對財(cái)產(chǎn)的兩種共有方式(我國財(cái)產(chǎn)的兩種共有方式)

在我國,共同共有的基本形式有兩種,分別是什么和什么

共同共有的形式

在我國共同共有的基本形式有兩種，即夫妻共有財(cái)產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。

夫妻共有財(cái)產(chǎn)

我國《婚姻法》第13條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”“夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”所謂婚姻關(guān)系存續(xù)期間，是指從男女雙方登記結(jié)婚之日起，至雙方離婚或一方死亡之日止的期間。

夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人所有，不是夫婦器共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方的勞動所得，夫妻雙方繼承和受贈的財(cái)產(chǎn)，雙方用合法收入共同購買的財(cái)產(chǎn)，以及難以確定為個人所有還是共有的財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。婚前是個人財(cái)產(chǎn)，婚后雙方用共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重大修理和改造的，也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方通過協(xié)商，以其他方式確定夫妻間的財(cái)產(chǎn)歸屬，日不違背法律的規(guī)定，可依夫妻的約定。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對于共有財(cái)產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。夫妻雙方出賣、增與屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)取得一致意見，夫妻一方明知另一方處分財(cái)產(chǎn)而未作否定表示，視為同意。夫妻共同財(cái)產(chǎn)只有在夫妻離婚，或夫妻一方死亡、遺產(chǎn)繼承開始時，才能進(jìn)行分割。

家庭共有財(cái)產(chǎn)

家庭共有財(cái)產(chǎn)是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間，共同創(chuàng)造、共同所得的財(cái)產(chǎn)。例如，家庭成員交給家庭的財(cái)產(chǎn)，家庭成員共同受贈的財(cái)產(chǎn)，以及在此幾乎上購置和積累起來的財(cái)產(chǎn)等。概言之，家庭共有財(cái)產(chǎn)是家庭成員的共同勞動收入和所得。

家庭共有財(cái)產(chǎn)以維持家庭成員共同生活或生產(chǎn)為目的，每個家庭成員都有對其享有平等的權(quán)利。除法律另有規(guī)定或家庭成員間另有約定外，對于家庭共有財(cái)產(chǎn)的使用、處分或分割，應(yīng)取得全體家庭成員的同意。家庭共有財(cái)產(chǎn)只有在家庭共同生活關(guān)系終止以后，才能進(jìn)行分割。

家庭共有才蠶和家庭財(cái)產(chǎn)的概念是不同的。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員共同所有和各自所有的財(cái)產(chǎn)的總和，包括家庭成員共同所有的財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)和夫妻個人財(cái)產(chǎn)、成年子女個人所有的財(cái)產(chǎn)、其他家庭成員各自所有的財(cái)產(chǎn)等。家庭共有財(cái)產(chǎn)則不包括家庭成員各自所有的財(cái)產(chǎn)。

區(qū)分家庭共有的財(cái)產(chǎn)與家庭成員個人財(cái)產(chǎn)的主要意義在于：

（1）家庭成員分家析產(chǎn)時，只能對家庭共有財(cái)產(chǎn)而不能對個人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。家庭共有財(cái)產(chǎn)的某一共有人死亡，財(cái)產(chǎn)繼承開始時，必須把死者在家庭共有財(cái)產(chǎn)中的應(yīng)有部分分出，作為遺產(chǎn)繼承，而不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)都作為遺產(chǎn)繼承（2）因生產(chǎn)經(jīng)營活動負(fù)債時，個人經(jīng)營的，以個人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任；家庭經(jīng)營的以家庭共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任。

（3）在家庭共同生活期間，為家庭的共同生活和生產(chǎn)需要所支付的開支，由家庭共有財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)。不是為家庭的共同生活和生產(chǎn)的需要，而是為滿足個人需要作出的開支，應(yīng)由個人財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)。

按份共有財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)別

共同共有和按份共有的區(qū)別如下：

1、二者成立的原因不同：共同共有的成立，須以存在共同關(guān)系為前提，按份共有則沒有此限制；

2、享有的權(quán)利不同：在按份共有中，共有人對應(yīng)有部分享有所有權(quán)，共有人之間的彼此限制相對較小；

3、分割的限制不同；

4、對共有物的管理不同；

5、對應(yīng)有部分的處分不同；

6、共有關(guān)系的存續(xù)期間不同。

按份共有，是指數(shù)人對同一財(cái)產(chǎn)按各自確定的份額共同享有所有權(quán)的共有形態(tài)。

共同共有的類型如下：

1、夫妻共有財(cái)產(chǎn)：夫妻是一種人身關(guān)系，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同共有，另有約定和規(guī)定的除外；

