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夫妻買房公積金貸款額度怎么算

2023.10.02 545人閱讀
導讀：夫妻二人共同申請貸款的，每個人的公積金賬戶中的存款數額合并后計算貸款額度，這是買房公積金貸款的法律依據,二、夫妻買房公積金貸款額度的計算方法1. 夫妻共同申請貸款時，貸款額度為兩人公積金賬戶中的總存款數額,六、總結夫妻買房公積金貸款額度的計算方法是：夫妻共同申請貸款時，貸款額度為兩人公積金賬戶中的總存款數額,3. 如果夫妻其中一方的公積金賬戶中的存款不足以貸款購房，可以選擇另一位夫妻申請公積金貸款，兩個人一起購買房屋，將購房款項按比例分攤。

夫妻在購買房屋時，可以利用公積金貸款來分攤負擔。但是，如何計算夫妻買房公積金貸款額度卻讓很多人犯難。本文將為您詳細介紹夫妻買房公積金貸款額度的計算方法、解決方式以及法律依據，為您解決相關問題。

一、為什么需要計算夫妻買房公積金貸款額度？

在購買房屋時，許多人會選擇使用公積金貸款，這可以幫助分攤房屋的負擔。夫妻共同持有的公積金可以一起用于購房。但是，由于每個人的公積金賬戶中的存款可能不同，因此需要計算夫妻買房公積金貸款額度，以避免因一方公積金不足而無法購買心儀的房子。

二、夫妻買房公積金貸款額度的計算方法

1. 夫妻共同申請貸款時，貸款額度為兩人公積金賬戶中的總存款數額。

2. 如夫妻各自申請公積金貸款，每個人的貸款額度為其公積金賬戶中的存款數額，兩者之和即為夫妻的公積金貸款額度。

3. 如果夫妻其中一方的公積金賬戶中的存款不足以貸款購房，可以選擇另一位夫妻申請公積金貸款，兩個人一起購買房屋，將購房款項按比例分攤。

4. 在計算夫妻公積金貸款額度時，需注意借款人年齡不得超過60周歲，超齡應考慮另一位夫妻繼續還款，以確保貸款能夠成功。

三、夫妻買房公積金貸款的問題解決方式

1. 如公積金賬戶存款不足以購買心儀的房屋，可以向相關部門咨詢貸款額度問題，如夫妻有兼職、收入也算在賬戶金額之內，可以為貸款額度提供幫助。

2. 如何按比例分攤購房款項的負擔，夫妻可以協商達成一致，如果仍存在分歧可以請律師進行協助保障自身權益。

四、夫妻買房公積金貸款的法律依據和案例分析

根據《中華人民共和國公積金法》第二十六條，夫妻一方購買住房申請提取住房公積金時，須經配偶同意并簽署書面意見，在書面意見中注明房屋的地址、用途和購買金額。夫妻二人共同申請貸款的，每個人的公積金賬戶中的存款數額合并后計算貸款額度，這是買房公積金貸款的法律依據。

按照法律規定，夫妻申請公積金貸款要經過對方同意，如未征求對方意見而擅自申請提取公積金、簽署合同等，可能會導致責任承擔問題或糾紛處理。以某小夫妻為例，兩人共同申請公積金貸款購房，但因不符合規定申請被拒絕，作為一方的丈夫7年前曾在單位上被評為“職務犯罪分子”，此舉行動侵犯了他的隱私，也從側面印證了公積金貸款須符合規定的原則。

五、律師講解

為了保障夫妻買房公積金貸款的合法權益，建議夫妻雙方在購房前，先了解公積金貸款的相關法律，如《中華人民共和國公積金法》相關法律法規，確保自身受法律保護，避免因不了解法律而被騙。另外，在購房過程中要根據自身的實際情況進行合理的計算，避免夫妻在貸款中產生不必要的費用，同時，對于涉及資金、貸款等方面的問題，最好請律師提供法律支持，以確保自身權益的不受侵害。

六、總結

夫妻買房公積金貸款額度的計算方法是：夫妻共同申請貸款時，貸款額度為兩人公積金賬戶中的總存款數額。如夫妻各自申請公積金貸款，每個人的貸款額度為其公積金賬戶中的存款數額，兩者之和即為夫妻的公積金貸款額度。如果夫妻其中一方的公積金賬戶中的存款不足以貸款購房，可以選擇另一位夫妻申請公積金貸款，兩個人一起購買房屋，將購房款項按比例分攤。在計算夫妻公積金貸款額度時，需注意借款人年齡不得超過60周歲。最后，建議夫妻雙方在購房前了解公積金貸款的相關法律，如《中華人民共和國公積金法》相關法律法規，避免因不了解法律而被騙。對于涉及資金、貸款等方面的問題，最好請律師提供法律支持，以確保自身權益不受侵害。

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