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夫妻離婚貸款房產(chǎn)分割問(wèn)題怎么解決

2023.10.09 991人閱讀
導(dǎo)讀：貸款的房子離婚后怎么分割通常情況下，離婚時(shí)雙方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要按照比例進(jìn)行分割,離婚時(shí)房貸怎么處理1、如果是夫妻共同債務(wù)的話，那就由夫妻共同償還，雙方先協(xié)商償還方式，如果協(xié)商不成，由法院進(jìn)行判決，一般是都是判決由取得房子所有權(quán)的那一方償還貸款,有貸款的房子分割根據(jù)以下情形處理：該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償,3、夫妻離婚房貸處理如下： （1）夫妻雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

離婚時(shí)房貸怎么處理

1、如果是夫妻共同債務(wù)的話，那就由夫妻共同償還，雙方先協(xié)商償還方式，如果協(xié)商不成，由法院進(jìn)行判決，一般是都是判決由取得房子所有權(quán)的那一方償還貸款。根據(jù)《民法典》第一千零八十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。

2、離婚后房貸該如何處理離婚 后夫妻雙方可以就償還房貸進(jìn)行協(xié)議，通過(guò)協(xié)商決定是由一個(gè)方還貸，還是繼續(xù)由雙方還貸。若決定由雙方還貸，還可以通過(guò)協(xié)議設(shè)定還貸的份額。

3、夫妻離婚房貸處理如下： （1）夫妻雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

4、一般情況下，房屋是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，因此按共同財(cái)產(chǎn)是由離婚雙方協(xié)商處理的，房貸是屬于雙方的共同的債務(wù)，也是應(yīng)該由雙方先自行協(xié)商好是其中的一方償還還是離婚后也是繼續(xù)雙方一起還，并且要在離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明。

5、由最后得到房產(chǎn)的一方向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

6、如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。

房子是夫妻兩個(gè)人的名字離婚怎么辦有房貸

1、法律主觀：婚后房子寫(xiě)兩個(gè)人的名字 離婚 后應(yīng)夫妻進(jìn)行協(xié)商，寫(xiě)兩個(gè)人的名字就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該對(duì)房子進(jìn)行分配，離婚時(shí)按照按照子女、照顧女方、照顧婚姻無(wú)過(guò)錯(cuò)方、公平公正等原則進(jìn)行分割。

2、離婚的時(shí)候首先需要由夫妻雙方協(xié)商解決，比如將房子過(guò)戶到其中一個(gè)人的名下，但是因?yàn)槭前唇曳孔樱胍k理過(guò)戶手續(xù)，要將貸款還清或者到銀行辦理一下變更貸款人的手續(xù)。

3、如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。

貸款的房子離婚后怎么分割

通常情況下，離婚時(shí)雙方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要按照比例進(jìn)行分割。對(duì)于房產(chǎn)上的貸款，則需要看貸款是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是離婚后新貸款，以及貸款是共同借的還是一方單獨(dú)借的等因素來(lái)進(jìn)行分割。

有房貸的房子離婚分割方式如下：由雙方協(xié)商分割房屋。

貸款買(mǎi)的房子，離婚后可以按以下方式分割：(1)按價(jià)格分割，其中共有房屋買(mǎi)賣(mài)，出售房屋所得財(cái)產(chǎn)可由雙方平分；(2)折價(jià)補(bǔ)償，即約定房子歸一方，要按市場(chǎng)價(jià)給另一方錢(qián)；(3)可以約定幾層歸男方，幾層歸女方。

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。

夫妻離婚貸款房產(chǎn)分割問(wèn)題怎么解決

離婚貸款房屋如何分割，具體操作時(shí)在分割時(shí)不對(duì)房產(chǎn)全值均分，需要用房?jī)r(jià)減去婚前一方已經(jīng)支付的購(gòu)房款(首付款和部分貸款)，再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。

如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。

因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。

有貸款的房子分割根據(jù)以下情形處理：該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。

貸款房離婚怎么辦婚后雙方共同付首付款，婚后雙方共同還貸的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。如果按揭房產(chǎn)首付和按揭款都是在婚姻期間進(jìn)行，則房產(chǎn)應(yīng)歸夫妻共同所有。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)取得房產(chǎn)的一方要給另一方相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。

因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，就不用管 有貸款的房子 離婚時(shí)怎么分割這樣一來(lái)并不困難。

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