2、家庭共有財(cái)產(chǎn)：家庭成員相互之間，也是人身關(guān)系，是一定范圍內(nèi)的親屬關(guān)系，不能把親屬關(guān)系都當(dāng)成家庭關(guān)系，家庭共有財(cái)產(chǎn)，屬于家庭成員共同共有的財(cái)產(chǎn)；

3、共同繼承的財(cái)產(chǎn)：共同繼承的財(cái)產(chǎn)，在繼承開始以后，遺產(chǎn)分割之前，數(shù)人（相互之間是親屬，是同一順序繼承人）對遺產(chǎn)享有共有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。

共有物的分割方式如下：

1、實(shí)物分割，如果共有物為可分物，分割后無損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，這時可以按各共有人的份額對實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分；

2、變價(jià)分割，共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割，如果實(shí)物分割會減損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價(jià)款；

3、作價(jià)補(bǔ)償，如果共有人中有一人或數(shù)人愿取得共有物，可以把共有物作價(jià)，除自己應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償別的共有人，從而取得全部共有物的所有權(quán)。

【法律依據(jù)】：

《民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第二百九十九條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

家庭共有財(cái)產(chǎn)分割的方式及原則

共同共有在《物權(quán)法》上規(guī)定的籠統(tǒng)而模糊，需要結(jié)合其他法律關(guān)于共有關(guān)系的具體類型的法律規(guī)定，才可以得到實(shí)際適用;譬如夫妻共同共有，結(jié)合《婚姻法》第17條，夫妻二人是均等。

同居期間共同購置的房產(chǎn)，通常情況下按投資比例分割，但已明確登記為共同共有的房屋，應(yīng)以共同共有均等分割為基本原則，并應(yīng)充分考慮投資人對房產(chǎn)出資的多少。除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚后所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因而，夫妻婚后興建、購買、受贈或者繼承的房屋，屬于夫妻共同共有。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共有房屋不能分割，只有在婚姻關(guān)系消滅(離婚或一方死亡)，或者雙方有特別約定時，才能確定份額，進(jìn)行分割。

房屋的共同共有人對房屋享有平等的權(quán)利，對共同共有房屋所有權(quán)的行使，應(yīng)由全體共有人協(xié)商一致，不能協(xié)商一致的，按多數(shù)共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨(dú)享房屋所有權(quán)。

對于共同共有房屋的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有房屋的行為無效。

共同共有關(guān)系終止時，必須對共同共有的房屋進(jìn)行分割。分割時，應(yīng)先確定各共有人的所有權(quán)份額，使共同共有轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿校缓蟀窗捶莨灿械姆绞竭M(jìn)行分割。確定各所有人的份額，應(yīng)本著協(xié)商一致的原則，各所有人均應(yīng)本著團(tuán)結(jié)和睦、互助互讓的精神進(jìn)行協(xié)商，以求達(dá)成一致的意見。

若法律對此有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照法律的規(guī)定。如《婚姻法》規(guī)定，夫妻離婚時，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)照顧女方和小孩的利益。

對于當(dāng)事人無法協(xié)商一致，法律也無特別規(guī)定的，一般應(yīng)當(dāng)確定相等的所有權(quán)份額。

對于共有房屋，無法確定是共同共有還是按份共有時，如果一部分共有人主張按份共有，另一部分共有人主張共同共有，即使主體共同共有的人是少數(shù)，也應(yīng)該視作共同共有。共同共有的房屋是基于共同勞動或共同生活而產(chǎn)生的。

在實(shí)際生活中，最常見的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有權(quán)和家庭共有房屋所有權(quán)兩種。

