最大的作用不是說(shuō)產(chǎn)生利息，而是用來(lái)申請(qǐng)貸款，因?yàn)楣e金貸款的額度都是根據(jù)賬戶余額來(lái)計(jì)算的，賬戶余額越多相對(duì)能夠申請(qǐng)到更高的貸款額度，也能夠?yàn)橘J款人省下更多的利息。

深圳公積金貸款利率是多少？

住房公積金貸款利率是全國(guó)統(tǒng)一的，

公積金貸款五年以下(含五年)的年利率：4.45%，

公積金貸款五年以上的年利率：4.90%。

希望幫到你。

在線公積金貸款計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算器在線

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

計(jì)算方法如下：

按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）；

按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；

按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

公積金還款計(jì)算公式器

公積金計(jì)算器用于計(jì)算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息。有三種計(jì)算方式:等額本金還款、等額本息還款、自由還款。

一、計(jì)算方法

1.等額本金償還

平均資本是指一種還貸方式，在還款期內(nèi)將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款產(chǎn)生的利息。這樣一來(lái)，每月還款額固定，利息越來(lái)越少，貸款人一開(kāi)始?jí)毫艽螅请S著時(shí)間的推移，每月還款額越來(lái)越少。平均資本貸款計(jì)算公式:

月還款額=(貸款本金/還款月數(shù))(本金-已還本金累計(jì)額)×月利率

2.等額本息還款

等額本息是指購(gòu)房貸款的一種還款方式，即在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算如下:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數(shù)]÷還款月數(shù)[(1月利率)還款月數(shù)-1]

3.自由償還法

免還款是指在你申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)你的貸款額度和期限，給出一個(gè)最低還款額。以后在每月還款額不低于這個(gè)最低還款額的前提下，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況自由安排每月還款額的還款方式。

第二，貸款利率

一般首套房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率(2015年8月26日后執(zhí)行):

5年或以下的年利率:2.75%

5年期以上貸款年利率:3.25%

三。償還貸款須知

公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續(xù)，受到了廣大貸款人的大力追捧。用公積金貸款買房后，如何提前還貸是很多人需要知道的知識(shí)。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:

已發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款一年以上，才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每筆還貸最低金額為10000元，不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每滿一定年限還一次。

此外，正常還款一年以上的借款人，也可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全部還款，但只能提取一次。

公積金貸款額度計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算器是使用公積金貸款后計(jì)算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

法律依據(jù)：《貸款通則》第三十二條

借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商

關(guān)于在線公積金貸款計(jì)算器和公積金貸款計(jì)算器2020貸款計(jì)算器的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

房貸公積金貸款計(jì)算器

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最新利率

年貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，住房公積金貸款計(jì)算器同時(shí)不得超過(guò)30年。

個(gè)人信用等級(jí)：

貸款計(jì)算器：公積金貸款利率

住房公積金貸款計(jì)算器

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平方米,

貸款總額:

元

自籌資金:

元,

支付息款:

元

貸款年限:

1年(12期),

2年(24期),

3年(36期)

貸款利率:

個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器

個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器；在線計(jì)算個(gè)人住房公積金貸款的工具

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您只需選擇相應(yīng)標(biāo)簽、輸入?yún)?shù)后即可開(kāi)始計(jì)算。

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公積金房貸計(jì)算器如何使用

如今談到買房自然就會(huì)談到房貸，除了少數(shù)那些可以一次性付清房款的人，大部分人都還是要靠房貸來(lái)買房的。而除了商業(yè)貸款，用公積金貸款買房也是現(xiàn)在很流行的方式，那么公積金貸款買房，如何能清楚每個(gè)月要還多少等等信息呢？用公積金房貸計(jì)算器就可以輕松算出來(lái)，來(lái)給大家示范一下如何使用。

首先，找一個(gè)房貸計(jì)算器，各大貸款網(wǎng)站平臺(tái)上都有，你看哪個(gè)界面好看，自己更喜歡哪個(gè)就用哪個(gè)，如果不知道怎么著就直接在百度里搜索“公積金房貸計(jì)算器”，用的公積金房貸計(jì)算器如下：

然后輸入你的公積金貸款的年限及貸款額等等。

現(xiàn)在正規(guī)單位每個(gè)月都會(huì)為員工繳納一定數(shù)額的公積金，用公積金買房將成為白領(lǐng)的首選。用公積金房貸計(jì)算器計(jì)算一下貸款及還款的情況，看看是不是適合自己吧。

房貸計(jì)算器與公積金計(jì)算器的差額

房貸計(jì)算器與公積金計(jì)算器的差額在于其計(jì)算的對(duì)象不同。房貸計(jì)算器是用于計(jì)算房屋貸款的，其計(jì)算的因素因人而異，如貸款年限、貸款利息和其他費(fèi)用等。而公積金計(jì)算器的目的是為了計(jì)算公積金繳存額和補(bǔ)貼，其因素包括家庭收入水平、家庭結(jié)構(gòu)和關(guān)系等。所以，房貸計(jì)算器與公積金計(jì)算器是不同的，即它們計(jì)算的對(duì)象不同。

住房貸款計(jì)算器公式

住房貸款計(jì)算器公式如下：

等額本息：〔貸款本金×月利率×（1月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1月利率）＾還款月數(shù)－1〕

等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

擴(kuò)展資料：

一、還房貸提前還款怎么還最劃算：

1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。

2、組合貸款，根據(jù)自己的實(shí)際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機(jī)會(huì)，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。

3、純商貸客戶，按照利率計(jì)算20年等額本息是最合適的。

補(bǔ)充資料：

1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因?yàn)楣e金只能用于購(gòu)房和裝修貸款，而裝修貸是短期性質(zhì)。公積金貸款利率只有3.25%，不管做何種理財(cái)收益都大大超過(guò)貸款利率，這樣對(duì)于本人是有利的。

2、組合貸款，根據(jù)自己的實(shí)際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機(jī)會(huì)，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。月還款直接從公積金賬戶扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和銀行溝通還款事宜，最好親自到銀行咨詢。國(guó)有大行基本都有提前還款的違約金且初次提前還款要初次_箍1年以后，一般為3個(gè)月或者6個(gè)月利息，要提前做好準(zhǔn)備。

3、純商貸客戶，按照利率計(jì)算20年等額本息是最合適的，如果客戶選擇了等額本金或者30年等額本息，提前規(guī)劃將貸款總額度縮小到40萬(wàn)本金左右，這樣每月還款2200左右，不會(huì)影響自己的家庭生活，保證家庭的生活質(zhì)量。最好是只用兩次提前還款，不然賣房時(shí)自己會(huì)無(wú)法提前還款并過(guò)戶。

公積金貸款計(jì)算器？

公積金貸款20月利率，按照公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

房貸公積金貸款計(jì)算器的介紹就聊到這里吧。