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夫妻離婚房子首付是父母出的怎么辦

2023.10.03 455人閱讀
導讀：根據以上原因，在離婚時，如果房子的首付是父母出的，可以采取以下解決方式：1.經過協商，由父母或另一方將其財產權轉移為個人財產，這時候這個房子就不是夫妻共同財產，離婚時也不會將這個房屋劃分到夫妻財產中,律師講解：律師提醒大家，在離婚時，如果遇到房屋首付是父母出的情況，需要在購買房屋時就明確財產歸屬約定，或在婚姻關系存續期間申請確認財產歸屬，以免離婚時發生房屋歸屬糾紛,總結：總之，離婚時房子首付是父母出的情況下，可以采取協商等方式解決，也可以通過訴訟獲得解決，但是在購買時就明確財產歸屬約定會更為保險,導讀：夫妻在離婚時，如果房子的首付是父母出的，這時候會面臨房屋歸屬問題,在訴訟過程中，法院認為，由小張的父母出資購買的房屋首付，在財產歸屬上應該獨立于夫妻共同財產之外，因此這個房屋不屬于夫妻共同財產，并判決歸小張所有,案例分析：小張和小李在成婚時，房屋的首付是小張的父母出的，但是這個房屋是夫妻雙方在結婚后購買的，屬于夫妻共同財產。

夫妻在離婚時，如果房子的首付是父母出的，這時候會面臨房屋歸屬問題。本文將分析在這種情況下的原因，并提出解決方式，同時引用實際案例和律師講解加以說明。

原因：首先，離婚時房屋歸屬問題主要是根據財產置換原則來判斷的。也就是說，如果房子在婚姻關系存續期間購買，這時候配偶如果未對房屋付出的現金進行過財產歸屬約定，那么這個房屋就是夫妻雙方共同所有。如果房屋首付是父母出的，不屬于夫妻雙方成婚時所擁有的財產，因此就不能算作夫妻共同財產。

問題解決方式：根據以上原因，在離婚時，如果房子的首付是父母出的，可以采取以下解決方式：

1.經過協商，由父母或另一方將其財產權轉移為個人財產，這時候這個房子就不是夫妻共同財產，離婚時也不會將這個房屋劃分到夫妻財產中。

2.如果另一方堅持認為這個房屋應該是共同財產，可以申請財產分割。

案例分析：

小張和小李在成婚時，房屋的首付是小張的父母出的，但是這個房屋是夫妻雙方在結婚后購買的，屬于夫妻共同財產。在離婚時，小張希望這個房屋歸他所有，但是小李堅持認為這個房屋應該是共同財產，因此申請了財產分割。在訴訟過程中，法院認為，由小張的父母出資購買的房屋首付，在財產歸屬上應該獨立于夫妻共同財產之外，因此這個房屋不屬于夫妻共同財產，并判決歸小張所有。

律師講解：律師提醒大家，在離婚時，如果遇到房屋首付是父母出的情況，需要在購買房屋時就明確財產歸屬約定，或在婚姻關系存續期間申請確認財產歸屬，以免離婚時發生房屋歸屬糾紛。

總結：總之，離婚時房子首付是父母出的情況下，可以采取協商等方式解決，也可以通過訴訟獲得解決，但是在購買時就明確財產歸屬約定會更為保險。離婚時房屋歸屬問題需要根據實際情況進行判斷，比如是否是共同財產等因素，如果對于自己的權益無法確定，可以咨詢專業律師進行解答。

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