遺產(chǎn)共同共有的規(guī)定

法律主觀：

1、如果繼承人沒對遺產(chǎn)房屋進(jìn)行分割、明確各自的份額：在分割前是所有繼承人共同共有的。,2、如果進(jìn)行了遺產(chǎn)分割，明確了各自的份額，是按份共有。,按份共有又稱分別共有，是共有人按各自的份額對同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。按份共有的特征和有關(guān)權(quán)利、義務(wù)的關(guān)系是：,①各共有人有確定的份額，他們按份分享權(quán)益，分擔(dān)費(fèi)用。,②對共有財(cái)產(chǎn)的管理，由共有人協(xié)商進(jìn)行。意見不一致時，按多數(shù)份額的意見進(jìn)行管理，但不得損害其他人的利益。,③對共有財(cái)產(chǎn)除協(xié)商處分外，各共有人對自己的份額可以出賣、贈與，并可繼承。但在出賣時，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。,④在共有財(cái)產(chǎn)受到侵害時，每一共有人都有權(quán)請求返還原物、排除妨礙和賠償損失，以維護(hù)共有的權(quán)益。,⑤在分割時按份分配。,共同共有又稱公同共有，是基于共同關(guān)系發(fā)生的、各共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。共同共有的特征和有關(guān)權(quán)利義務(wù)的關(guān)系是：,①共同共有的基礎(chǔ)是共同關(guān)系，最常見的是夫妻家庭財(cái)產(chǎn)。他們對共有財(cái)產(chǎn)不分各自的份額，在共同關(guān)系存續(xù)期間也不能要求分割。,②共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán)，他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分。,③共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)也承擔(dān)平等的義務(wù)，對外就共同財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。,④在共同關(guān)系終止時，共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)經(jīng)平等協(xié)商，確定各自的份額。如果意見不一致，可訴請法院處理。,《民法典》第一千一百五十六條【遺產(chǎn)分割的原則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。,不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。,房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。,1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。,2、房屋作價(jià)補(bǔ)償房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。,3、直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合這主要包括兩種情況：一是對房屋進(jìn)行直接分割時，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對部分所有權(quán)份額作價(jià)補(bǔ)償。二是三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補(bǔ)償其他共有人所占份額的價(jià)款后，再按比例分割房屋。,4、房屋變價(jià)分割即將房屋出售，賣得的價(jià)款由共有人按所有權(quán)份額進(jìn)行分配。,共同共有的特點(diǎn)是幾個共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)的全部享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，只要共同共有關(guān)系存在，共有人對共有財(cái)產(chǎn)就不能劃分各有多少份額，或者哪個部分屬于哪個共有人所有。各共有人對共同所有的財(cái)產(chǎn)平等地享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。例如：夫妻結(jié)婚后，共同購買的電視機(jī)是共有財(cái)產(chǎn)。即使夫妻中一方?jīng)]有工作，完全是另一方購買的。夫妻雙方對這個電視機(jī)也享有同等的所有權(quán)。這種權(quán)利只有在離婚才可以分割。另外在共有人之間也平等地承擔(dān)義務(wù)，對外共同負(fù)連帶責(zé)任。例如個人合伙，各合伙人都可以對義務(wù)人行使全部權(quán)利，同樣，各合伙人對合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。每一個合伙人都有義務(wù)償還全部債務(wù)，債權(quán)人可以向有償還能力的合伙人追償。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)承擔(dān)的數(shù)額時，該合伙人有權(quán)向其他合伙人追償。,第一、只要你們雙方同意，寫一個協(xié)議，可以到房屋管理部門變更產(chǎn)權(quán)比例，即可以將“一人一半”改為“夫占25％，妻子占75％”；第二、丈夫宣告破產(chǎn)，要看丈夫開的是公司還是合伙還是個體，如果是公司，你丈夫不必用個人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任的，只以其在公司的出資為限承擔(dān)責(zé)任，如果是合伙或者個體，需要以個人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，這里的個人財(cái)產(chǎn)就是丈夫擁有的部分。如果你丈夫擁有1／2，只以其1／2承擔(dān)責(zé)任，如果丈夫有1／4，只以其1／4承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然變更產(chǎn)權(quán)比例必須在破產(chǎn)前，否則會被視為惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，可以被法院撤銷。,繼承開始后，如果沒有對遺產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行分割，那么有多個繼承人的，對房產(chǎn)是屬于共同共有的，具體怎么分割可以協(xié)商確定。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十條

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十二條

繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；

協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

離婚財(cái)產(chǎn)分割方式有哪些

法律分析：離婚時分割共同財(cái)產(chǎn)有兩種方式，一種是雙方協(xié)議處理，一種是由法院判決。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財(cái)產(chǎn)清償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財(cái)產(chǎn)清償。

不動產(chǎn)證上面的共有情況寫"單獨(dú)所有"是什么意思?

