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老房子拆遷算不算夫妻共同財產(chǎn)

2023.10.03 415人閱讀
導(dǎo)讀：如果夫妻雙方提前達(dá)成了協(xié)議以分割房子或是其他財產(chǎn)，那么拆遷補償款應(yīng)當(dāng)由雙方各自獲得他們所擁有的部分,但是，許多夫妻關(guān)于如何處理這些財產(chǎn)的問題心存疑慮，想知道老房子拆遷算不算夫妻共同財產(chǎn)，以及應(yīng)該遵守什么法律法規(guī),總結(jié)：老房子拆遷是否算夫妻共同財產(chǎn)是一個需要理性、客觀處理的問題,夫妻共同財產(chǎn)，或夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)，也存在于拆遷財產(chǎn)中,如果不存在這樣的協(xié)議，該房子將會被視為夫妻共同財產(chǎn)，并且補償款應(yīng)該由雙方共同擁有。

夫妻共同財產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，其所有權(quán)歸夫妻雙方共同享有。拆遷是城市更新的一個重要環(huán)節(jié)， 目的是推動城市的經(jīng)濟、社會、文化等方面的發(fā)展，也帶來了很多社會問題。對于一些老房子拆遷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，很多夫妻心存疑慮。本文將從相關(guān)法律依據(jù)陳述，列出全面清晰的案例分析，并做律師講解和總結(jié)，以幫助夫妻們解決拆遷問題。

原因：

拆遷作為城市發(fā)展和變革的重要手段，經(jīng)常涉及到大量的財產(chǎn)問題。夫妻共同財產(chǎn)，或夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)，也存在于拆遷財產(chǎn)中。但是，許多夫妻關(guān)于如何處理這些財產(chǎn)的問題心存疑慮，想知道老房子拆遷算不算夫妻共同財產(chǎn)，以及應(yīng)該遵守什么法律法規(guī)。

問題解決方式：

夫妻共同財產(chǎn)典型案例1：

小明和小李是一對夫妻，兩人婚后共同購置了一座老房子。在城市規(guī)劃的變化下，該房子需要拆遷。小李認(rèn)為這座老房子是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)該由兩人共同參與交涉處理。而小明則認(rèn)為這座房子是他個人在未婚時所買，因此僅歸他所有。

律師講解：

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除非有協(xié)議或明確的法律規(guī)定，獲得的任何財產(chǎn)，無論是夫妻誰的名字，或誰出資購買，都被視為夫妻共同財產(chǎn)。因此，上述老房子理論上應(yīng)該被視為夫妻共同財產(chǎn)，并由雙方共同處理。

夫妻共同財產(chǎn)典型案例2：

小黃和小趙是一對夫妻，兩人共同購置了一座老房子。與小李和小明不同的是，兩人在離婚前達(dá)成了協(xié)議，各自擁有該房子的一半。在城市規(guī)劃調(diào)整后，該房子被拆遷，小黃和小趙雙方對于拆遷補償?shù)慕痤~無法達(dá)成共識。

律師講解：

如果夫妻雙方提前達(dá)成了協(xié)議以分割房子或是其他財產(chǎn)，那么拆遷補償款應(yīng)當(dāng)由雙方各自獲得他們所擁有的部分。如果不存在這樣的協(xié)議，該房子將會被視為夫妻共同財產(chǎn)，并且補償款應(yīng)該由雙方共同擁有。在這種情況下，兩位配偶需要進(jìn)行公正、客觀的談判和協(xié)商，以確定各自獲得的補償款份額。

法律依據(jù)：

夫妻雙方未簽訂協(xié)議時，所有夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照《民法典》規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得和正在存續(xù)中的財產(chǎn)均屬于夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法》規(guī)定明確離婚時，夫妻雙方可以自行協(xié)商解決。詳見《中華人民共和國婚姻法》第十一條第二款和第二十三條。

總結(jié)：

老房子拆遷是否算夫妻共同財產(chǎn)是一個需要理性、客觀處理的問題。夫妻可以根據(jù)實際情況，制定出合理的協(xié)議和合同，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。在處理拆遷問題時，夫妻雙方可以選擇通過和諧協(xié)商和民事調(diào)解解決糾紛，也可以通過訴訟等司法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

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