財(cái)產(chǎn)所有形式可分為“共有”和“單獨(dú)所有”兩種。房產(chǎn)登記為單獨(dú)所有，這在法律上意味著登記人單獨(dú)享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，與他人無關(guān)。如果他人提出異議，主張是共有財(cái)產(chǎn)，則需要通過法律途徑予以證明。

根據(jù)《物權(quán)法》第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

但在夫妻財(cái)產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。

擴(kuò)展資料：

按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是登記為單獨(dú)所有，還是共有，只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。具體還有以下幾種情況：

1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割

首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割

按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割

雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

參考資料：

《中華人民共和國物權(quán)法》-百度百科

不動產(chǎn)權(quán)屬證書-百度百科

按份共有和共同共有的區(qū)別

主要六點(diǎn)區(qū)別：

一、概念含義不同：按份共有，是指共有人對共有的財(cái)產(chǎn)按份額享有所有權(quán)；而共同共有，是指共有人對共有財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。即共有物是100%，在按份共有中，A（50%）和B（50%）各自對共有物享有相互獨(dú)立的份額，各自可以依照法律規(guī)定處置自己份額；而在共同共有中，A和B均對共有物享有100%所有權(quán)，你中有我、我中有你。

二、處分權(quán)限不同：對共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，在按份共有中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人；而在共同共有中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意。

三、承擔(dān)費(fèi)用不同：對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

四、分割條件不同：按份共有人可以隨時要求分割共有物，共同共有人只能在喪失共有基礎(chǔ)或者有重大理由需要分割時才可以請求分割。

五、轉(zhuǎn)讓條件不同：在轉(zhuǎn)讓共有財(cái)產(chǎn)時，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有財(cái)產(chǎn)的份額。其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)；而共同共有人必須一致同意才可以轉(zhuǎn)讓。

六、債務(wù)承擔(dān)不同：因共有物產(chǎn)生的債務(wù)，對外共同承擔(dān)連帶債權(quán)債務(wù)，對共有人內(nèi)部，在按份共有中，按共有份額承擔(dān)；在共同共有中，共同承擔(dān)（一般平均分配）。

我國對共有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)分類？

共有財(cái)產(chǎn)分為：共同共有、按份共有二種類型。

作為共有關(guān)系的兩種形式，按份共有與共同共有具有一些相同點(diǎn)：兩者都是由兩個或兩個以上的人對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)和共同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，共有人的權(quán)利都基于共有物的全部。

兩者有很大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：

⑴ 二者成立的原因不同。共同共有的成立，須以存在共同關(guān)系為前提，如夫妻關(guān)系等；按份共有則沒有此限制，因此，按份共有人之間不存在共有人的結(jié)合關(guān)系，而共同共有人則存在這種關(guān)系。

⑵ 享有的權(quán)利不同。在按份共有中，共有人對應(yīng)有部分享有所有權(quán)，共有人之間的彼此限制相對較小。在共同共有中，共有人的權(quán)利及于共有物的全部，并不是按照應(yīng)有部分享有所有權(quán)，因此原則上應(yīng)得到全體共有人的同意后，方可行使對共有物的使用、收益等權(quán)利。

⑶ 分割的限制不同。在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契約約定不能分割的期限之外，隨時可要求分割共有物。在共同共有關(guān)系中，各共有人則不得請求分割共有物。

⑷ 對共有物的管理不同。在按份共有中，共有人除另有約定之外，對共有物的改良行為需獲得共有人過半數(shù)同意或其應(yīng)有部分合計(jì)過半數(shù)的共有人同意，而對共有物的一般保存行為和簡易修繕，則可以單獨(dú)進(jìn)行。在共同共有中，除法律規(guī)定或當(dāng)事人另有約定之外，對共有物的管理應(yīng)獲得全體共有人的同意。

⑸ 對應(yīng)有部分的處分不同。在按份共有中，各共有人可自由處分其應(yīng)有部分；而共同共有中，則沒有應(yīng)有部分的處分可言。

⑹ 共有關(guān)系的存續(xù)期間不同。按份共有就其性質(zhì)而言，共有人之間不存在婚姻家庭等共同關(guān)系，因此其共有關(guān)系具有短暫性；而共同共有人之間關(guān)系相對比較穩(wěn)定，因此存續(xù)期間較長。